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1/19
395.000,00 €
7 Zi.
170
m2
94405 Landau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das 1972 erbaute Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von circa 170 m², aufgeteilt auf drei Stockwerken.Im Erdgeschoss der Immobilie stehen Ihnen neben dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich eine Küche, die Speise und ein Tageslichtbad zur
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Verfügung. Stimmig ergänzt wird diese Wohnebene durch die im Wohnbereich angrenzende Terrasse.Im 1. Stockwerk befinden sich vier Wohnräume, die individuell genutzt werden können, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage.Das Dachgeschoss kann aufgrund des vorhandenen Raumvolumens möglicherweise ausgebaut werden oder auch für Ihr Hobby genutzt werden.Durch die teilweise vorhandene Unterkellerung des Objektes steht Ihnen ausreichend Lagerfläche zur Verfügung.Die Warmwasseraufbereitung sowie die Temperierung der Wohnräume erfolgt über eine neue Gas-Zentralheizung (Baujahr 2024). Ein Kachelofen im Wohnzimmer vermittelt Ihnen ein vertrautes, gemütliches Gefühl.Im Außenbereich bieten Freisitz und Terrasse
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1/2
397.000,00 €
156
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit Einzelgarage mit 156 qm Wfl.; Baujahr 1975 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkon und Dachgeschoss
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397.000,00 €
156
m2
93333 Neustadt
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1975, Wohnfläche: 156m², Garage vorhanden
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Neu
400.000,00 €
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das historische Gutsanwesen ist idyllisch gelegen in fast Alleinlage in der Nähe von Kelheim, ca. 20 km von Regensburg. Die Erdgeschoss-Hallenfläche mit einer Höhe von ca. 3,5 m ist in drei Bereiche aufgeteilt und ausgestattet mit Betonboden und
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Deckenleuchten, zwei WCs sowie einem elektrischen Ladetor mit 2 m x 3 m. Die Obergeschoss-Hallenfläche mit einer Höhe von ca. 3 m hat ebenfalls einen Betonboden und Deckenleuchten sowie ein Ladetor mit 2 m x 3 m, zum Be- und Entladen mit einem Stapler. Die beiden Hallenflächen sind nicht beheizt. Die Unterstellhalle hat die Maße 13 x 28 m. Ausgestattet mit Betonboden. Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und hat mehrere wunderschön angelegte Gartenanlagen. Beheizt wird durch eine Biogasanlage. Es besteht die Möglichkeit die Hallenflächen auch separat anzumieten.
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1/2
406.000,00 €
132
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
unterkellerte Doppelhaushälfte mit 132 qm Wfl. und 72 qm Nfl.; Baujahr 2006 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss - Erbbaurecht - Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster
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1/18
420.000,00 €
6 Zi.
140
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
SEHR GEPFLEGTES REIHENENDHAUS
PASSAU-HAIDENHOF
CA. 140 M² WOHNFLÄCHE, CA. 380 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
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1/29
420.000,00 €
6 Zi.
195
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus auf Erbpacht bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine solide Investition in einer begehrten Lage von Plattling. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 799 m² und wurde im
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Jahr 1981 erbaut und voll unterkellert. Die Erbpacht beträgt günstige 342,14 € jährlich.
Aufteilung:
KG.: Diele, Kellerraum, Tankraum, Heiz- und Tankraum, Anschlußraum, 3 Kellerräume.
EG.: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Eßbereich mit Diele, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad/Dusche/WC, Terrasse.
DG.: Diele/Galerie, Dusche/WC, Wohnraum, Wohnküche (kann auch als normales Zimmer genutzt werden), kleines Zimmer, Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 195 m².
Eine Garage ist am Haus angebaut.
ENERGIEAUSWEISDATEN:
Bedarfs-Energieausweis vom 04.12.2024
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr Gebäude: 1981
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Endenergiebedarf: 217,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
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1/31
420.000,00 €
4 Zi.
117
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus
Der Bungalow wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Er befindet sich in einem guten baulichen Zustand.
Aufteilung:
KG: Flur, 2 Kellerräume, Werkstatt, Kellerbar, Heizraum, Aussenzugang
EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer (mit
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Zugang zum Kaltwintergarten), Kinderzimmer/Büro, Badezimmer/Dusche/Wanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Speis, kleine Terrasse.
DG: Spitzboden
Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m².
Das eingezäunte Grundstück hat eine Größe von 1.070 m².
Die Kellerfenster wurden ca. vor 5 Jahren ersetzt.
Ein Gartenhaus für die Lagerung von Gartengeräten befindet sich ebenso wie eine Garage mit gepflasterter Hofeinfahrt auf dem Grundstück.
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1/17
429.000,00 €
5 Zi.
137
m2
94574 Wallerfing
Immobilientyp: Haus
Die 1994 erbaute Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Siedlungsgebiet. Ein Highlight des 614 m² großen Grundstücks bildet der Garten mit Terrasse. Geräteschuppen, Gewächshaus und Gartenhäuschen laden zum Verweilen ein
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und bieten genug Platz für Kreativität.
Das Zentrum der 137 m² großen Wohnfläche bildet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, der neben der Öl-Zentralheizung (BJ 2023) für gemütliche Wärme sorgt. Dabei ist sowohl eine Ergänzung mit Photovoltaik, als auch ein Anschluss an Nahwärme vorbereitet.
An das Wohnzimmer schließt die großzügige Küche mit EBK (BJ 2013) und Speisekammer an.
Das EG wird durch ein Arbeits- oder Schlafzimmer, eine Abstellkammer und das helle, moderne Bad (BJ 2017) abgerundet.
Im OG (Korkboden) bieten 3 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon, genügend Platz für die ganze Familie. Das obere Bad ist neben der Duschkabine auch mit einer großen Badewanne ausgestattet.
Stauraum findet sich neben dem begehbaren Dac
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1/12
429.700,00 €
10 Zi.
248
m2
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen zur Kapitalanlage.
Es befinden sich jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Das Haus steht auf einem
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pflegeleichten Grundstück mit Garten und verfügt über drei Garagen. Es befinden sich weitere Parkmöglichkeiten in der Straße. Da sich das Objekt in einer ruhigen Siedlung von Zwiesel befindet, lässt es sich hier gut leben und wohnen.
Das Haus verfügt über weitere Kellerräume, die von den Mietern als Abstellmöglichkeit genutzt werden. Es befindet sich auch ein praktischer Waschkeller im Haus.
Mit den fünf vermieteten Wohnungen wird derzeit eine Jahresmiete von ca. EUR 22.900,-- zuzüglich Nebenkosten erzielt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/26
435.000,00 €
6 Zi.
150
m2
94428 Eichendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das 1967 erbaute Objekt wurde fortlaufend modernisiert, die Wohnfläche von circa 150 m² verteilt sich aufgrund der Hangbauweise auf drei Ebenen.Sie betreten die Immobilie im Untergeschoss, dieses Stockwerk ist teilweise in den Hang integriert und
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bietet somit circa die Hälfte an Kellerfläche, als auch zwei Wohnräume. Einer dieser Räume wird derzeit als Zweitküche genutzt, vervollständigt wird das Stockwerk mit der integrierten Garage sowie dem Tank- und Technikraum.Im 1. Stockwerk des Wohnhauses wird sich Ihr künftiger Familienmittelpunkt befinden, neben dem großen Ess- und Wohnbereich finden Sie hier drei Schlafzimmer sowie das stillvolle Tageslichtbad. An der südlichen Hausseite grenzt ein wahres Paradies an, die überdachte Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit witterungsgeschützt Ihre Familie und Freunde zu bewirten oder einen entspannten Blick in den stilvoll angelegten Garten zu werfen.Das Dachgeschoss der Immobilie bietet ausreichend Ausbaupotenzial oder bereits
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1/13
Quelle:
www.immobilien.de
449.000,00 €
10 Zi.
250
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
Eckdaten
•Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Schöllnach
•Klassischer Bau mit grundsolider massiver Bauweise
•Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 erbaut
•Großes Grundstück mit ca. 874 m² Fläche
•Wohneinheiten sind verteilt auf 3
...
Etagen
•Großzügige Gesamt-Wohnfläche von ca. 250 m²
•Nutzfläche von ca. 40 m²
•Insgesamt 3 Wohneinheiten befinden sich im Haus
•Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche verfügt über eine überdachte Terrasse mit südlicher
Ausrichtung
•Die beiden Wohnungen im 1. Und 2. Obergeschoss verfügen über jeweils einen Balkon mit südlicher Ausrichtung
•Sehr gepflegtes Treppenhaus mit neuem Treppengeländer (2019)
•Modernisierung der Wohneinheiten nach jedem Mieterwechsel (Austausch der Badewanne usw.)
•Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet
•Ruhig gelegen, dennoch sehr zentral
•Wohnen in beliebter Wohnungssiedlung
•Unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs
•Attraktives Renditeobjekt für Investoren - 4,14 % Soll-
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1/13
Quelle:
www.immobilien.de
449.000,00 €
10 Zi.
250
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Haus
Eckdaten
•Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Schöllnach
•Klassischer Bau mit grundsolider massiver Bauweise
•Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 erbaut
•Großes Grundstück mit ca. 874 m² Fläche
•Wohneinheiten sind verteilt auf 3
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Etagen
•Großzügige Gesamt-Wohnfläche von ca. 250 m²
•Nutzfläche von ca. 40 m²
•Insgesamt 3 Wohneinheiten befinden sich im Haus
•Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche verfügt über eine überdachte Terrasse mit südlicher
Ausrichtung
•Die beiden Wohnungen im 1. Und 2. Obergeschoss verfügen über jeweils einen Balkon mit südlicher Ausrichtung
•Sehr gepflegtes Treppenhaus mit neuem Treppengeländer (2019)
•Modernisierung der Wohneinheiten nach jedem Mieterwechsel (Austausch der Badewanne usw.)
•Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet
•Ruhig gelegen, dennoch sehr zentral
•Wohnen in beliebter Wohnungssiedlung
•Unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs
•Attraktives Renditeobjekt für Investoren - 4,14 % Soll-
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1/14
449.000,00 €
4 Zi.
130
m2
94428 Eichendorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das circa 2001 erbaute Zweifamilienhaus mit einer insgesamten Wohnfläche von circa 130 m² Wohnfläche bietet zwei 2-Zimmer-Eigentumswohnungen zur Vermietung oder künftiger Eigennutzung.Beide Wohneinheiten haben einen modernen Wohnbereich mit offen
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gestalteter Küche, die nahtlos in die angrenzenden Wohnbereiche übergeht. Je nach Wohnung gelangen Sie von hier auf Terrasse oder Balkon. Das vorhandene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Schrank. Die Tageslichtbäder sind jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet.Im Keller des Wohnhauses gibt es für jede Mietpartei ein separates Kellerabteil, ebenso steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.Die Aufbereitung des Warmwassers sowie die Temperierung der Wohnräume erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es besteht die Möglichkeit zum Anschluss an ein Fernwärmenetz.Eine Doppelgarage bietet zwei geschützte Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge, im vorgelagerten gepflasterten Hof ist
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1/14
450.000,00 €
7 Zi.
170
m2
94428 Eichendorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses modernisierte und teilweise renovierte Haus in Eichendorf. Das Haus bietet mit 7 Zimmern und 5 Schlafzimmern ausreichend Platz für eine große Familie. Auf einer Wohnfläche von 170 m² verteilen sich 2 Bäder, Gäste WC,
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Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 5 Schlafzimmer und Abstellräume, auf 2 Etagen.
Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat, Parkett und PVC und verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Auch ein Keller mit Abstellraum ist vorhanden.
Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen. Eine Einbauküche in der Wohnung und eine in der Einliegerwohnung ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Der Garten und der Wintergarten laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt und der Strom läuft über das öffentliche Netz. Die letzte Modernisierung stand im Jahr 2024 an, somit ist das Haus in einem guten Zusta
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1/24
450.000,00 €
7 Zi.
160
m2
94554 Moos
Immobilientyp: Haus
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1984 um einen Anbau erweitert. Bereits 1977 wurden auf dem Grundstück 2 Garagen errichtet, welche an ein älteres Nebengebäude angrenzen. Der bauliche Zustand ist gut.
Aufteilung:
EG.: Diele, Flur, Wohnküche,
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Wohnzimmer, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad/WC (alt), Speis, Terrasse.
DG.: Diele, großer Wohnraum mit Balkon, Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Abstellraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m².
Öffentliche Wasserversorgung. Kleinkläranlage. Öl-Zentralheizung. Glasfaseranschluß.
Das Haus ist voraussichtlich ab Herbst 2025 beziehbar.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 02.06.2024
Baujahr Gebäude: 1955, Anbau und DG-Ausbau in 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Endenergiebedarf: 304,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
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1/9
450.000,00 €
12 Zi.
360
m2
94249 Bodenmais
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in der wunderschönen Immobilie im Herzen des bayrischen Waldes am Silberberg, umgeben von der malerischen Landschaft von Bodenmais. Hier bieten wir Ihnen eine exklusive Gelegenheit, die perfekte Investition für Kapitalanleger, Investoren
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und auch für den Eigenbedarf zu tätigen. Diese beeindruckende Immobilie wurde im Jahr 1982 erbaut und von 2015 bis 2018 aufwendig saniert, um auch als Ferienwohnungen genutzt zu werden. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 860 qm und bietet somit viel Platz für potenzielle Erweiterungen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 360 qm erstreckt sich der gesamte Wohnbereich über drei Etagen mit insgesamt 12 Zimmern - davon sind 6 Schlafzimmer und die 6 Bäder runden den Luxus ab. Diese Zimmeranzahl verspricht ein ungeahntes Potenzial für den neuen Eigentümer mit einer zusätzlichen Renditemöglichkeit. Gerne geben wir bei Bedarf hierzu detailierte Informationen. Ein weiterer Pluspunkt dieser
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1/10
455.800,00 €
4 Zi.
110,45
m2
94327 Bogen / Bärndorf
Immobilientyp: Haus
Einen Nationalpark und demnächst auch die BMW AG als attraktiven Arbeitgeber im Blick!
Familiäres und bezahlbares Wohnen für die Junge-Familie in Straubing / Bogen.
Neubauvorhaben in Bärndorf, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Bogen.
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1/6
Quelle:
www.immobilien.de
464.000,00 €
5 Zi.
170
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus
Die Doppelhaushälfte wurde 2001 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Bauzustand.
Die Betonaußenwände im Keller wurden mit 5cm starken Porenbetonsteinen für besseres Raumklima vorgemauert.
Aufteilung:
KG.: Flur,
...
Hobbyraum, 2 Kellerräume, Heizraum.
EG.: Windfang, Gäste-WC, Küche, Essdiele, Speis, Wohnzimmer mit Ofenanschluss, Terrasse.
OG.: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC, Balkon.
DG.: Studio, Badezimmer/Dusche/WC, komplett mit Sichtdachstuhl
Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m².
Im Haus sind zum Teil Netzwerkkabel verlegt, Fernseh-Kabelanschluss sowie zusätzlich eine SAT-Anlage sind vorhanden.
Die massive Treppe im Haus ist mit Echtholzdielen belegt.
Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Die Heizung wird durch die vorhandene Solaranlage für Warmwasser unterstützt.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die mit einem Speicher ausgebaut ist.
In der Garage befindet sich ein Hauswasserwerk für Gartenbewässerung.
Auf
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1/18
465.000,00 €
8 Zi.
267
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr 1984, ca. 267 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss, 8 Zimmer, große Küche mit Speis, separates Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Gäste-WC, Bad jeweils im EG und DG, großer Westbalkon, überdachter Freisitz mit offenem
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Kamin, komplett unterkellert, große Doppelgarage, ruhig gelegenes Grundstück 704 m²
