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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
84,93
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine großzügige Wohnung mit einem etwa 264 m² großen Garten! Das gesamte Haus aus dem Jahr 1960 und wurde in 2019 komplett entkernt und modernisiert, insgesamt besteht das Haus aus nur 5 Wohnungen! Die Wohnung: Großzügiges
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Wohnzimmer mit offener Küche mit freistehendem Kochpult, große Panorama-Schiebetüre zur Terrasse und Garten. Von der Küche aus gibt es einen Zugang zur Loggia mit Treppe in den Garten, ideal zum Frühstücken da diese Loggia auf der Ostseite liegt! Weiter gibt es zwei Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer. Das Bad hat ein Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch, Das WC mit Fenster hat Platz für die Waschmaschine und Trockner. Praktisch auch die Abstellkammer im Flur! Der Garten mit etwa 264 m² ist perfekt nach Süden gelegen und man kann um das Haus herumgehen, dort befindet sich ein großes Gerätehaus. Der Garten ist komplett eingezäunt. Außerdem gibt es noch eine separate Außentreppe direkt in den Keller! Abgerundet wird diese schöne Wohnung mit zwei eigenen Kel
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Quelle:
www.immowelt.de
1.500.000,00 €
8 Zi.
297
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Die Stadtvilla: Es erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot über ca. 206 m² auf verschiedenen Ebenen mit insgesamt acht Zimmern, zwei Bädern und einer Dachterrasse. Die Aufteilung ergibt sich wie folgt: Vom Erdgeschoss gelangen Sie über einen
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weiträumigen Treppenaufgang in das Obergeschoss. Dort befinden sich die Küche, das Badezimmer sowie der moderne Wohn- und Essbereich, an den der Wintergarten angrenzt. Über den Wintergarten finden Sie auf die einladende Dachterrasse, die viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Ideen bietet. Das Obergeschoss verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, wobei das Schlafzimmer auf der Westseite direkt an die Terrasse angebunden ist. Die im edlen Altbaustil gehaltene Treppe führt Sie in das weitläufige Dachgeschoss, in dem sich ein WC und vier weitere Zimmer befinden: ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein weiteres Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Durch die Aufteilung bietet sich das Haus als Mehrgenerationenhaus an. Das Haus verfügt im Erdgeschos
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1/4
310.000,00 €
3 Zi.
79
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
FLORI Immobilien bietet exklusiv eine gepflegte, modernisierte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Bärenkeller an. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem anliegenden und schönen
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Gartenanteil. Ihren Feierabend können Sie hier im eigenen ca. 80 Quadratmeter großen Garten verbringen und den Tag ausklingen lassen. Um beim Grillen Gäste zu empfangen, bietet Ihnen der eigene Garten genügend Platz für eine chillige Lounge und einen Essplatz. Sie betreten die Wohnung und finden sich in einem großzügig gestalteten Flur wieder, von welchem Sie alle Zimmer der Immobilie aus betreten können. Der Charme der Bauweise fällt Ihnen sofort ins Auge. Der erste Indikator sind die überdurchschnittlich hohen Decken, welche der Wohnung ein unglaublich frisches Ambiente und eine unvergleichliche Weitläufigkeit verleihen. Zu Ihrer Linken betreten Sie vom Flur aus den Küchen- und Essbereich mit angrenzender Vorratskammer der Wohnung. Sie erwerb
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1/9
355.000,00 €
3 Zi.
88
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Pfersee liegt diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sie befindet sich im Hochparterre mit Lift und ist in einem
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gepflegten Zustand. Das Haus wurde bereits teilweise wärmegedämmt. Es sind pflegeleichte Laminatböden verlegt und es wurden Kunststofffenster eingebaut. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Thermenheizung. Das Bad wurde komplett erneuert und mit einer bodentiefen großen Wellnessduschkabine versehen. Das WC ist separat. Im Kaufpreis inkludiert ist die bereits vorhandene Einbauküche. Der kleine verglaste Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ein weiterer großzügiger Ostbalkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar. Ihr Fahrzeug können Sie bequem und sicher in der großen abschließbaren TG-Box Nr. 3 parken. Sie ist für 20.000 € mitzuewerwerben. Die Wohnung ist frei und einem baldig
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1/6
220.000,00 €
2 Zi.
53
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines insgesamt vierstöckigen, gepflegten Mehrparteienhaus in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Augsburg-Haunstetten. Das Gebäude selbst wurde 2015/2016 umfangreich saniert. Neben
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einem Fassadenanstrich wurde an jeder Wohnung auch ein Balkon mit Westausrichtung angebracht. Das Dach hat eine neue Wärmedämmung erhalten und wurde in diesem Zuge auch komplett neu gedeckt. Die Wohnung wiederum besticht durch einen optimalen Grundriss und hat eine Größe von ca. 53 m², welche sich wie folgt aufteilt: Vom Eingangsbereich aus findest Du zu Deiner Linken ein Tageslichtbad, welches mit Badewanne inkl. Duschfunktion, Waschmaschinenanschluss, Toilette sowie Waschbecken ausgestattet ist und 2016 komplett modernisiert wurde. Den Flur entlang, ebenfalls zu Deiner linken Seite befindet sich die Küche mit integriertem Essbereich. Am Kopf des Flures findest Du einen kleinen, praktischen Abstellraum. Hier kannst Du sowohl Deine Einkäufe a
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.495.000,00 €
6 Zi.
221
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese historische Villa wird derzeit komplett kernsaniert und mit einer einzigartigen Symbiose aus Alt und Neu zu neuem Leben erweckt. In der Villa dominiert der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Eine
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angrenzende, geräumige Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Gäste-WC runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, zwei schöne Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein exklusives Dachstudio, welches auf Wunsch auch unterteilt werden kann, sowie ein weiteres Badezimmer. Diese Ebene könnte bei Bedarf auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Das Untergeschoss verfügt über zwei Kellerräume. Es wird eine Luft-Wärmepumpe mit zusätzlicher Gasheizung eingebaut. Der Energieausweis wird erstellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
45
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
gepflegte 2 Zimmer Wohnung nahe Wertachbrücke - Perfekt für Kapitalanleger! Das im Jahr 1950 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 16 Wohnungen. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG und misst rund 45 m². Sie verfügt über ein Wohnzimmer,
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eine Wohn- und Essküche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad, welches mit einem WC, einem Waschbecken einer Dusche und einer kleinen Badewanne ausgestattet ist. Ein Kellerabteil gehört der Wohnung mit an. Das Hausgeld beträgt 268,49 €, davon 185,85 € auf den Mieter umlegbar und 41,93 € für die Erhaltungsrücklage. Besser als jede Beschreibung ist eine Besichtigung vor Ort. Ich freue mich, Sie bei einem gemeinsamen Termin durch die Immobilie zu führen.
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1/9
940.000,00 €
5 Zi.
152
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen Sie mit Ihrer Familie in einem der begehrtesten Stadtteile Augsburgs: Pfersee-Süd. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und besticht durch einen kaum einsehbaren Garten mit einer fast 30 qm
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großen Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 152 qm und verfügt über 4 große Schlafzimmer. Im EG finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen vor, sowie eine Küche mit Essplatz und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es im EG eine praktische Abstellkammer mit fast 4 qm. Im OG befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit rund 24 qm und ein Kinderzimmer mit ca. 20 qm, sowie ein 10 qm großes Bad. Im DG sind zwei weitere Zimmer mit ca. 15 qm, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das KG besteht aus insgesamt 3 Räumen - einem Vorratsraum, einem Kellerraum und einem Fitness-/ Hobbyraum. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die zum Verkaufspreis mit zusätzlich 25.000,- EURO berechnet wird
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
82,15
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die helle und moderne 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Inningen und besticht durch die gute Raumaufteilung sowie dem wunderbaren Balkon in Richtung Süden. Ausgestattet ist diese
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Immobilie mit einer sehr schönen, hochwertigen Einbauküche, einem modernen Bad und einem separaten WC. Die sehr ruhige Lage, die gute Anbindung an die B17 und die Nähe zu Schulen und Kindergärten rundet dies Immobilienangebot perfekt ab.
Raumaufteilung
Freundlicher Eingangsbereich, großes, helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und Platz für eine Essecke. Großes Schlafzimmer, gut geschnittenes Kinderzimmer, Küche mit moderner, hochwertiger Einbauküche, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie sep. Gäste WC. Kellerabteil, Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum sowie Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
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1/10
498.000,00 €
3 Zi.
79,79
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Wohnen kann auch ein Erlebnis sein! Hell, freundlich mit symphatischem Freisitz Richtung Süden.
Objekt
AUGSBURG HIRBLINGER STRASSE 183 - Wohnen mit kurzen Wegen ins Zentrum - Attraktive Freisitze wie Dachterrasse und/oder Balkon -
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Beste Anbindung an A8 - Bezugsfertig ausgebaut - besichtigen und einziehen! Kleinwohnanlage mit Eigentumswohnungen - 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - Personenaufzug - Tiefgarage - Besucherparkplätze im Freien - Effizienzhaus 55 EE
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1/10
769.500,00 €
4 Zi.
115,54
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Geräumige 4-Zi-Wohnung mit toller Einteilung. Das Herzstück bildet der sympathische Wohn-Essbereich mit zwei Freisitzen, nach Osten und Süden. Tolle Wohnung für alle, die gerne großzügig wohnen!
Objekt
AUGSBURG HIRBLINGER
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STRASSE 183 - Wohnen mit kurzen Wegen ins Zentrum - Attraktive Freisitze wie Dachterrasse und/oder Balkon - Beste Anbindung an A8 - Bezugsfertig ausgebaut - besichtigen und einziehen! Kleinwohnanlage mit Eigentumswohnungen - 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - Personenaufzug - Tiefgarage - Besucherparkplätze im Freien - Effizienzhaus 55 EE
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1/10
390.000,00 €
4 Zi.
96,3
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten in Göggingen, Bergstraße, eine beeindruckende und großzügig geschnittene Eigentumswohnung zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines charmanten Gründerzeithauses aus den 1930er Jahren und besticht durch ihre
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exzellente Raumaufteilung. Alle Räume sind praktisch vom zentralen Mittelflur aus zugänglich. Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung sowie einen traditionellen Kachelofen für Festbrennstoffe, der zusätzliche Gemütlichkeit bietet. Die Innenausstattung wurde nach einem klaren, modernen Designkonzept gestaltet, das die Räume optisch aufwertet und ein einzigartig behagliches Wohnambiente schafft. Helle und einladende Räume sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.
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1/10
599.000,00 €
4 Zi.
112
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Juwel für den gehobenen Anspruch: Die sehr gepflegte Maisonette-Wohnung liegt in bester Stadtlage in einem imposanten Wohnhaus mit vier abgeschlossenen Einheiten. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Die Maisonette erstreckt sich
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über zwei Etagen: vom 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss mit dem Dachstudio. Die beiden Ebenen bieten ca. 112 m² Wohnfläche und teilen Wohnen und Schlafen auf ideale Weise auf. Dadurch gewinnt die Wohnung einen familienfreundlichen Haus-im-Haus-Charakter. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großzügiger, kombinierter Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Balkon, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro-, Schlaf- oder Kinder-zimmer genutzt werden kann. Das große Studio im Dachgeschoss bietet viel Potential. Es ist möglich, hier zwei oder drei abgeschlossene Zimmer entstehen zu lassen, so dass die Wohnung dann insgesamt 5 Zimmer hätte. Es besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Wohneinheit und die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinh
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1/8
639.000,00 €
7 Zi.
248
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaft schön und traumhaft funktionell - Lebensqualität maximiert. Große Glasflächen, ein "schwebender" Wohnkörper mit geschosshohen Fensterelementen und ein klassisches Satteldach - das CONCEPT-M 210 Musterhaus in Günzburg begeistert mit
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außergewöhnlicher Architektur und im Inneren mit Design und Wohnkomfort. Großzügige Wohnflächen, kombiniert mit ruhig gelegenen Rückzugsräumen, sorgen für höchsten Wohngenuss. Einige Besonderheiten: das mit einem echten Baum begrünte Atrium, der Wasserdampfkamin zwischen Wohn- und Essbereich, der Fahrstuhl und das Dachflächenlichtband im Firstbereich. Selbstverständlich verfügt das Haus über eine zukunftsweisende Heiztechnik inklusive innovativer Haustechnik. Kombiniert mit dem Energiestandard Effizienzhaus 40 Plus wird auf diese Weise Energieeffizienz und Sicherheit garantiert.
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1/10
495.000,00 €
5 Zi.
97,08
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das kleine Häuschen besticht durch Ihre ruhige Lage, Raumaufteilung und dem Alters gerechten Erhaltungszustand. Ein toller, großer Süd und Westgarten gibt ausreichend Spielraum zur Gestaltung. Von dort erreichen Sie Ihre Garage
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in wenigen Schritten. Die nach Süden ausgerichtete , geflieste Terrasse ist dem angemessen dimensioniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Bad mit Waschbecken, Wanne und WC, sowie ein Wohnzimmer und ein Schlafraum. Das Obergeschoss verfügt über weitere 3 Räumlichkeiten und ein WC.
Raumaufteilung
- Garage - Fenster aus Isolierglas (1 DFF muss erneuert werden) - Gastherme - großer Garten - Dach nicht gedämmt
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Quelle:
www.immowelt.de
2.829.000,00 €
36 Zi.
799
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sind Sie als Investor auf der Suche nach einer zukunftsorientierten und renditestarken Kapitalanlage? Dann präsentieren wir Ihnen ein energetisch modernisiertes Mehrfamilienhaus im begehrten Augsburger Stadtteil Lechhausen. Das vollständig
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vermietete Objekt besteht aus insgesamt 13 Wohneinheiten, die sich auf verschiedene Wohnungsgrößen verteilen. Es stehen sowohl moderne 2-Zimmer-Wohnungen, komfortable 3-Zimmer-Wohnungen, eine großzügige 4-Zimmer-Dachwohnung zur Verfügung sowie zwei Dach-Maisonette-Wohnungen, die sich über zwei Etagen verteilen. Zum 01.01.2025 erfolgt eine planmäßige Mietanpassung, wodurch sich die anfänglichen Mieteinnahmen auf insgesamt 113.520 Euro steigern. Diese Erhöhung spiegelt nicht nur die Wertbeständigkeit des Objekts wider, sondern sorgt auch für eine attraktive Rendite von 4 %. Damit bietet die Immobilie sowohl kurzfristig solide Erträge als auch langfristiges Potenzial für weitere Wertsteigerungen. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten wurden bis 2016 abge
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1/10
350.000,00 €
3 Zi.
77
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem 8-Parteien-Haus. Ein Kellerabteil in Massivbauweise mit Fenster, Licht und Stromanschluss bietet genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum
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mit eigenem Stromanschluss in dem die Waschmaschine sowie ein Trockner untergebracht werden können sowie ein separater gemeinschaftlicher Trockenraum gehört ebenfalls dazu. Beheizt wird das Objekt mit Zentralheizung und Gasanschluss. Wohneinheit: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit Essecke, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 separates WC, 1 Diele mit Abstellraum und 1 überdachter Balkon. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 337,00 €. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Baujahr: 1985 Effizienzklasse: E Energieträger: Erdgas Energieverbrauchswert: 130,6 kWh/(m2•a) Kaufpreis zzgl. einer Ablöse der Instandhaltungsrücklagen. Einbauküche kann übernommen werden. Ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt
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1/10
170.000,00 €
1 Zi.
24
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im Studentenwohnheim der Campus-Nachbarn Augsburg stellt eine ideale Gelegenheit der Kapitalanlage dar. Derzeit ist die Immobilie vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 380,00 Euro pro Monat. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt
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derzeit 105,00 Euro und die Miete für den Tiefgaragenstellplatz 50,00 Euro Die Bewohner-in dieses Apartments ziehen in eine möblierte Wohnung, in der eine Küchenzeile mit Herd und Kühlschrank sowie Ess- und Schreibtisch, Schrank und Bett mit Bettkasten vorhanden sind.
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1/10
524.900,00 €
5 Zi.
130
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Kriegshaber. Öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten aller Art in unmittelbarer Nähe.
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1/8
179.500,00 €
1 Zi.
31,1
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten der Augsburger Altstadt, unweit der Augsburger Puppenkiste, bieten wir hier ein vermietetes Apartment im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1972 errichteten Mehrfamilienhauses an. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und
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ist an Firmen über die HC 24 vermietet. Wohnung 11 - 1. OG: Vermietet bis 31.07.2025 - monatliche Pauschalmiete inkl. NK ca. 945,00 EUR, ca. 31,1 m². Der Mietvertrag läuft zum o.g. Zeitpunkt aus, wenn sich der Mieter nicht 4 Wochen vor Ablauf der Mietzeit beim Vermieter meldet und die Beendigung des Mietverhältnisses bestätigt. Die Wohnung ist in einem guten, modernisierten Zustand. Die Wohnung ist komplett möbliert, incl. kleiner Einbauküche und kompletter Küchenausstattung. Die Wohnungseinrichtung ist im Kaufpreis enthalten und könnte einzeln ausgewiesen werden. Alle E-Geräte wurden kürzlich auf energiesparende Geräte erneuert. Im Badezimmer ist eine Bauknecht Waschmaschine installiert. Die Wohnung verfügt über ein Festnetz DECT Telefon un
