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www.immowelt.de
599.800,00 €
4 Zi.
97,55
m2
85247 Schwabhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
°HERZLICH WILLKOMMEN IN SCHWABHAUSEN-OBERROTH° Sie sind auf der Suche nach Ihrem perfekten Familien-Dahoam in ruhiger und familienfreundlicher Lage? Dann ist dieses Immobilienangebot genau richtig für Sie! Diese charmante Doppelhaushälfte wurde
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im Jahr 1980 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 97,55 m² und einer Grundstücksfläche von 329 m² ein ideales Zuhause für Familien. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Kombination mit kurzen Wegen ins Grüne schafft eine perfekte Balance zwischen Erholung und Alltag. Das Haus beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen verleihen den Wohnbereichen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Ausstattung umfasst moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung, manuelle Rollläden sowie Fliegengitter an den Fenstern, der Terrasse und der Loggia. Beheizt wird die Immobilie mittels Heizkörper über eine Öl-Heizung der Fa. Viessmann. Der
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www.immowelt.de
549.800,00 €
6 Zi.
144
m2
85247 Schwabhausen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
°HERZLICH WILLKOMMEN IN ARNBACH° Dieses charmante Reihenendhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 534 m² ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Die
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lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und das offene Wohnkonzept mit großzügigem Grundriss schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die Immobilie umfasst drei eigenständige Wohneinheiten und befindet sich in einer familienfreundlichen Lage. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche alle Wohnräume mittels Heizkörper angenehm temperiert. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Flurbereich, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Hier sorgt ein schöner Schwedenofen für wohlige Atmosphäre. Dieser läuft derzeit nur im Notbetrieb, kann aber durch Instandhaltungsmaßnahmen wieder in Betrieb genommen werden. Der Wohnbereich bietet zudem direkten Zugang zum liebevoll gepflegten Garten mit großer Terrasse in Süd-Ausri
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899.800,00 €
6 Zi.
153,1
m2
85247 Schwabhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
°HERZLICH WILLKOMMEN IN SCHWABHAUSEN° Diese moderne und energieeffiziente Immobilie mit traumhaftem Schwimmteich in zentraler Lage von Schwabhausen beeindruckt mit einem großzügigen Grundstück von über 700 m² und einem durchdachten Grundriss,
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der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die 153 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten und eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder ähnliche Wohnkonzepte. Die Innenräume der Immobilie wurden im Winter 2024 frisch gestrichen und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Dank moderner Ausstattung, Fußbodenheizung in allen Räumen und manuellen Rollläden genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Eine hochwertige Solaranlage mit Energiespeicher sowie ca. 4.695 kWh Einspeisung/Jahr und eine energieeffiziente Wärmepumpe, welche mittels Erdwärme zur Beheizung der Wohnräume dient, sorgen für Nachhaltigkeit und Effizienz. Die Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 87,33 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem offenen Wohn
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www.immowelt.de
1.295.000,00 €
12 Zi.
306
m2
85247 Schwabhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohngegend von Schwabhausen. Es überzeugt mit insgesamt vier separaten, gut ausgestatteten Wohnungen, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden und derzeit
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alle vermietet sind. Die Gesamtwarmmiete beläuft sich derzeit auf monatlich auf 4955,- EUR. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 306 m² bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vier Wohneinheiten im Detail: Wohnung 1 Erdgeschoss Süd Fläche: ca. 93 m² Warmmiete 1245,- EUR monatlich Räume: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche offen gestaltet, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank/Ankleide, Bad mit WC exklusive Besonderheit dieser Wohnung: Terrasse mit Zugang zu einem herrlichen Garten (hälftige Terrasse als Wohnfläche gerechnet mit 6 m²) Wohnung 2 Erdgeschoss Nord Fläche: ca. 74 m² Warmmiete 1250,- EUR monatlich Räume: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Wintergarten (15 m²) exklusive Besonderheit: Terrasse u
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwabhausen:
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799.800,00 €
6 Zi.
184
m2
85253 Erdweg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
°HERZLICH WILLKOMMEN IN ERDWEG° Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 besticht durch ihre durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² und einem
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großzügigen Grundstück von ca. 619 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und ermöglicht durch die Einliegerwohnung im Erdgeschoss problemlos das Mehrgenerationenwohnen. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die durch eine Ölheizung betrieben wird. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer einladenden Diele, einem Gäste-WC und einem hellen, geräumigen Küchenraum mit gepflegter Einbauküche, Essbereich und separater Speisekammer. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den wunderschön angelegten Garten. Zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens bietet die im Erdgeschoss integrierte Einliegerwohnung mit einem großzügigen Koch-, Wohn- und Essbereich, einem geräumigen Schlaf
