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1/22
2.390.000,00 €
5 Zi.
199,34
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus
Gemeinsam Zeit verbringen - gemeinsam kochen, lachen oder sich entspannen. Im Erdgeschoss der Sudetenstraße 18 spielt sich das Leben ab. Und doch ist hier genug Raum, dass jeder seinen Lieblingsplatz findet. Die offene Küchen ist über den Essplatz
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mit dem Wohnzimmer verknüpft - ein modernes und familiäres Konzept für Jung und Alt. Ein Ort ohne Kompromisse und mit großer Zukunft - dieses zeitlos konzipierte Gebäude zieht nicht nur optisch alle Blicke auf sich, auch die sogenannten „inneren Werte“ überzeugen auf ganzer Linie. Energieeffizienz, Modernität und die edle Materialität der Innenräume sind zukunftweisend durchdacht und werden auf höchstem Niveau realisiert.
Diese unwiederbringliche Lage in der Sudetenstraße 18 wird Ihnen die Augen öffnen. Genießen Sie den freien Blick auf die umliegenden Felder. Genießen Sie nach dem turbulenten Alltag den Ausblick und die Ruhe aus Ihren Wohnbereichen oder dem schönen Garten.
Im Obergeschoß der Sudetenstraße 18 finden Sie drei vollwertige hell
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1/10
2.395.000,00 €
4 Zi.
248
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Wohnung
Diese überaus außergewöhnliche Ensembleeinheit bestehend aus vier Parteien, besticht durch eine individuelle Raumaufteilung, einem Gartenanteil, einer großzügigen Terrasse, einem Balkon und bietet somit vielfältige Einsatzmöglichkeiten. Eine
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Zuwegung mit Einfahrt in die Tiefgarage, trennt die Objekte in zwei Doppelhaushälften. Schon im Eingangsbereich ist klar: „Alles nur nicht langweilig“. Der Grundriss ist genauso eigenwillig wie vielseitig und so geschickt gelöst, dass alle Räume über sehr große Fensterflächen und zudem über ein spektakuläres Wintergartenfenster verfügt Dieses belichtet nicht nur das Wohnzimmer, sondern auch das Souterrain, sodass alle Räume sehr hell und freundlich sind. Sehr gerne schicken wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé nach Absprache ein und freuen uns jederzeit über Ihre Anfrage.
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1/10
2.680.000,00 €
8 Zi.
242
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Wohnung
In einer sehr begehrten Lage von Grünwald bietet dieser stilvolle Bungalow eine außerordentliche Fläche auf zwei Etagen. Mit viel Liebe zum Detail wurde er in den Jahren 2018 bis 2021 Schritt für Schritt vollständig saniert und präsentiert sich
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in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Das Haus verfügt über eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, zu der auch eine, den Stromverbrauch größtenteils abdeckende, Photovoltaikanlage mit Speicher gehört. Zudem ist die Liegenschaft bereits an die Grünwalder Geothermie angeschlossen und besticht mit einem großzügigen sowie zugleich funktionalen Grundriss. Herzstück ist sicherlich der offen gestaltete Wohnbereich, der durch die große Fensterfront stets einen schönen Blick in den eigenen uneinsehbaren Garten gewährt und eine enorme Wohlfühlatmosphäre vermittelt. Die von morgens bis abends sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für den Grillabend mit Freunden und Familie. Neben dem gemütlichen Wohnbereich befind
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1/10
2.680.000,00 €
8 Zi.
242
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer sehr begehrten Lage von Grünwald bietet dieser stilvolle Bungalow eine außerordentliche Fläche auf zwei Etagen. Mit viel Liebe zum Detail wurde er in den Jahren 2018 bis 2021 Schritt für Schritt vollständig saniert und präsentiert sich
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in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Das Haus verfügt über eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, zu der auch eine, den Stromverbrauch größtenteils abdeckende, Photovoltaikanlage mit Speicher gehört. Zudem ist die Liegenschaft bereits an die Grünwalder Geothermie angeschlossen und besticht mit einem großzügigen sowie zugleich funktionalen Grundriss. Herzstück ist sicherlich der offen gestaltete Wohnbereich, der durch die große Fensterfront stets einen schönen Blick in den eigenen uneinsehbaren Garten gewährt und eine enorme Wohlfühlatmosphäre vermittelt. Die von morgens bis abends sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für den Grillabend mit Freunden und Familie. Neben dem gemütlichen Wohnbereich befind
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1/10
2.695.000,00 €
6 Zi.
166
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sonniger Bungalow mit großen gewerblich nutzbaren Räumen, einem weitläufigen Garten und viel Platz für Sie und Ihre Liebsten. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause das Wohnen und Arbeiten vereint!
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1/10
2.740.000,00 €
5 Zi.
197,06
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Gemeinsam Zeit verbringen - gemeinsam kochen, lachen oder sich entspannen. Im Erdgeschoss der Sudetenstraße 18 spielt sich das Leben ab. Und doch ist hier genug Raum, dass jeder seinen Lieblingsplatz findet. Die offene Küchen ist über den Essplatz
...
mit dem Wohnzimmer verknüpft - ein modernes und familiäres Konzept für Jung und Alt. Ein Ort ohne Kompromisse und mit großer Zukunft - dieses zeitlos konzipierte Gebäude zieht nicht nur optisch alle Blicke auf sich, auch die sogenannten "inneren Werte" überzeugen auf ganzer Linie. Energieeffizienz, Modernität und die edle Materialität der Innenräume sind zukunftweisend durchdacht und werden auf höchstem Niveau realisiert. Diese unwiederbringliche Lage in der Sudetenstraße 18 wird Ihnen die Augen öffnen. Genießen Sie den freien Blick auf die umliegenden Felder. Genießen Sie nach dem turbulenten Alltag den Ausblick und die Ruhe aus Ihren Wohnbereichen oder dem schönen Garten. Im Obergeschoß der Sudetenstraße 18 finden Sie drei vollwertige helle
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1/10
2.740.000,00 €
5 Zi.
197,06
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Gemeinsam Zeit verbringen - gemeinsam kochen, lachen oder sich entspannen. Im Erdgeschoss der Sudetenstraße 18 spielt sich das Leben ab. Und doch ist hier genug Raum, dass jeder seinen Lieblingsplatz findet. Die offene Küchen ist über den Essplatz
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mit dem Wohnzimmer verknüpft - ein modernes und familiäres Konzept für Jung und Alt. Ein Ort ohne Kompromisse und mit großer Zukunft - dieses zeitlos konzipierte Gebäude zieht nicht nur optisch alle Blicke auf sich, auch die sogenannten "inneren Werte" überzeugen auf ganzer Linie. Energieeffizienz, Modernität und die edle Materialität der Innenräume sind zukunftweisend durchdacht und werden auf höchstem Niveau realisiert. Diese unwiederbringliche Lage in der Sudetenstraße 18 wird Ihnen die Augen öffnen. Genießen Sie den freien Blick auf die umliegenden Felder. Genießen Sie nach dem turbulenten Alltag den Ausblick und die Ruhe aus Ihren Wohnbereichen oder dem schönen Garten. Im Obergeschoß der Sudetenstraße 18 finden Sie drei vollwertige helle
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1/23
2.740.000,00 €
5 Zi.
197,06
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus
Gemeinsam Zeit verbringen - gemeinsam kochen, lachen oder sich entspannen. Im Erdgeschoss der Sudetenstraße 18 spielt sich das Leben ab. Und doch ist hier genug Raum, dass jeder seinen Lieblingsplatz findet. Die offene Küchen ist über den Essplatz
...
mit dem Wohnzimmer verknüpft - ein modernes und familiäres Konzept für Jung und Alt. Ein Ort ohne Kompromisse und mit großer Zukunft - dieses zeitlos konzipierte Gebäude zieht nicht nur optisch alle Blicke auf sich, auch die sogenannten „inneren Werte“ überzeugen auf ganzer Linie. Energieeffizienz, Modernität und die edle Materialität der Innenräume sind zukunftweisend durchdacht und werden auf höchstem Niveau realisiert.
Diese unwiederbringliche Lage in der Sudetenstraße 18 wird Ihnen die Augen öffnen. Genießen Sie den freien Blick auf die umliegenden Felder. Genießen Sie nach dem turbulenten Alltag den Ausblick und die Ruhe aus Ihren Wohnbereichen oder dem schönen Garten.
Im Obergeschoß der Sudetenstraße 18 finden Sie drei vollwertige hell
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
2.850.000,00 €
1.040
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück umfasst 1.040 m² und befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Lage am Grünwalder Forst. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. B35 der Gemeinde Grünwald, welcher das Maß der baulichen Nutzung
...
auf eine GRZ (Grundflächenzahl) von max. 0,18 und eine GFZ (Geschossflächenzahl) von max. 0,22 festsetzt. Das Vorhaben hat sich in Bezug auf die Höhenentwicklung und die Art der baulichen Nutzung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) in die prägende Umgebungsbebauung einzugliedern. Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet durch den Zuschnitt und die umliegende Bebauung ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Altbestand. Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Termin vor Ort an und stellen Ihnen gerne alle relevanten Unterlagen, wie den Bebauungsplan und die Satzungen der Gemeinde Grünwald bei Interesse zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im
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1/2
Quelle:
www.immobilien.de
2.850.000,00 €
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück umfasst 1.040 m² und befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Lage am Grünwalder Forst.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. B35 der Gemeinde Grünwald, welcher das Maß der baulichen Nutzung
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auf eine GRZ (Grundflächenzahl) von max. 0,18 und eine GFZ (Geschossflächenzahl) von max. 0,22 festsetzt.
Das Vorhaben hat sich in Bezug auf die Höhenentwicklung und die Art der baulichen Nutzung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) in die prägende Umgebungsbebauung einzugliedern.
Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet durch den Zuschnitt und die umliegende Bebauung ein hohes Maß an Privatsphäre.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Altbestand.
Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Termin vor Ort an und stellen Ihnen gerne alle relevanten Unterlagen, wie den Bebauungsplan und die Satzungen der Gemeinde Grünwald bei Interesse zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennz
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1/5
2.950.000,00 €
807
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Diese außergewöhnliche Baugrundstück, für welche die Baugenehmigung bereits erteilt ist, liegt in einer der besten Lagen Grünwalds. Exclusive und architektonisch gelungene Einfamilienhäuser und eine schöne Villenbebauung säumen die
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Nachbarschaft, in welche sich ein Neubauprojekt perfekt einfügen kann. Eine eigene Planung ist zudem möglich. GFZ 0,22 GRZ 0,18 Sehr gerne passen wir den Grundriss sowie die Ausstattung Ihren Bedürfnissen an. Ein Kontakt zur Baufirma und ein persönlicher Termin kann jedertzeit vereinbart werden.
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1/10
3.300.000,00 €
1.296
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Grünwald
Objekt
In einer exklusiven Umgebung bietet dieses erschlossene Wohnbaugrundstück mit Altbestand eine herausragende Gelegenheit zur Verwirklichung neuer Wohnträume. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.296 m²
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verbindet das Anwesen die Vorteile städtischer Nähe mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen aus. Die Möglichkeiten zur Entwicklung dieses Grundstücks sind vielfältig. Gemäß dem Bebauungsplan sind sowohl Einzel- als auch Doppelhäuser in offener Bauweise zulässig. Dies eröffnet interessante Perspektiven für verschiedene Bauvorhaben. Das Grundstück ist derzeit mit einem alten Architektenhaus bebaut, das durch seinen besonderen Charakter besticht. Die Einfahrt zu dem Objekt verfügt über eine eigene Flurnummer, was die Nutzung und Erschließung des Grundstücks erleichtert. Desweiteren liegt ein Geh- und Fahrtrecht für das dahinter liegen
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1/8
3.450.000,00 €
1.243
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Dieses traumhafte Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und hat eine Größe von 1.243 m². Das rechteckige Grundstück ist derzeit mit einem unterkellerten Doppelhaus (E+1+nicht ausgebauter Dachspeicher), einer Doppelgarage sowie einem
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Schwimmbad aus dem Jahr 1967 bebaut. Das Doppelhaus weist eine Grundfläche von 21,50 m x 9,00 m auf und ist aufgeteilt in drei abgeschlossene Wohneinheiten. Der Altbestand wird frei von Ansprüchen, Nutzungsrechten oder sonstige Belastungen Dritter an den Käufer übergeben. Zu einer möglichen Neubebauung sind die Vorgaben des Bebauungsplanes B 35 der Gemeinde Grünwald zu berücksichtigen. Demnach ist die zulässige Geschossflächenzahl (GFZ) mit 0,3 und die Grundflächenzahl (GRZ) mit 0,25 festgesetzt. Gemäß dem Bebauungsplan ist die Errichtung von exklusiven Einfamilienhäusern bzw. Doppelhäusern vorgesehen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne einen detaillierten Lageplan. Selbstverständlich stehen wir auch gerne für weitere Fragen oder für eine Vor-Ort-
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1/10
3.461.788,00 €
6 Zi.
155
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen bei allkauf und vielen Dank für Ihren Besuch! Dieser vorgeschlagene Haustyp ist nur EINE mögliche Option. Andere Haus - Varianten in verschiedenen Größen sind auch realisierbar, wo Sie Ihre Kreativität mit einbringen dürfen.
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Teil- bzw. Vollkellervarianten sind natürlich möglich! HIER: Einfamilienhaus Trendline S 1 - mit großer Glasfront! Repräsentativ zeigt sich Trendline S 1 mit einer phantastischen Raumaufteilung durch großzügige Zimmer, mit dem offenen, ineinander übergehenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Anspruchsvoll stellt sich das Dachgeschoss dar, welches mit einem hohen Kniestock ausgestattet ist. Für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen die bodentiefen Fenster und die zusätzliche, großflächige Glasfront über zwei Geschosse. Ein weiteres erfreuliches Extra: die optische Verbindung der beiden Wohnebenen über eine exklusive Galerie. Die Markenküche - bestehend aus Miele Konzepten gepaart mit dem BORA Dunstabzugskonzept - gehört zum Standard einer sinnv
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1/10
3.770.000,00 €
5 Zi.
252
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in absoluter Bestlage, nur wenige Schritte vom Isarhochufer mit seiner majestätischen Baumkulisse entfernt. Bei diesem Domizil handelt es sich um eine Villen-Hälfte, die jedoch dank der
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raffiniert versetzten Architektur einen angenehmen Einfamilienhaus-Charakter besitzt. Hervorzuheben ist die traumhafte, weit zurückversetzte Lage auf einem prachtvoll eingewachsenen, großen Park-Grundstück mit anteilig 1039 m², das perfekt von der Straße abgeschirmt ist und ein Maximum an Privatsphäre bietet. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 252 m² und zwei Wohngeschosse. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem stilvollen Entree Wohnen, Essen, Kochen und ein charmantes Gartenzimmer. Ein atemberaubender Luftraum und imposanter Stuck vermitteln außergewöhnliche Repräsentanz. Ein Highlight ist die lichterfüllte Schwimmhalle mit geräumigem Pool und Terrassenzugang. Das Obergeschoss umfasst einen Masterbereich mit klimatisiertem Schlafzimmer, Ankle
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.850.000,00 €
7 Zi.
265
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Zum Verkauf steht eine traumhafte Villa in Grünwald, die höchsten Wohnkomfort und exklusive Ausstattung vereint. Das Anwesen liegt auf einem optimal geschnittenen, 462 Quadratmeter großen Grundstück, das zentral und nach Süd-Westen ausgerichtet
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ist. Die Zufahrt zur Villa erfolgt über eine großzügige, gemeinschaftlich genutzte Auffahrt, die zur Doppelgarage führt und zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet. Im Süd-Westen des Hauses lädt eine große Terrasse, die direkt an den gepflegten Garten angrenzt, zu entspannten Stunden im Freien ein. Auf der Ostseite befindet sich ein eindrucksvoller Lichtgarten, der das Untergeschoss mit natürlichem Tageslicht versorgt und über eine Außentreppe zugänglich ist - ideal als separate Einheit für ein Büro oder eine Einliegerwohnung. Die Villa wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, was optimale Wärmedämmung garantiert. Große Aluminiumfenster und einzeln steuerbare, elektrische Raffstores im Erd- und Obergeschoss sorgen für bestes Raumklima und Privat
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Quelle:
www.immobilien.de
3.850.000,00 €
7 Zi.
265
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine traumhafte Villa in Grünwald, die höchsten Wohnkomfort und exklusive Ausstattung vereint.
Das Anwesen liegt auf einem optimal geschnittenen, 462 Quadratmeter großen Grundstück, das zentral und nach Süd-Westen ausgerichtet
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ist. Die Zufahrt zur Villa erfolgt über eine großzügige, gemeinschaftlich genutzte Auffahrt, die zur Doppelgarage führt und zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet.
Im Süd-Westen des Hauses lädt eine große Terrasse, die direkt an den gepflegten Garten angrenzt, zu entspannten Stunden im Freien ein. Auf der Ostseite befindet sich ein eindrucksvoller Lichtgarten, der das Untergeschoss mit natürlichem Tageslicht versorgt und über eine Außentreppe zugänglich ist – ideal als separate Einheit für ein Büro oder eine Einliegerwohnung.
Die Villa wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, was optimale Wärmedämmung garantiert. Große Aluminiumfenster und einzeln steuerbare, elektrische Raffstores im Erd- und Obergeschoss sorgen für bestes Raumklima und
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1/10
3.900.000,00 €
9 Zi.
345,18
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die großzügige Familienvilla mit über 345 m² Wohnfläche besticht durch eine anspruchsvolle architektonische Gestaltung und ein beeindruckendes Raumkonzept. Das Anwesen bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Weitläufigkeit, Privatsphäre
...
und individuellem Potenzial. Schon beim Betreten der Villa spüren Sie die Großzügigkeit, die sich in der klugen Abgrenzung der verschiedenen Wohn-, Schlaf- und Freizeitbereiche widerspiegelt. So werden optimale Rückzugsorte für alle Familienmitglieder geschaffen - ideal für das moderne Familienleben. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Freizeit- und Wellnessbereich: Die Schwimmhalle mit innenliegendem, beheizbarem Schwimmbecken lädt zu Entspannung und Erholung ein, während der direkt angrenzende, nach Süden ausgerichtete Außenbereich Ruhe und Sonne verspricht. Das Grundstück umfasst beeindruckende 1.166 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten. Die derzeitige offene Gestaltung zum Nachbargrundstück wirkt ansprechend und weitläufig - eine Arro
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3.900.000,00 €
9 Zi.
345
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die großzügige Familienvilla mit über 340 m² Wohnfläche besticht durch eine anspruchsvolle architektonische Gestaltung und ein beeindruckendes Raumkonzept. Das Anwesen bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Weitläufigkeit, Privatsphäre
...
und individuellem Potenzial.
Schon beim Betreten der Villa spüren Sie die Großzügigkeit, die sich in der klugen Abgrenzung der verschiedenen Wohn-, Schlaf- und Freizeitbereiche widerspiegelt. So werden optimale Rückzugsorte für alle Familienmitglieder geschaffen – ideal für das moderne Familienleben.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Freizeit- und Wellnessbereich: Die Schwimmhalle mit innenliegendem, beheizbarem Schwimmbecken lädt zu Entspannung und Erholung ein, während der direkt angrenzende, nach Süden ausgerichtete Außenbereich Ruhe und Sonne verspricht.
Das Grundstück umfasst beeindruckende 1.166 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten. Die derzeitige offene Gestaltung zum Nachbargrundstück wirkt ansprechend und weitläufig – eine
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1/7
3.950.000,00 €
1.920
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das zu erwerbende Baugrundstück mit Altbestand ist umgeben von Villen, Einfamilienhäusern und Gewerbeobjekten und befindet sich im nördlichen Ortsteil von Grünwald, etwa 200 m vom Grünwalder Freizeitpark entfernet. Das Grundstück ist
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vollerschlossen. Ferner ist der Zugang zu dem Grundstück über zwei Straßen möglich (von Osten und von Westen). Für dieses Gebiet liegt ein Bebauungsplan vor. Mit einer attraktiven Gesamtgröße von 1.920 m² ergeben sich vielerlei Möglichkeiten zur Bebauung des Grundstückes, unter anderem für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, einem Reihenhaus oder aber mit einem Gewerbehaus. Jedes Bauvorhaben kann auch mit einer großzügigen Tiefgarage ergänzt werden. Die GRZ (bebaubare Fläche) ist mit 0,18 = 345,6 m² festgesetzt zzgl. 70% für Nebengebäude (z.B. Garagen). Die GFZ (Geschoßfläche) ist mit 0,22 = 422,40 m² festgesetzt und bezieht sich auf die Vollgeschoße (ein Vollgeschoß ist es, wenn mehr als 2/3 der darunter liegenden Grundfläche eine Höhe von mehr als 2,3 m hat
