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Quelle: www.immobilien.de
1.100.000,00 €
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf angebotene Gewerbeanwesen liegt ca. 30 km südlich von Regensburg, direkt an der A 93 zwischen Regensburg und Wolnzach. Die hellen Produktionshallen 1 und 2 mit einer Höhe von ca. 6,5 m sind in Stahlskelettbauweise und
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Betonelementen an den Seiten gebaut. Sie haben einen Betonboden und abgehängte Deckenleuchten, jeweils ein Rolltor 5 m x 5 m, Lichtbänder und Halle 1 ist mit zwei WCs ausgestattet. Weiter ist in Produktionshalle 2 ein separater Lager-/Aufenthaltsraum mit integrierter Küchenzeile vorhanden. Beheizt wird mit Öl durch eine Gebläseheizung. Die Trockenlagerhalle mit ebenfalls einer Höhe von ca. 6,5 m ist in Stahlskelettbauweise und seitlich mit Sandwichpaneelen gebaut. Sie ist mit einem Betonboden, einem Rolltor mit 5 m x 5 m und Deckenleuchten ausgestattet. Das gesamte Objekt ist durch eine Alarmanlage gesichert, komplett umzäunt und uneinsehbar.
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Quelle: www.immobilien.de
146.000,00 €
146
m2
84337 Schönau
Immobilientyp: Haus
freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau und Nebengebäude mit 146 qm Wfl.
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412.655,00 €
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus
Bahnhofsgebäude mit 631 qm Nfl. - derzeit teilweise Baustelle - Teilbereich einer gewidmeten Bahnanlage, zum Teil von der Bahn angemietet
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1,00 €
4 Zi.
130
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
Nutzen Sie diese einmalige Chance, in ein modernes Neubauprojekt mit hoher Mietrendite und attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten zu investieren. Diese Immobilien bieten Ihnen nicht nur erstklassige Ausstattung und eine hervorragende
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Lage, sondern auch beeindruckende steuerliche Vorteile und eine hohe Mietrendite.
Key Facts für Investoren:
Kaufpreis pro Doppelhaushälfte: Auf Anfrage
Anteil Bodenwert am Kaufpreis: 10,88 %
Anteil Gebäudewert: 89,12 %
Besonders niedriger Bodenwertanteil für optimale steuerliche Abschreibungen
Mögliche Kaltmiete: ca. 13 € pro m²
Wohnfläche: 130 m²
Nutzfläche im Dachgeschoss: 66 m² (erweiterbar durch Carports/Garage)
Stellplätze: 2x inklusive direkt beim Haus
Steuerliche Vorteile für Investoren:
AfA (Absetzung für Abnutzung): 5 % degressive Abschreibung
Sonder-AfA: Sonderabschreibung in den ersten 4 Jahren jeweils 5 %
Gesamtabschreibung über die ersten 4 Jahre:
Jahr 1: 10 %
Jahr 2: 9,5 %
Jahr 3: 9,03 %
Jahr 4: 8,57 %
Gesamtabschreibun
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Quelle: www.immobilien.de
195.000,00 €
126
m2
94556 Neuschönau
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus und Garagenanbau mit 126 qm Wfl. in Massivbauweise - in guter und exponierter Wohnlage mit Fernsicht - Gas-Zentralheizung und Schwedenofen - derzeit leerstehend
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198.000,00 €
127
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Haus
freistehendes Einfamilienhaus mit Garage mit 127 qm Wfl.; Baujahr 1962 - in zentrumsnaher exponierter Wohnlage - der Innenbereich des Einfamilienhauses wurde im Jahre 2002 saniert
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94.000,00 €
118
m2
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit 118 qm Wfl.; Baujahr 1997/98 - dazu Gartenhaus - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung, Balkon im Obergeschoss, Wellnessbereich im Untergeschoss
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Quelle: www.immobilien.de
190.000,00 €
106
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Haus
freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Einzelgarage mit 106 qm Wfl. und 28 qm Nfl.; Baujahr 1967 - im nordöstlichen Stadtbereich von Freyung in zentrumsnaher exponierter Wohnlage - derzeit unbewohnt - im Erdgeschoss Terrasse, im
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Obergeschoss Balkon
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Quelle: www.immobilien.de
428.000,00 €
217
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus
teilunterkellertes Zweifamilienhaus mit Einzelgarage mit 217 qm Wfl. - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss
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467.000,00 €
180
m2
94486 Osterhofen / Gergweis
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Zweifamilienhaus mit 180 qm Wfl.; Baujahr 1995 - dazu Garage, Traktorgarage und landwirtschaftliches Betriebsgebäude in Holzbauweise mit 105 qm Grundfläche
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Quelle: www.immobilien.de
490.000,00 €
173
m2
84032 Landshut
Immobilientyp: Haus
unterkellerte Doppelhaushälfte und Nebengebäude mit 173 qm Wfl. - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse, Dachgeschoss mit Balkon und Dachboden - Satteldach, Gas-Zentralheizung
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Quelle: www.immobilien.de
480.000,00 €
179
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus mit Einzelgarage mit 179 qm Wfl.; Baujahr 1960 - derzeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten
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Quelle: www.immobilien.de
310.000,00 €
146
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude mit 146 qm Wfl. - das Einfamilienhaus ist überaltert und vermüllt - wirtschaftlich ist eine Entrümpelung und ein anschließender Abriss der Bestandsbebauung geboten
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Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
173
m2
84160 Frontenhausen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit 173 qm Wfl. in ruhiger Wohnlage; Baujahr 2018 - dazu Doppelgarage und Swimmingpool - Fertighaus in Holzständerbauweise, Effizienzhaus 40 - überwiegend bodentiefe Kunststofffenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung,
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Kaminofen im Wohnzi., Photovoltaik-Anlage
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460.000,00 €
100
m2
84032 Landshut
Immobilientyp: Haus
nicht unterkellertes Zweifamilienhaus mit 100 qm Wfl. - bestehend aus einem Erdgeschoss und einem teilausgebauten Dachgeschoss - Abbruchobjekt
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425.000,00 €
194
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Haus
unterkellerte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage mit 194 qm Wfl. - bestehend aus Kellergeschoss mit überdachter Terrasse, Erdgeschoss mit Balkon, Obergeschoss mit Balkon und Dachboden - Gas-Zentralheizung, Solaranlage, Kunststofffenster mit
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Isolierverglasung
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190.000,00 €
131
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Haus
freistehendes Einfamilienhaus mit Garage mit 131 qm Wfl. in ruhiger Wohnlage - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkon und Dachboden - Kachelofen im Wohnzimmer, überwiegend Kunststofffenster
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466.000,00 €
227
m2
94360 Mitterfels
Immobilientyp: Haus
teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 227 qm Wfl.; Baujahr 1972, in den Jahren 1989 bis 2015 modernisiert - bestehend aus Kellergeschoss mit Schwimmbad, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - dazu Einzelgarage
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412.655,00 €
93333 Neustadt a.d. Donau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Empfangsgebäude des Bahnhofs (Teil einer speziellen Bahnanlage), mit einer Größe von 2 Etagen: im Erdgeschoss: 220 m² Nutzfläche, im Obergeschoss: 219 m² Wohn-/Nutzfläche (ehemals als 2 Wohnungen genutzt, derzeit im Umbau) und im Dachgeschoss:
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192 m² Nutzfläche (ehemalige Asylbewerberunterkunft, derzeit im Umbau), Baujahr unbekannt, jedoch geschätzt um 1983 (mit voraussichtlich noch ca. 40 Jahren Restnutzungsdauer). Genehmigung zur Nutzung des Dachgeschosses als Unterkunft wurde 2015 erteilt; außerdem gibt es 2 Verkehrsflächen (72 m², Teil der Bahnanlage) sowie einen 239 m² großen Fahrradabstellplatz und Freifläche.
Teilweise von der Bahn gemietet, beheizt durch eine Gas-Zentralheizung (Hersteller: Viessmann, Baujahr 2023); Zugang zu den Bahnanlagen für die Öffentlichkeit in der Schalterhalle vorhanden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle: www.immobilien.de
165.000,00 €
137
m2
84347 Pfarrkirchen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968, 2 Etage(n), Wohnfläche: 137m², Nutzfläche: 77m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
