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1/10
890.000,00 €
9 Zi.
263
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in Hamburg - Rosengarten mit 9 Zimmern und einer Wohnfläche von ca.263 m² auf einem Grundstück von 1296 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ob als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus, für Mehrgenerations-Wohnen oder
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einfach als Rückzugsort in naturnaher Umgebung - hier ist für jeden etwas dabei. Mit Loggia im OG, einer großen Terrasse und einem traumhaften Blick ins Grüne, lässt sich hier das Leben in Ruhe und Unverbaubarkeit genießen. Lassen Sie dieses Juwel aus dem Dornröschenschlaf erwachen und gestalten Sie Ihren eigenen Traum vom Wohnen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers
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1/10
595.000,00 €
6 Zi.
200
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese, im Jahr 1966/67 konventionell (30 cm Vollmauerwerk, 11,5 cm Verblendmauerwerk, 17,5 cm Ytong) errichtete Immobilie, erweist sich als Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmögichkeiten! 1983 erfolgte der Dachausbau zu einer weiteren Wohneinheit.
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Das Wohnhaus wurde in einer ruhigen Anliegerstraße, auf einem rund 1.320 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt stehen ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf alle drei Etagen, zur Verfügung. Erwähnenswert ist hier, dass sich in dem Gebäude 3 autark nutzbare Wohneinheiten befinden und daher auch das Untergeschoss zur Hälfte Wohnfläche darstellt. Aufgrund der Geländetopografie befinden sich auf der Gartenseite ebenerdig begehbare, sowie in der lichten Höhe und Belichtung vollwertig nutzbare, Räumlichkeiten. Von der Straßenseite wird das Grundstück sowie die mit dem Haus verbundene Garage befahren. Eine Fertiggarage auf dem Grundstück ist ebenfalls von der Straße aus erreichbar. Das Erdgeschoss wird von hier aus über lediglich eine Stufe erreicht
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1/10
499.000,00 €
7 Zi.
197,48
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im idyllischen Ort Emsen, am Ende einer Sackgasse gelegen, wurde 1967 dieses Einfamilienhaus in konventioneller Bauweise errichtet. Das rund 1.250 m² große Eigenlandgrundstück grenzt an Wiesen und Felder und bietet somit in Teilen einen schönen,
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unverbauten Weitblick! Eine Garage, ein Carport sowie die großzügige Auffahrt bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Über eine kleinere Diele, mit Garderobenbereich und Gäste-WC, wird das Haus betreten. Von hieraus besteht auch ein direkter Zugang zur Küche. Eine zweite, größere Diele schließt sich an und und bietet durch große Fensterelemente einen tollen Blick auf die Terrasse und in den umlaufenden Garten! Dieser Bereich eignet sich hervorragend für eine gemütliche Sitzecke oder um Besucher zu empfangen. Herzstück und Mittelpunkt des Hauses stellt sicherlich der knapp 34 m² große Wohn- und Essbereich dar. Durch die Raumaufteilung können hier, jeweils für sich, ein schöner Essbereich sowie eine Wohnlandschaft eingebracht werden. Über einen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11,5 Zi.
355
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
_einzigartige Mikro- und Makrolage _perfekte Balance zwischen beruflichem und privatem Leben oder Mehrgenerationsgreifendes Wohnen _erbaut 1970 _Wohnfläche von ca. 355 m² auf 4 Etagen _Zusätzlich ca. 109 m² Nutzfläche _ca. 1.735 m²
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Grundstücksfläche _konventionell, lichtdurchflutet, _durchdachte Zweckmäßigkeit, vielseitig Nutzbar _alle Optionen zum Verweilen in der Natur
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1/9
749.000,00 €
10 Zi.
296
m2
21224 Buchholz in der Nordheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde 1994 in konventioneller Bauweise von den heutigen Eigentümern errichtet. Es liegt hoch oben am Ende einer Sackgasse, auf einem fantastischen, ca. 1000 m² großen Grundstück. Der pflegeleicht und
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hübsch angelegte Garten ist gut eingewachsen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Objekt verfügt über drei Ebenen und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Sie betreten das Haus über die mittlere Ebene und gelangen über eine Wendeltreppe in das Gartengeschoss. Hier empfängt Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit einer tollen Deckenhöhe von 2,75 m. Bodentiefe Fenster sorgen für eine tolle Belichtung und einen fantastischen Blick in den Garten. Ein außergewöhnlicher Kamin bildet den Mittelpunkt des Raumes und lädt zu gemütlichen Stunden am knisternden Feuer ein. Eine große, teilüberdachte Terrasse in optimaler Südwest-Ausrichtung lädt hier zu entspannten Momenten mit Freunden und der Familie ein. Die an
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
139,68
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus
Bevorzugte Wohnlage. Beste Infrastruktur. Baujahr 2002 als Fertighaus. Das Einfamilienhaus verfügt über sechs Zimmer, Einbauküche und zwei Bäder. Das Wohnzimmer mit Terrassenzugang gibt einem ein angenehmes Wohngefühl. Die Terrasse wird
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pünktlich zum Feierabend von der Sonne erwärmt. Die Bodenbeläge sind aus Fliesen, Laminat und Kork. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahre 2003. Ein Doppelcarport am Zugang des Hauses gestaltet die Wege beim Entladen bequem.
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
120
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
_ Landhausklassiker in ruhiger Wohnlage _ Baujahr 1992 _ Walmdach mit Gauben _ Echtholzsprossenfenster _ Glaserker _ ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen mit 4 Zimmern _ ca. 25 m² Wohnwirtschaftlichenutzfläche verteilt auf 2 Zimmer _
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ca. 68 m² Nutzfläche _ ca. 330 m² Miteigentumsanteil an dem Gesamtgrundstück _ Einzelgarage direkt im Haus / E-Tor _ moderne Gaszentralheizung mit direkter Warmwasseraufbereitung _ Energieausweis ist in Bearbeitung
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1/10
425.000,00 €
11 Zi.
329,53
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus/Zinshaus mit 2/3 Einheiten und vier PKW-Stellplätzen. Alle drei Einheiten sind mit dem Obergeschoss verbunden. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 37.188,- € ist es eine vielversprechende Kapitalanlage.
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Zusätzlich ist ein Teil der Dachfläche vermietet und soll für eine Solaranlage genutzt werden. Auf dem Dach ist für die Mieter eine Brauchwasserwärmeanlage installiert. Ursprünglich im Jahr 1890 erbaut und 1928 durch einen Anbau erweitert. Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnung 1. ca. 84,53 m², Wohnung 2. ca. 168 m², Einheit 3. ca. 77 m² und wird aktuell als Lager genutzt, die Fläche ist nicht ausgebaut. Die Gasheizung ist aus 2023.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
775.000,00 €
10 Zi.
192,97
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie, handelt es sich um zwei separate
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Häuser, die aber versetzt aneinander gebaut sind. Das Haupthaus wurde ca. im Jahre 1977 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133,72 m². Sie betreten das Haus über den praktischen Windfang und gelangen von dort in den geräumigen Flur. Von hier aus betreten Sie in das großzügige Wohnzimmer, in welchem Sie gemütliche Stunden vor dem Kamin verbringen können. Der Zugang auf die Terrasse und in den Garten erfolgt ebenfalls über das Wohnzimmer. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche, ein Duschbad und ein Zimmer, dass zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über die offene Marmortreppe gelangen Sie in das große Dachgeschoss, wo Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das mit Dusche und Badewanne ausgestattete Ba
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1/10
495.000,00 €
8 Zi.
140
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus wurde 1970 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller und einer angrenzenden Garage errichtet. Die ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus
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dem Jahr 2009, die durch eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung unterstützt wird. Es empfängt Sie eine großzügige und helle Eingangsdiele mit offenem Treppenaufgang. Hier gibt es genügend Platz für eine Garderobe und ein schönes Sideboard. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer und in die gepflegte weiße Einbauküche, die mit Markengeräten ausgestattet ist und beim Kochen einen tollen Blick in den Garten bietet. Angrenzend befindet sich das gemütliche Esszimmer mit direktem Zugang in das lichtverwöhnte Wohnzimmer mit Parkettboden. Von hier aus geht es auf die teilweise überdachte Sonnenterrasse und in den idyllischen Garten. Auf dieser Ebene befindet ich auch noch ein Gäste-WC mit Außenfenster. Im Obergeschoss erwarten Sie drei sch
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1/10
195.000,00 €
2 Zi.
65
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Angeboten wird ein Endreihenhaus mit großem Gartenanteil auf einem Erbpachtgrundstück mit insgesamt ca. 1.942 m². Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2060, die Erbpacht beträgt aktuell EUR 193,24 pro Jahr. In dem monatlichen Wohngeld von EUR
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300,- ist der Erbbauzins bereits enthalten. Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und ist Teil eines Dreierensembles. Es befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Ehestorf und der Wildpark Schwarze Berge ist fußläufig zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf zwei Zimmer. Herzstück ist der Wohnbereich mit seiner überhohen Decke. Hier wurde eine kleine Zwischenebene, zu erreichen über eine Raumspartreppe, eingebaut, die zu gemütlichen Schmökerstunden in Ihrem Lieblingsbuch einlädt, während unten der Kaminofen wohlige Wärme ausstrahlt. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zutritt auf die uneinsehbare Terrasse mit kleinem Gartengerätehaus. Der dazugehörige Gartenanteil (194/1.000stel MEA am Gesamtgrundstück) erstreckt sich g
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1/10
935.000,00 €
15 Zi.
412
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ist ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und wird von der Eigentümerin bewohnt. Die jetzige Eigentümerin betreibt eine Pension in dem Objekt. Insgesamt 9 Bäder, 5 Küchen und eine Pantry. Für den Pensionsbetrieb gibt es 8 Einheiten. 2
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x 2-Zimmer Ferienwohnung, 2 Apartments und 4 einzelne Zimmer. Die Privat genutzten Räume befinden sich im Erdgeschoss. Die Einbauküche ist 2024 erneuert worden. Das Objekt steht auf einem Erbbaugrundstück. Die Pacht geht noch bis 2064 und beträgt zur Zeit € 1.753,00. Die Pacht kann auch auf 99 Jahre verlängert werde, dann verdoppelt sich allerdings die Pacht. Das gesamte Haus hat eine 10 cm dicke Wärmedämmung aus dem Jahr 2013. Die Fenster sind von 2004. Weitere Infos zur Pension: www.pensionhainbuch.de Dort sehen Sie die einzelnen Zimmer der Pension. Von der Pension konnte die Eigentümerin gut leben. Die Pension kann nur als Pension weiter betrieben werden, wenn der Eigentümer auch in dem Objekt wohnt.
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1/5
547.400,00 €
4 Zi.
140
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr Traumhaus mit einem wunderschönen Grundstück in Rosengarten-Nenndorf! Wir bieten Ihnen hier ein tolles Neubau-Projekt, eine Doppelhaushälfte mit individueller Gestaltung und Ausstattung auf einem wunderschönen Süd-Ost Grundstück. Wohnen Sie
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zukünftig auf rd. 140 m² Wohnfläche, zusätzlich finden Sie im Spitzboden rd. 20 m² Ausbaureserve. Einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine offene Küche, das Gäste-WC mit Dusche sowie einen "echten" Hauswirtschaftsraum, mit viel Platz, finden Sie im Erdgeschoss Ihres Hauses. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große, schöne Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Abstellraum, eine mögliche Ankleide und das große Bad. Zur Grundriss-Gestaltung können Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche umgesetzt werden, sprechen Sie mit uns. DHH 1.1: Die Grundstücksgröße beträgt ca. 603 m² inkl. einer anteiligen Zufahrt. DHH 1.2: Die Grundstücksgröße beträgt ca. 603 m² inkl. einer anteiligen Zufahrt. Nutzen Sie die besondere Möglichkeit, noch alle Details
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1/8
596.149,00 €
5 Zi.
198
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus
5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder
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1/8
499.819,00 €
4 Zi.
118,89
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus
4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bad
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1/46
699.000,00 €
7 Zi.
220
m2
21224 Rosengarten / Tötensen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in ihrem neuen Zuhause. Dieses großartige Raumwunder präsentiert sich mit viel Platz für Mensch und Maschine. Die große und schön angelegte Terrasse mit Süd-West Ausrichtung lädt zum genießen von wunderbaren Sonnenuntergängen ein.
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Es lässt sich im ebenfalls großzügigen Garten aber auch entspannen und dem treiben der Natur zusehen. Igel und Hase sagen sich vor Ihren Augen gute Nacht. Diesen Exklusiven Blick genießen Sie aber auch von den Räumen innerhalb des Hauses. Doch dazu später mehr.
Sie betreten die Immobilie und befinden sich im Flur. Auf der rechten Seite befindet sich ein individuell nutzbares Zimmer. Gegenüber finden Sie den Zugang zum Keller und zu einem Duschbad. Der Keller bietet Platz für alle Dinge die nicht täglich benötigt werden. Hier ist außerdem auch die Ölheizung inklusive Kunststofftanks untergebracht. Das Haus ist vollständig unterkellert, der hintere (derzeit räumliche getrennte) Teil ist ein Souterrain und als Einliegerwohnung mit separater Eingangst
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1/8
544.929,00 €
8 Zi.
181
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus
8 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder
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1/4
646.000,00 €
5 Zi.
127
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier beschriebene Grundstück ist in einer idyllischen Lage von Rosengarten (Ehestorf) gelegen und bietet einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald. Mit einer Gesamtfläche von 2.495 m² verfügt dieses außergewöhnlich schöne Hanggrundstück
...
über viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zum aktuellen Zeitpunkt steht noch mittig auf dem Grundstück ein Altbestand. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der eine Sanierung ausschließt. Vor einer Neubebauung muss entsprechend ein Abriss erfolgen. Das Grundstück ist voll erschlossen und bebaubar nach dem Bebauungsplan ,,Schwarze Berge" der Gemeinde Rosengarten. Gemäß dem geltenden Bebauungsplan handelt es sich um ein Reines Wohngebiet (WR) mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,15. Es kann eine Wohnfläche von bis zu ca. 370 m² realisiert werden. Es sind Einzel- und Doppelhäuser in eingeschossiger Bauweise zulässig. Das Grundstück verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die Projektierung sieht vor, dass das Grundstück in zwe
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1/4
683.000,00 €
5 Zi.
153
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier beschriebene Grundstück ist in einer idyllischen Lage von Rosengarten (Ehestorf) gelegen und bietet einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald. Mit einer Gesamtfläche von 2.495 m² verfügt dieses außergewöhnlich schöne Hanggrundstück
...
über viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zum aktuellen Zeitpunkt steht noch mittig auf dem Grundstück ein Altbestand. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der eine Sanierung ausschließt. Vor einer Neubebauung muss entsprechend ein Abriss erfolgen. Das Grundstück ist voll erschlossen und bebaubar nach dem Bebauungsplan ,,Schwarze Berge" der Gemeinde Rosengarten. Gemäß dem geltenden Bebauungsplan handelt es sich um ein Reines Wohngebiet (WR) mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,15. Es kann eine Wohnfläche von bis zu ca. 370 m² realisiert werden. Es sind Einzel- und Doppelhäuser in eingeschossiger Bauweise zulässig. Das Grundstück verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die Projektierung sieht vor, dass das Grundstück in zwe
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1/6
748.584,00 €
5 Zi.
148
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieser EFHgrundriss wird nach Ihren wünschen Individuell angepasst, sodass sie sorglos in Ihrem neuem Traumhaus in die Zukunft sehen können.
Raumaufteilung
Der Grundriss kann individuell auf Ihren wünschen angepasst werden,
...
hier stehen Ihren Vorstellungen und wünschen nichts entgegen.
