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1/32
3.900.000,00 €
1.413,7
m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein prunkvolles Zinshaus umgeben von hochwertig sanierten Altbauten, in hervorragender und bester Lage des 12. Bezirks.
Neun unbefristet vermietete Einheiten sowie eine sofortige Verwertung der 5 Leerstände und der bereits
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bewilligte Dachbodenausbau, bieten Potenzial zur Mietoptimierung. Einen tollen Weitblick über Wien verspricht der hochwertig geplante, zweigeschoßige Dachausbau. Ein hohes Ertragspotential der Immobilie wird anhand der Wertentwicklung des Standortes unter Berücksichtigung aller Indikatoren sowie der Preisentwicklung der zurückliegenden Jahre prognostiziert. Das schöne, mit Stuck verzierte Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 1.009 m² + 404 m² (baubewilligte netto WNFL Dachbodenausbau) zzgl. Terrassen, welche sich auf 5 Stockwerke und 21 Wohneinheiten verteilt. Viele der befristet vermieteten Einheiten sind in einem top sanierten Zustand.
Die Gegend ermöglicht durch die per pedes erreichbaren Straßenbahn Haltestellen
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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
5.500.000,00 €
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt das Baugrundstück zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer.
Zum Verkauf steht ein Altwiener Zinshaus mit Ausbaupotenzial.
NUTZFLÄCHE BESTAND: 1.365 m²
Davon:
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unbefristet vermietet 110 m², befristet vermietet: 450 m², Leerstand: 805 m²
AUSBAUPOTENZIAL (durch Dachgeschoß): 490 m² Baugenehmigt/Bewilligt
Erzielbare Gesamtnutzfläche: 1.804 m²
MIETEINNAHMEN (derzeit): € 44.960,88,- p.a.
VERKAUFSPREIS: € 5.500.000,-
OPTION: Komplette Entwicklung/ Sanierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe gegen Aufpreis.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr René Hansy von der Hansy GmbH unter der Telefonnummer +436644232494 oder per E-Mail office@hansy.at gerne zur Verfügung!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE,
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Neu
1/21
228.900,00 €
2 Zi.
43,03
m2
Aichholzgasse, 1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, ca. 43m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen!
...
(wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Räumlichkeiten: 3. Stock
Vorraum
getrenntes WC
Badezimmer mit Dusche
Wohnzimmer
Kochnische
Schlafzimmer
(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)
Zustand:
Die Wohnung wurde generalsaniert und wird als Erstbezug verkauft (siehe aktuelle Fotos)
Im Zuge der Generalsanierung wurden alle Leitung innerhalb der Wohnung komplett erneuert.
In diesem Haus stehen folgende Einheiten zum Verkauf:
Top 17+27-28 1.OG 115m2 5Zimmer 449.000€ (unsaniert)
Top 39 2.OG 51m2 2Zimmer 259.000€ (saniert)
Haus:
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift.
Lage:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet
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Neu
1/21
258.900,00 €
2 Zi.
51,01
m2
Aichholzgasse, 1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, ca. 52m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks!.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen!
...
(wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Räumlichkeiten: 2. Stock
Vorraum
Badezimmer mit Dusche und WC
getrennte Kochnische
Wohnzimmer
Schlafzimmer
(siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss)
Zustand:
Die Wohnung wurde generalsaniert und wird als Erstbezug verkauft (siehe aktuelle Fotodokumentation)
Im Zuge der Generalsanierung wurden alle Leitung innerhalb der Wohnung komplett erneuert.
In diesem Haus stehen folgende Einheiten zum Verkauf:
Top 17+27-28 1.OG 115m2 5Zimmer 449.000€ (unsaniert)
Top 46 3.OG 43m2 2Zimmer 229.000€ (saniert)
Haus:
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift.
Lage:
Die zum Verkauf
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1/31
448.900,00 €
5 Zi.
115,03
m2
Aichholzgasse, 1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese adaptierungsbedürftige, ca. 115m² große 5-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE
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zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Räumlichkeiten: 1. Stock
Vorraum
Badezimmer mit Fenster
WC
Küche
Wohnzimmer
Kabinett
Kabinett
Schlafzimmer
Schlafzimmer
(siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss)
Auf Anfrage können wir auch einen Umbauvorschlag zukommen lassen.
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber bewohnbaren Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. (siehe aktuelle Fotodokumentation)
In diesem Haus stehen folgende Einheiten zum Verkauf:
Top 39 2.OG 51m2 2Zimmer 259.000€ (saniert)
Top 46 3.OG 43m2 2Zimmer 229.000€ (saniert)
Haus:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines
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1/12
254.500,00 €
1,5 Zi.
49,5
m2
Fockygasse 39-41, 1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Suchen Sie nach einem Ort, den Sie Ihr Eigen nennen können?
Diese zwei Zimmerwohnung im Dachgeschoß bietet sich perfekt als Investment oder als neues Eigenheim an. Die Wohnung wurde nur für Sie neu aufgefrischt!
Durch die großen Fenster
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strömt viel Licht herein und lässt den Raum warm und einladend erscheinen, ebenso lädt die Fußbodenheizung dazu ein die Wohnung barfuß zu genießen.
In der offenen Wohnküche bietet ausreichend Platz um einen schönen Essbereich und eine gemütliche Wohlfühlecke einzurichten.
Im angrenzenden Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz um einen Doppelbett und Kleiderschränke für all Ihre Sachen unterzubringen.
Das einladende Vorzimmer bietet angenehm Platz, um eine Garderobe einzurichten, ebenso ist aus dem Vorraum die separate Toilette zugänglich.
Das gemütliche Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Durch den effizienten Grundriss eignet sich die Wohnung perfekt als Pärchen oder Singlewohnung
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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
1.969.000,00 €
596,63
m2
Fockygasse 39-41, 1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Suchen Sie nach einem attraktiven Investment?
In bester Lage des 12ten Wiener Gemeindebezirks Meidling in unmittelbarer Nähe zum Steinbauerpark gelangt dieses sich im Souterrain befindliche Lager plus Nebenräume zum Verkauf.
Die Fläche ist
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sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar.
Der Standort in der Fockygasse befindet sich direkt zwischen: Schönbrunner Straße, Gaudenzdorfer Gürtel und Eichenstraße
Die Flächen sind seit Ende 2022 attraktiv vermietet (5 Jahre befristet) und werden professionell betrieben. (Selfstorage)
Der monatliche netto HMZ beträgt derzeit EUR 6.872,00. Der Mietpreis ist indexiert.
Für Detailinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=mNfqVnoqXTm
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Neu
1/11
Quelle:
immo.kurier.at
98.900,00 €
2 Zi.
29,22
m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Wohnung mit ca. 29m² in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.
****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir
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antworten verlässlich am selben Tag!)****
Räumlichkeiten:
Vorraum
Kabinett
Wohnzimmer
(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft!
Haus:
Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines Altbaus. (ohne Lift)
Lage:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Ignazgasse, 1120 Wien.
Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.
Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Netz angebunden.
Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den
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1/9
278.000,00 €
4,5 Zi.
93
m2
1120 Wien,Meidling, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer Wohnung im EG in einem top saniertem Haus.
Die helle ca. 90m2 große Wohnung besteht aus 4 Zimmer, eine separate Küche, Badezimmer, WC, Vorraum, Schrankraum.
Geheizt wird mit Fernwärme.
Die Wohnung wird
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weitestgehend unmöbliert übergeben.
Monatliche Kosten:
Reparaturrücklage: 281,50 EUR
Betriebskosten:193,53 EUR
GESAMT: 475,03 EUR
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter 0664 466 4776 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/9
149.000,02 €
1 Zi.
30,68
m2
Koflergasse 22, 1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Tolle Single-, Studentenwohnung- WOHNEN im Herzen von Meidling
Die Koflergasse befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling. Meidling ist ein vielfältiger Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie historischen und
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modernen Gebäuden. Hier finden Sie eine lebendige und gut etablierte Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen.
Dann ist diese befristet vermietete Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Im 1. Stock eines Altbaus befindet sich diese spannenden 1 Zimmerwohnung sowie einer separate Küche. Das Objekt befindet sich im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks nahe der Meidlinger Hauptstraße.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung begeistern.
Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Die
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
1.070.100,00 €
294
m2
Meidlinger Hauptstraße 19-21, 1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
INTERESSANTE INVESTMENTMÖGLICHKEIT! DIREKT NEBEN DER U BAHN U6 IN DER SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE
Vermietete Gewerbeeinheit. Verschiedene Branchen!
Geschäftslokal 3+5+Lager - Frisörstudio
ca. 248m² Fläche + 46m² Lager, unbefristet
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vermietet!
Zahlen & Fakten
gesamt ca. 294m² Nutzfläche
BK ca. EUR 4.253,40 netto p.m.
Rücklage ca. EUR 136,59 p.m.
Hauptmietzins p.a. ca. EUR 51.040,80 netto
Kaufpreis EUR 1.070.100
Rendite 4,75% p.a. netto
Die Liegenschaft befindet sich in einem ordentlichen gepflegten Zustand und die ebenerdige Passage verbindet die Meidlinger Hauptstraße mit der Reschgasse.
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) TOPLAGE – direkt in der Meidlinger Hauptstraße
-) wenn notwendig rasche Wiedervermietbarkeit auf Grund der Spitzenlage
-) gepflegtes Haus
-) zum Teil langjährige Mieter
-) perfekte Infrastruktur – U-Bahn U6, Schönbrunner Straße, U4-Center
-) Stellplätze in
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
203.000,00 €
60
m2
Meidlinger Hauptstraße 19-21, 1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
INTERESSANTE INVESTMENTMÖGLICHKEIT! DIREKT NEBEN DER U BAHN U6 IN DER SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE
Vermietete Gewerbeeinheit. Verschiedene Branchen!
Geschäftslokal 2 - Nagelstudio
ca. 60m² Fläche, befristet vermietet bis 30.11.2026
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Zahlen & Fakten
gesamt ca. 60m² Nutzfläche
BK ca. EUR 131,84 netto p.m.
Rücklage ca. EUR 29 p.m.
Hauptmietzins p.a. ca. EUR 9.703,56 netto
Kaufpreis EUR 203.000
Rendite 4,75% p.a. netto
Die Liegenschaft befindet sich in einem ordentlichen gepflegten Zustand und die ebenerdige Passage verbindet die Meidlinger Hauptstraße mit der Reschgasse.
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) TOPLAGE – direkt in der Meidlinger Hauptstraße
-) wenn notwendig rasche Wiedervermietbarkeit auf Grund der Spitzenlage
-) gepflegtes Haus
-) zum Teil langjährige Mieter
-) perfekte Infrastruktur – U-Bahn U6, Schönbrunner Straße, U4-Center
-) Stellplätze in der Tiefgarage
Top
Premium
1/9
Quelle:
immo.kurier.at
309.000,00 €
3 Zi.
69,04
m2
Koflergasse 22, 1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Tolle Wohnung im Herzen von Meidling
Die Koflergasse befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling. Meidling ist ein vielfältiger Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie historischen und modernen Gebäuden. Hier
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finden Sie eine lebendige und gut etablierte Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen.
Dann ist diese befristet vermietete Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Im 1. Stock eines Altbaus befindet sich diese spannenden 1 Zimmerwohnung sowie einer separate Küche. Das Objekt befindet sich im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks nahe der Meidlinger Hauptstraße .
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung begeistern.
Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Die Nähe zu Schloss
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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
479.000,00 €
3 Zi.
74,48
m2
Aichholzgasse 33, 1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Dachausbau auf einem Gründerzeithaus in der Aichholzgasse. Im Zuge vom DG-Ausbau wurde ein Lift eingebaut sowie Fassade und Stiegenhaus gestrichen.
Die neu errichteten Wohnungen sind sehr gut ausgestattet (Parkettböden, Klimaanlage in allen
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Räumen, elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - jede Wohnung verfügt über ein eigenes System).
Die Wohnungen wurden bezugsfertig fertiggestellt und können jederzeit besichtigt werden.360-Grad-Rundgang (gegebenenfalls Link kopieren und in neuem Browserfenster öffnen):
https://my.matterport.com/show/?m=3Mnr9SbDT5B
Eckdaten:
- großes Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken
- Toilette mit Handwaschbecken
- Parkettböden
- Klimaanlage in allen Wohnräumen (separat steuerbar)
- elektrische Außenbeschattung (bei Velux-Fenstern)
- Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe
- Personenaufzug (neu errichtet)
- Haus in gutem Zustand
- Kellerabteil
Lage:
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1/19
168.890,00 €
2 Zi.
49,24
m2
Ruckergasse, 1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige, ca. 49m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE
...
zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Räumlichkeiten: 1. Stock
Vorraum
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
(siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss)
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. (siehe aktuelle Fotodokumentation)
Haus:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus.
Lage:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Lage des 12. Bezirks.
Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der
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1/8
402.500,00 €
3 Zi.
75,69
m2
Fockygasse 39-41, 1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese drei Zimmerwohnung im 4. Obergeschoß bietet sich perfekt als neues Eigenheim an. Die Wohnung wurde für Sie neu aufgefrischt & möbliert!! Sie brauchen also nur noch Ihre Koffer packen und einziehen.
Zum Verkauf steht diese Wohnung mit einer
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Wohnnutzfläche von ca. 75 m² in einem sanierten Altbau mit DG-Aufbau.
Diese helle, hofseitige Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, zwei Schlafzimmern, eines davon mit angrenzenden Schrankraum, sowie einem Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss, zwei separaten Toiletten, einem AR und einem hellen Vorraum.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Die Möblierung ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!
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1/22
5.800.000,00 €
Malfattigasse, 1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende mit DG-Potenzial.
Die Liegenschaft gliedert sich in ein Souterrain bzw. Keller, ein Hochparterre, ein Mezzanin, drei Obergeschosse und einen Rohdachboden.
Der aktuelle
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Bestand verfügt über 30 Wohnungen und lediglich eine gewerbliche Einheit im Souterrain.
28 Einheiten (inkl. Top 1-4 im Souterrain) sind bis 30.11.2032 mit einem Kündigungsverzicht bis 12/2024 an einen gewerblichen Apartmentbetreiber vermietet. Sämtliche dieser Einheiten sind saniert und möbliert. Zudem wurde das Stiegenhaus revitalisiert. Bei sämtlichen dieser Einheiten wurde ein wertgesicherter Pauschalmietzins inkl. Betriebskosten vereinbart (Regelgeschosse € 17,00/m² - Souterrain € 7,00/m² jeweils zzgl. gesetzl. USt.)
3 Einheiten sind unbefristet vermietet. Der Apartmentbetreiber ist vertraglich verpflichtet auch diese Einheiten, innerhalb der Mietvertragsbefristung, bei Freiwerden zu denselben Konditionen
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1/8
225.000,00 €
2 Zi.
63,8
m2
1120 Wien, Meidling, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
GELEGENHEIT
Gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung, ruhiges Haus, ruhige Straße, gute Infrastruktur, wenige Gehminuten zur U4, nahe Schloß Schönbrunn
Die Wohnfläche von rund 64m² plus 5 m² Loggia unterteilt sich in den zentralen Gang, Bad, WC,
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Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Loggia.
Die neuen Fenster und die neue Wärmeschutzfassade sind bereits ausbezahlt. Parkplätze gibt es im Innenhof.
Die nähere Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, U-Bahn, Parks, Schönbrunn,…..
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Gefällt Ihnen diese Liegenschaft?
Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 0664/921 48-99
Top
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
260.000,00 €
2 Zi.
55
m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser charmanten ca. 55 m2 großen, 2020 TOP-SANIERTEN Wohnung, in sehr guter, entspannter Lage mit sehr guter Infrastruktur.
Raumaufteilung:
Vorraum
Großes Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf die Loggia
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Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Separate Toilette
Ein geräumiges, trockenes Kellerabteil rundet das räumliche Angebot ab.
Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als sehr gut zu bezeichnen:
Bus - ca. 2 Minuten zu Fuß
Straßenbahn - ca. 4 Minuten zu Fuß
SPAR - ca. 5 Minuten zu Fuß
Hietzinger Bad - ca. 5 Minuten zu Fuß
Zusammengefasst bietet die Wohnung eine tolle Möglichkeit ein wunderschönes Eigenheim zu werden.
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan und Unterlagen der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst
Top
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1/8
Quelle:
immo.kurier.at
718.700,00 €
200
m2
Meidlinger Hauptstraße 19-21, 1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
INTERESSANTE INVESTMENTMÖGLICHKEIT – DIREKT NEBEN DER U BAHN U6 IN DER SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE
Vermietete Gewerbeeinheit. Verschiedene Branchen!
Geschäftslokal 6+7- Ballettschule
ca. 200m², unbefristet vermietet!
Zahlen &
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Fakten
gesamt ca. 200m² Nutzfläche
BK ca. EUR 2.846,37 netto p.m.
Rücklage ca. EUR 99,47 p.m.
Hauptmietzins p.a. ca. EUR 34.156,44 netto
Kaufpreis EUR 718.700
Rendite 4,75% p.a. netto
Die Liegenschaft befindet sich in einem ordentlichen gepflegten Zustand und die ebenerdige Passage verbindet die Meidlinger Hauptstraße mit der Reschgasse.
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) TOPLAGE – direkt in der Meidlinger Hauptstraße
-) wenn notwendig rasche Wiedervermietbarkeit auf Grund der Spitzenlage
-) gepflegtes Haus
-) zum Teil langjährige Mieter
-) perfekte Infrastruktur – U-Bahn U6, Schönbrunner Straße, U4-Center
-) Stellplätze in der Tiefgarage
