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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
877
m2
12589 Berlin / Neu Venedig
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Objekt wird ber BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Das ca. 877 m gro e Hammergrundst ck befindet sich an einer ruhigen und befestigten Stra e. Viele Jahre wurde dieses Idyll am Wasser an Wochenenden genutzt. Ein kleiner, nicht
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unterkellerter Sommerbungalow in Massivbauweise sowie ein kleiner massiver Schuppen mit Asbestdach wurden als Grenzbebauung auf dem Anwesen errichtet und m ssen abgerissen werden. Genie en Sie nach Errichtung Ihres neuen Zuhauses k nftig sch ne Tage direkt am Wasser. Die Uferbefestigung aus Beton bietet Ihnen eine Wasserfront von ca. 19 Metern. Eine kleine Auffahrt f r ein kleines Boot ist vorhanden. Das teilweise eingefriedete Grundst ck ist durch eine mechanische Toreinfahrt zu erreichen und wartet nun auf eine Familie, die sich Ihren Traum vom Eigenheim erf llen m chte. Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der Abriss der Geb ude, die Ber umung und die Entsorgung von beweglichen Gegenst nden auf dem Kaufgegenstand,
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
13 Zi.
298
m2
12589 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im wundersch nen Stadtteil Wilhelmshagen gelegen, berzeugt dieses im Jahr 1927 errichtete Mehrfamilienhaus mit solider Bauweise. Das Haus bietet mit seinen 298 m und 3 Wohneinheiten eine gro z gige Wohnfl che, welche durch praktische Aufteilung zum
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Wohlf hlen einl dt. Aufgrund der gefragten Lage in Wilhelmshagen und dem guten Gesamtzustand des Geb udes gab es in der Vergangenheit keine Probleme eine homogene und stimmige Mieterstruktur zu gew hrleisten. Nicht nur das Mehrfamilienhaus selbst und seine Aufteilung sind sehr attraktiv, auch der sch ne Garten mit guter Ausrichtung bietet enorme Vorteile. Er gibt Mietern die M glichkeit, in der Natur zu Entspannen und Kindern ausreichend Platz zum Spielen. Da das Objekt in einem leerstehenden Zustand bergeben wird, kann eine Neuvermietung oder Selbstnutzung nach den W nschen des K ufers vorgenommen werden. Wir unterst tzen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langj hrige Gesch ftsbeziehungen pfle
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
1.130.000,00 €
10 Zi.
310
m2
12589 Berlin / Rahnsdorf
Immobilientyp: Haus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
949
m2
12589 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
In sehr ruhiger und attraktiver Lage am Dorfkern von Rahnsdorf nahe des M ggelsees befindet sich das sch ne Grundst ck mit optimaler S dausrichtung des Gartens. Das Grundst ck ist bautr gerfrei! Die planungsrechtliche Zul ssigkeit des Grundst cks
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orientiert sich nach 34 BauGB an der unmittelbaren Nachbarbebauung. Gem telefonischer R cksprache mit der zust ndigen Stadtplanung, Herr Jung, handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet f r die Bebauung von Einfamilienh user. Eine 2-geschossige Bauweise mit einer Grundfl chenzahl (GRZ) von 0,2 gilt als Richtlinie. Eine genaue Bauplanung des gew nschten Bauk rpers muss vor Errichtung mit der zust ndigen Stadtplanung abgestimmt werden! Bei vorderer Stellung des neuen Hauses weist der Garten eine optimale S d-Ausrichtung auf. Die Grundst cksbreite betr gt ca. 20 Meter. Die Grundst ckstiefe betr gt ca. 37 Meter rechtsseitig und ca. 50 Meter linksseitig. Das Grundst ck ist noch mit einem voll unterkellerten, orts blichen Siedlungshaus mit steile
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
783
m2
12589 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Hier erwerben Sie den Grund f r Ihr neues zu Hause in einer beliebten Wohnsiedlung von Rahnsdorf. Das rechteckige Grundst ck ist derzeit als Erholungsfl che gekennzeichnet. Nach R cksprache mit den zust ndigen Beh rden, kann es mit Einreichung des
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Bauantrages jederzeit wieder (zur ck) in eine Geb ude- bzw. Freifl che umgewidmet werden. Hintergrund ist, dass es bisher nur ausschlie lich als Wochenendhaus genutzt wurde. Die Nachbarbebauung sieht eine Bebeuung mit einer GRZ von 0,3 vor. Es handelt sich laut Bodenrichtwertkarte um baureifes Land in einem reinen Wohngebiet. Das Grundst ck hat eine Breite von ca. 16 Meter (Stra enfront) und ca. 40 Meter Tiefe. Die Medien: Frischwasser, Elektrik und Telekom liegen bereits auf dem Grundst cks. Gas und Abwasser liegen stra enseitig an. Hinzu kommen etwa 120 m Verkehrsfl che. Die jetzigen Nachbarn nutzen das Grundst ck unentgeltlich. Sie werden aber nach bergabe Ihr Hab und Gut entfernen. Die bergabe kann kurzfristig erfolgen. Wir unterst tzen S
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
480.000,00 €
4 Zi.
97
m2
12589 Berlin / Rahnsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Haus wurde ca. im Jahre 1910 in sehr bevorzugter Lage des Rahnsdorfer Ortskerns auf einem westlich ausgerichteten Grundst ck errichtet. Es ist teilunterkellert und verf gt sowohl ber einen Innen- als auch ber einen Au enzugang zum
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Keller. In den Neunziger Jahren des letzten Jahrhunderts wurden das Dach, die Fassade (inkl. W rmeschutz), und die Fenster saniert. Auch die vorhandene Gasheizung wurde damals installiert. Im Innenbereich des Hauses besteht umfassender Modernisierungsbedarf, wodurch das Haus viel Potential bietet, individuelle Gestaltungsw nsche vollumf nglich einzubringen (z.B. Badeinbau, innere Erschlie ung, Grundriss nderungen). Das Erdgeschoss hat eine ungef hre Wohnfl che von 52 qm zzgl. Veranda, das Obergeschoss von ca. 45 qm inkl. Balkon. Ein Ausbau des derzeitigen Dachbodens scheint f r die Erweiterung der Wohnfl che sinnvoll zu sein. Im hinteren Bereich des Grundst ckes befindet sich eine massive Garage mit Schuppen, welche als Abstellraum genutzt wi
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Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
1.204
m2
12589 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Das traumhafte Wassergrundst ck besticht durch seine westlich ausgerichtete Uferfront am Alten Spreearm mit Blick in das gegen ber liegende Waldgebiet. Das Grundst ck ist mit einer Grundst cksbereite von rd. 20 m (stra enseitig) nach 34 BauGB f r
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eine gro z gige Wohnbebauung - mit zwei H usern - bebaubar. Hausanschl sse f r Abwasser, Wasser, Strom und Gas befinden sich bereits auf dem Grundst ck. Beim Verkauf wird den sehr netten lteren Verk ufern ein auf f nf Jahre begrenztes kostenloses Nutzungsrecht f r den vorhandenen Bootshafen mit Slipanlage und Bootssteg gew hrt (verbunden mit einem dazu notwendigen Geh- und Fahrrecht). Der R ckbau des momentan existierenden Sommerhauses sollte eingeplant werden. Ein Teilerwerb des stra enseitigen Grundst cksteils von 799 qm f r 490.000 (zzgl. Maklerprovision) ist m glich. Dieses Grundst ck w rde ber einen eigenen ca. sechs Meter breiten Wasserzugang verf gen.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
259.679,00 €
4 Zi.
142,23
m2
12589 Berlin-Rahnsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 4 besticht durch seine großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich lädt im Erdgeschoss zum Wohlfühlen ein. Im Obergeschoss wartet im Badezimmer Ihre persönliche Wellnessoase. Weitere Räume eignen
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sich perfekt für Familie, weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
149.000,00 €
2 Zi.
33
m2
12589 Berlin
Immobilientyp: Haus
Willkommen im charmanten Bungalow in Neu-Venedig! Dieses gepflegte Zuhause auf einem 493 m² großen Grundstück bietet Ruhe und Gemütlichkeit. Mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wannenbad ist es kompakt und einladend. Die überdachte
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Terrasse und Feuerstelle im Garten laden zum Verweilen ein. Eine großzügige Garage und ein Carport bieten Platz für Fahrzeuge. Ein besonderes Highlight ist der nur ca. 80 Meter entfernte Bootsliegeplatz.
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Quelle: www.immobilien.de
126.500,00 €
12589 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück Rahnsdorf 292m² für 126.500€ oder 438m² für 190.000€
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Rahnsdorf (Treptow-Köpenick):
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
12589 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: zum Richtwert: Baugrundstück für ein EFH, 2 Vollgeschosse möglich, ideal auch für ein Bungalow-Haus GRD-Breite 22 m am Rahnsdorfer Wald, Sonnenterrasse nach Südwesten möglich, ehemaliges Erholungs-GRD, derzeit etwas
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verwildert, , Ver-/Entsorgungsleitungen in der Straße, bei Bedarf Projekt vorhanden, alternativ stehen auch 690 m² für 325.000,- € zum Kauf
Lagebeschreibung: an den Püttbergen mit Waldblick, ruhige Anliegerstraße, S-Bahnhof Wilhelmshagen auch in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar, Einkauf, Schulen, Kitas, Ärzte im Umfeld, Einfamilienhaus-Gegend,
Hinweis zur Widerrufsbelehrung: Mit dem Anfordern unseres Exposé inklusive der genauen Objektanschrift verzichten Sie bereits vor Ablauf der Frist auf Ihr gesetzliches Widerrufsrecht, d.h. Sie beauftragen uns hiermit sofort unsere Tätigkeit für Sie aufzunehmen (BGB § 355). Ein Provisionsanspruch entsteht aufgrund unseres Erstnachweises wie bisher erst mit Abschluß des notariellen Kaufvertr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.467.950,00 €
9 Zi.
325,52
m2
12589 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Projekt liegt im Stadtteil Berlin zugehörig zum Bezirk Köpenick am Dämeritzsee. Das Gebiet erstreckt sich von der Innenstadt Berlins bis zur Grenze im Osten. Es handelt sich um ein beliebtes Naherholungsgebiet. Der Dämeritzsee liegt im
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Südosten Berlins und befindet sich zur Hälfte auf Berliner Stadtgebiet und zur anderen Hälfte in Brandenburg. Die Berlin-Rahnsdorfer Ortslage Hessenwinkel (Bezirk Treptow-Köpenick) grenzt nördlich und westlich an den See, während im Osten und Süden die Stadt Erkner (Landkreis Oder-Spree) den See säumt. Der Dämeritzsee ist etwa kreisrund mit einem Durchmesser von rund einem Kilometer. Er ist ein Bestandteil der Bundeswasserstraße Rüdersdorfer Gewässer mit der Wasserstraßenklasse III. Zuständig ist das Wasserstraßen- und Schifffahrtsamt Spree-Havel. Der Dämeritzsee ist ein Knotenpunkt für die örtliche Freizeitschifffahrt, da man von hier aus verschiedene Gewässer, wie die Müggelspree, den Müggelsee, den Gosener Kanal und den Seddinsee, erreichen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
5 Zi.
170
m2
12589 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit romantischem Fachwerkcharme bietet eine angenehme Raumstruktur, angefangen in der Wohndiele im Erdgeschoss, die auf die Sonnenterrasse und in die moderne Einbauküche im Landhausstil führt. Der
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Anschluss eine Kaminofens in der Wohndiele ist möglich. Neben der Küche ist ein taghelles ästhetisches Bad verfügbar, das u.a. eine formschöne Wanne enthält. Das angrenzende Zimmer kann gut als Arbeits- und/oder Gästezimmer genutzt werden. Das größte Zimmer auf dieser Etage ist ein gemütliches Wohnzimmer mit langer Fensterfront in den Süden. Genau darüber befindet sich im Obergeschoss ein zweites großzügiges Wohnzimmer, das mit bodentiefen Verglasungen bzw. einem französischen Balkon in den Süden brilliert. Auch in diesem lichtdurchfluteten Zimmer ist der Anschluss eines Kamins möglich. Daneben stehen noch eine geräumige Diele, ein Badezimmer und ein großes Zimmer zur Verfügung. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss eignen sich gut für die Hauswirtscha
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
6 Zi.
165
m2
12589 Berlin
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: EFH im Bungalow-Stil + Souterrain mit großen Fenstern ohne Lichtschächte, da leichte Hanglage, Wasserzugang über einen Privatweg in ca. 50 m Entfernung (NeuVenedig-Kanal zum Müggelsee !!!) 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Diele
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Terrasse, Carport + Stellplatz massive Außenwände mit Dämmung und vorgesetzter Klinkerfassade, neue Wärmepumpe aus 2022, Kamin, Küche mit allen Geräten, moderne Bäder etc. großer Dachboden, Stehhöhe, zum Haus gehören noch anteilig 560 m² am Privatweg von der Straße bis hinunter zum Kanal (in unserem Exposé dargestellt) die Anzeige erhebt nicht den Anspruch eines Exposés - dieses erhalten Sie gern auf Anfrage, weitere Fotos im Exposé
Lagebeschreibung: in Rahnsdorf-Hessenwinkel Einkauf, Grundschule, Kitas, Ärzte, Buslinie zur S3 im unmittelbaren Umfeld Wie bereits erwähnt an den Kanälen mit Zugang zum Müggelsee und Dämeritzsee !
Hinweis zur Widerrufsbelehrung: Mit dem Anfordern unseres Exposé inklusive der genauen Objektansch