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1/5
Quelle: immo.donaukurier.de
525.000,00 €
5 Zi.
195
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Erleben Sie das einzigartige Angebot dieses bezaubernden Zweifamilienhauses, eingebettet in eine malerische Umgebung und getragen durch den Charme eines soliden Mehrfamilienhauses.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 170
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Quadratmetern. In dieser großzügigen Raumaufteilung sind insgesamt acht Räume untergebracht, von denen sechs vollwertige Schlafzimmer sind. Des Weiteren beinhaltet das Haus zwei gut ausgestattete Badezimmer und ein Bad mit Dusche, die keinen Komfort vermissen lassen. Verteilt auf insgesamt drei Etagen, besitzt das Anwesen eine leichte Hanglage und ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie vier multifunktionale Räume, die individuell genutzt werden können. Zusätzlich beherbergt es die gut funktionierende Heizungsanlage, eine praktische Waschküche sowie eine Garage. Die erste Ebene, das Erdgeschoss, beinhaltet eine gemütliche 3 Zimmer-Wohnung, inklusive Küche und Badezimmer und erstreckt sich über ca. 75 Quadratmeter. Die
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1/18
Quelle: www.ohne-makler.net
179.000,00 €
2 Zi.
53,06
m2
94526 Metten
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
2- Zimmerwohnung in sehr gutem Zustand. Wohnzimmer mit großzügiger Terasse auf der Südseite. Bad, Küche und Schlafzimmer verfügen alle über ein Fenster.
Der Tiefgaragenstellplatz ist groß und einfach zu beparken, die Tiefgarage sehr gut
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1/42
Quelle: www.immobilien.de
1.250.000,00 €
7 Zi.
240
m2
94486 Osterhofen - Gergweis
Immobilientyp: Haus
Das Open House Event findet am Samstag, den 09.11.2024 von 13:00 bis 15:00 Uhr statt - unsere Immobilienberater sind vor Ort für Sie da!
• ehemaliger freistehender Bauernhof in Alleinlage
• Anwesen mit Einfamilienhaus, Scheune und viel Grund
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• Grundstück mit Wald, Wiesen und Gewässer
• sehr ruhig gelegen, da Grundstück am Ende der Sackgasse
• optimale Gelegenheit für Tierhaltung und Landwirtschaft
• begehbarer eigener Wald zum Spazieren und Joggen
• 2 angelegte Natur-Schwimmteiche mit Fischen
• Baujahr 1920 und Sanierung im Jahr 1992
• grundsolide klassische massive Bauweise
• Waldflächen ca. 14.838 m
• Grünland ca. 3.073 m²
• Haus- und Hoffläche ca. 1.809 m²
• stehendes Gewässer ca. 235 m²
• multifunktionale Scheune mit Garage und Carport
• Scheune kann für Tierhaltung ausgebaut werden
• 7 Zimmer und 2 Badezimmer im Wohnhaus auf 2 Etagen
• Badezimmer mit jeweils einer Dusche und Badewanne
• 2006 angebauter beheizbarer Wintergarten mit ca. 34,3 m²
• Doppelverglasung
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
1,00 €
4 Zi.
115
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, wo moderne Eleganz auf familiäre Gemütlichkeit trifft. Diese wunderschöne Doppelhaushälfte im aufstrebenden Stadtteil Plattling in Niederbayern ist mehr als nur ein Haus - sie ist Ort des Glücks, der
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Sicherheit und des Wachstums für Sie und Ihre Familie.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 115 Quadratmetern bietet dieses Haus reichlich Platz für all Ihre Bedürfnisse. Vier Zimmer bieten genug Raum für individuelle Entfaltung, sei es ein gemütliches Familienzimmer, ein inspirierendes Homeoffice oder ein Spielzimmer für die Kleinen. Die moderne Bauweise, Stein auf Stein von regionalen Handwerkern errichtet, verspricht nicht nur Langlebigkeit, sondern auch ein zeitloses Design.
Ein Highlight dieser Immobilien ist zweifellos die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse KFW 55, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre monatlichen Ausgaben reduziert. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt das ganze Jahr über für behagliche Wärme, w
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
880.000,00 €
17 Zi.
520
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Haus
Dieses einzigartige Anwesen besticht durch seine idyllische Lage und bietet Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre. Der großzügige Abstand zu den Nachbarn und die Nähe zur Natur gewähren ein Gefühl von Freiheit und Rückzug inmitten einer
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malerischen Kulisse.
Die großzügige Fläche, die sich über vier Etagen erstreckt, schafft Raum für Ihre individuellen Nutzungskonzepte und die drei separaten Eingänge bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Kombination von Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung an Feriengäste – hier können Sie all Ihre Vorstellungen verwirklichen.
Die Dachgeschosswohnung, die aktuell komplett saniert wird, erreichen Sie über einen herrlichen Wintergarten. Sie verfügt weiterhin über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein kleines Zimmer mit Gaube und direkten Zugang zum Garten.
In der Wohnung im Obergeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer m
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
425.900,00 €
4 Zi.
129,4
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
Gepflegte DHH in gut gelegener Siedlungslage. Die Immobilie besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit viel Wohnmöglichkeiten. Das Haus wurde saniert , die Heizung ist aktuell ca.10 Jahre alt. Ebenerdig im EG befindet sich eine große
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Diele, Küche, Wohnzimmer mit großen Balkon, Schlafzimmer. Durch eine Treppe gelangt man in das UG , dort befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Garten, ein weiteres Schlafzimmer, Bad /WC und Abstellraum. Das Dachgeschoß könnte als zusätzlichen Wohnraum noch ausgebaut werden.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
278.000,00 €
3 Zi.
74
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete und einladende 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten und zentral gelegenen Mehrfamilienhaus.
Das geräumige Wohnzimmer bietet durch seine großen Fenster reichlich Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre für
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gemütliche Stunden während der angrenzende Balkon dazu einlädt, die frische Luft zu genießen und zu entspannen.
Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte, außer einem Kühlschrank, umfasst und im Kaufpreis inbegriffen ist. Hier finden Sie genügend Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein helles Badezimmer mit Fenster sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und die Hausgemeinschaft kann den gemeinschaftlichen Garten, einen großen Parkplatz und einen Fahrradkeller nutzen.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Si
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
199.000,00 €
5 Zi.
121
m2
94527 Aholming
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus mit angrenzendem Stadl wurde vor 1900 erbaut.
Durch das Baujahr bedingt weisen die Räume teilweise nur eine Raumhöhe von 1,90 Meter vor.
Aufteilung:
EG: Flur, Stube, Küche, Badezimmer/Wanne/WC, Speis, Zimmer
OG: Flur, Schlafzimmer,
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Kinderzimmer, Wohnzimmer, überdachte Laube
DG: Speicher
Die Fenster (Holzfenster) stammen ca. aus dem Jahr 1970.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 817 m².
Das Haus wurde zuletzt mit Einzelöfen (Holz und Öl) geheizt.
Allgemeine Renovierungen sind nötig. Das Objekt bietet sich für eine energetische Sanierung an.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
439.900,00 €
2 Zi.
95,91
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Neubauwohnung besticht durch ihre hochwertige Bauausführung und befindet sich im Erstbezug. Der zeitgemäße Neubau bietet höchsten Wohnkomfort und entspricht den neuesten energetischen Standards. Die Wohnung überzeugt durch ihre
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Helligkeit und großzügige Raumaufteilung. Die Räume sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung in Allen Räumen sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima, während die Wohnraumlüftung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sowie eine optimale Belüftung der Wohnung gewährleistet. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen Rückzugsort für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit für einen Besichtigungstermin und fragen Sie gerne bei uns an! Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (N
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1/26
Quelle: www.immobilien.de
289.000,00 €
5 Zi.
144
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1963 mit einem Anbau und einer Aufstockung erweitert.
Allgemeine Renovierungen am Haus sind notwendig.
Aufteilung:
KG: kleiner Lagerkeller
EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
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Küche, Speis, Badezimmer/Wanne/WC, Wintergarten
OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Küche, Badezimmer/Wanne/WC, Balkon
DG: Spitzboden
Die gesamte Wohnfläche beträgt 144 m².
Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Nebengebäude mit Werkstatt, Heizung und Schuppen befinden sich auf dem 409 m² großen Grundstück.
Heizung: Öl-Zentralheizung von Buderus (Baujahr 2004 mit Blaubrenner).
In den Jahren zwischen 2007 und 2013 wurden die ursprünglichen Fenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht.
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
1,00 €
4 Zi.
130
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
Unsere exklusiven Doppelhaushälften in Fischerdorf, einem begehrten Stadtteil von Deggendorf, vereinen modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine traumhafte Lage, um ein perfektes Leben für Sie als Familie oder Paar zu ermöglichen. Mit
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einer großzügigen Wohnfläche von 130 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 66 Quadratmetern im Dachraum bieten unsere Häuser Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Jedes der energieeffizienten KfW 55 Häuser verfügt über 4 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein einladendes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die Raum für kreative Entfaltung bieten. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung und elektrische Rollläden im gesamten Haus, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie die Möglichkeit eines begehbaren Ankleideraums im Schlafzimmer. Doch nicht nur im Inneren überzeugen unsere Doppelhaushälften.
Der eigene großzügige Garten und die sonnige Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten Raum
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
449.000,00 €
10 Zi.
250
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
Eckdaten
•Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Schöllnach
•Klassischer Bau mit grundsolider massiver Bauweise
•Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 erbaut
•Großes Grundstück mit ca. 874 m² Fläche
•Wohneinheiten sind verteilt auf 3
...
Etagen
•Großzügige Gesamt-Wohnfläche von ca. 250 m²
•Nutzfläche von ca. 40 m²
•Insgesamt 3 Wohneinheiten befinden sich im Haus
•Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche verfügt über eine überdachte Terrasse mit südlicher
Ausrichtung
•Die beiden Wohnungen im 1. Und 2. Obergeschoss verfügen über jeweils einen Balkon mit südlicher Ausrichtung
•Sehr gepflegtes Treppenhaus mit neuem Treppengeländer (2019)
•Modernisierung der Wohneinheiten nach jedem Mieterwechsel (Austausch der Badewanne usw.)
•Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet
•Ruhig gelegen, dennoch sehr zentral
•Wohnen in beliebter Wohnungssiedlung
•Unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs
•Attraktives Renditeobjekt für Investoren - 4,14 % Soll-
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
449.000,00 €
10 Zi.
250
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Haus
Eckdaten
•Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Schöllnach
•Klassischer Bau mit grundsolider massiver Bauweise
•Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 erbaut
•Großes Grundstück mit ca. 874 m² Fläche
•Wohneinheiten sind verteilt auf 3
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Etagen
•Großzügige Gesamt-Wohnfläche von ca. 250 m²
•Nutzfläche von ca. 40 m²
•Insgesamt 3 Wohneinheiten befinden sich im Haus
•Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche verfügt über eine überdachte Terrasse mit südlicher
Ausrichtung
•Die beiden Wohnungen im 1. Und 2. Obergeschoss verfügen über jeweils einen Balkon mit südlicher Ausrichtung
•Sehr gepflegtes Treppenhaus mit neuem Treppengeländer (2019)
•Modernisierung der Wohneinheiten nach jedem Mieterwechsel (Austausch der Badewanne usw.)
•Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet
•Ruhig gelegen, dennoch sehr zentral
•Wohnen in beliebter Wohnungssiedlung
•Unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs
•Attraktives Renditeobjekt für Investoren - 4,14 % Soll-
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
445.648,00 €
2 Zi.
79,58
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Das vierstöckige Gebäude wird in der energieeffizienten KfW 40-NH Bauweise errichtet. Hierfür gibt es von der KfW einen Förderkredit für nachhaltige Gebäude von 150.000€ pro Einheit. Die Einheit wird mit einem Balkon von ca. 7 m²
...
ausgestattet. Die Wohnung, mit einer Größe von ca. 79 m², bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Ein Carport ist der Einheit zugeordnet und kann für 19.500€ erworben werden. Sämtliche Böden und Sanitäreinrichtungen werden hochwertig ausgestattet. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2024 geplant. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
840
m2
94530 Auerbach
Immobilientyp: Grundstück
. Grundstück mit ca. 840 m² Fläche . Potential für den Bau von 1 Einfamilienhaus . Das Grundstück befindet sich in einem Areal von ca. 5.218,00 m², für das ein genehmigter Bauvorantrag für den Bau von 6 Einfamilienhäusern vorliegt . Die
...
Kosten für die Erschließung des Grundstücks - Zufahrtsstraße und Wendekreis - sind nicht im Preis enthalten . Ein Sechstel der Gemeinschaftsfläche sind im Preis enthalten
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
810
m2
94530 Auerbach
Immobilientyp: Grundstück
. Grundstück mit ca. 810 m² Fläche . Potential für den Bau von 1 Einfamilienhaus . Das Grundstück befindet sich in einem Areal von ca. 5.218,00 m², für das ein genehmigter Bauvorantrag für den Bau von 6 Einfamilienhäusern vorliegt . Die
...
Kosten für die Erschließung des Grundstücks - Zufahrtsstraße und Wendekreis - sind nicht im Preis enthalten . Ein Sechstel der Gemeinschaftsfläche sind im Preis enthalten
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
549.900,00 €
102,24
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen im Herzen von Deggendorf, wo sich die Zukunft des urbanen Wohnens in einer aufregenden Neuheit präsentiert! Die Bahnhofstraße wird bald um zwei außergewöhnliche Penthäuser bereichert, die modernen Komfort, großzügige Räumlichkeiten
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und ein zeitgemäßes Design in perfekter Symbiose vereinen. Diese exklusiven Penthouse Wohnungen werden nicht nur Ihre Vorstellung von Wohnen neu definieren, sondern auch Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level heben. Mit hochwertigen Materialien und einer intelligenten Raumaufteilungen wird Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis geboten, das keine Wünsche offenlässt. Das Highlight dieser Penthäuser ist zweifellos die XXL-360 Grad Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende Landschaft bietet. Hier oben können Sie entspannen, die frische Luft genießen und die Seele baumeln lassen. Die Terrasse wird zu einem privaten Rückzugsort für unvergessliche Momente werden. Die Wohnungen wurden von uns mit viel Liebe z
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
58
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde in ca. 1965 erbaut und zwischen den Jahren 1995 und 1998 vollständig renoviert. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über einen Kellerraum und einen PKW-Aussenstellplatz. Aufteilung: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
...
(inkl. EBK), Büro/Esszimmer/Kinderzimmer, Badezimmer/Wanne/WC, Balkon. Die Einbauküche ist Teil des Kaufpreises. Die Wohnung ist im Moment noch von den Eigentümern bewohnt, aber nach Absprache auch zur Eigennutzung geeignet! ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 21.08.2019 Baujahr lt. EA: 1965 (Wärmererzeuger 2018) Endenergiebedarf: 95,1 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
429.000,00 €
5 Zi.
137
m2
94574 Wallerfing
Immobilientyp: Haus
Die 1994 erbaute Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Siedlungsgebiet. Ein Highlight des 614 m² großen Grundstücks bildet der Garten mit Terrasse. Geräteschuppen, Gewächshaus und Gartenhäuschen laden zum Verweilen ein
...
und bieten genug Platz für Kreativität.
Das Zentrum der 137 m² großen Wohnfläche bildet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, der neben der Öl-Zentralheizung (BJ 2023) für gemütliche Wärme sorgt. Dabei ist sowohl eine Ergänzung mit Photovoltaik, als auch ein Anschluss an Nahwärme vorbereitet.
An das Wohnzimmer schließt die großzügige Küche mit EBK (BJ 2013) und Speisekammer an.
Das EG wird durch ein Arbeits- oder Schlafzimmer, eine Abstellkammer und das helle, moderne Bad (BJ 2017) abgerundet.
Im OG (Korkboden) bieten 3 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon, genügend Platz für die ganze Familie. Das obere Bad ist neben der Duschkabine auch mit einer großen Badewanne ausgestattet.
Stauraum findet sich neben dem begehbaren Dac
