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1/10
299.000,00 €
8 Zi.
185
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familienhaus in Wernigerode ist eine ansprechende Immobilie, die durch umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen besticht. Die Erdgeschosswohnung sowie die Wohnung im 1. Obergeschoss wurden kernsaniert und bieten modernen
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Wohnkomfort. Die Dachgeschosswohnung hingegen ist komplett entkernt, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, diese nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Im Jahr 2012 wurden sämtliche technische Gebäudeausstattungen, darunter Elektroinstallation, Heizungsanlage und Sanitäranlagen, vollständig modernisiert. Dies sorgt nicht nur für einen hohen Wohnstandard, sondern minimiert auch den zukünftigen Instandhaltungsaufwand. Die Außenfassade des Hauses wurde mit einer hochwertigen Calcium-Silikat-Dämmung versehen, die sowohl energetische Vorteile bietet als auch zur Langlebigkeit der Fassade beiträgt. Besonders hervorzuheben ist die gedämmte Holz-Vorhangfassade auf der Hofseite, die dem Gebäude ein modernes und ansprechendes Erscheinungs
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1/10
761.600,00 €
17 Zi.
1.200
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine solide Kapitalanlage mit Steigerungspotential in der Stadt Wernigerode. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 463qm verteilt auf 7 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 40qm - 81qm Wohnfläche. Das Objekt ist aktuell
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voll vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 2.986€ . Durch Anpassung der Mieten an den aktuellen Mietzins von Wernigerode besteht enormes Steigerungspotential. Mögliche Rendite nach Anpassung der Mieten --> 6 - 7 % . Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, sodass kein Wartungs- und Sanierungsstau herrscht und bei Leerstand einer Wohnung, diese schnell wieder vermietet werden kann. PKW- Stellplätze hinter dem Objekt, eine kleine Sitzecke im Freien, optimaler Schnitt + Zimmeraufteilung der Wohnungen, sowie ein eigenes Kellerabteil für jeden Mieter runden dieses attraktive Angebot ab und geben Ihnen die Möglichkeit in eine solide Kapitalanlage in der schönen Stadt Wernigerode zu investieren. Haben wir Ihr Interesse geweck
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1/9
342.000,00 €
8 Zi.
218,44
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus Generation 1 vereint zwei herausragende Wohnvarianten: den charmanten Winkelbungalow und das traditionelle Satteldach im Hauptbereich. Leben, Arbeiten und Spielen - all dies gelingt problemlos unter einem Dach. Ob als klassisches
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Einfamilienhaus oder als mehrgenerationenfreundliches Haus mit Einliegerwohnung - dieses durchdachte Raumkonzept bietet elegante Lösungen für beide Optionen. Wenn Sie sich im geschützten Bereich des Hauses einen einladenden Sitzplatz im Freien gestalten, erweitern Sie Ihr Zuhause um ein zusätzliches "Zimmer" in der Natur.
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1/10
440.539,00 €
6 Zi.
209,98
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schluss mit Träumereien, packen wir`s an !!! + KFN & QNG Förderfähig!! +15 Monate Festpreisgarantie +Effizient und nachhaltig bauen +Finanzierung ohne Eigenkapital +Durch Eigenleistung viel Geld sparen +Freie Grundrissgestaltung Bestimmen Sie
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ihren Energieverbrauch doch selbst, massa Haus macht es möglich. Werden Sie autark und sparen damit viel Geld. Willkommen bei massa Haus, sprechen Sie gleich Ihren exklusiven Beratungstermin ab über 40.000 glückliche massa- Baufamilien können sich nicht irren!!! Rufnummer: 0176 859 39 608 martin.gajek@massa-haus.de https://www.massa-haus.de/verkaeufer/martin-gajek/
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1/10
570.000,00 €
14 Zi.
346
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Stadtkern von Wernigerode und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine stabile und gut vermietete Immobilie investieren möchten. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf
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Einheiten auf einer Gesamtwohn- / Nutzfläche von 345m². Diese teilt sich auf in drei Wohneinheiten (223 m²) mit Wohnungsgrößen von 59m² - 84m² und zwei Gewerbeeinheiten (123m²) mit Nutzungsflächen von 47m² - 76m². Die Immobilie erwirtschaftet eine monatliche Kaltmieteinnahme von 2.500€. Zusätzliches Steigerungspotential bietet die Immobilie durch die Anpassung der Mieten, welchen in den letzten Jahren nur teilweise umgesetzt wurde. Das Mehrfamilienhaus wurde in solider Bauweise errichtet und ist in einem gepflegten Zustand, wodurch eine langfristige und attraktive Einkommensquelle garantiert ist. Summa Summarum haben Sie hier die Möglichkeit ein attraktives Rendite - Objekt, mit Steigerungspotential, in der historischen Stadt Wernigerode zu erw
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1/10
347.199,00 €
4 Zi.
108,25
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Schluss mit Träumereien, packen wir`s an !!! + KFN & QNG Förderfähig!! +15 Monate Festpreisgarantie +Effizient und nachhaltig bauen +Finanzierung ohne Eigenkapital +Durch Eigenleistung viel Geld sparen +Freie Grundrissgestaltung Bestimmen Sie
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680.000,00 €
16 Zi.
423
m2
Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus im Zentrum von Wernigerode vereint historische Architektur mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude, welches unter Denkmalschutz steht, umfasst
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derzeit sechs Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von 423 m², verteilt auf verschiedene Größen zwischen 40 m² - 90 m². Das Objekt erwirtschaftet eine Jahres-Kaltmiete von 30.826 € und bietet Steigerungspotential, da die Mieten über längere Zeit nicht angepasst/ aktualisiert wurden. Zusätzliches Ausbaupotential bietet das Objekt im Dachgeschoss. Hier können ca. 80 m² zu Wohnzwecken umgebaut werden. Durch die Beliebtheit der Stadt Wernigerode, bei der Bevölkerung, gibt es nur kurze bis keine Leerstandszeiten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 505 m² und bietet gleichzeitig genügend Platz, welcher von den Mietern genutzt werden kann. Die Lage des Grundstücks ist sowohl für die Bewohner als auch für potenzielle Mieter äußerst attraktiv, da e
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1/10
675.000,00 €
16 Zi.
441
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine solide Kapitalanlage mit Steigerungspotential in beliebter Lage von Wernigerode. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 450qm und teilt sich auf in 7 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 50qm - 90qm. Derzeit befindet sich
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die linke Erdgeschosswohnung im Sanierungsstatus und sorgt nach Fertigstellung für zusätzlich attraktive Mieteinnahmen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stets aufwendig saniert wodurch bei Leerstand einer Wohnung, diese wieder schnell vermietet werden kann. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon und steigert somit enorm die Lebensqualität/ den Wohlfühlfaktor der Mieter. Ein Highlight des Hauses ist die geräumige Dachterrasse in der Dachgeschosswohnung, mit einem einzigartigen Ausblick auf des Wernigeröder Schloss. Hier können die Mieter nach einem stressigen Arbeitstag dem Alltag entfliehen und bei einem Glas Wein entspannen. Die Immobile verfügt über einen Keller, als auch über mehrere kleine Geräteschuppen, wo die Hausbewohner
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
6 Zi.
353
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese außergewöhnliche Immobilie in Wernigerode bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 350m² ein großzügiges und komfortables Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsoptionen. Ursprünglich 1983 als Glaserei errichtet, wurde das Gebäude ab 2010
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umfangreich in allen Gewerken saniert und modernisiert. Heute präsentiert es sich als stilvolles und modernes Wohnhaus, das sowohl durch seine hochwertige Ausstattung als auch durch sein großzügiges Raumangebot überzeugt. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich die Hauptwohneinheit im Obergeschoss befindet. Auf ca. 165 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine beeindruckende knapp 50m² große Terrasse, erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Grundriss. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung. Drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer, eine moderne, offene Wohnküche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne komplettieren das Obergeschoss. Das Erdgeschoss der Immobi
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450.000,00 €
7 Zi.
260
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das EFH ist in massiver Bauweise errichtet und bietet durch seine Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann sowohl von einer Familie, aber auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Aufgrund der exclusiven Lage ist auch eine Nutzung
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als Ferienhaus denkbar. Im Souterrain, welches vom Garten und von der Garage ebenerdig zu begehen ist, befinden sich ein Heizungsraum, ein Partyraum, ein Hobbykeller, eine Waschküche und eine Werkstatt. Das Souterrain wird komplett mit beheizt und ist als Wohnkeller nutzbar. Es ist eine separate Dusche vorhanden. Im Erdgeschoss gelangt man von einem verglasten Windfang in die geräumige Diele. Hier befindet sich auch das Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer mit geschlossener Veranda und Balkon, ein Kaminzimmer, ein Arbeitszimmer sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer vorhanden, eines davon mit Zugang zu einer großen Terrasse. Ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche bietet ausreichend Platz. Das Dach
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1/10
460.000,00 €
9 Zi.
1.301
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine gepflegte Kapitalanlage mit Steigerungspotential und einem tollem Ausblick auf das Wernigeröder Schloss. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 317 qm verteilt auf 5 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 28qm -
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91qm. Das Objekt ist aktuell voll vermietet und erwirtschaftet eine Netto - Kaltmiete von 19.435 € p.A. . Durch Anpassung der Mieten auf den aktuellen Mietzins von Wernigerode, besteht bei diesem Objekt ein enormes Steigerungspotential. Im Jahr 2019 - 2020 wurde die Immobilie grundlegend saniert und renoviert, wodurch das Objekt jetzt in einem sehr gepflegten Zustand ,als auch auf aktuellem Entwicklungsstand ist. Ein gepflegtes Grundstück, wo die Mieter sich jeweils ein gemütliches Fleckchen zum " Relaxen" eingerichtet haben, 2 Garagen für PKW`s, ein einzigartiger Ausblick auf das Wernigeröder Schloss sowie mehrere kleine Schuppen, als Abstellmöglichkeit für die Mieter, runden dieses interessante Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
7 Zi.
240
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In 10 min ist man mit dem PKW im Stadtzentrum von Wernigerode und in 5 min auf der Autobahn A36. In Minsleben hat man definitiv seine Ruhe und die Kinder können noch unbeschwert "auf der Straße spielen"! Dem freistehenden, massiv gebauten Haus
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(1998) sieht man nicht an, dass darin für 2 Generationen ausreichend Platz ist. Insgesamt stehen ca. 240 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die 4 Zi-Erdgeschosswohnung mit ca. 117 m² Wfl., einer großen Terrasse, Wintergarten und Kaminofen ist aktuell vermietet. Das Dachgeschoss ( 3 Zi, Kü, Du/ WC, Abstellraum, Balkon) wird zeitnah frei. Über eine Raumspartreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden mit 2 Zimmern und einer kleinen Du/WC zur privaten Nutzung. Entweder man zieht selbst in die Wohnung ein oder man vermietet diese nach einer umfangreichen Renovierung. Die Heizung erhielt 2021 eine neue Gasbrennwerttherme und das Bad im DG wurde 2020 modernisiert. In der Doppelgarage befindet sich ein Geräteraum und nebenan ein Unterstand für das Kaminho
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1/6
Preis auf Anfrage
12 Zi.
264
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese charmante Kapitalanlage befindet sich im Wernigeröder Nordosten, in unmittelbarer Nähe zum Klinikum. Erbaut wurde das Objekt um 1896 auf einem 365 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde zwischen 2004 und 2006 grundlegend modernisiert. Das
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Fachwerk an der Außenfassaden ist großteils gedämmt worden und mit Ziegeln ausgemauert. Hinter dem Haus befindet sich zudem ein gepflasterter Hof sowie eine Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Mieter. Hier bietet ein massiv gebauter Schuppen eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder. Der Keller des Hauses beherbergt einzelne Räume für die Mietparteien sowie einen gefliesten Waschkeller. Die sechs Wohneinheiten sind derzeit alle vermietet und verteilen sich auf insgesamt ca. 264 m² Wohnfläche mit jeweils zwei Zimmern, Küche und Badezimmer. Sie erzielen jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 27.000,00 €. Die Bäder der Wohnungen wurden modernisiert und verfügen jeweils über eine Wanne oder eine Dusche. Die Küchen sind teilweise offen ge
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1/10
839.000,00 €
12 Zi.
370
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gründerzeitvilla im Herzen von Wernigerode. Die Villa verfügt über 3 wunderschöne, helle 4- Raum- Wohnungen mit Gäste WC. Optimal Grundrisse schaffen die Grundlage für großzügiges Wohnen. Der Erhalt z.B. von historischen Türen und Geländern
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in Kombination mit der modernen Ausstattung der Bäder erzeugt ein angenehmes Wohngefühl. Das gesamte Objekt ist beginnend im Jahr 2021 komplett neu saniert worden. Letzte Wohnungssanierungen erfolgte in 2023/24. So wurden die Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen, die Heizung und sämtlich Anschlüsse an das öffentliche Netz erneuert. Die Fassade wurde saniert. Die Wohnungen erhielten neue Bäder mit hochwertiger Sanitärkeramik, Badewannen und bodentiefen Duschen. Die Wohnung im DG verfügt im Wohnzimmer und Bad über eine Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster zur Straße sind mit Schallschutzfenster ausgestattet.
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1/10
199.000,00 €
6 Zi.
158
m2
38855 Nordharz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das teilsanierte Bauernhaus in Danstedt bei Derenburg präsentiert sich als vielversprechendes Projekt fu?r Liebhaber ländlicher Idylle und moderner Wohnstandards. Das Dach des Hauses wurde bereits neu gedeckt, was nicht nur die Optik verbessert,
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sondern auch fu?r eine verbesserte Wetterbeständigkeit sorgt. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine hochwertige neue Wärmepumpen-Heizungsanlage, die in Kombination mit einer solarthermischen Anlage fu?r umweltfreundliche und kosteneffiziente Heiz- und Warmwasserversorgung sorgt. Die Fußbodenheizung ermöglicht ein angenehmes Raumklima und sorgt fu?r wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die Elektro-Grundinstallation wurde ebenfalls komplett erneuert, sodass moderne Anspru?che an Sicherheit und Funktionalität erfu?llt sind. Zwei Fassadenseiten des Hauses wurden aufwändig gedämmt und mit einer ansprechenden Vorhangfassade versehen, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch das äußere Erscheinungsbild aufwertet. Aktuell stehen noch
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1/10
125.000,00 €
4 Zi.
80
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses charmante Reihenendhaus wurde ca. 1930 in einer ruhigen Wohngegend erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 80 m², umgeben von einem 307 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die
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Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Auf zwei Wohnetagen verteilt, stehen Ihnen vier Wohn- bzw. Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine Küche und ein Bad. Das Erdgeschoss empfängt Sie über eine Diele und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der als zentraler Treffpunkt für das Familienleben dient. Von hier aus gelangen Sie in den angrenzenden Wintergarten sowie auf die Terrasse und den Garten, der viel Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bieten. Die Küche, welche auch über einen Zugang auf die Terrasse und den Garten verfügt, bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke und kann nach Ihren Wünschen umgestaltet und vergrößert werden. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume, aufgeteilt auf
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1/6
233.000,00 €
4 Zi.
133,72
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein durchdachtes Konzept im Bauwesen ermöglicht es jungen Familien, mühelos aus der Mietschleife auszubrechen. Sobald Sie Ihre eigenen vier Wände beziehen, werden Sie schnell feststellen, wie viel Platz Ihnen das Haus tatsächlich bietet. Hier
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passt einfach alles zusammen. Besonders der äußerst attraktive Preis macht die Entscheidung für diesen allkauf-Haus-Klassiker leicht.
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1/6
246.000,00 €
4 Zi.
143,61
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein besonders durchdachtes Baukonzept eröffnet jungen Familien die Möglichkeit, unkompliziert aus der Mietschlinge auszubrechen. Sobald Sie erst einmal in Ihrem eigenen Zuhause angekommen sind, werden Sie schnell feststellen, wie viel Platz Ihnen
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dieses Haus offeriert. Hier passt einfach alles zusammen. Aber auch der äußerst attraktive Preis trägt dazu bei, dass die Entscheidung für dieses allkauf Haus-Bestseller leicht fällt.
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1/10
180.000,00 €
6 Zi.
103
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt in einer beliebten und ruhigen Lage von Wernigerode. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, alles was das Herz begehrt befindet sich in der Nähe. Was kann schöner sein, als ein spontaner Bummel
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durch die historischen Gassen und die Einkehr in eine der zahlreichen Lokalitäten der Stadt. Entlang des Baches Holtemme, vorbei an Gärten und gepflegten Grünflächen, können Sie die Innenstadt von Wernigerode bequem fußläufig erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² auf drei Etagen bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für die ganze Familie eignet. Der große, voll ausgebaute Keller und der zusätzliche Dachbodenbereich erweitern das Platzangebot und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Gartenbereich hinter dem Haus sowie die sonnige Terrasse laden zum Entspannen und Genießen nach einem arbeitsreichen Tag ein. Hier können Sie Ihre persönliche grüne Oase erschaffen. Die Immobilie wurde von den bisherigen Eigentü
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1/10
680.000,00 €
5 Zi.
164
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das moderne, gerade bezugsfertig gewordene Objekt, befindet sich nahe der Innenstadt, in einer ruhigeren Seitenstrasse. Der Garten ist eine grüne Oase und bereits vollständig bepflanzt, die gesamte Aussenanlage fertiggestellt. Auf der sonnigen
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Terrasse lässt es sich perfekt entspannen. Das Haus verfügt über fünf attraktive Zimmer, ausgestattet mit hochwertigsten Materialien. Der kompakte und gut durchdachte Grundriss bietet genügend Platz für eine ganze Familie. Die großen Fenster im Erdgeschoss lassen die Räume mit Licht durchfluten. Es gibt einen großzügigen und bereits eingerichteten Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten. Die bereits installierte PV Anlage auf dem Dach und die hocheffiziente Heizungsanlage halten die Betriebskosten niedrig bei höchstmöglichem Komfort.
