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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
10 Zi.
169
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde 1914 in massiver Bauweise auf einem ca. 508 m² großen, nahezu rechteckig geschnittenen Grundstück, erbaut. Das Haus ist voll unterkellert. Zwischen 1932 und 1965 wurden Anbauten vorgenommen und in
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1989 wurde das Dachgeschoss umgebaut, dabei eine Dachgaube errichtet und das Dach gedämmt. Heute steht eine gesamte Mietfläche von ca. 306 m² zur Verfügung, aufgeteilt in 2 vermietete Wohnungen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss, eine selbst genutzte Büroeinheit (Kanzlei) im 1. Obergeschoss und ein Ladenlokal mit weiteren Nutz- und Wohnräumen im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss ist nicht vermietet. Das 1. Obergeschoss kann nach Absprache kurzfristig geräumt werden, so dass diese beiden Etagen bereits zeitnah zur Verfügung stehen. Die Wohnungen im 2. OG und im DG sind modernisiert. Hier wurden die Fenster in 2016 und 2022 erneuert. Durch die beiden vermieteten Wohnungen wird eine Jahresnettomiete in Höhe von 9204,00 € erzielt. Im EG, 1. OG und
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Quelle:
www.immowelt.de
679.000,00 €
9 Zi.
243
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 separaten Wohneinheiten wurde ursprünglich 1960 als unterkellerter Bungalow in Massivbauweise auf einem 554 m² großen Grundstück errichtet. 2002/3 erfolgte der Aufbau des Dachgeschosses sowie
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damit einhergehend die Durchführung umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen (2024 neue Heizung über Luft-Wärmepumpe im Wert von € 46.000,--). Heute weist das gepflegte Haus eine Wohnfläche von ca. 243 m² und eine Nutzfläche von ca. 15 m² auf. Zum Angebot gehören des Weiteren zwei Garagen, ein Doppelcarport und zwei gepflasterte Stellplätze im Freien. Nachfolgend die aktuelle Aufteilung des Hauses kurz im Überblick - Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen: Wohnung UG 3 Zimmer, ca. 78 m² Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Whirlpoolwanne + Duschfunktion, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume im Haus, 1 gemauerter Abstellraum hinter dem Carport Terrasse 1 Garage + 1 Carport-Stellplatz Wohnung EG 4 Zimmer, ca. 85
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765.000,00 €
8 Zi.
251
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Repräsentatives freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester, absolut ruhiger Höhen-Aussichtslage von Overath-Stadt am Ende einer Sackgasse. 1993 in hochwertiger individueller Massivbauweise errichtet, Wohnfläche 221 m²,
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aufgeteilt in 174 m² Hauptwohnung mit 5 Zimmern und 47 m² Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, zusätzlich 31 m² ebenerdiger Raum mit voller Wohnraum- bzw. Büroqualität. Bezaubernd angelegter Garten mit Pavillon und Biotop, alles in 1A-Pflegezustand. Energieeffizienzklasse C, Grundstück 709 m², Doppelgarage und 2 Stellplätze, nur 500 m bis ins Zentrum von Overath. Kaufpreis EUR 765.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!
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459.000,00 €
6 Zi.
199,93
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Familiendomizil in Wermelskirchen! Dieses charaktervolle Haus, Baujahr 1962 mit Anbau von 1986, bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche Raum für vielfältige Lebenskonzepte. Sechs lichtdurchflutete Zimmer, drei Badezimmer und ein
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separates Gäste-WC gewährleisten Komfort für die ganze Familie oder mehrere Generationen. Der 740 m² große Garten mit zwei Terrassen lädt zum Entspannen ein. Die 2005 erneuerte Gaszentralheizung und hochwertige Materialien wie Holzböden sorgen für Behaglichkeit. Mit zwei Garagen und Stellplätzen sowie einem großen Hobbyraum im Nebenhaus bietet dieses Anwesen Flexibilität für alle Lebenssituationen - ideal für Familien, die Wert auf Raum und Anpassungsfähigkeit legen.
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369.000,00 €
5 Zi.
168
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses äußerst gepflegte und geräumige Fachwerkhaus mit 2 Terrassen und einer Menge Stauraum, gelegen in Burscheid, im beliebten Ortsteil Hilgen. Hier können Kinder noch unbesorgt auf der Straße spielen.
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Auf einer Wohnfläche von fast 170 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC und Küche verteilen, können Sie sich richtig schön ausbreiten. Der optimalerweise von der Küche als auch von der Terrasse aus begehbare Anbau mit ca. 20 m² dient als Waschküche und bietet viel Raum für die Unterbringung von Vorräten, Putzmitteln etc. Die Gartengeräte finden ihr eigenes Plätzchen im Gartenhäuschen. Und dann gibt es da noch den Gewölbekeller. In diesem Haus fehlt es einem einfach an nichts: Helle Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, 4 Schlafzimmer, Gäste-WC, Kamin, Stauraum und eine Menge Wohlfühlatmosphäre, Im Erdgeschoss befinden sich die Räume, in denen das gesellschaftliche Leben stattfindet. In den oberen Etagen liegen die P
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Quelle:
www.immowelt.de
851.000,00 €
8 Zi.
316,61
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmantes-und-grosszuegiges-einfamilienhaus-in-overath-raum-fuer-ihre-ideen-und-wohntraeume-132203/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
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459.000,00 €
6 Zi.
199,93
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Familiendomizil in Wermelskirchen! Dieses charaktervolle Haus, Baujahr 1962 mit Anbau von 1986, bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche Raum für vielfältige Lebenskonzepte. Sechs lichtdurchflutete Zimmer, drei Badezimmer und ein
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separates Gäste-WC gewährleisten Komfort für die ganze Familie oder mehrere Generationen. Der 740 m² große Garten mit zwei Terrassen lädt zum Entspannen ein. Die 2005 erneuerte Gaszentralheizung und hochwertige Materialien wie Holzböden sorgen für Behaglichkeit. Mit zwei Garagen und Stellplätzen sowie einem großen Hobbyraum im Nebenhaus bietet dieses Anwesen Flexibilität für alle Lebenssituationen - ideal für Familien, die Wert auf Raum und Anpassungsfähigkeit legen.
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547.000,00 €
6 Zi.
200
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In begehrter Wohnlage bieten wir eine tolle Doppelhaushälfte mit einem riesigen Garten zum Kauf an. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und entsprechend genügend Platz, eignet sie sich hervorragend für Familien. Mit zwei Badezimmern und einem
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separaten WC kommt man sich zudem nicht so schnell in die Quere. Eine schöne Einbauküche ist auch bereits vorhanden. Neben einer großen Terrasse bietet der große Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört, genügend Möglichkeiten zur Entspannung. Im Obergeschoss befindet sich eine kleine 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang. Diese ist aktuell vermietet und kann entweder für zusätzliche Mieterträge genutzt werden oder beispielsweise als "Einliegerwohnung" im Mehrgenerationenhaus für die Eltern oder Großeltern.
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Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
4 Zi.
149,88
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienwohnhaus, erbaut im Jahr 1970, bietet Ihnen eine Kombination aus stilvollem Komfort und natürlicher Idylle. Trotz seiner Lage an der B51 genießen Sie hier durch den aufwendig angelegten Garten mit Zierteich, Beeten,
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Bäumen und dem atemberaubenden Blick auf die umliegende Waldfläche eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die Immobilie empfängt Sie über eine fachmännisch angelegte, eingefriedete Garagen-Hofeinfahrt nebst Hauszuwegung über eine kleine Stufe zum einladenden Haus. Hier erwarten Sie großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten und ein überaus angenehmes, harmonisches Wohnambiente. Das großzügige Wohnflächenangebot von heute ca. 149,88 m² und 38,04 m² Wohnliche-Nutzfläche in DG wurde durch einen rückseitigen Anbau erzielt, der zum Teil als Fundament für die obige Dachterrasse dient. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und gestaltet sich im Erdgeschoss aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang
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1/10
599.000,00 €
6 Zi.
143
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 befindet sich in einer gepflegten Wohnlage im idyllischen Leichlingen-Witzhelden auf einem ca. 262 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche
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von 143 m² viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt verfügt es über sechs Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, wodurch es sich perfekt für Familien eignet. Beim Betreten gelangen Sie über die Diele in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine helle, freundliche Atmosphäre, die durch bodentiefe Fenster unterstrichen wird. Diese bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Garten, wo Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Stauraum. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten. Weiter befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergescho
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Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
85
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von ca. 399qm, darunter einer Wohnfläche von ca. 85qm, eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern oder Paare. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei
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Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer im KG und weitere zwei Durchgangszimmer, welche Individuell nutzbar sind. Ebenfalls ist das Objekt mit zwei modernen Badezimmern, jeweils mit Fußbodenheizung ausgestattet. In der Küche befindet sich bereits eine moderne Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich rundet das Objekt perfekt ab. Ein weiteres Merkmal dieses Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen einen schönen Ausblick auf die großzügige Terrasse und den eigenen Garten gewährt. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Renovierungs -und Sanierungsarbeiten durchgeführt.
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937.538,00 €
4 Zi.
162
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit diesem Haus bieten wir Ihnen ein modernes und zeitlos schönes Bien-Zenker Haus der Baureihe Evolution als Energiesparhaus an, das bereits über eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung sowie über das hochmoderne Wärmepumpenheizsystem
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Wohlfühlklimaheizung + verfügt: Heizen, Lüften, Kühlen und mehr ... Für Ihr Bien-Zenker Haus nur das Beste! Es erwartet Sie exzellentes Design und eine top Bauqualität. Darüber hinaus können Sie sogar selbst noch die Planung des Hauses mitgestalten.
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1/10
469.000,00 €
7 Zi.
160
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Einfamilienhaus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Es wurde 1963 erbaut und 1973 durch einen Anbau erweitert. Das großzügige und sonnige Grundstück befindet sich in ländlicher, aber dennoch zentraler und begehrter
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Wohnlage von Burscheid. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.501 m², wovon ca. 776 m² auf das Hausgrundstück und ca. 725 m² auf das Gartengrundstück entfallen. Zur Immobilie gehören zwei Garagen, die zusätzlichen Komfort bieten. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf drei Ebenen mit zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m². Somit bietet dieses Haus viel Platz, Flexibilität und Wohnqualität. Die beiden separaten Wohneinheiten bestechen jeweils durch ihren individuellen Charme und die perfekte Möglichkeit, beide als eine Einheit zu nutzen. # Erdgeschoss, ca. 90 m² ohne anteilige Terrassenfläche, 4 Zimmer Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Esszimmer und zum id
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
8 Zi.
199,66
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900 besticht durch seinen einzigartigen Charakter und die traditionelle Fachwerkbauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 199,66 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnträume und
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überzeugt mit einem gelungenen Mix aus historischer Architektur und modernen Elementen. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Wohnung 1 erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 151,21 m². Sie bietet ausreichend Raum für eine Familie, mit einem großzügigen Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern und einer gemütlichen Atmosphäre über die verschiedenen Etagen hinweg. Wohnung 2 befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss und umfasst ca. 48,45 m² Wohnfläche. Sie ist ideal als eigenständige Wohneinheit oder auch als Gästewohnung geeignet und bietet eine charmante, kompakte Raumaufteilung. Im Laufe der Jahre wurden umfassende Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen, um den Wohnkomfort zu
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Quelle:
www.immowelt.de
635.000,00 €
17 Zi.
491
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 auf einem 676 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Gemäß der vorliegenden Baugenehmigung besteht die Möglichkeit auf sechs Wohneinheiten zu erweitern. Durch die
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Erweiterung würde sich die Wohnfläche von ca. 315 m² auf ca. 490 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche erhöhen. Der aktuelle Leerstand sowie der entkernte Zustand ermöglichen eine direkte und problemlose Umsetzung der Erweiterung und Sanierung des Objektes. Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit, neben einer Sanierung und Erweiterung, das Objekt abzureißen und einer Neubebauung zuzuführen. In diesem Fall richtet sich die Bebauung nach dem §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Die Details hierzu sind mit einem Architekten und dem zuständigen Bauamt der Stadt Rösrath zu besprechen. Ist-Zustand: Derzeit verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 315 m², die sich auf fünf Wohneinheiten verteilt. Die Beheizung erfolgte bislang über eine Öl-Zentralheizun
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298.000,00 €
5 Zi.
97
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Wohngegend von Wermelskirchen. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und einladenden Atmosphäre
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bietet es ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Baujahr: Das Reihenmittelhaus wurde 1966 erbaut, ist vollunterkellert und besticht durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten und bietet eine einladende Wohnatmosphäre. Wohnfläche: Die Wohnfläche von ca. 97 qm - verteilt auf zwei Wohnetagen + ausgebautes Dachstudio (ca. 35qm) bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die gut geschnittenen Räume sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ein gemütlicher Partykeller lädt zum Feiern ein. Grundstück: Das Grundstück umfasst ca. 178 Quadratmeter und bietet Platz für Gartenaktivitäten und Erholung. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genü
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Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
67
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
*Freiwerdend* Diese gemütliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss (kein Aufzug vorhanden), befindet sich insgesamt in einem gepflegten und guten Zustand. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet und
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bildet mit vier Einheiten eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Von der letzten Unwetterkatastrophe war das Haus nicht betroffen. Dennoch sind erst kürzlich die Treppe am Hauseingangsbereich erneuert sowie Vorkehrungen gegen Hochwasser getroffen worden. Neben klassischen Instandsetzungsmaßnahmen finden auch regelmäßig Wartungen und Überprüfungen statt, sodass das Haus in einem äußerst guten Zustand ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2018, ausgelegt als Fußbodenheizung, mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Drei Fenster einschl. der Rollladen wurden in den Jahren 2019 und 2023 erneuert. Die Wohnung ist noch an einen 2-Personenhaushalt vermietet
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438.000,00 €
121
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es besteht die Möglichkeit aus dem Kreis unserer Familie ein freistehendes Einfamillienhaus mit einem Carport und zwei Stellplätzen in Overath ( Marialinden ) zu erwerben. Das Gebäude ist ein Fachwerkhaus aus dem Jahr 1923. Zu dem Gebäude gehört
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ein Kaminzimmer ( ca. 19 m² ) mit direkten Zugang in den Garten. Eine neue Gasheizungs-Anlage wurde im Dezember 2023 verbaut. Wohnfläche: gesamt ca. 121 m² / Grundstücksgröße 697 m² ( Bauland ) Der Bau- und Unterhaltungszustand ist altersentsprechend befriedigend. Ein Carport wurde nachträglich errichtet. Im Aussenbereich gibt es großzüge Lagerflächen in zwei "Schuppen". Vom großzügigen Garten aus hat man einen nicht verbaubaren Fernblick.
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Quelle:
www.immowelt.de
415.000,00 €
6 Zi.
124
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer ruhigen Anliegerstraße in Bergisch Gladbach - Hand liegt dieses freistehende Haus mit zwei Wohneinheiten auf einem 478 m² großen Grundstück mit Garage und Außenstellplatz. Bei den beiden Wohneinheiten handelt es sich jeweils um eine
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Dreizimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad, im EG mit Terrasse und im OG mit Balkon. Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse ist ca. 65 m² groß und bereits seit dem 01.06.2011 unbefristet an die derzeitigen Mieter vermietet, für eine monatliche Kaltmiete von 490 Euro inkl. Gartennutzung. Daher sind keine Fotos vom Erdgeschoss vorhanden. Die ca. 59 m² große Wohnung im Obergeschoss ist frei. Zudem ist das Haus unterkellert. Das Haus wurde ca 1957 erbaut und regelmäßig instand gehalten, so wurde unter anderem im Jahre 2003 die Gasheizung modernisiert sowie die Fassade gedämmt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2010 saniert. Aufgrund der praktischen Aufteilung und Größe eröffnen sich viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie ihrer Kreativität
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Quelle:
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489.000,00 €
5 Zi.
137
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Burscheid. Es vereint stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort.
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Besonders hervorzuheben ist die Split-Level-Bauweise, in der dieses Haus errichtet wurde. Diese Bauweise schafft eine interessante und abwechslungsreiche Raumgestaltung, bei der die Wohnflächen in verschiedenen, leicht versetzten Ebenen angeordnet sind. Dadurch entsteht ein offenes und zugleich strukturiertes Wohnkonzept, das den Räumen eine besondere Dynamik und ein einzigartiges Raumgefühl verleiht. Dieses Einfamilienhaus erfüllt Ihre Wünsche - von gehobener Ausstattung bis hin zu einer Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. ***Weitere Informationen sowie die vollständige Exposéansicht erh
