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Quelle:
www.immowelt.de
659.900,00 €
3 Zi.
82,1
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Wer sich schon immer nach einer absolut zentral und dennoch ruhig gelegenen, äußerst großzügigen und geschmackvoll kernsanierten Wohnung gesehnt hat, der wird hier fündig! Ein großzügiges Entrée heißt Bewohner wie Besucher willkommen, zur
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rechten steht eine Garderobe/Abstellraum zur Verfügung. Das moderne Duschbad im Anschluss verströmt Wellness-Charakter in den eigenen vier Wänden. Ein großzügiges Schlafzimmer samt Ankleide mit zusammen rund 25m² sorgen für ein komfortables und großzügiges Wohngefühl. Schließlich die Living-Area: Knapp 35m² sowie eine vorlagerte, geschützte Loggia machen Wohnen hier erst so richtig gemütlich! Hier finden Sie, was Sie suchen: Eine urbane Wohnlage und modernen Wohnkomfort mitten in der ebenso lebenswerten wie weltoffenen Stadt Erding. Charakteristisch für Erding ist die gelungene Mischung aus Moderne und Tradition, die in nahezu allen Lebensbereichen zu finden ist. Im HERZOG LUDWIG fühlt man sich "dahoam": Ob als Zweit- oder Stadtwohnung, zum Selbstbezu
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711.200,00 €
3 Zi.
87,97
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
So könnte Ihre neue Wohnung aussehen: - Eingangsbereich mit Garderobe - Zwei Schlafzimmer und Bad mit Wanne in vom Wohnraum getrenntem Schlafbereich - Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad mit Dusche - Wohn-/Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse
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mit Garten TG-Stellplätze verfügbar (je +26.000 €)
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1/6
721.000,00 €
4 Zi.
92,54
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Die komfortable 4-Zimmer-Wohnung zeichnet sich vor allem durch einen gut durchdachten Grundriss und eine hervorragende Lage aus. Die moderne Ausstattung und ein großer Wohnbereich, der an die offene Küche angrenzt, lässt genug Freiraum für eine
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großzügige und individuelle Einrichtung. Bodentiefe Fenster und zum sonnigen Südwesten ausgerichtete Wohnräume machen das Wohnen zum hellen Vergnügen. Das parkähnliche Wohnviertel mit seinen vielen Grünflächen ist auch außerhalb der eigenen vier Wände ein Wohlfühlort. Weitläufige Balkone und großzügige Terrassen bieten die Möglichkeit, sein Zuhause auch draußen genießen zu können.
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Quelle:
www.immowelt.de
789.900,00 €
3,5 Zi.
94,04
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
So wohnt man heute: Diese Wohnung überzeugt durch ihren ebenso modernen wie großzügigen Grundriss und ihre superzentrale Lage im Herzen Erdings. Die Wohnung betritt man über ein großzügiges Entrée mit praktischen Stellmöglichkeiten. Zur
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linken zweigen Gäste-WC und das geräumige Bad ab, hieran anschließend der mit knapp 17 Quadratmeter sehr gut dimensionierte Schlafraum. Herzstück der Wohnung ist der über 34m² große Wohn- und Essbereich samt offener Küche und vorlegagerter West-Loggia, die auch nach Feierabend noch erholsame Stunden im Freien verspricht. Ein weiteres Schlafzimmer samt eigener Ankleide sowie ein sehr praktischer Vorrats-/Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ideal ab. Im HERZOG LUDWIG fühlt man sich "dahoam": Ob als Zweit- oder Stadtwohnung, zum Selbstbezug oder zur Vermietung, ob chices Apartment oder geräumiges Leben unterm Dach - hier heißt Sie jede Wohnung mit viel Charme, Leichtigkeit und Wohlfühl-Atmosphäre willkommen. ***Einmalige STEUERV
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799.000,00 €
472
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt in einer gemütlichen Siedlung im Osten von Erding. Aktuell wird es als Gartenfläche genutzt. Teile davon können auf Wunsch noch erhalten werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, ein Freisitz und eine
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Gartenhütte, die vor einer Bebauung noch entfernt werden müssten.
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802.000,00 €
3 Zi.
98,39
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen diese sonnige und moderne Wohnung mit gehobener Ausstattung in ruhiger Lage mitten in Erding im Stadtteil Klettham. Die Wohnung wird in KfW-40-Bauweise errichtet und befindet sich im 2. Obergeschoss eines
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neu zu erstellenden 3-Familienhauses. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 vorgesehen. Bei der Wohnung handelt es sich um eine attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon mit Südausrichtung und Loggia in Westausrichtung. In moderner Bauausführung präsentiert sich das Haus elegant und dennoch zeitgemäß. Im Inneren vollenden gut durchdachte, offen gestaltete Grundrisse, in Verbindung mit der sorgfältig ausgewählten Ausstattung das niveauvolle Wohnerlebnis. Durch die großen und teils bodentiefen Fenster sind die Wohnungen hell und freundlich. Das Mehrfamilienhaus wird in erstklassiger Qualität in wohngesunder Ziegelbauweise errichtet. Um den hohen Standard zu gewährleisten, werden die Ausbaugewerke ausschließlich an Handwerksbetriebe der Region über
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849.900,00 €
3,5 Zi.
105,1
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Mittendrin statt nur dabei: Diese neu errichtete 3,5-Zimmer-Stadtwohnung vereint alle Bedürfnissen modernen Wohnkomforts. Die Wohnung betritt man über ein großzügiges Entrée mit praktischen Stellmöglichkeiten, der Flur erschließt alle
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Räumlichkeiten: Sowohl das Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer als auch den Master-Bedroom mit eigener Ankleide, das Tageslicht-Bad sowie ein separates WC und Abstell-/Vorratsraum inkl. Waschmaschinenanschluss. Highlight der Wohnung ist freilich der über 38 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und herrlichem Blick in den grünen Innenhof dank bodentiefer Panorama-Fensterelemente zur vorghelagerten Dachterrasse. Von hier aus geht der Blick über angfrenztende Gärten und Grünflächen in bester Südost-Ausrichtung bis hin zur Sempt - absolut ruhig und doch mitten in der Stadt! Die Wohnung befindet sich im zweiten und damit obersten Geschoß (mit Liuft) - mit bis zu 4 Metern Raumhöhe, sichtbarem Dachstuhl u.v.m. ein echtes Highlight iun einer
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
912.000,00 €
5 Zi.
113,85
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen diese sonnige und moderne Gartenwohnung mit gehobener Ausstattung in ruhiger Lage mitten in Erding im Stadtteil Klettham. Die Wohnung wird in KfW-40-Bauweise errichtet und befindet sich im Erdgeschoss und
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Obergeschoss eines neu zu erstellenden 3-Familienhauses. Sie erstreckt sich über zwei Etagen. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 vorgesehen. Bei der Wohnung handelt es sich um eine attraktive „Haus in Haus“ Lösung mit großem Garten, ideal für Familien mit Kindern. In moderner Bauausführung präsentiert sich das Haus elegant und dennoch zeitgemäß. Im Inneren vollenden gut durchdachte, offen gestaltete Grundrisse, in Verbindung mit der sorgfältig ausgewählten Ausstattung das niveauvolle Wohnerlebnis. Durch die großen und teils bodentiefen Fenster sind die Wohnungen hell und freundlich. Schön gestaltete Außenanlagen machen die sonnig ausgerichtete Terrasse in Süd-West-Lage zur persönlichen Wohlfühloase. Das Mehrfamilienhaus wird in erstklassiger
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
929.900,00 €
3,5 Zi.
117,41
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Wohnen mit "wow"-Faktor - und eine absolute Rarität im Erdinger Zentrum: Wer sich schon immer nach einem absolut zentral und dennoch ruhig gelegenen, äußerst großzügigen und geschmackvoll kernsanierten Stadthaus gesehnt hat, der wird hier
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fündig! Dieses Stadthaus als Teil des neuen "HERZOG LUDWIG"-Ensembles ist perfekt geschnitten und bietet dank ihres vielseitigen Grundrisses flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Stadthaus, leicht abgesetzt vom Haupthaus, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen eigenen Hauszugang. Im Erdgeschoß stehen ein geräumiges Entrée mit guten Stellmöglichkeiten, ein Tageslicht-Duschbad sowie eiun praktischer Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein fast 19m² großer Raum bietet sich als Homeoffice oder eigener Schlaf- bzw. Kinderbereich an. Über die eigene Treppe wird das 1. Obergeschoß erschlossen: Hier befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich sowie der abgestufte Schlafbereich mit Option für eine Ankleide (rund 33 bzw.
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Quelle:
www.immowelt.de
929.900,00 €
3,5 Zi.
117,41
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen mit "wow"-Faktor - und eine absolute Rarität im Erdinger Zentrum: Wer sich schon immer nach einem absolut zentral und dennoch ruhig gelegenen, äußerst großzügigen und geschmackvoll kernsanierten Stadthaus gesehnt hat, der wird hier
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fündig! Dieses Stadthaus als Teil des neuen "HERZOG LUDWIG"-Ensembles ist perfekt geschnitten und bietet dank ihres vielseitigen Grundrisses flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Stadthaus, leicht abgesetzt vom Haupthaus, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen eigenen Hauszugang. Im Erdgeschoß stehen ein geräumiges Entrée mit guten Stellmöglichkeiten, ein Tageslicht-Duschbad sowie eiun praktischer Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein fast 19m² großer Raum bietet sich als Homeoffice oder eigener Schlaf- bzw. Kinderbereich an. Über die eigene Treppe wird das 1. Obergeschoß erschlossen: Hier befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich sowie der abgestufte Schlafbereich mit Option für eine Ankleide (rund 33 bzw.
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999.000,00 €
722
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige und ruhig gelegene Grundstück bietet Ihnen auf ca. 722 m² die einmalige Gelegenheit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu realisieren. Aktuell befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück, dessen Sanierung aus
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wirtschaftlicher Sicht nicht sinnvoll erscheint. Vielmehr bietet sich hier die Möglichkeit, einen Neubau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und den Charme eines individuell geplanten Zuhauses zu genießen. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohnumfeld, welches ideal für Familien, Paare oder auch Menschen ist, die auf der Suche nach einer harmonischen Umgebung mit bester Infrastruktur sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Rückzugsort in einer begehrten Lage zu schaffen und profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an das Stadtleben und die umliegende Natur.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.019.900,00 €
6 Zi.
130
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer geräumigen Küche sowie mit einer Diele und einem Gäste WC ausgestattet. Im OG befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer auf der Südseite, ein Kinder/Arbeitszimmer auf der Nordseite
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und ein großes Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Im DG befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche sowie der Zugang zum Dachboden. Im KG ist das Haus mit einem großzügigen Hobbyraum, einem Abstellraum sowie dem Technik-/Waschraum ausgestattet.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
1.028.000,00 €
5 Zi.
129,04
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen diese sonnige und moderne Gartenwohnung mit gehobener Ausstattung in ruhiger Lage mitten in Erding im Stadtteil Klettham. Die Wohnung wird in KfW-40-Bauweise errichtet und befindet sich im Erdgeschoss und
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Obergeschoss eines neu zu erstellenden 3-Familienhauses. Sie erstreckt sich über zwei Etagen. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 vorgesehen. Bei der Wohnung handelt es sich um eine attraktive „Haus in Haus“ Lösung mit großem Garten, ideal für Familien mit Kindern. In moderner Bauausführung präsentiert sich das Haus elegant und dennoch zeitgemäß. Im Inneren vollenden gut durchdachte, offen gestaltete Grundrisse, in Verbindung mit der sorgfältig ausgewählten Ausstattung das niveauvolle Wohnerlebnis. Durch die großen und teils bodentiefen Fenster sind die Wohnungen hell und freundlich. Schön gestaltete Außenanlagen machen die sonnig ausgerichtete Terrasse in Süd-West-Lage zur persönlichen Wohlfühloase. Das Mehrfamilienhaus wird in erstklassiger
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www.immowelt.de
1.049.900,00 €
6 Zi.
130
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer geräumigen Küche sowie mit einer Diele und einem Gäste WC ausgestattet. Im OG befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer auf der Südseite, ein Kinder/Arbeitszimmer auf der Nordseite
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und ein großes Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Im DG befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche sowie der Zugang zum Dachboden. Im KG ist das Haus mit einem großzügigen Hobbyraum, einem Abstellraum sowie dem Technik-/Waschraum ausgestattet.
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www.immowelt.de
1.057.000,00 €
4 Zi.
140,8
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die von uns exklusiv angebotene Neubau-Doppelhaushälfte wird 2024/2025 auf einem ca. 324,00 m² großen und real geteilten Grundstück in idealer Westausrichtung in Erding entstehen. Die angrenzenden Bebauungen bestehen überwiegend aus exklusiven
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Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern mit schön eingewachsenen Gärten. Die Wohnlage ist als sehr gehoben und ruhig zu bezeichnen. Diese einzigartige Walmdach-Doppelhaushälfte verfügt über ein exzellentes Raumprogramm mit 4 Zimmer, einem großen exklusiven Tageslichtbad und über eine Wohnfläche von ca. 140,80 m². Ihr zukünftiges Zuhause empfängt Sie mit einem ca. 4,93 m² großen und sehr hellen Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus erschließen sich das ca. 2,73 m² große Gäste-WC mit Fenster und der ca. 56,67 m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Dieser lichtdurchflutete Bereich stellt zugleich das Herzstück dieser wunderschönen Immobilie dar. Hier finden eine große Einbauküche mit freistehendem Küchenblock, ein großer
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Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
4 Zi.
127,2
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Darauf haben Sie gewartet: Eine stylishe, moderne Dachterrassenwohnung im Herzen von Erding, über den Dächern der Herzogstadt: Um dieses Galerie-Penthouse im neuen HERZOG LUDWIG wird man den künftigen Eigentümer definitiv beneiden! Die
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Dachterrassenwohnung im obersten Stockwerk bietet auf über 127 Quadratmetern Wohnfläche modernsten Komfort, maximale Flexibilität und Privatsphäre und einen vielseitigen, durchdachten Grundriss. Die Wohnung umfasst einen ebenso heimeligen wie großzügigen Wohn- und Essbereich mit vorgelagerter, über 15m² großer West-Dachterrasse und großer Fensterfront, von dem aus der Blick über die Dächer der Erdinger Innenstadt schweift, zwei außergewöhnlich großzügige Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer, einer davon als Master-Bedroom mit Ankleide, Bad, separates Gäste-WC, einen praktischen Vorratsraum/Speis inklusive Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Entrée. Über dem Wohnbereich erstreckt sich eine luftige Galerie - über 5 Meter Raumhöhe sorgen hier für ei
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Quelle:
www.immowelt.de
1.199.000,00 €
641
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Grundstück
Das von uns exklusiv angebotene und real geteilte Baugrundstück ist erschlossen und befindet sich in einer sehr guten Wohnlage im Herzen von Erding. Die Bebauung kann mit einem Doppelhaus erfolgen, die entsprechende Baugenehmigung der Stadt Erding
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liegt bereits vor. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist jederzeit möglich. Das Grundstück ist ideal nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine Gesamtgrundstücksgröße von ca. 641,00 m². Der Grundstückszuschnitt ist als optimal zu bezeichnen. Für eine Bebauung ist die Bebauungsrichtlinie § 34 BauGB sowie die Satzungen der Stadt Erding maßgebend. Die wesentlichen Punkte des bereits bestehenden Baurechts sind: Bebauung: Doppelhaus, Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Mögliche Wohnfläche: ca. 282,00 m² Mögliche Nutzfläche: ca. 137,32 m² Maße des Baukörpers: ca. 13,50 m x ca. 12,74 m Anzahl der Vollgeschosse: 2 Anzahl Wohneinheiten: 2 Dachform: Walmdach Einzelgarage: 2
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1.250.000,00 €
4 Zi.
140,16
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Eine echte Traumwohnung im Herzen von Erding, über den Dächern der Herzogstadt: Dieses Penthouse stellt zweifelsohne eines der Masterpieces im neuen HERZOG LUDWIG dar. Die Dachterrassenwohnung im obersten Stockwerk, groß wie ein Haus, umfasst
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einen ebenso heimeligen wie großzügigen Wohn- und Essbereich, drei außergewöhnlich großzügige Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer (über 16, 19,5 und über 21m² groß), ein Tageslichtbad mit freistehender Wanne und Dusche sowie ein zweites Duschbad und ein großzügiges Entrée. Der Lift hält bequem und schwellenfrei direkt vor dem Wohnungseingang. Wer sich schon immer nach einer absolut zentral und dennoch ruhig gelegenen, äußerst großzügigen und geschmackvoll kernsanierten Wohnung gesehnt hat, der wird hier fündig! Panoramablick inklusive - in den Dachgeschosswohnungen steht man über den Dingen und genießt neben viel Freiraum auf der privaten Dachterrasse einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Erdinger Innenstadt. Der Schnitt dieser Einheit ist
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1/7
1.395.000,00 €
4,5 Zi.
161,97
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Darauf haben Sie gewartet: Eine stylishe, moderne Dachterrassenwohnung im Herzen von Erding, über den Dächern der Herzogstadt: Um dieses Galerie-Penthouse, groß wie ein Haus, im neuen "HERZOG LUDWIG"-Ensemble wird man den künftigen Eigentümer
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definitiv beneiden! Die Dachterrassenwohnung im obersten Stockwerk bietet auf rund 162 Quadratmetern Wohnfläche modernsten Komfort, maximale Flexibilität und Privatsphäre und einen vielseitigen, durchdachten Grundriss. Die Wohnung umfasst einen mit gut 60 Quadratmetern äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich mit vorgelagerter Süd-Dachterrasse und großer Fensterfront, von dem aus der Blick über die Dächer der Erdinger Innenstadt schweift, zwei außergewöhnlich großzügige Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer, einer davon als Master-Bedroom mit Ankleide, ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer, Bad, separates Gäste-WC, einen praktischen Vorratsraum/Speis inklusive Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Entrée. Über dem Wohnbereich erstreckt sich
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1/3
1.500.000,00 €
8 Zi.
269
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen (4 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten), 2 Etagen, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 269/286 m² Wohn-/Nutzfläche, voraussichtlich Baujahr um 1960 - Aufteilung der Räume: Erdgeschoss/Gewerbeeinheit 1: Eingangsbereich,
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Empfangshalle, Wartezimmer, Aufenthaltsraum, 2 verbundene Behandlungszimmer, Personalraum, WC-Anlage, 114 m² (Verkehrswert: 360.000 €); Gewerbeeinheit 2: Eingangsbereich, 3 teilweise durch Leichtbauwände abgetrennte Behandlungsbereiche, WC-Anlage, 55 m² (Verkehrswert: 170.000 €); Obergeschoss/Wohnung 1: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon, 81 m² (Verkehrswert: 260.000 €); Wohnung 2: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon, 83 m² (Verkehrswert: 240.000 €); Dachgeschoss/Wohnung 3: Flur, Bad/WC, Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenbereich, Abstellraum, 48 m² (Verkehrswert: 210.000 €); Wohnung 4: Flur, Bad/WC, Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Kammer, 57 m² (Verkehrswert: 260.000 €) Die Gewerbeeinheit Nr. 1 steht seit etwa ein
