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1.120.000,00 €
14 Zi.
289
m2
80993 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Parteien in Moosach, das eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger darstellt. Das Objekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 322 m², die sich auf zwei Etagen, ein
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Dachgeschoss und ein Untergeschoss verteilen. Das Haus steht auf einem 355 m² großen Grundstück und ist solvent vermietet. Objektdetails: - Erdgeschoss (EG): Wohnung 1 - ca. 95 m² Wohnfläche mit südlich ausgerichteter Terrasse zur ruhigen Straße. Die Badausstattung entspricht dem Baujahr. - Obergeschoss (OG): Wohnung 2 - ca. 93 m² Wohnfläche mit Südbalkon, möbliert vermietet. - Dachgeschoss (DG): Wohnung 3 - ca. 67 m² Wohnfläche. - Untergeschoss: Zwei vermietete Zimmer (14 u. 16 m² , Bad - gehört zur Wohnung 2) sowie Kellerräume. Gesamtfläche: 321,89 m² Das Haus wurde moderat instand gehalten: Die zweifach veglasten Isolierfenster aus Kunststoff wurden in 2000 erneuert und das Dach wurden in 1995 erneuert. Das Treppenhaus und der Keller wurden 2013/2014
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Quelle:
www.immowelt.de
2.750.000,00 €
6 Zi.
140
m2
80993 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
1.567.000,00 €
9 Zi.
189
m2
80992 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit 3 Wohn-Etagen - Parterre (71qm) mit Wintergarten, 1. OG (64qm) mit 2 Balkone, Dachgeschoss (55qm) mit Gauben. Gartenanteil im vorderen und hinteren Teil des Grundstücks mit Geräteschuppen.
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Ausrichtung Süd-Ost-Lage, helle Räume
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Quelle:
www.immowelt.de
1.780.000,00 €
9 Zi.
187
m2
80992 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene 3-Familien-Haus mit ca. 687 m² Grundstück stammt aus dem Baujahr ca. 1937. Es erstreckt sich vom Kellergeschoss über Erd-/Ober-/und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist seit den 1960iger Jahren an ein Ehepaar vermietet. Die
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Mieteinnahmen betragen jährlich seit 01.01.2023 ca. € 6.000,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss stehen aktuell leer und können neu vermietet bzw. selbst bezogen werden. Eine Wohnflächenerweiterung ist sowohl durch einen möglichen Dachausbau als auch durch eine rückwärtige Erweiterung oder einen Anbau denkbar. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Auf dem Grundstück sind 2 Einzelgaragen vorhanden. Das Haus ist als gepflegt, aber modernisierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Heiztechnik ist eine Mischung aus Heizöl und Nachtstrom. Die Fenster sind Kunststofffenster mit teilweise Rollläden. Die gute
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Quelle:
www.immowelt.de
2.690.000,00 €
14 Zi.
418
m2
80992 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 1 Werkstatt/Lager, bestehend aus Hauptgebäude und Anbau Aufteilung Iststand: Nr.1 - EG - Gewerbe - ca. 60m² Nr.2 - EG vorne - 2 Zimmer - 60m² Nr.3 - 1. OG links - 3 Zimmer - 95m² Nr.4 - 2. OG - 2 Zimmer - 57m²
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Nr.5 - DG - 2 Zimmer - 55m² Nr.6 - 2. OG rechts - 2 Zimmer - 47m² Nr.7 - Anbau EG - 3 Zimmer - 44m² Gesamt ca. 418m² -------------------------------------------------- Die Immobilie: -BJ ca. 1910/1933 -Mietfläche ca. 418 m² -Vordergebäude - unterkellert -Gasheizung, Warmwasser-Elektroboiler *Kein Denkmalschutz *Zusätzliches Baurecht bei Abbruch *Mieterhöhungspotenzial *Gewerbefläche frei *6 WEH vermietet -------------------------------------------------- Fazit: ***Entwicklungspotential bei Neubebauung Bauvorbescheid liegt vor mit 575m²*** -Langfristige Kapitalanlage -Gewachsenes Umfeld -Potential durch Mieten-Optimierung
