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1/3
426.000,00 €
4 Zi.
128
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 128 m² mit zusätzlichen 12 m² ausgebautem Spitzboden sowie einer Garage. Baujahr 1993. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im
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Keller befinden sich Diele, Abstellräume, Partyraum, Heizungs- und Hausanschlussraum sowie ein noch im Ausbau befindliches WC. Im Erdgeschoss gibt es Eingangspodest, Diele, WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Dachgeschoss sind Diele, Bad, WC und 3 Zimmer. Zusätzlich gibt es ein Studio-/Hobbyraum im ausgebauten Dachgeschoss. Es gibt keine Baugenehmigung für den Ausbau des Spitzbodens, weshalb dieser nicht als dauerhafter Wohnraum genutzt werden kann. Das Haus befindet sich in einem angemessenen Zustand, entsprechend dem Baujahr. Es wurden 10.000 € für Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten eingeplant. Die Zufahrt im hinteren Teil des Grundstücks ist nicht im Grundbuch gesichert, daher könnte es erforderlich sein, einen neuen Zugang zum Haus zu s
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1/3
382.000,00 €
6 Zi.
115
m2
47929 Grefrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einfamilien-Doppelhaushälfte einstöckig und ohne Keller, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 115 m², eine Werkstatt (19 m²), zwei Schuppen (11 m²), eine Garage (22 m²) sowie eine Doppelgarage am Ende des
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Grundstücks mit 37 m². Das Haus wurde im Jahr 1913 erbaut und im Jahr 2007 saniert. Die Garage stammt aus dem Jahr 1962, die Werkstatt aus dem Jahr 1967. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur und zwei Zimmer, sowie einen Anbau mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und einer Werkstatt mit Gästebad. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer. Die Heizung und das Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 sowie eine Solarthermieanlage auf dem Dach bereitgestellt. Das Haus erhält ausreichend Sonneneinstrahlung und Licht, jedoch wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonn
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1/3
373.000,00 €
4 Zi.
119
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Alleinstehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 119 Quadratmetern. Das Haus verfügt über Balkon, Wintergarten, Terrasse, Gerätehaus und Garage, und wurde ungefähr um das Jahr
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1964 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich der Heizungsraum sowie Abstellräume, im Erdgeschoss gibt es Diele, Garderobe mit angeschlossenem Abstellraum, WC, Küche und Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Badezimmer und 3 Schlafzimmer. Die Beheizung und Versorgung mit Warmwasser erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 1991. Der Wintergarten wurde ohne eine erforderliche Genehmigung errichtet, und im Keller sind auffällige Feuchtigkeitsspuren vorhanden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amts
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1/3
255.000,00 €
6 Zi.
140
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, bestehend aus einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 140 m², es verfügt über einen Anbau, Garten und Garage. Das Haus wurde vor 1934 erbaut und in den Jahren 1975 und
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2016 mehrfach renoviert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer sowie im Dachgeschoss einen Flur, eine Toilette und vier Zimmer. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Öl-Zentralheizung der Marke Elco Klöckner. Das Gebäude befindet sich an einer Kreuzung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 255.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 178.500,00 EUR. Ebenso entfal
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1/3
221.000,00 €
1 Zi.
162
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweigeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966/67 mit insgesamt 161,7 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Wohneinheiten (32-65 m² Wohnfläche pro Wohnung). Das Haus ist unterkellert und verfügt über vier Garagen und einen Abstellschuppen. Es gibt
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zudem unbebaute Grundstücke. Eine Besichtigung des Inneren war nicht durchführbar; die Parzellen 202 und 203 sind leer und jeweils mit Kies oder Schotter befestigt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 221.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIE
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1/3
172.000,00 €
6 Zi.
197
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit Keller und integrierter Garage im Keller wurde circa 1910 erbaut. Es verfügt über Wohnraumerweiterungen und Anbauten, die wahrscheinlich in den Jahren 1981/82 hinzugefügt wurden. Die Raumaufteilung
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umfasst im Keller Abstellräume, einen Heizungsraum, Werkräume und eine Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hausflur, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und zwei Terrassen. Das Obergeschoss verfügt über ein Bad, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, zwei Zimmer und eine großzügige Dachterrasse. Für den einstöckigen Anbau liegt keine Genehmigung vor, jedoch scheint eine unbefristete Duldung zu bestehen. Auch für die Kellergarage fehlt die erforderliche Genehmigung, die auch nachträglich nicht erteilt werden konnte. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungs- und Reparaturstau, wodurch das gesamte Gebäude als dringend sanierungsbedürftig betrachtet wird. Es werd
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1.750.000,00 €
35 Zi.
1.002,82
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bilder auf Anfrage Objekt in der Fußgängerzone von Alt-Willich Übersicht: In der attraktiven Fußgängerzone von Alt-Willich kommen zwei Mehrfamilienhäuser, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bieten zum Verkauf. Das Objekt umfasst
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insgesamt 2 Gewerbeeinheiten und 11 hochwertige Wohneinheiten, die ideal für Familien und Singles geeignet sind. Es stehen 5 Außenstellplätze sowie 8 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Beheizung der Gebäude erfolgt über je eine effiziente Gaszentralheizung. .Gebäudetyp: 2 Mehrfamilienhäuser .Anzahl der Wohneinheiten: 11 .Gewerbeeinheiten: 2 (ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen) .Stellplätze: 5 Außenstellplätze, 8 Tiefgaragenstellplätze .Heizungsart: Gaszentralheizung Wohneinheiten: Die 11 Wohneinheiten variieren in Größe und Grundriss, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Einheit ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter: .Offene Wohnkonzepte .Hochwertige Küchen und Bäder .Balkon oder Terrasse
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1/6
299.000,00 €
12 Zi.
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 779 m² Gesamtfläche und besonderer Planungssicherheit im Viersener Stadtteil Bockert: Es existiert bereits eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 für ein Zwei- und Vierfamilienhaus.
Dem künftigen
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Eigentümer steht es natürlich frei, sich für eine andere Bebauung zu entscheiden und diese zu beantragen. Auch die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt hier im Rahmen der Möglichkeiten.
Für Baumaßnahmen in diesem Straßenzug gibt es keinen Bebauungsplan. Es gelten die Bestimmungen des §34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach muss sich ein Neubau in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Das Grundstück ist derzeit noch mit einem bereits entkernten Wohnhaus und Garagen bebaut, die im nächsten Schritt abgerissen werden können. Im Rahmen des Bestandsgebäudes wurde das Grundstück bereits erschlossen.
Einen ersten Überblick über den Schnitt des Grundstücks erhalten Sie in Bildteil dieses Exposés.
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Quelle:
www.immowelt.de
867.000,00 €
412
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Haus
Das Baujahr der beiden massiv gebauten Mehrfamilienhäuser ist das Jahr 1962. Die Gesamtwohnfläche beträgt 412 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.175 m². Es handelt sich um ein attraktives Anlageobjekt in bester Lage der Gemeinde
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Niederkrüchten. Eine nachhaltige Vermietung ist durch die gute Wohnlage gesichert.
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664.000,00 €
7 Zi.
200
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Am Stadtrand entsteht ein Zweifamilienhaus in Massivbauweise Die Gestaltung und Innenraumaufteilung kann auf Wunsch, Ihren Anforderungen angepasst werden. Der angebotene Preis ist ein Pauschalfestpreis für die Dauer der gesamten Bauausführung
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einschließlich Grundstück. Sollten Sie Eigenleistungen ausführen wollen, so stehen wir Ihnen auch hierfür mit Rat und Tat zur Seite. Ausgestattet sind von uns erstellte Häuser mit den aktuellsten Techniken nach dem neuesten Standard. Eine Luft/Wasser Wärmepumpe und Fussbodenheizung in allen Räumen sind für uns selbstverständlich. Die Vielzahl weiterer Extras, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen, selbstverständlich kostenlosen, Vorgespräch.
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664.000,00 €
7 Zi.
200
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Am Stadtrand entsteht ein Zweifamilienhaus in Massivbauweise Die Gestaltung und Innenraumaufteilung kann auf Wunsch, Ihren Anforderungen angepasst werden. Der angebotene Preis ist ein Pauschalfestpreis für die Dauer der gesamten Bauausführung
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einschließlich Grundstück. Sollten Sie Eigenleistungen weitere Infos...
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621.000,00 €
220
m2
Königsbergerstr.46, 41748 Viersen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Baugrungstück In zentraler Lage von Viersen, mt altem Baumbestand.. Bisherige Nutzung als Parkähnlicher Garten. Ein Bauvoranfrage liegt uns vor. Weitere Informationen oder. Ortstermin rufen Sie uns gerne anan Lage In zentraler Lage entstehen diese
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hochwertige Reiheneckhaus, weitere Infos...
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415.700,00 €
1 Zi.
165
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus für 2 Familien, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 164 Quadratmeter Wohnfläche und 55 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive 2 Garagen und Parkplatz, Baujahr 1985. Außerdem Mülltonnenabstellplatz,
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Anteil am Fußweg, Garagenhof und Abstellraum.
Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen, daher wird angenommen, dass der Pflege- und Erhaltungszustand durchschnittlich ist. Im Süden wurde ein giebelförmiger Turm errichtet. Der Zugang erfolgt auch über Dienstbarkeiten, die der Kommune zugutekommen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 415.700,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 290.990,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Makler
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373.000,00 €
4 Zi.
119
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus
Alleinstehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 119 Quadratmetern. Das Haus verfügt über Balkon, Wintergarten, Terrasse, Gerätehaus und Garage, und wurde ungefähr um das Jahr
...
1964 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich der Heizungsraum sowie Abstellräume, im Erdgeschoss gibt es Diele, Garderobe mit angeschlossenem Abstellraum, WC, Küche und Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Badezimmer und 3 Schlafzimmer.
Die Beheizung und Versorgung mit Warmwasser erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 1991. Der Wintergarten wurde ohne eine erforderliche Genehmigung errichtet, und im Keller sind auffällige Feuchtigkeitsspuren vorhanden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen A
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172.000,00 €
6 Zi.
197
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus
Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit Keller und integrierter Garage im Keller wurde circa 1910 erbaut. Es verfügt über Wohnraumerweiterungen und Anbauten, die wahrscheinlich in den Jahren 1981/82 hinzugefügt wurden. Die Raumaufteilung
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umfasst im Keller Abstellräume, einen Heizungsraum, Werkräume und eine Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hausflur, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und zwei Terrassen. Das Obergeschoss verfügt über ein Bad, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, zwei Zimmer und eine großzügige Dachterrasse.
Für den einstöckigen Anbau liegt keine Genehmigung vor, jedoch scheint eine unbefristete Duldung zu bestehen. Auch für die Kellergarage fehlt die erforderliche Genehmigung, die auch nachträglich nicht erteilt werden konnte. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungs- und Reparaturstau, wodurch das gesamte Gebäude als dringend sanierungsbedürftig betrachtet wird. Es wer
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221.000,00 €
1 Zi.
162
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus
Zweigeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966/67 mit insgesamt 161,7 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Wohneinheiten (32-65 m² Wohnfläche pro Wohnung). Das Haus ist unterkellert und verfügt über vier Garagen und einen Abstellschuppen. Es gibt
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zudem unbebaute Grundstücke.
Eine Besichtigung des Inneren war nicht durchführbar; die Parzellen 202 und 203 sind leer und jeweils mit Kies oder Schotter befestigt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 221.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMM
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382.000,00 €
6 Zi.
115
m2
47929 Grefrath
Immobilientyp: Haus
Einfamilien-Doppelhaushälfte einstöckig und ohne Keller, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 115 m², eine Werkstatt (19 m²), zwei Schuppen (11 m²), eine Garage (22 m²) sowie eine Doppelgarage am Ende des
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Grundstücks mit 37 m². Das Haus wurde im Jahr 1913 erbaut und im Jahr 2007 saniert. Die Garage stammt aus dem Jahr 1962, die Werkstatt aus dem Jahr 1967. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur und zwei Zimmer, sowie einen Anbau mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und einer Werkstatt mit Gästebad. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer.
Die Heizung und das Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 sowie eine Solarthermieanlage auf dem Dach bereitgestellt. Das Haus erhält ausreichend Sonneneinstrahlung und Licht, jedoch wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/So
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426.000,00 €
4 Zi.
128
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus
Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 128 m² mit zusätzlichen 12 m² ausgebautem Spitzboden sowie einer Garage. Baujahr 1993.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im
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Keller befinden sich Diele, Abstellräume, Partyraum, Heizungs- und Hausanschlussraum sowie ein noch im Ausbau befindliches WC. Im Erdgeschoss gibt es Eingangspodest, Diele, WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Dachgeschoss sind Diele, Bad, WC und 3 Zimmer. Zusätzlich gibt es ein Studio-/Hobbyraum im ausgebauten Dachgeschoss.
Es gibt keine Baugenehmigung für den Ausbau des Spitzbodens, weshalb dieser nicht als dauerhafter Wohnraum genutzt werden kann. Das Haus befindet sich in einem angemessenen Zustand, entsprechend dem Baujahr. Es wurden 10.000 € für Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten eingeplant. Die Zufahrt im hinteren Teil des Grundstücks ist nicht im Grundbuch gesichert, daher könnte es erforderlich sein, einen neuen Zugang zum Haus z
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255.000,00 €
6 Zi.
140
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, bestehend aus einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 140 m², es verfügt über einen Anbau, Garten und Garage. Das Haus wurde vor 1934 erbaut und in den Jahren 1975 und
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2016 mehrfach renoviert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer sowie im Dachgeschoss einen Flur, eine Toilette und vier Zimmer.
Die Beheizung erfolgt über eine ältere Öl-Zentralheizung der Marke Elco Klöckner. Das Gebäude befindet sich an einer Kreuzung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 255.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 178.500,00 EUR. Ebenso e
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
899.000,00 €
7 Zi.
194
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein wahrer Rückzugsort voller Charme und Harmonie. Auf einem großzügigen Grundstück bietet es liebevoll gestaltete Wohnfläche, die sich perfekt für Familien eignet. Sieben Zimmer, darunter ein
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Ankleidezimmer, bieten viel Raum für individuelle Gestaltung und stilvolles Wohnen.
Die beiden eleganten Badezimmer sind kleine Wohlfühloasen, eines davon mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne für entspannte Momente. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für Komfort im Alltag. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen Ofen zu einem gemütlichen Herzstück des Hauses.
Der bezaubernde, nicht einsehbare Garten lädt zum Träumen ein. Mit drei großzügigen Terrassen und einem sonnigen Balkon im 1. Obergeschoss eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Projekte. Der alte Baumbestand spendet im Sommer wohltuenden Schatten und schafft eine natürlich
