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Quelle: www.immobilie1.de
748.000,00 €
692
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Freising-Untergartelshausen, einem idyllischen Ortsteil nur etwa 4 Kilometer entfernt vom Stadtkern der lebhaften Stadt Freising. Hier bieten wir Ihnen ein einzigartiges Baugrundst ck mit einer perfekten Kombination aus
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Naturverbundenheit und modernem Wohnkomfort. Das Grundst ck erstreckt sich ber ca. 26 Meter Stra enfront und 27 Meter Tiefe und befindet sich direkt am Rand eines malerischen Feldes, das Ihnen einen unverbaubaren Blick ber die atemberaubende Landschaft bietet. Die umliegende Umgebung ist gepr gt von neuen Einfamilienh usern, die ein harmonisches Wohngef hl und eine angenehme Nachbarschaft versprechen. Das zum Verkauf stehende Grundst ck liegt im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans, konkret Bebauungsplan 135 der Stadt Freising. Demnach ist eine Bebauung mit einer Grundfl che von 130m m glich. Ein inspirierendes Beispiel f r die bestm gliche Ausnutzung des Grundst cks sind die Nachbarh user, die sich durch ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
2 Zi.
63,43
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Es handelt sich hier um eine top renovierte und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines 12-st ckigen Geb udes.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
4 Zi.
105
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Familienheim - Freiraum - Wellness - Die Wohnung steht frei zum Bezug, erfordert jedoch zun chst Modernisierungsma nahmen um sich darin vollends wohl f hlen zu k nnen. Danach bietet die Wohnung jedoch viele Vorz ge, wie auch die gesamte Wohnanlage,
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welche sich stets in gepflegtem Zustand pr sentiert. Dieses Angebot richtet sich vorrangig an Eigennutzer, kann jedoch gleicherma en als Kapitalanlage dienen. Ein Familienheim... ... mit Platz f r jeden Einzelnen, er ffnet sich gleich nach dem Betreten der Wohnung auf ca. 105 m Wohnfl che und 4 Zimmern. Dabei ist der gro e Wohn- und K chenbereich mit seiner Ausrichtung nach S den, ein echter Blickfang. Der Balkon rundet das gro z gige Raumangebot ab. F r die kleinsten in der Familie h lt die Wohnanlage einen eigenen kleinen Spielplatz bereit. Freiraum... ... entsteht f r alle Familienmitglieder durch die clevere Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern. Dieser ergibt sich aber auch durch die nahezu unbegrenzten M glichkeiten, Ihre Ideen und Wohntr
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Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
4,5 Zi.
152,64
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Hier kommt ein gro z giges Reiheneckhaus in moderner Splitlevel-Bauweise auf den Markt. Die strukturierte Raumaufteilung bietet viele individuelle M glichkeiten und gibt dem Haus eine gewisse Extravaganz. Sehr zentral und dennoch absolut ruhig
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gelegen, bietet dieses Haus viel Platz f r die ganze Familie.
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Quelle: www.immobilie1.de
895.000,00 €
4 Zi.
155,35
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Haus oder Wohnung? Beides! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse, Loggia und eigenem Eingang auf ca. 155 m Wohnfl che. Beim Betreten der Einheit befinden Sie sich im Erdgeschoss, welches ber
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ausreichend Platz f r eine Garderobe und weiteren Stauraum verf gt. ber eine Nussbaumholztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches das Elternschafzimmer mit Badezimmer en Suite (Duschbad), zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne bietet. Im 2. Obergeschoss ist schlie lich der gro z gige Wohn- und Essbereich mit offener K che, ein WC und Zug nge auf die Dachterrasse sowie auf die Loggia, gelegen. Das Objekt verf gt im Weiteren ber einen Keller, welcher neben einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss, auch ausreichend Stauraum bietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.650.000,00 €
4 Zi.
155
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zum Fr hst ckskaffee die Alpen betrachten? Mit dieser Immobilie werden Tr ume war. Diese einzigartige und sehr seltene Immobilie ist wie ein Haus in Bungalowform auf das Wohngeb ude gesetzt. Sie haben keine Nachbarn neben sich. Hier genie en Sie die
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Sonne von morgens bis abends und tanken Energie f r den Tag. Die ger umige 4 Zimmer Wohnung ist auf dem neusten Stand und l sst die Herzen h her schlagen. Sie k nnen die Penthousewohnung entweder ber das Treppenhaus betreten oder ber einen Personenaufzug, welcher mittels Ihres Wohnungsschl ssels nur Ihnen den Zutritt in das Penthouse erm glicht. Egal, ob Sie ein Hilfsmittel ben tigen oder einen Kinderwagen dabei haben, der Zugang in die Wohnung ist Ihnen zu jeder Zeit bequem gesichert. Das gesamte Stockwerk ist dar ber hinaus vollst ndig ebenerdig und barrierefrei. Die Zimmert ren der Wohnung bestehen aus hochwertigen T rbl ttern, stumpf einschlagend mit verdeckten B ndern. S mtliche Fenster in dieser besonderen Wohnung sind mit elektrische
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
490.000,00 €
1.152
m2
85402 Kranzberg
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Baugrundst ck befindet am ruhigen Ortsrand von Ampertshausen. Es besteht eine genehmigte Bauvoranfrage f r den Bau von insgesamt 2 Einfamilienh usern. Das Grundst ck ist teilbar in zwei Grundst cke mit einmal ca. 625 m und einmal ca.
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525 m . Somit entstehen zwei Baupl tze f r je ein Haus mit Grundma en von bis zu 12 m x 10 m und je einer Doppelgarage bis bis 6 m x 6m. Die Baugrundst cke sind bereits in das rtliche Stra ennetz eingebunden Im Ort sind Anlagen f r Ver- und Entsorgung vorhanden. Insofern kann dieses als teilerschlossen bezeichnet werden. Die individuelle Erschlie ung der Baugrundst cke ist noch durchzuf hren. Der Kauf des Baugrundes kann als Ganzes erfolgen, oder als neu zu vermessende Einzelparzelle in Realteilung. Weitere wichtige Details finden Sie in unserem Web-Expos im Bereich "Sonstiges". Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie m chten Ihren Wohntraum als Neubau realisieren? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
4.300.000,00 €
848,1
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, 8 Duplexparker, 1 Garage und 4 Stellpl tze. Das Haus ist voll vermietet und die aktuelle Jahresnettomiete betr gt 106.440.-- EUR! 2019/2020 wurde alle Fenster in der Wohnanlage erneuert. Kosten
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ca. 120.000,00 2022 Anschluss an Fernw rme. Kosten ca. 40.000,00
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.398.000,00 €
522
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Grundst ck in Freising weist eine Gesamtfl che von ca. 522 m auf und befindet sich in sch ner Wohnlage am Ortsrand von Freising. Die Lage berzeugt durch ihre einerseits d rfliche Ruhe aber dennoch kurzen Wege in den Ortskern. Es
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liegt eine Baugenehmigung f r ein Doppelhaus (E+I+D zzgl Kellergeschoss) mit den Au enma en 10,99 m x 13,39 m vor. Laut Architekten kann eine Wohnfl che je DHH von ca. 178 m realisiert werden. Derzeit l uft noch eine Anfrage f r den Bau eines Dreisp nners. Im Kaufpreis sind die Kosten f r den erfolgten Abriss sowie f r die Baugenehmigung enthalten. Bei Interesse k nnen wir Ihnen gerne die Eingabepl ne samt Baugenehmigung f r das Doppelhaus zur Verf gung stellen.
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
2 Zi.
66,15
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Es handelt sich hier um eine gro e und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit 20 Einheiten, verteilt auf 2 Eing nge. Die Wohnung liegt am Rande der Freisinger Altstadt. Zu Fu erreicht man die
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Innenstadt in ca. 5 Minuten und den Bahnhof in ca. 10 Minuten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
394.000,00 €
3 Zi.
58
m2
Jahnstr. 11a, 85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause
Diese helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und bietet ein komfortables Wohnerlebnis. Ideal für Paare oder kleine Familien, die die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen und dennoch ein gemütliches Zuhause suchen.
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Innerhalb der sehr gepflegten Wohnanlage, Baujahr 1988 , befindet sich diese schöne Wohnung im Erdgeschoss.
Mittelpunkt ist der schöne Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem man entspannt die Seele baumeln lassen kann. Die Küche ist durch eine Schiebetür getrennt vom Wohnraum.
Das Schlafzimmer, mit Blick ins Grüne, bietet ausreichend Stellfläche. Das Kinderzimmer lässt sich ebenfalls gut einrichten oder kann auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Klassisch modern und hell gefliest präsentiert sich das Bad mit Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette . Der Flur hat genügend Platz für ausreichend Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, wo auch Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten
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Quelle: www.immobilien.de
860.000,00 €
224
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1982, Wohnfläche: 224m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
860.000,00 €
224
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus
unterkellerte Doppelhaushälfte mit Einzelgarage mit 224 qm Wfl.; Baujahr 1982 - derzeit leerstehend - Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, Südterrasse im Erdgeschoss, Balkone im Obergeschoss und Dachgeschoss, Öl-Zentralheizung, teilweise
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Fußbodenheizung
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Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
8 Zi.
165,4
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotene Immobilie wurde urspr nglich im Jahre 1974/75 als Einfamilienhaus mit drei Etagen, nicht unterkellert, in Massivbauweise errichtet. Augenblicklich wird sie jedoch als Zweifamilienhaus genutzt, mit einer Einheit im Erdgeschoss und einer
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Einheit als Maisonette-Wohnung, die sich ber 1. Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse in Freising im Stadtteil Neustift. Das Grundst ck wird ber eine gro z gige Einfahrt erschlossen, die zu zwei Garagen f hrt. Links davon befindet sich der Garten. Beim Betreten der Immobilie selbst gelangt man in einen kleinen Flur, der geradeaus in die Wohnung im Erdgeschoss f hrt und rechts in das Treppenhaus. Die untere Einheit wird ebenfalls ber eine Diele betreten. Von dort aus ist links die gro z gige Ess-K che mit anschlie endem Schlafzimmer. Dies war urspr nglich als Wohnk che mit Wirtschaftsraum konzipiert. Von der Diele aus gelangt man rechts in das gro z gige Tageslicht-Badezimm
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Quelle: www.immobilie1.de
3.150.000,00 €
18 Zi.
430,59
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Angebot besteht aus insgesamt 8 Wohnungen mit jeweils eigenem Grundbuchblatt. Die Aufteilung erfolgte 2022. Hierzu geh ren 8 gro e Au enstellpl tze und 2 Garagen. Die Gesamtwohnfl che betr gt 430,59 m , das Grundst ck ist 638,00 m gro . Die
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Immobilie befindet sich im Herzen von Freising, genauer noch, in einer Seitengasse der Oberen Hauptstra e, mit eigener Zufahrt, sodass Sie nicht durch die Fu g ngerzone fahren m ssen. Die S-Bahn-Station Freising ist zu Fu innerhalb von ca. 6 Min. erreichbar. Alle Gesch fte des t glichen Bedarfs (Metzger, B cker, Supermarkt, Caf s, etc.), sind ebenfalls leicht zu Fu erreichbar. Alle Wohnungen sind vermietet und eine j hrliche Kaltmiete von EUR 95.000 bis EUR 100.000,- ist zu erreichen.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.400.000,00 €
566
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Diese Immobilie wurde im Jahr um 1853 erstmals urkundlich erw hnt, und seitdem wurde die Immobilie als Wohn- und Gesch ftshaus genutzt. Im Jahr 1939 wurde das Geb ude dann aufgestockt und ausgebaut, was den dezeitigen Bestand auch darstellt. Das
...
Objekt ist nicht im Plan zur st dtebaulichen Denkmalpflege verzeichnet, jedoch liegt das Grundst ck mit der Immobilie im Sanierungsgebiet II der Stadt Freising und wird somit als erhaltenswertes, Ortsbildpr gendes Geb ude eingestuft. Was ggf. wiederum eine F rderung des Erhalts m glich macht, sowie eine Sonderabschreibung nach AfA erm glicht. Energieausweis:Bedarfsausweis Energieausweis g ltig bis:30.06.2032 Endenergiebedarf:261,20 kWh/(m *a) Energieeffizientzklasse: H Baujahr lt. Energieausweis:1858 wesentlicher Energietr ger: l Befeuerung: l Heizungsart:Zentralheizung berzeugen Sie sich bei einer pers nlichen Besichtigung von den Vorz gen dieser Immobilie als Ihr neues zuhause.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.400.000,00 €
7 Zi.
175
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie wurde im Jahr um 1853 erstmals urkundlich erw hnt, und seitdem wurde die Immobilie als Wohn- und Gesch ftshaus genutzt. Im Jahr 1939 wurde das Geb ude dann aufgestockt und ausgebaut, was den dezeitigen Bestand auch darstellt. Das
...
Objekt ist nicht im Plan zur st dtebaulichen Denkmalpflege verzeichnet, jedoch liegt das Grundst ck mit der Immobilie im Sanierungsgebiet II der Stadt Freising und wird somit als erhaltenswertes, Ortsbildpr gendes Geb ude eingestuft. Was ggf. wiederum eine F rderung des Erhalts m glich macht, sowie eine Sonderabschreibung nach AfA erm glicht. Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1853 Bedarfsausweis Energieeffizenzklasse: H 261,20 kWh/m a Energietr ger: l berzeugen Sie sich bei einer pers nlichen Besichtigung von den Vorz gen dieser Immobilie als Ihr neues zuhause.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
85354 Freising, Oberbay
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
85354 Freising, Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immobilien.de
283.000,00 €
2 Zi.
52
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1994, Aufteilungsplan: A7, 47, Miteigentumsanteil: 1.9%, 2. Etage, Wohnfläche: 52m², Zimmer: 2, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet