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Quelle: www.immowelt.de
605.900,00 €
8 Zi.
182,86
m2
94342 Straßkirchen a d Donau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für die Bauherren dar. Es kann separat beim Inhaber/Verwalter erworben werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Wir kennen natürlich noch weitere Baugrundstücke im
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Landkreis! Sie Entscheiden selbst, wo Sie zukünftig wohnen. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück sowie die Baunebenkosten an. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Generationenhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaushälfte oder das Haus für das ganz schmale Grundstück. Sie bevorzugen eine andere Lage? Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbst
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
6 Zi.
165
m2
94371 Rattenberg , Niederbay
Immobilientyp: Haus
Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich zwischen dem Fremdenverkehrsort St. Englmar und der Stadt Viechtach. Das Haus selbst steht in schöner angenehmer Dorflage.
Objekt: Grundstück: Zu dem Haus gehört ein schönes Grundstück mit
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ca. 1.150 m². Baujahr: Dieses Haus wurde 1960 gebaut und ist renovierungsbedürftig. Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 165 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 18 m², Wohnküche ca. 13 m², Zimmer ca. 18 m², Zimmer ca. 12 m², Bad/WC ca. 8 m², Flur ca. 18 m² Dachgeschoss: Zimmer ca. 28 m², Zimmer ca. 15 m², Zimmer 15 m², Flur, AR Keller: Dieses Haus ist teilunterkellert Garagen: An der Gemeindestraße, unter dem Wohnhaus befinden sich drei Garagen, von denen sich zwei für LKW´s, oder auch eine Werkstatt eignen würden. Heizung: Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die 2008 erneuert wurde. Der Endenergiebedarf beträgt 469,0 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist H. Sonstiges: Die Wasserversorgung ist durch eine grundbucham
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
13 Zi.
430
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Mallersdorf-Pfaffenberg liegt im landschaftlich reizvollen Tal der Kleinen Laber und weist als ehemaliger Landkreissitz eine überregionale und breit gefächerte Infrastruktur auf. Besonders hervorzuheben sind hier die Bereiche
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Gesundheitsfürsorge, Bildung und Erziehung. Viele kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen, Freizeiteinrichtungen, zum Beispiel das Freibad, und Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Kloster Mallersdorf, machen den Markt zum attraktiven Wohnort. Auch für Pendler ist Mallersdorf-Pfaffenberg sehr gut geeignet. Ab Neufahrn (10 Min.) fährt man, mit dem Zug ohne Umsteigen nach München. Der Markt Mallersdorf-Pfaffenberg liegt im Städteviereck Regensburg (35 km) - Straubing (29 km) - Dingolfing (32 km) - Landshut (32 km).
Objekt: Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohnungen. Die gesamten Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 26.496 € pro Jahr. Die Flächen stellen sich wie folgt dar: Erdgeschoss: - Wohnung 1 ca. 80,00 m² - Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
145
m2
94339 Leiblfing
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: folgt
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
145
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: folgt
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
6 Zi.
140
m2
94365 Parkstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Idee und Planung: Zur Idee und Planung Auf diesem Grundstück haben wir eine kleine Anlage neu geplant. Wir haben das bestehende Gebäude belassen und im südlichen Bereich ein Einfamilienhaus für junge Familien geplant. Ruhig gelegen, funktionell
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und modern erhalten Sie ein schmuckes Haus. Es besticht nicht nur durch die Lage, sondern es passt sich gut in die Umgebung ein. Das Haus ist modern, zweckmäßig und gemütlich gestaltet. Es entsteht in massiver und energetisch sinnvoller effizienter Bauweise. Dieses Haus wurde inkl. des Kellers, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss geplant.
Das Satteldach: Das geplante Satteldach Ein Satteldach besteht aus zwei geneigten Dachflächen, die an ihrer höchsten Stelle, dem Dachfirst, miteinander verbunden sind. Das Satteldach liegt dabei in der Form eines mehr oder weniger gleichmäßigen Dreiecks auf den Geschossen des Gebäudes und schließt mit seinem First entweder parallel mit beiden Giebeln ab oder ragt über diese hinaus. Es wird als Sparr
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
6 Zi.
140
m2
94365 Parkstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Idee und Planung: Zur Idee und Planung Auf diesem Grundstück haben wir eine kleine Anlage neu geplant. Wir haben das bestehende Gebäude belassen und im südlichen Bereich ein Einfamilienhaus für junge Familien geplant. Ruhig gelegen, funktionell
...
und modern erhalten Sie ein schmuckes Haus. Es besticht nicht nur durch die Lage, sondern es passt sich gut in die Umgebung ein. Das Haus ist modern, zweckmäßig und gemütlich gestaltet. Es entsteht in massiver und energetisch sinnvoller effizienter Bauweise. Dieses Haus wurde inkl. des Kellers, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss geplant.
Das Satteldach: Das geplante Satteldach Ein Satteldach besteht aus zwei geneigten Dachflächen, die an ihrer höchsten Stelle, dem Dachfirst, miteinander verbunden sind. Das Satteldach liegt dabei in der Form eines mehr oder weniger gleichmäßigen Dreiecks auf den Geschossen des Gebäudes und schließt mit seinem First entweder parallel mit beiden Giebeln ab oder ragt über diese hinaus. Es wird als Sparr
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
2 Zi.
95
m2
94365 Parkstetten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Die Idee: Zur Idee und Planung Auf diesem Grundstück haben wir eine kleine Anlage neu geplant. Wir haben das bestehende Gebäude belassen und im südlichen Bereich ein Einfamilienhaus für ältere Familien geplant. Ruhig gelegen, funktionell und
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modern erhalten Sie ein schmuckes Haus. Es besticht nicht nur durch die Lage, sondern es passt sich gut in die Umgebung ein. Das Haus ist modern, zweckmäßig und gemütlich gestaltet. Es entsteht in massiver und energetisch sinnvoller effizienter Bauweise.
ein wenig Bautechnik: Die Baugenehmigung Wer ein Gebäude errichten möchte, der benötigt hierfür eine Baugenehmigung. Für dieses Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Der Bebauungsplan, der aus dem Flächennutzungsplan entwickelt wurde, enthält für die Bürger und die Baubehörden verbindliche Festsetzungen und regelt, wie die Grundstücke bebaut werden kann. Hier liegt ein qualifizierter Bebauungsplan vor, sodass ist das Bauvorhaben bauplanungsrechtlich zulässig. Hier liegt jedoch kein
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
10 Zi.
394
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Mallersdorf-Pfaffenberg liegt im landschaftlich reizvollen Tal der Kleinen Laber und weist als ehemaliger Landkreissitz eine überregionale und breit gefächerte Infrastruktur auf. Besonders hervorzuheben sind hier die Bereiche
...
Gesundheitsfürsorge, Bildung und Erziehung. Viele kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen, Freizeiteinrichtungen, zum Beispiel das Freibad, und Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Kloster Mallersdorf, machen den Markt zum attraktiven Wohnort. Auch für Pendler ist Mallersdorf-Pfaffenberg sehr gut geeignet. Ab Neufahrn (10 Min.) fährt man, mit dem Zug ohne Umsteigen nach München. Der Markt Mallersdorf-Pfaffenberg liegt im Städteviereck Regensburg (35 km) - Straubing (29 km) - Dingolfing (32 km) - Landshut (32 km).
Objekt: Das Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1960) besteht aus sechs Wohnungen. Das Objekt wurde 2018 teilrenoviert, eine Gewerbefläche wurde zu einer Wohnung umgebaut. Die gesamten Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 41.
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Quelle: www.immowelt.de
869.000,00 €
395
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: - massiver Bau - Betontreppe - Tageslichtbad mit Fenster und mit Badewanne - mindesten 2 Kaminanschlussmöglichkeiten je Wohnung - Kunststofffenster (Isolierglas 2-fache Verglasung) - Laminat- bzw. PVC-Böden
Objekt: Die
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Wohnanlage wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet. Sie ist voll unterkellert und besteht aus insgesamt 6 Wohnungen, 6 Kellerräumen, 5 Einzelgaragen und einem PKW-Stellplatz im Freien. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Tageslichtbad sowie über eine Küche. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Elektroboiler und die Wärmeversorgung durch Einzel-Pelletöfen. Hierdurch betragen die Heizkosten im Durchschnitt ca. 50,00 EUR/Monat/Wohnung. Die Wohnungen sind sehr gut geschnitten. Sie befinden sich im sehr gepflegten Zustand und sind alle vermietet. 3-Zimmer Wohnungen - 6 Stück (je 65,85 m²) Mietennahmen betragen derzeit ca. 34.000 EUR/Jahr
Stichworte: Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 395,00 m², 3 Etagen
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Neu
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
445.000,00 €
9 Zi.
238
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 238 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 590 m² ausreichend Platz für eine, oder zwei Familien. Es wurde im Jahr 1963 erbaut und im Jahr 1983 um
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einen Anbau erweitert, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
2 Zi.
95
m2
94365 Parkstetten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Die Idee: Zur Idee und Planung Auf diesem Grundstück haben wir eine kleine Anlage neu geplant. Wir haben das bestehende Gebäude belassen und im südlichen Bereich ein Einfamilienhaus für ältere Familien geplant. Ruhig gelegen, funktionell und
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modern erhalten Sie ein schmuckes Haus. Es besticht nicht nur durch die Lage, sondern es passt sich gut in die Umgebung ein. Das Haus ist modern, zweckmäßig und gemütlich gestaltet. Es entsteht in massiver und energetisch sinnvoller effizienter Bauweise.
ein wenig Bautechnik: Die Baugenehmigung Wer ein Gebäude errichten möchte, der benötigt hierfür eine Baugenehmigung. Für dieses Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Der Bebauungsplan, der aus dem Flächennutzungsplan entwickelt wurde, enthält für die Bürger und die Baubehörden verbindliche Festsetzungen und regelt, wie die Grundstücke bebaut werden kann. Hier liegt ein qualifizierter Bebauungsplan vor, sodass ist das Bauvorhaben bauplanungsrechtlich zulässig. Hier liegt jedoch kein
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Quelle: www.immowelt.de
2.545.000,00 €
1.181
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: - massiver Bau - Betontreppe - Tageslichtbad mit Fenster und mit Badewanne - mindesten 2 Kaminanschlussmöglichkeiten je Wohnung - Kunststofffenster (Isolierglas 2-fache Verglasung) - Laminat- bzw. PVC-Böden
Objekt: Die
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Wohnanlage wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet. Sie ist voll unterkellert und besteht aus insgesamt 18 Wohnungen, 18 Kellerräumen, 14 Einzelgaragen und 7 PKW-Stellplätzen im Freien. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Tageslichtbad sowie über eine Küche. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Elektroboiler und die Wärmeversorgung durch Einzel-Pelletöfen. Hierdurch betragen die Heizkosten im Durchschnitt ca. 50,00 EUR/Monat/Wohnung. Die Wohnungen sind sehr gut geschnitten. Sie befinden sich im sehr gepflegten Zustand und sind alle vermietet. 2-Zimmer Wohnungen - 3 Stück (je 52,29 m²) 3-Zimmer Wohnungen - 12 Stück (je 65,85 m² 4-Zimmer Wohnungen - 3 Stück (je 78,11 m²) Mietennahmen betragen derzeit ca. 85.157,00 EUR/Jahr (E
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
9 Zi.
275
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wohnhaus: Das im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus strahlt zeitgemäße Eleganz und höchsten Wohnkomfort aus. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 275 Quadratmetern können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die
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innovative Grundwasserwärmepumpe gewährleistet nicht nur eine umweltfreundliche Beheizung, sondern auch einen wirtschaftlichen Energieverbrauch. Die zentrale Lüftungsanlage sorgt stets für frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster garantieren exzellente Wärmeisolierung und Schallschutz, während sie Ihnen gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf den bayrischen Wald bieten. An heißen Tagen steht im Obergeschoss eine Klimaanlage bereit, um Ihnen angenehme Raumtemperaturen zu bieten. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus schafft eine behagliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Der Kamin, in zwei Seiten der Räume Ess- und Wohnzimmer ausgerichtet, ermöglicht es Ihnen, das Feuer von beiden Seiten aus zu genießen. Der Fu
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
3,5 Zi.
106
m2
94363 Oberschneiding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Oberschneiding liegt am Übergang des Gäubodens zum unterbayerischen Hügelland. Die Gemeinde befindet sich im Süden des Landkreises Straubing-Bogen. Im Süden und Osten grenzt der Landkreis Dingolfing-Landau an die Gemeinde. Der Ort
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Oberschneiding befindet sich etwa 10 Kilometer südlich von Straubing und etwa 13 Kilometer nördlich von Landau an der Isar. Die Verkehrsanbindung über die B 20 zu den Autobahnen A 92 und A3 ist hervorragend. Der Flughafen München ist in ca. 50 Minuten zu erreichen. Das Haus steht im Neubaugebiet und ist nur über die Anliegerstraße erreichbar. Alle Einrichtungen wie Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportgelände usw. sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Fußbodenheizung Gas-Brennwert-Zentralheizung Solarthermie - 4,1 m² Flachkollektoren 48 m² Doppelgarage Massivbauweise - Länge 8 mtr. mit elektrischem Sektionaltor Offene Küche mit Schreiner-Einbauküche in U-Form mit Marken-E-Geräten (Wert 28.500,00 €) Elektrische Rollläden Sichtschutz a
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
466.000,00 €
227
m2
94360 Mitterfels
Immobilientyp: Haus
teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 227 qm Wfl.; Baujahr 1972, in den Jahren 1989 bis 2015 modernisiert - bestehend aus Kellergeschoss mit Schwimmbad, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - dazu Einzelgarage
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Quelle: www.immobilien.de
285.000,00 €
145
m2
94356 Kirchroth
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1983, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 145m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Nebengebäude
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing-Bogen (Kreis):
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
8 Zi.
304
m2
94374 Schwarzach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Ein Haus der Extraklasse! Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von den diversen Vorteilen dieses Hauses.
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und der Gartenbereich ist nahezu uneinsehbar.
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Objekt: Ein wichtiges Detail gleich vorweg: Das gesamte Innenleben des Hauses wurde 2018 komplett renoviert. Aufgrund dieser Tatsache steht hier ein äußerst gepflegtes Zweifamilienhaus mit einem sehr liebevoll angelegtem Garten zum Verkauf. Die Wohnfläche verteilt sich über insgesamt drei Ebenen, mit zwei abgeschlossenen Wohnungen (EG ca. 131 qm, DG ca. 80 qm) und einem weiteren ausgebauten Wohnraum im UG von ca. 93 qm. Im EG haben wir das Gäste-WC und einen Garderobenbereich, die sich in einem sep. Flur zu den beiden Wohnungen befinden. Im Hauptbereich des Erdgeschosses haben wir dann einen sehr großzügigen Dielenbereich, von dem alle Zimmer zu begehen sind. Es handelt sich im Einzelnen um eine sehr moderne Küche mit Markengeräten,
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
282
m2
94374 Schwarzach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Großzügig geschnittenes Einfamilien-Wohnhaus mit Balkon und Erker-Turm, Terrasse (mit. elektr. Markise) und beheizten Wintergarten; Keller mit teilweise beheizten Räumen
Lagebeschreibung: Schwarzach liegt ca. 2 km
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entfernt von der Autobahnausfahrt der A3 - ist aber wegen dem dazwischenliegenden, hügeligen Landschaftsbild nicht lärmbelastet, sondern angenehm ruhig; ca. 20 km von Deggendorf und 15 km von Straubing entfernt. Das Wohnhaus liegt in ruhiger Gegend, trotzdem zentrumsnah. Nördlich grenzt das Haus an eine Bauernwiese und einem kleinen Bachlauf mit Sicht auf ein unbebaubares Wasserschutzgebiet. Zum örtlichen Park mit Spielplatz sowie Kneipanlage sind es zu Fuß nur 5 Minuten.
Raumaufteilung: vgl. Wohnflächen-Berechnung und Pläne
Besichtigungstermine: Nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit möglich
Provision: 3,57 % incl. 19 % MwSt vom notariell verbrieften Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
7 Zi.
228
m2
94365 Parkstetten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Parkstetten, eine beschauliche Gemeinde in der Nähe von Straubing, ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, bietet Parkstetten eine Fülle an Outdoor-Aktivitäten,
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darunter Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung. Der nahegelegene Naturpark Bayerischer Wald lädt zu Abenteuern in unberührter Natur ein und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Straubing, eine charmante Stadt im Herzen Bayerns, ist reich an Geschichte, Kultur und landschaftlicher Schönheit. Gelegen an den Ufern der Donau, bietet diese Stadt eine malerische Kulisse mit historischen Gebäuden, gepflegten Grünflächen und einer lebendigen Atmosphäre. Der historische Stadtkern von Straubing ist ein wahres Juwel, mit seinen engen Gassen, mittelalterlichen Türmen und prächtigen Kirchen. Die St.-Jakobs-Kirche, ein beeindruckendes Beispiel gotischer Architektur, thront majestätisch über der Stadt und lädt Besucher zu einer Reise in
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
6 Zi.
273,27
m2
94365 Parkstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Naherholungsgebiet Parkstetten mit seinen knapp 3.300 Einwohnern liegt umgeben von Weihern, mitten im Donauland- einem Ort, an dem andere Urlaub machen! Die gute Infrastruktur bietet Ihnen
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und Ihrer Familie einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert. Das traumhafte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Oberparkstetten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke) sind fußläufig zu erreichen. Die Kindertagesstätte und die "Dr.- Johann- Stadler Grund- und Mittelschule" sind nur ca. 400m entfernt. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den unmittelbar nahen Städten Straubing und Bogen vor. Sowohl mit dem Auto als auch mit der regelmäßig abfahrenden Buslinie erreichen Sie Straubing in knapp 10 Minuten. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Einfamilienhaus entfernt. Der Traum für die Familie! Auch bei der Freizeitgestaltung sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. In der idyl