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1/32
Quelle: www.immobilien.de
179.000,00 €
6 Zi.
120
m2
94539 Grafling
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus wurde ca. 1927 in Massivbauweise errichtet, ca. 1938 wurde das Haus erweitert. Die Fenster wurden 2003 erneuert, es sind Rollläden angebracht.
Aufteilung:
KG: Gewölbekeller mit ca. 12 m²
EG: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer,
...
Schlafzimmer, kleine Speis, Bad/Dusche/WC (ca. 2000 renoviert), Gäste-WC, Terrasse.
DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Zimmer, Abstellraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m².
Ofenheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 560 m².
Ein gemauertes Nebengebäude sowie ein Gartenhaus befinden sich auf dem Grundstück.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 18.04.2023
Baujahr lt. EA: 1927
Endenergiebedarf: 353,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Brennholz
Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
169.000,00 €
2 Zi.
46
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1999 in Massivbauweise errichtet wurde. Der Bauzustand ist gut.
Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer (mit Zugang zum Südwest-Balkon), Küche (Einbauküche),
...
Badezimmer/Wanne/WC, Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über Parkettböden und einen schönen Sichtdachstuhl.
Die Wohnfläche beträgt 46 m².
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist derzeit leer und somit auch zur Eigennutzung bestens geeignet!
ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 18.10.2019
Baujahr lt. EA: 1999
Endenergieverbrauch: 49,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
5 Zi.
100
m2
94486 Osterhofen
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. 2011 und 2012 wurden die Fenster erneuert (Isolierverglasung). Weiter wurde die oberste Geschoßdecke gedämmt sowie die Heizkörpernischen als auch die
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Zwischendecke. Die Wohnung im Obergeschoß wurde 2014 umgebaut. Für wollige Wärme sorgt ein Pelletsofen in der Werkstatt, der mit dem Heizungssystem verbunden ist, sowie eine neuwertige Öl-Brennwertheizung, welche im Keller installiert ist. Der Gewerbebereich im Erdgeschoß könnte jederzeit auch zu einer Wohnung umgebaut werden.
Aufteilung:
KG.: Flur, Tankraum, Heizraum, Waschraum, Lagerraum.
EG.: Vorraum, Büro, Werkstatt, Zwischenflur, Hausflur, Gäste-WC, Werkstatt.
OG.: Flur, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC, Abstellraum, Dachterrasse.
Eine weitere Werkstatt ist im Haus integriert, eine Halle mit ca. 11,30 m x 7,50 m ist am Haus angebaut.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², die Nutzfläche im Erdgesc
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.299.000,00 €
8 Zi.
204
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Anwesen ist ein wahr gewordener Traum für all jene, die das Besondere suchen: ein idyllisches Zuhause inmitten der Natur, das dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchte. Dieses exklusive Landhaus bietet auf einem großzügigen
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Grundstück von ca. 26.000 m² ein wahres Paradies für Naturliebhaber, die Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität schätzen. Das Anwesen liegt in malerischer Alleinlage und ist dennoch nur wenige Minuten von Deggendorf entfernt. Die Zufahrt erfolgt über eine befestigte Privatstraße, die durch eine Schranke gesichert ist. Das großzügige Grundstück ist von Wiesen, einem eindrucksvollen Baumbestand und einem großen Weiher umgeben und praktisch eingezäunt, was absolute Privatsphäre garantiert. Das Landhaus wurde 2002 in Ziegelmassivbauweise errichtet, wobei besonderer Wert auf eine durchdachte Architektur gelegt wurde. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und nachhaltigen, effizienten Energielösungen verleihen einen besonderen Charme und
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Quelle: www.immowelt.de
464.000,00 €
5 Zi.
170
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde 2001 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Bauzustand. Die Betonaußenwände im Keller wurden mit 5cm starken Porenbetonsteinen für besseres Raumklima vorgemauert. Aufteilung: KG.: Flur,
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Hobbyraum, 2 Kellerräume, Heizraum. EG.: Windfang, Gäste-WC, Küche, Essdiele, Speis, Wohnzimmer mit Ofenanschluss, Terrasse. OG.: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC, Balkon. DG.: Studio, Badezimmer/Dusche/WC, komplett mit Sichtdachstuhl Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m². Im Haus sind zum Teil Netzwerkkabel verlegt, Fernseh-Kabelanschluss sowie zusätzlich eine SAT-Anlage sind vorhanden. Die massive Treppe im Haus ist mit Echtholzdielen belegt. Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Die Heizung wird durch die vorhandene Solaranlage für Warmwasser unterstützt. Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die mit einem Speicher ausgebaut ist. In der Garage befindet sich ein Hauswasserwerk für Gartenbewässerung. Auf der Gar
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
170
m2
94554 Moos
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In schöner Lage eines kleines Ortes ca. 2 Km von Moos ( Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs...) entfernt finden Sie dieses Wohnhaus. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über 2 Garagen. Ein
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Kachelofen, 2 Bäder, eine großzügige Raumaufteilung, sowie eine tolle Galerie sind nur einige Vorzüge die dieses Haus zu bieten hat. Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-ZH. Gas-Zentralheizung, Baujahr 1989, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 223 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse G. Ein schönes Objekt das man gesehen haben sollte.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
95.000,00 €
2 Zi.
47
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1992 in Massivbauweise errichtet.
Der Bauzustand ist gut. Die Wohnung ist aktuell für 330,- Euro Kaltmiete im Monat zuverlässig und langfristig vermietet.
Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer, Küche,
...
Schlafzimmer, Bad mit Wanne/WC,
Die Wohnfläche beträgt ca. 47 m².
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt gegenüber des Objektes.
Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
141.600,00 €
708
m2
94547 Iggensbach
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugebiet "Sieberdinger Feld" liegt in herrlicher Südhanglage in einer völlig ruhigen, niederbayerischen Landschaft im Norden des Dorfes Schöllnstein (Landkreis Deggendorf). Das voll erschlossene Grundstück verfügt über eine Größe von 708
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m² und bietet viel Raum, um Ihre Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Ob Sie ein Ein- oder Zweifamilienhaus planen, hier können Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wände erfüllen. Der rechtskräftige Bebauungsplan weißt ein Wohngebiet (WA) mit einer offenen Bauweise, 2 zulässigen Vollgeschossen und einer Grundflächenzahl von 0,35 aus. (siehe Bebauungsplan) Ein Glasfaseranschluss versorgt das Grundstück mit einer sehr schnellen Internetverbindung und ist daher in Zeiten des Home-Offices ein weiterer großer Pluspunkt. Das Baugebiet selbst verfügt über zwei Zufahrten mit je einer Wendeplatte. Das Grundstück mit der Parzellennummer 4 liegt im oberen Bereich des Baugebietes und überzeugt mit einer sonnenverwöhnten Südhanglage. GRUNDSTÜCKE/ ERSCHLI
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
144.900,00 €
1 Zi.
25,48
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Der Trend zum Studieren hat in den letzten Jahren weltweit stark zugenommen. Mit ihrem breiten Spektrum an Studiengängen und ihrem hohen akademischen Standard hat sich die THD sowohl lokal als auch international einen exzellenten Ruf erworben. In
...
einer Zeit, in der sich die Immobilienlandschaft kontinuierlich wandelt und die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt, gewinnt die Investition in Studentenapartments zunehmend an Attraktivität. Als eine der vielversprechendsten Anlagemöglichkeiten für die Zukunft bietet der Markt für Studentenwohnungen nicht nur eine solide Rendite, sondern auch langfristige Stabilität und zahlreiche Vorteile für Investoren. In Anbetracht der steigenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum für Studierende und der Möglichkeit langfristiger Mieteinnahmen ist es offensichtlich, dass ein Studentenapartment ein vielversprechendes Investment für die Zukunft darstellt. Die Studentenwohnanlage präsentiert sich als modernes Ensemble mit 24 Apartments, die auf drei Stock
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
139.900,00 €
1 Zi.
24,33
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Der Trend zum Studieren hat in den letzten Jahren weltweit stark zugenommen. Mit ihrem breiten Spektrum an Studiengängen und ihrem hohen akademischen Standard hat sich die THD sowohl lokal als auch international einen exzellenten Ruf erworben. In
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einer Zeit, in der sich die Immobilienlandschaft kontinuierlich wandelt und die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt, gewinnt die Investition in Studentenapartments zunehmend an Attraktivität. Als eine der vielversprechendsten Anlagemöglichkeiten für die Zukunft bietet der Markt für Studentenwohnungen nicht nur eine solide Rendite, sondern auch langfristige Stabilität und zahlreiche Vorteile für Investoren. In Anbetracht der steigenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum für Studierende und der Möglichkeit langfristiger Mieteinnahmen ist es offensichtlich, dass ein Studentenapartment ein vielversprechendes Investment für die Zukunft darstellt. Die Studentenwohnanlage präsentiert sich als modernes Ensemble mit 24 Apartments, die auf drei Stock
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
7 Zi.
210
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
- TOP Lage - Deggendorf Franz-Josef-Strauß-Str. - sanierungsbedürftiger Zustand - zwei geräumige Wohnungen - Lagerräume ca. 150 m² (geschätzt) - Bürotrakt / Gewerbefläche ca. 100 m² - Büro Klimaanlage f. Kühlung und Heizung - Angaben zum
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Energieausweis - in Vorbereitung
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
5.218
m2
94530 Auerbach
Immobilientyp: Grundstück
. Grundstück mit ca. 5.218 m² Fläche . Potential für den Bau von 6 Einfamilienhäusern . Baugenehmigung für den Bau von 6 Einfamilienhäusern liegt vor
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94486 Osterhofen, Niederbay
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
3 Zi.
105,09
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Moderner Neubau-Bungalow mit wunderschönem Blick ins Grüne! Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser exquisite Neubau-Bungalow bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit einer herrlichen Aussicht ins Grüne, sondern auch eine moderne
...
Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Genießen Sie jeden Tag die Ruhe und Schönheit der Natur mit einem Ausblick ins Grüne. Die Lage dieses Bungalows ermöglicht es Ihnen, das Leben inmitten der Natur in vollen Zügen zu erleben und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebensbedarfs in greifbarer Nähe zu haben. Dieser Bungalow wurde mit einem zeitgemäßen Design konzipiert, das Funktionalität mit Ästhetik vereint. Die offene Grundrissgestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel natürliches Licht herein. Die hochwertige Ausstattung garantiert ein Höchstmaß an Komfort und Luxus in jedem Raum. Mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet, ist diese Immobilie äußerst energieeffiz
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1/5
Quelle: immo.donaukurier.de
59.000,00 €
6.905
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitfläche, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Im Angebot steht ein umfangreiches Freizeitgrundstück mit einer Fläche von ca. 6.905 m², gelegen in der ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung nahe Deggendorf. Dieses Grundstück bietet eine perfekte Gelegenheit für Erholungssuchende und
...
Naturfreunde, da es ausschließlich als Freizeitfläche dient und keine Bebauung zulässt.
- Grundstücksdaten:
- Gesamtfläche: ca. 6.905 qm
Aufteilung der Flächen:
- Grünland: ca. 5.207 qm
- Gemischt genutzte Fläche: ca. 1.119 qm
- Unkultiviertes Land: ca. 343 qm
- Wasserflächen: ca. 179 qm, unterteilt in 92 qm stehendes und 87 qm fließendes Gewässer
- Gehölz: ca. 57 qm
- Höhenlage: Das Grundstück befindet sich etwa 325 Meter über dem Meeresspiegel.
Lagebeschreibung:
Das Grundstück zeichnet sich durch seine abgeschiedene Lage aus, weit entfernt von städtischem Lärm, was maximale Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Die Zufahrt ist gut erschlossen, sodass das Grundstück leicht erreichbar ist.
Nutzungshinweise:
Bitte
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
177
m2
94569 Stephansposching
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus Birkenweg 3 in Stephansposching repräsentiert eine zeitgemäße und anspruchsvolle Wohnlösung, die auf einem Grundstück von 534 m² im Umfeld des neuen BMW Werks in Straßkirchen entsteht. Geplant nach modernen Standards und mit einem
...
offenen Grundriss gemäß dem KfW 40+ Standard, setzt das Gebäude auf eine innovative Architektur, die sowohl Ästhetik als auch Funktionalität miteinander verbindet. Der Grundriss des Hauses ist großzügig gestaltet und orientiert sich an einem zeitgemäßen Lebensstil. Klare Linienführung und durchdachte Raumaufteilung schaffen eine offene Atmosphäre, die den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Massivhaus auf Ziegeln gewährleistet nicht nur Stabilität und Langlebigkeit, sondern auch eine solide Basis für die Umsetzung moderner Wohnkonzepte. In Bezug auf Ausstattung und Technologie setzt das Wohnhaus auf Komfort und Nachhaltigkeit. Fußbodenheizung, eine effiziente Lüftungsanlage und eine innovative Fernwärmeheizung, betrieben mit Pelle
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
520
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Grundstück
Grundstücksgröße: ca. 520 m² (exakte Vermessung steht noch aus) Erschließung: Teilerschlossen, Kanalanschluss bereits auf dem Grundstück vorhanden Bebauung: Kein Bauzwang - Sie entscheiden, wann Sie bauen! Baugenehmigung: Vorbescheid vorhanden
...
Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in einer idyllischen Südlage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Ruhe und Entspannung sind hier garantiert - das Grundstück bietet Ihnen eine einmalige Oase der Erholung. Nur etwa 100 Meter entfernt beginnt der Wald, perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Jogging-Runden oder zum Gassi gehen mit Ihrem Hund. Hier können Sie frische Luft einatmen, meditieren und die Seele baumeln lassen. Besonderheiten: Toller Fernblick über die Stadt Naturnahe Lage fast am Waldrand Ideal für Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten - und das ohne Bauzwang. Genießen Sie die idyllische Lage und den herrlichen Weitblick über die Stadt.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
69
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 2003 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 69,04 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt. Zusätzlichen Stauraum,
...
schafft das zugehörige Kellerabteil. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was für einen reibungslosen Einstieg in die Vermietung sorgt. Mit einem vermieteten Objekt haben Sie als Investor den Vorteil einer sofortigen Rendite. Durch die solide Kapitalanlage sind Sie gegen Inflation geschützt und können sich über langfristige Mieteinnahmen freuen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese 3-Zimmer-Wohnung in Winzer eine solide Kapitalanlage mit Inflationsschutz darstellt. Mit einer Wohnfläche von 69,04 m², einem Stellplatz und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, ist sie eine ideale Investition für jeden, der eine renditestarke Immobilie sucht. Die derzeitige
