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279.000,00 €
5 Zi.
97
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, ein Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss, umfasst 97 Quadratmeter Wohnfläche mit einem Anbau und zwei Nebengebäuden. Das Haus wurde im Jahr 1935 errichtet (vermessen), erweitert in den Jahren 1950 und
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1960, während die Schuppen in den Jahren 1960 und 1975 hinzugefügt wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Diele, einen Hauswirtschafts-/Technikraum, 3 Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche auf 69,31 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Zimmer und insgesamt 27,59 Quadratmeter Wohnfläche.
Die Deckenhöhen im Erdgeschoss liegen zwischen 2 und 2,24 Metern, während sie im Dachgeschoss zwischen 2,10 und 2,15 Metern variieren. Ein Zimmer im Dachgeschoss ist als Durchgangszimmer konzipiert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die sich auf dem Nachbargrundstück befindet, wobei im Eingangsbereich zusätzlich ein Kaminofen vorhanden ist. Das Wohnhaus wirkt abgenutzt, es sind Renovierungsarbeiten
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
97
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1935, Wohnfläche: 97m², inkl. Zubehör
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1,00 € (Kaminofen); sowie zwei angebaute Schuppen
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1/2
279.000,00 €
97
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus
nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Anbau mit 97 qm Wfl. - dazu zwei angebaute Schuppen - die begonnene Sanierung wurde nicht fertiggestellt - bestehend aus Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden
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279.000,00 €
97
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1935, Wohnfläche: 97m², inkl. Zubehör 1,00 € (Kaminofen); sowie zwei angebaute Schuppen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
6 Zi.
242
m2
93339 Riedenburg
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in Riedenburg, das Geschichte und modernes Leben harmonisch vereint. Dieses denkmalgeschützte Objekt, erbaut um das Jahr 1631, beeindruckt mit einer interessanten Außenfassade im
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barockisierenden Jugendstil und einem charmanten, natürlichen Schieferdach. Auf einem Grundstück von ca. 166 m² entfaltet sich eine Wohn- und Geschäftsfläche von ca. 242 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie einen ungenutzten Dachboden und einen Teilkeller mit der Heizung. Das Erdgeschoss des Hauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine gewerbliche Nutzung: Ein großzügiger Laden mit 121 m², ausgestattet mit einem geräumigen Hauptraum, einer Teeküche sowie WC und Abstellräumen (bisher war hier ein Friseurladen zu finden). Der einladende Bereich eignet sich ideal für unterschiedliche Geschäftsideen und verleiht diesem historischen Bauwerk zusätzlichen Wert. Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle und freundliche Vier-Zimmer-Wohnung, die aktuell
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280.000,00 €
637
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Grundstück
Das erschlossene Baugrundstück liegt in bester Wohnlage am Ortsrand von Bad Abbach in idyllischer Lage am Lugerbach. Durch die leichte Hanglage haben Sie eine unverbaubare Situation. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, somit gibt es
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keinen Durchgangsverkehr. Für die Bebauung freigegeben ist ein Einfamilienhaus nach Bebauungsplan. Bebauung: Bauzwang
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1/4
289.000,00 €
2 Zi.
76
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch durchdachte Details und hohen Wohnkomfort perfekt für Rollstuhlfahrer, aber ebenso attraktiv für Nicht-Rollstuhlfahrer. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit
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direktem Zugang zum Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Auch das Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon, was das Wohnerlebnis besonders komfortabel macht. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die jeden Tag zum Genuss macht. Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche: Die Schränke lassen sich elektrisch auf die gewünschte Höhe absenken, sodass sie für jeden Nutzer bequem zugänglich sind. Ebenso wurden die Türgriffe und Lichtschalter tiefer angebracht, um maximale Flexibilität zu gewährleisten. Ein Lift im Gebäude sorgt für einen stufenlosen Zugang zur Wohnung sowie zum dazugehörigen Stellplatz im Parkhaus. Die Lage direkt an der Therme bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort u
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1/3
289.730,00 €
3 Zi.
70
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine Wohnung im ersten Obergeschoss rechts, mit der Nummer 1.9. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 70,36 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer und einem Wohn- /
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Esszimmer mit offener Küche. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Das Baujahr der Wohnung ist 2018 und sie wird inklusive einer hochwertigen Einbauküche im Wert von 7.500 € angeboten. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung wird über eine Gasbrennwertheizung (Hersteller: Wolf, Modell: CGB 100, Leistung: 94 kW, Baujahr: 2018) beheizt und mit Warmwasser versorgt. Insgesamt macht die Wohnung einen gut gepflegten Eindruck. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 289.730,00 EUR. Sichern Sie sich unter
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289.730,00 €
3 Zi.
70
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine Wohnung im ersten Obergeschoss rechts, mit der Nummer 1.9. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 70,36 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer und einem Wohn- /
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Esszimmer mit offener Küche. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Das Baujahr der Wohnung ist 2018 und sie wird inklusive einer hochwertigen Einbauküche im Wert von 7.500 EUR angeboten. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnung wird über eine Gasbrennwertheizung (Hersteller: Wolf, Modell: CGB 100, Leistung: 94 kW, Baujahr: 2018) beheizt und mit Warmwasser versorgt. Insgesamt macht die Wohnung einen gut gepflegten Eindruck.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 289.730,00 EUR.
Sichern Sie sic
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Quelle:
www.immowelt.de
289.730,00 €
3 Zi.
70
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2018, Aufteilungsplan: 1.9, TG10,
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Miteigentumsanteil: 1.4%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 3, Wohnküche, Bad, Keller, Garage vorhanden, inkl. Zubehör 7.500,- € (Einbauküche)
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1/2
289.730,00 €
3 Zi.
70
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 70 qm Wfl. im 1. Dachgeschoss einer Wohnanlage; Baujahr 2018 - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Stellplatz - ordentlicher Zustand, Lift ist vorhanden, Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung
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289.730,00 €
3 Zi.
70
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2018, Aufteilungsplan: 1.9, TG10, Miteigentumsanteil: 1.4%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 3, Wohnküche, Bad, Keller, Garage vorhanden, inkl. Zubehör 7.500,- € (Einbauküche)
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
70
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
ZWANGSVERSTEIGERUNG: Dachgeschosswohnung in Bad Abbach ab € 290.000.--möglich !
Objekt
In der Wohnanlage Frauenbrünnlstr. 2 befinden sich 11 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im ersten DG mit Aufzug. Die Wohnung wird vom
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Eigentümer derzeit bewohnt. Ein TG-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Voll erschlossenes Grundstück in zweiter Reihe. Im Süden wird das Grundstück durch einen kleinen Bach begrenzt. Das Gebäude wurde energieeffizient nach Standard Programm KfW 55 gebaut. Die Ausstattung enthält u.a. neben Fußbodenheizung und Echtholzparkett anspruchsvoll geflieste Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
4 Zi.
116
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen ein Renditeobjekt in zentraler Lage von Bad Abbach vorstellen. Das Objekt wurde 1993 errichtet, befindet sich im 1. Stockwerk des gepflegten Mehrfamilienhauses und ist aktuell gut vermietet. Die 4 Zimmerwohnung bietet neben drei
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Schlafzimmern noch eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Praktisch ist der Abstellraum, hier verfügt man über Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 116 m². Die aktuelle Mieter wohnen seit dem 01.11.2018 in dem geräumigen Objekt und bezahlen eine Warmmiete in Höhe von 1.132 Euro. Optional wird in zentraler Lage ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 Euro verkauft. Dieser ist aktuell für 50 Euro mtl. vermietet. Wir freuen uns, Ihnen vor Ort das Objekt vorstellen zu dürfen.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
771
m2
84094 Elsendorf
Immobilientyp: Grundstück
Die Highlights auf einen Blick: - ruhige Lage in einer Sackgasse - kein Durchgangsverkehr - voll erschlossenes Grundstück - KEIN Bauzwang - genehmigter Bauplan für exklusive und moderne Flachdach-Villa mit kleinem Büro- Einlieger in der Anlage zur
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Kenntnis beigefügt - guter Grundstückszuschnitt - leichte Süd-West-Hanglage - Nachbarbebauung steht bereits und somit keine Überraschung durch einen noch möglichen Neubau - Verkauf aufgrund beruflicher Veränderung ins Ausland
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1/3
298.000,00 €
15 Zi.
115
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus
Das Objekt wurde ca. um 1900 erbaut. In den letzten Jahrzehnten wurde es hauptsächlich gewerblich genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gastronomie-Betriebe. Diese sind bereits seit vielen Jahren Pächter. Im 1. Obergeschoss befinden sich
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Lagerräume sowie eine Betreiberwohnung, die an einen der beiden Pächter mit vermietet ist.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut - hier könnte zusätzlicher Wohnraum entstehen. Entsprechende Unterlagen stehen zur Verfügung.
Die Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz. Ein Energie-Ausweis ist deshalb nicht erforderlich.
Nähere Infos gerne auf Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/3
298.000,00 €
15 Zi.
115
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt wurde ca. um 1900 erbaut. In den letzten Jahrzehnten wurde es hauptsächlich gewerblich genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gastronomie-Betriebe. Diese sind bereits seit vielen Jahren Pächter. Im 1. Obergeschoss befinden sich
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Lagerräume sowie eine Betreiberwohnung, die an einen der beiden Pächter mit vermietet ist.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut - hier könnte zusätzlicher Wohnraum entstehen. Entsprechende Unterlagen stehen zur Verfügung.
Die Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz. Ein Energie-Ausweis ist deshalb nicht erforderlich.
Nähere Infos gerne auf Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
298.000,00 €
5 Zi.
103,2
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einer äußerst gepflegten Wohnanlage. Mit insgesamt 3 Balkonen bietet die Wohnung großzügige Outdoorflächen mit Blick ins Grüne. Ein Highlight der Wohnung ist der helle großzügige Wohn- und Essbereich mit
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bodentiefen Fenstern, die für viel Licht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den großen ca. 13,2 m² Süd-Ostbalkon. Hier können Sie bereits die Morgensonne genießen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Geräten ausgestattet. Die beiden Bäder sind weiß gefliest, ein Bad ist mit einer Wanne und WC ausgestattet und das Duschbad verfügt über eine Dusche und WC. Insgesamt stehen Ihnen gleich vier weitere Zimmer zur Verfügung, somit eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie oder ein Pärchen mit viel Platzbedarf. Der sonnige Südbalkon ist von zwei Zimmern zu erreichen und der Westbalkon über ein weiteres Zimmer erreichbar. Im Keller befindet sich ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluß. Ein separat
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298.725,00 €
569
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugebiet "GREEN GADEN" wird aktuell von der G&B Projektierungs GmbH erschlossen. Die Gesamtfläche des neu zu erschließenden Areals umfasst ca. 70.000 m². Hiervon werden ca. 45.000 m² für Baugrundstücke verfügbar sein. Die restlichen ca.
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25.000 m² werden für Verkehrsflächen sowie vor allem für Grünanlagen verwendet. Die Erschließungsarbeiten sind abgeschlossen. Mit der Bebauung der Grundstücke, für die von der Stadt Abensberg ein Bebauungsplan erstellt wurde, kann begonnen werden. Das Baugebiet "GREEN GADEN" ist in mehrere Teilbereiche unterteilt, auf denen die Bebauung mit Einfamlienhäusern, Doppel- und Reihenhäuser sowie Tiny-Häusern möglich ist. Der Bebauungsplan ist sehr flexibel gestaltet - so sind je nach Objektart verschiedene Dachformen (Sattel- / Walm- / Pultdach), Die Grundstücksflächen sind relativ klein gehalten. so dass es auch für junge Familien noch möglich sein sollte, ein Grundstück zu kaufen und mit einem Eigenheim zu bebauen. Der Bebauungsplan gibt die Möglichkei
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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
110
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Ideal als Kapitalanlage !!!!
Objekt
- Das Stadthaus wurde ursprünglich um 1860 errichtet - ab dem Jahre 2020 wurde es innen renoviert. Bad neu gefliest, teilweise neuer Putz, neu gestrichen, Böden neu verlegt, Kunststofffenster
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mit Isolierverglasung eingebaut - Aktuell befindet es sich in einem gepflegten Zustand - Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1992 - Es ist seit Januar 2023 an eine Familie vermietet, aus diesem Grund eignet es sich sehr gut als Kapitalanlage, da die Mieter gerne wohnen bleiben würden - Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1030,-- € - Im Haus integriert ist neben einem Abstellraum auch noch eine PKW-Garage - Freiflächen sind nicht vorhanden, da die Immobilie mitten in der Altstadt steht. - Wenn sie also auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind, dann lassen sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
