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294.000,00 €
4,5 Zi.
101,69
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus ist ein echter Klassiker - auf drei Ebenen finden Sie alles, was man zum Wohnen braucht. Das Haus wurde ca. 1976 gebaut und absolut durchdacht geplant. Hübschen Sie dieses Häuschen etwas auf und Sie werden sich hier
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wohlfühlen und viel Freude damit haben. Das Haus begrüßt Sie mit einem sonnigen Vorgarten, in dem ein gemütliches Bankerl seinen Platz hat. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist durch eine Tür vom Wohnbereich abgekoppelt - das spart Energie! Kochen/Essen/Wohnen kann offen und modern gelebt werden und wenn es in der Küche doch einmal hoch hergeht, können Sie einfach die Türe schließen und Kochgerüche oder neugierige Blicke ausschließen. Die großzügige Terrasse erweitert das Wohnzimmer ins Freie. Sie ist teilweise durch die darüberliegende Loggia überdacht und kann mit einer Markise beschattet werden. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer und dem Bad zwei weitere Zimmer - ideal für Kinder und/oder zum Arbeiten. Von der Loggia hat
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1/10
723.899,00 €
7 Zi.
196,34
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer prächtigen Villa im Neubaugebiet von Passau, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,34 m² und einem weitläufigen Grundstück von 508 m² bietet dieses exklusive
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Objekt Raum für Ihre Träume und Vorstellungen. Lassen Sie sich von den Details und der herausragenden Ausstattung dieser Villa begeistern! ### Maßgeschneiderte Architektur nach Ihren Wünschen Das Herzstück Ihrer neuen Villa ist die individuell gestaltbare Architektur. Sie haben die Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Villa umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer und drei luxuriöse Badezimmer. Jedes Bad ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Dusche, einer Wanne und natürlichen Belichtungsmöglichkeiten durch Fenster versehen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. ### Hochwertige Ausstattung trifft auf modernste Technik Die gehobene Ausstattung dieser Vill
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Quelle:
www.immowelt.de
368.000,00 €
5 Zi.
128,4
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gepflegte Doppelhaushälfte in Heining, ideal für junge Familien! Familien mit Kindern werden sich hier auf Anhieb wohlfühlen, denn der Grundriss dieser Doppelhaushälfte erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller gibt es einen großen
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Raum, der wahlweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Erdgeschoss ist der Wohn-/Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Der Dachboden ist ausgebaut. Hier könnte z. B. ein jüngeres Familienmitglied sein eigenes, kleines Reich finden! Mit der jetzigen Raumaufteilung wäre im 1. Obergeschoss genug Platz für ein Elternpaar mit zwei Kindern. Der Garten ist pflegeleicht, aber groß genug für Sommerspaß im Freien mit den Kindern und Grillabenden mit Freunden und Familie. Und wem das noch nicht reicht, ist direkt um die Ecke ein öffentlicher Spielplatz in der verkehrsberuhigten Wohngegend. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und bieten Ihnen auch gerne Besichtigungstermine an Samstagen an!
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1/10
254.900,00 €
4 Zi.
135
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen bei OKAL - seit 1928! Dieses tolle Designhaus erhalten Sie in drei verschiedenen Ausbaustufen zum Aktionspreis: ***** Technikfertig für 254.900,-EUR (Eigenleistung: Innenfensterbänke, Innentüren, Fliesen, Bodenbeläge,
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Spachteln, Malern) Malervorbereitet für 279.900,-EUR (Eigenleistung: Tapezieren, Malern) Einzugsfertig für 308.900,-EUR (Eigenleistung: Zurücklehnen) ***** Der Preis für Grundstück und Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen. Sie haben noch kein Grundstück? - Unser Grundstücksservice hilft weiter. Sprechen Sie mich hierzu einfach an. Erdgeschoss: 68,81m² Dachgeschoss 135,31m² Gesamt 135,31m² 38° Satteldach 140cm Kniestock Selbstverständlich ist der Grundriss auch bei diesem Aktionshaus individuell gestaltbar.
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Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
81
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Wenn Sie auf der Suche nach großen Zimmern sind, liegen Sie bei dieser Immobilie richtig. Die geräumige, praktische Aufteilung wird Sie überzeugen. In allen Zimmern finden Sie ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel. Große Fensterelemente
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sorgen für eine natürliche Belichtung. Die wichtigsten Ausstattungsdetails: Wannenbad, extra WC zentrale Diele mit Platz für eine Garderobe, helle Küche, Abstellraum und gemütlicher Westbalkon mit Blick ins Grüne! Ende der 60er Jahre wurde die Wohnanlage erstellt. Die Hausverwaltung und die Eigentümergemeinschaft (viele Eigentümer wohnen selbst in ihren Wohnungen!) achten auf einen guten Allgemeinzustand. Die Wohnung selbst befindet sich in Hochparterre und ist über wenige Stufen erreichbar. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet. Die Eigentümerin hat die Wohnung fortlaufend "in Schuss gehalten". Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde die Ausschreibung der Fassadensanie-rung beschlossen. Das Angebot soll bei der nächsten Versammlung vorliegen.
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635.000,00 €
5 Zi.
183,66
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine moderne Doppelhaushälfte mit Wärmepumpenheizung, Garage, Terrasse und Garten in einer der schönsten Waldrand-Lagen von PA-Grubweg. Auf Wunsch erhalten Sie eine Photovoltaikanlage mit 7,120 kWp, Speicher (6 kWh oder 10 kWh), Notstrom-Box sowie
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eine Wallbox für Ihr E-Auto (günstiger Mehrpreis). Die Doppelhaushälfte ist in Splitlevel-Bauweise geplant und besteht aus drei Haupt-Etagen. Im Erdgeschoss findet das tägliche Leben statt. Ein fast 70m² großer und heller Koch-, Wohn-, Essbereich bildet hier das Zentrum des Hauses. Von hier gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten, der wiederum an ein Waldstück grenzt. Zudem verfügt das Erdgeschoss noch über einen Abstellraum sowie ein Eingangsbereich samt Gäste-WC. Im Obergeschoss sind die Kinderzimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich untergebracht. Zwei getrennte Bäder (Kinder und Eltern) sind bestens ausgestattet und verfügen über alles, was man von einem modernen Bad erwartet. Zudem gibt es auf dieser
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Quelle:
www.immowelt.de
415.000,00 €
11 Zi.
226,8
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus
Ein kleines, historisches Mietshaus, idyllisch gelegen, mit sehr guter Anbindung und Vermietbarkeit. Im Objekt befinden sich drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnungen sind aktuell alle gut vermietet, die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit
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ca. 69,5 m² ist derzeit frei verfügbar. Die derzeitigen Mieteinnahmen der drei Wohnungen betragen nach einer kürzlich erfolgten Mietanpassung ca. 19.680 € p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Nach dem Jahrhunderthochwasser in 2013 wurde hier grundlegend saniert, also Heizung, Rohre, Böden, Fenster und natürlich auch das Mauerwerk wieder getrocknet. Seitdem war dieses Gebäude nicht von Hochwasser betroffen! Die Wohnungen selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand, es wurden immer wieder Bereiche erneuert wie z.B. Küchen, Bäder und Böden. Ein historisches Mietshaus mit Ensembleschutz, dass sich auc
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250.000,00 €
4 Zi.
120
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hausart: Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1951 - 53, Bauweise: massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster Bj. ca. 2021, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff Bj. 2021, Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Kork und
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Fliesen, Treppe: Holztreppe, Beheizung: mittels Öl-ZH ca. Bj. 1989, Brenner: Bj. ca. 1992, Wohnfläche: ca. 120 m², Grund: ca. 668 m²
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390.000,00 €
6 Zi.
116
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beste Lage Passau-Grubweg! Zum Verkauf steht ein Haus mit zwei Wohnungen aus dem Jahr 1959. Im EG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus Küche/Esszimmer, Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur. Im
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DG ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Essbereich, kleiner Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur. Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen mehrere Nutz- und Abstellräume zur Verfügung. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Haus mit zwei Wohnungen Baujahr: 1959 Wohnfläche: ca. 116 m² Nutzfläche: ca. 64 m² Etagen: KG, EG, DG Zimmer gesamt: 6 davon Schlafzimmer: 4-5 Küchen: 2 Badezimmer: 2 Wintergarten: an der Westseite angebauter Wintergarten mit Beschattung Heizungsart: Elektro-Heizung Endenergiebedarf: 219,86 kWh(m²a) Effizienzklasse: G Garage: 1 Grundstück: 798 m² Kaufpreis: 390.000, - €
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Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
6 Zi.
139
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
790.000,00 €
9 Zi.
296
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung kann sofort bezogen werden und eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Es bietet viel Platz und besticht durch den neuwertigen und sehr gepflegten
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Zustand. Die Dachgeschoßwohnung wurde in den Jahren 2019/2020 komplett neu saniert und mit hochwertigen Materialen ausgestattet. In dem offenen Wohn-/Essbereich, der über einen neuen Kamin und eine neue und moderne Einbauküche verfügt, können Sie sich sofort wohlfühlen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der großzügigen und überdachten Dachterrasse, auf der Sie das schöne Wetter genießen können. Weiterhin finden Sie in dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein herrliches Bad mit begehbarer Regendusche und Badewanne sowie einen Balkon. Das gesamte Dachgeschoß wird mit Fußbodenheizung beheizt. Das top gepflegte Erdgeschoß wurde zuletzt 1995 saniert und in den folgenden Jahren regelmäßig renoviert. Es verfügt über eine groß
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4.000.000,00 €
1.330
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Mehrfamilienhäuser in Passau, Auenweg 14-17 bieten eine einzigartige Möglichkeit für Investoren und Bauträger, um eine Wohnanlage mit hohem sozialen Nutzen zu realisieren. Das Projekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Wohngegend und
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bietet eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die 16 Bestandswohnungen aus dem Baujahr 1937, welche jedoch immer wieder saniert wurden haben eine derzeitige Mieteinnahme von ca. 7.600 EUR monatlich. Diese Wohnungen können KfW-saniert werden. Eine Erweiterung der Wohnfläche durch Anbauten und Balkone ist möglich.
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1/10
6.500.000,00 €
88 Zi.
3.238
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Mehrfamilienhäuser und das weitere Grundstück in Passau, Auenweg 14-17 bietet eine einzigartige Möglichkeit für Investoren und Bauträger, um eine Wohnanlage mit hohem sozialen Nutzen zu realisieren. Das Projekt befindet sich in einer
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verkehrsgünstigen Wohngegend und bietet eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Bereits vorhanden sind 16 Bestandswohnungen aus dem Baujahr 1937, welche jedoch immer wieder saniert wurden. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 7.600 EUR monatlich. Diese Wohnungen können KfW-saniert werden. Eine Erweiterung der Wohnfläche durch Anbauten und Balkone ist möglich. Das Highlight auf dem großzügigen Grundstück ist jedoch die Bauvoranfrage für 27 EOF geförderte Wohnungen. Die Wohnungen werden aufgrund ihrer Lage und Ausstattung sehr begehrt sein und können sowohl an Singles als auch an Familien vermietet werden. Die Planungen sehen vor, dass die Gebäude eine moderne Architektur hab
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1/10
Preis auf Anfrage
7 Zi.
278
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Passaus. In einer sonnigen, ruhigen und vor allem naturverbundenen Lage erstreckt sich die prächtige Luxusvilla über zwei Etagen Sie bietet eine großzügige Wohn- und
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Nutzfläche und ist mit einem anspruchsvollen Design ausgestattet. Der aufwändig gestaltete Wohntraum verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer sowie 2 Bäder. Die Wohnfläche von ca. 278 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Betreten Sie das Haus durch den einladenden, hellen Eingangsbereich und kommen Sie in das repräsentative Treppenhaus, welches durch die offene, helle Gestaltung mit viel Glas ein wahrer Hingucker ist. Betreten Sie den großzügigen Ess- und Wohnbereich mit Kamin und direkter Anbindung zur großen Südterrasse und zur östlich gelegenen Poollandschaft. Die angrenzende Küche ist ebenfalls sehr hell gestaltet. Sie verfügt über eine direkt angrenzende Speis und ist über das Treppenhaus sowie vom Essbereich b
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4.000.000,00 €
88 Zi.
1.330
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Mehrfamilienhäuser in Passau, Auenweg 14-17 bieten eine einzigartige Möglichkeit für Investoren und Bauträger, um eine Wohnanlage mit hohem sozialen Nutzen zu realisieren. Das Projekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Wohngegend und
...
bietet eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die 16 Bestandswohnungen aus dem Baujahr 1937, welche jedoch immer wieder saniert wurden haben eine derzeitige Mieteinnahme von ca. 7.600 EUR monatlich. Diese Wohnungen können KfW-saniert werden. Eine Erweiterung der Wohnfläche durch Anbauten und Balkone ist möglich.
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1/10
6.500.000,00 €
160 Zi.
3.238
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Mehrfamilienhäuser und das weitere Grundstück in Passau, Auenweg 14-17 bietet eine einzigartige Möglichkeit für Investoren und Bauträger, um eine Wohnanlage mit hohem sozialen Nutzen zu realisieren. Das Projekt befindet sich in einer
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verkehrsgünstigen Wohngegend und bietet eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Bereits vorhanden sind 16 Bestandswohnungen aus dem Baujahr 1937, welche jedoch immer wieder saniert wurden. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 7.600 EUR monatlich. Diese Wohnungen können KfW-saniert werden. Eine Erweiterung der Wohnfläche durch Anbauten und Balkone ist möglich. Das Highlight auf dem großzügigen Grundstück ist jedoch die Bauvoranfrage für 27 EOF geförderte Wohnungen. Die Wohnungen werden aufgrund ihrer Lage und Ausstattung sehr begehrt sein und können sowohl an Singles als auch an Familien vermietet werden. Die Planungen sehen vor, dass die Gebäude eine moderne Architektur hab
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
83,55
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
"Sinfonie mit Licht und Raum" Herzlich Willkommen in einer Wohnung, die Charme und Stil perfekt vereint. Hell und gepflegt präsentiert sich diese 3-Zimmer Eigentumswohnung mit gefliestem Balkon. Das gut durchdachte Raumprogramm bietet mit ca. 83,55
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m² Wohnfläche viel Platz für die kleine Familie, für Paare oder für Singles mit Wunsch nach viel Platz. Aufgrund der guten Lage, dem sich im Haus befindlichen Personenaufzug, der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu umliegenden Einkaufsmöglichkeiten würde sich diese Wohnung auch ideal als Altersruhesitz eignen. Das Herzstück Der komfortable Wohn-/Essbereich mit offenem Schnitt und einem Holzofenanschluss, wo Sie gerne einen Holzofen anschließen können, bildet das Herzstück der Wohnung. Erfreuen Sie sich an ungemütlichen Tagen an einem Kamin, der kalte Tage in pure Gemütlichkeit verwandelt. Das zeitlose Design und die gelungene Ausstattung setzen sich in der gesamten Wohnung fort und reichen von wunderschönen Fliesen bis hin zu hochwer
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850.000,00 €
11 Zi.
303
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich jetzt 40% Anteile an einem attraktiven Mehrfamilienhaus! Zum Verkauf steht ein exklusives Wohnungspaket mit 4 gut vermieteten Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnungen variieren in
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Größe und Zimmeranzahl, bieten jedoch alle begehrte Ausstattungsmerkmale wie Terrasse oder Balkon, Einbauküche, Badewanne und vieles mehr. Das Haus ist voll unterkellert, sodass jede Mietpartei über einen eigenen Kellerraum mit Staufläche sowie Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche verfügt. Dieses Angebot umfasst zudem 3 Garagenstellplätze sowie einen Außenstellplatz - eine ideale Ergänzung, die den Mehrwert dieses Pakets nochmals steigert. Wohnungsübersicht: - Wohnung 1: ca. 37 m², 1 Zimmer, Terrasse, Erdgeschoss - Wohnung 2: ca. 82 m², 3 Zimmer, Terrasse, Erdgeschoss - Wohnung 3: ca. 83 m², 3 Zimmer, Balkon, Obergeschoss - Wohnung 4: ca. 101 m², 4 Zimmer, 2 Balkone, Dachgeschoss Alle Wohnungen sind seit mehreren Jahren unbefristet an zu
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
298
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus
Wohnen in einem Schloss ist Ihr Traum? Dann haben wir hier etwas einmaliges für Sie! Das traumhafte Schloss Eggendobl bietet mit fast 300m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen viel Platz um Wohnen, Entspannung und vielleicht das eigene Geschäft unter ein Dach
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zu bringen. Im Garten stehen 2 große Linden, einige Sträucher, Rosen, Blumen und eine Blutpflaume, wobei man gemütlich mit Blick auf die Donau entspannen kann. Der Eingangsbereich wird von einer eindrucksvollen Holztüre aus Eiche mit geschmiedeten Beschlägen geschmückt. Der Flur ist mit Sölnhofner Fliesen und Gewölbdecken verziert. In den Keller mit 2 Räumen, gelangt man über eine Treppe. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit Parkett und Stuckdecken ausgestattet und man hat einen schönen Blick auf die Stadt. Im Obergeschoss ist eine große Wohnung mit ca. 140 Quadratmetern. Hohe Räume, Stuckdecken, massive Türen aus Lärche und ein stilvoll abgestimmter Boden zieren diese Einheit. Die moderne Küche mit Spüle, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug (U
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1.800.000,00 €
22 Zi.
612,4
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein denkmalgeschütztes Schmuckstück mit 10 Wohneinheiten und bezauberndem Garten. Im Herzen der malerischen Ilzstadt von Passau, eingebettet zwischen den sanften Hügeln und den Ufern der Ilz, liegt dieses einzigartige, denkmalgeschützte Gebäude.
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Einst Teil der reichen historischen Kulisse dieser Stadt, wurde das Haus liebevoll instand gehalten und vereint heute den Charme vergangener Epochen mit dem Komfort des modernen Wohnens. Das Haus, das über 10 individuell geschnittene Wohneinheiten verfügt, strahlt historischen Flair und eine unvergleichliche Atmosphäre aus. Jede Wohnung ist ein Unikat, geprägt von historischen Elementen, die den Charakter des Hauses unterstreichen. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell noch ein Fahrradraum sowie der Abstellraum, der von dem Hausmeister genutzt wird. Für Raum gibt es bereits eine Planung für einen Umbau in ein Apartment. Ein besonderes Highlight ist der idyllische, kleine Garten hinter dem Gebäude - eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Hier kön
