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Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
8 Zi.
260,16
m2
85305 Jetzendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1060177 Ein tolles Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Jetzendorf freut sich auf neue Besitzer, die es mit Leben füllen möchten. Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche
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Umgebung sind besonders attraktiv für Menschen, die einen gesunden und naturnahen Lebensstil schätzen. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der Immobilie aus dem Baujahr 2019: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die rund 260 m² Wohnfläche sind mit 8 Zimmer und 6 Schlafzimmer ideal für große Familien aufgeteilt. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch zwei Einbauküchen sowie eine Fußbodenheizung unterstrichen wird. Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 618 m² großes Grundstück. Entfalten Sie Ih
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749.000,00 €
7 Zi.
190
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus vereint moderne Wohnqualität mit einem attraktiven Renditepotenzial. Es liegt in zentraler Lage von Pfaffenhofen an der Ilm und bietet mit seinen drei Wohneinheiten eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
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Ob als Anlageobjekt oder für den Eigenbedarf - diese Immobilie erfüllt alle Ansprüche. Wohnungen im Detail: Erdgeschosswohnung (ca. 71 m²): Zimmer: 2 Besonderheiten: Direkter Zugang zur Terrasse und Garten, ideal für Familien oder Naturliebhaber Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen für gemütliche Abende Schlafzimmer Abstellraum Offene Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Badezimmer mit Badewanne Separates WC Verfügbarkeit: Aktuell frei und somit sofort beziehbar 1. Obergeschosswohnung (ca. 71 m²): Zimmer: 3 Besonderheiten: Balkon mit Blick ins Grüne, langjährige, zuverlässige Mietverhältnisse Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer Küche mit moderner Einbauküche (neu in 2021, im K
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Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
5 Zi.
115,79
m2
85088 Vohburg an der Donau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wir dürfen Ihnen einen sofort verfügbaren Bungalow, mit viel Potential, aus dem Jahr 1975 anbieten. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück mit 578 m² und bietet ca. 116 m² Wohnfläche. Durch die beliebte Bauform des Bungalows
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können Sie hier auf einer Ebene Wohnen. 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Wohnküche mit Essecke, sowie einer Speisekammer, finden Sie auf den 116 m² verteilt. Das massiv erbaute Haus hat weiteres Potential im Obergeschoss, hier können ca. 150 m² Grundfläche ausgebaut werden. Durch die Stahlbetondecken ist das Objekt perfekt für eine Sanierung geeignet. Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über ausreichend Platz. Für Fahrzeuge steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Termin präsentieren zu dürfen.
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485.000,00 €
4 Zi.
135,08
m2
85077 Manching
Immobilientyp: Wohnung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991. Das Haus umfasst insgesamt 15 Wohnungen, 4 Ladenflächen und 20 Tiefgaragenstellplätze. Die Verwaltung der Anlage wird von der Immobilien- & Hausverwaltung E.
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Obermeier übernommen. Die Anlage ist gepflegt und die Rücklagen für die Wohnung belaufen sich aktuell auf 7.300 € (Stand 31.08.2024). Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert (siehe Ausstattung) und bietet eine ruhige Lage über das gesamte Dachgeschoss, was Privatsphäre ohne direkte Nachbarn garantiert. Alle Räume sind komfortabel über den Flur zugänglich. Am Ende des Flurs erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit über 60 m², das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die große Fensterfront ermöglicht nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen direkten Zugang zum komplett überdachten Ostbalkon, welcher einen Weitblick über Manching bietet. Im Sommer können die Türen zum Balkon geöffnet werden. Man erweitert somit
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359.000,00 €
5 Zi.
150
m2
85084 Reichertshofen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1950 erbaut wobei erst 1985 erweitert und aufgestockt wurde, so das die beiden DHH entstanden. Mit einer Wohnfläche von 150 m² und einer Grundstücksgröße von 371 m² bietet es viel Platz für die
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Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die große Essküche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer ein Bad. Vom den Schlafzimmern aus gelangt man auf den Balkon. Angrenzend im OG kann man über der Garage noch 2 Zimmer ausbauen Im Haus wurden zeitlose Böden verlegt (Laminat, Fliesen, Parkett und Kork). Beheizt wird es durch eine Ölzentralheizung. Das Kellergeschoss ist teilunterkellert. Die Isolierglasholzfenster machen das Haus freundlich und hell. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Genießen Sie den Sommer auf Ihrem Balkon oder im pflegeleichten Garten der viele Möglichkeiten bietet. Für Ihre Autos steht eine Garage und Stellplatz z
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1.675.000,00 €
8 Zi.
197
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese hochwertige Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 197 m² ein großzügiges Raumangebot, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.722 m² und bietet damit reichlich Platz für
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Villa verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die durch ihren geräumigen Schnitt überzeugen. Dank der Anzahl der Räume eignet sich diese Immobilie besonders für Familien, mit einem hohen Maß an Platzbedarf. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig und lässt genug Freiheit für individuelle Gestaltung und Nutzung. Das Herzstück der Villa ist zweifellos der weitläufige Wohnbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Durch die Verbindung von Wohn- und Essbereich entsteht ein offenes Raumgefühl, das durch große Fensterfronten verstärkt wird und den Blick ins Grüne freigibt. Die angrenzende Küche lässt genügend Platz für leidenschaftliche Köche. Ein Highlight im Außenberei
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649.100,00 €
4 Zi.
135
m2
85302 Gerolsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 bis 40 + je nach Wunsch und unsere Energiepreisbremse 1-KON! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
...
und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie sparen! Wir begleiten Sie gerne dabei! Vom kompletten Selbstausbau bis zum fast fertigen Haus ist alles möglich. Jedes living Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Energie- und Kosteneffizienz ist für uns selbstverständlich. Bei unseren projektierten Häusern sind folgende Kosten enthalten: Hauspreis + Bodenplatte / Keller + Grundstück + Dienstleistung (Innenausbau). Bezüglich unserer Bonusprogramme lassen Sie sich einfach beraten. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie
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Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
9 Zi.
330,18
m2
85301 Schweitenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1063614 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Schweitenkirchen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine
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Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Das ursprünglich 1981 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2007 wurde die Heizung erneuert. Maximale Flexibilität ermöglichen die 3 separat nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Verteilt liegen die etwa 300 m² Wohnfläche auf insgesamt 9 Zimmer und als charmante Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 5 Schlafzimmer. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zählen ebe
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495.000,00 €
5 Zi.
165
m2
85084 Reichertshofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss aus den späten 60er Jahren bietet Ihnen viel Potenzial, um Ihre Immobilienideen zu verwirklichen. Auf einem schönen 921
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m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Langenbruck, steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 165 m² zur Verfügung - ideal für Familien, die sich Freiraum wünschen. Das Grundstück mit seiner großflächigen Größe weist noch weiteres Entwicklungspotential auf. Das Erdgeschoss überzeugt mit gut durchdachten Grundrissen: Ein geräumiges Wohnzimmer ein Schlafzimmer, ein großzügiger Küchenbereich, ein Badezimmer und ein Gäste-WC - alles perfekt auf einer Ebene arrangiert. Dieser Bereich weist einen Modernisierungsstau auf. Im Obergeschoss erwartet Sie die zweite Wohneinheit, ebenfalls mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, ein überaus großes Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und Eckbadewanne sowie einen ausladenden Küchenbereich. Vom
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409.000,00 €
3 Zi.
152
m2
85084 Reichertshofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Reichertshofen, das eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger bietet. Erbaut im Jahr 1965, besticht das Haus durch modernisierte Bäder und Wasserleitungen, ein 2011 saniertes Dach (ohne
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Dämmung) sowie teilweise erneuerte Vinyl- und Parkettböden und neuwertige Fliesen in den Bädern, die den Charakter des Hauses bewahren, aber zugleich den aktuellen Standards entsprechen. Auf einem Grundstück von 270 m² erstreckt sich die Wohnfläche von rund 152 m² über zwei Etagen und 2 Wohnungen. Mit jeweils 3 Zimmern, darunter je 2 Schlafzimmer und je 1 Badezimmer, bietet das Haus großzügigen Platz und ein komfortables Wohngefühl für zwei Familien. Die aktuell vermietete Erdgeschosswohnung sorgt für eine sofortige Einnahmequelle und macht dieses Haus besonders attraktiv für Investoren. Die Obergeschosswohnung steht ab 01.02. leer und kann zu einem ortsüblichen Mietzins neu vermietet werden. Beide Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, auf
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Quelle:
www.immowelt.de
428.000,00 €
4 Zi.
111
m2
85119 Ernsgaden
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus in Massivbauweise und bietet Ihnen hervorragende Lebensqualität in einem gepflegten 3-Parteien-Haus. Mit drei vielseitig
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nutzbaren Zimmern erleben Sie Flexibilität in der Gestaltung Ihrer Wohn- und Arbeitsräume - ideal für Schlafen, Kinder, Arbeit oder Hobby. Das großzügige Wohnzimmer mit Möglichkeit für eine offene Küche verspricht behagliche Stunden und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungswünsche. Genießen Sie erholsame Momente auf dem kleinen, sonnigen Balkon. Das innenliegende Bad ist mit einer modernen, bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Ein eingebauter Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ermöglicht Ihnen zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag. Für eine bequeme und zeitgemäße Lebensweise sorgen die elektrischen Rollläden, die Sie auf Knopfdruck bedienen können. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen das einladende Am
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985.000,00 €
7 Zi.
285
m2
85077 Manching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beeindruckende Landhausvilla mit 2 großzügigen Wohnungen, Vollunterkellerung, Doppelgarage und herrlich eingewachsenem Garten auf einem ca. 948 m² großen Grundstück in ruhiger Top-Wohnlage, Manching. Das 1984 in massiver Ziegelbauweise erbaute
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Wohnhaus mit insgesamt ca. 285 m² Wohnfläche teilt sich in zwei große Wohnungen im EG mit ca. 155 m² Wohnfläche und im DG mit 130 m² Wohnfläche auf: Erdgeschoß: - Wohn- u. Esszimmer mit Erker - Küche mit Speis - Elter-Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Bad mit seperater Wanne u. Dusche - Diele - Gäste-WC - überdachte Terrasse Dachgeschoß: - Wohnzimmer - Küche / Essen - Eltern-Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit seperater Wanne u. Dusche - Diele - Gäste-WC - überdachter Balkon Die beiden Wohnungen sind derzeit an zuverlässige Mieter vermietet. Ein Selbstbezug kann mit dem Eigentümer des Objekts vereinbart werden. Derzeitige mtl. Kaltmiete im EG: 1.450,- € zzgl. NK Derzeitige mtl. Kaltmiete im DG: 1.000,- € zzgl. NK
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Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
6 Zi.
133
m2
85077 Manching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte (EG+OG+DG) entsteht in Manching in sonniger Lage. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 6
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Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurden eine Garage und ein Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Natürlich kann auch ein Keller optional gegen Aufpreis erstellt werden (Sie finden einen Beispielgrundriss in diesem Exposé). Auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind in diesem Angebot als Eigenleistung geplant. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte
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749.000,00 €
5 Zi.
120
m2
85298 Scheyern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives XXL-Grundstück inklusive der Planung einer hochwertigen Doppelhaushälfte in massiver Bauweise in Scheyern bei Pfaffenhofen an der Ilm anbieten zu können. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Lage mit
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einer leichten Hanglage und bietet eine unbebaute Sicht auf die umliegende Natur. Ein weiteres besonderes Merkmal ist die Lage abseits von Hauptstraßen, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Dieses exklusive Angebot wurde in Zusammenarbeit mit einem renommierten Generalunternehmer aus der Region entwickelt. Alternativ haben Sie auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück (beide Hälften) ohne den Neubau zu erwerben. Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus sowie ein Doppelhaus vor. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch ein, um Ihnen das Grundstück und den Ablauf des Projekts detailliert vorzustellen. Alle Grundrisse sind exemplarisch und können individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden. Da es
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749.000,00 €
5 Zi.
120
m2
85298 Scheyern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives XXL-Grundstück inklusive der Planung einer hochwertigen Doppelhaushälfte in massiver Bauweise in Scheyern bei Pfaffenhofen an der Ilm anbieten zu können. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Lage mit
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einer leichten Hanglage und bietet eine unbebaute Sicht auf die umliegende Natur. Ein weiteres besonderes Merkmal ist die Lage abseits von Hauptstraßen, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Dieses exklusive Angebot wurde in Zusammenarbeit mit einem renommierten Generalunternehmer aus der Region entwickelt. Alternativ haben Sie auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück (beide Hälften) ohne den Neubau zu erwerben. Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus sowie ein Doppelhaus vor. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch ein, um Ihnen das Grundstück und den Ablauf des Projekts detailliert vorzustellen. Alle Grundrisse sind exemplarisch und können individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden. Da es
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Quelle:
www.immowelt.de
938.000,00 €
9 Zi.
275
m2
85088 Vohburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
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549.000,00 €
5 Zi.
143
m2
85290 Geisenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - Ideal für Familien und Paare - Helle und einladende Atmosphäre
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Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
5 Zi.
143
m2
85088 Vohburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 bis 40 + je nach Wunsch und unsere Energiepreisbremse 1-KON! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
...
und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie sparen! Wir begleiten Sie gerne dabei! Vom kompletten Selbstausbau bis zum fast fertigen Haus ist alles möglich. Jedes living Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Energie- und Kosteneffizienz ist für uns selbstverständlich. Bei unseren projektierten Häusern sind folgende Kosten enthalten: Hauspreis + Bodenplatte / Keller + Grundstück + Dienstleistung (Innenausbau). Bezüglich unserer Bonusprogramme lassen Sie sich einfach beraten. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie
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Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
143
m2
85088 Vohburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 bis 40 + je nach Wunsch und unsere Energiepreisbremse 1-KON! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
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836.900,00 €
5 Zi.
172
m2
85290 Geisenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mehr als nur Standard: Mit unserem Designhaus 17.2 erfüllen wir den Wunsch nach modernen, außergewöhnlichen Architekturkonzepten, in denen Komfort und Gemütlichkeit dennoch nicht zu kurz kommen. Dies erreichen wir durch durchdachte Raumlösungen
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wie dem ausgefallenen Ess- und Küchenbereich, bei dem sich die Küchenzeile entlang der gesamten Wandbreite zieht. An diesen offenen Gemeinschaftsbereich schließt sich das moderne Wohnzimmer an, das zum Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumkonzept des Erdgeschosses. Das Obergeschoss beherbergt beim Einfamilienhaus Design 17.2 wiederum die privaten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Hier findet sich neben zwei großen und hellen Kinderzimmern, die beide über einen kleinen Balkon verfügen, auch der Schlafbereich der Eltern, der viel Platz für Bett, Schränke und Co. bietet. Ein großes Bad mit Dusche und Badewanne rundet das Design der Etage gekonnt ab und ist über die offene Galerie zu erreiche
