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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
72
m2
82216 Malching , Gem Maisach, Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Ein Idyll vor den Toren Münchens Malching, ein zauberhafter Ort eingebettet in die bezaubernde Landschaft von Maisach, begrüßt Sie mit ländlichem Charme und erstklassiger Erreichbarkeit. Nur einen
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Katzensprung von München entfernt, bietet Malching eine einzigartige Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Naturverbundene Idylle: Malching verführt mit seiner malerischen Kulisse aus sanften Hügeln, üppigen Wiesen und urigen Wäldern. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, während frische Luft und der Duft der Natur allgegenwärtig sind. Die Nähe zum Maisacher See ermöglicht Wassersportaktivitäten und entspannte Stunden am Ufer. Verkehrsanbindung: Trotz seiner friedvollen Abgeschiedenheit ist Malching hervorragend angebunden. Die Autobahn A8 ist nur wenige Minuten entfernt, was kurze Fahrten nach München, Augsburg oder in die Alpen ermöglicht. Auch die S-Bahn-Stationen in Maisach bieten unkomplizierte
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Quelle: www.immobilie1.de
447.000,00 €
3 Zi.
95
m2
82216 Maisach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Erleben Sie ein au ergew hnliches Wohngef hl in dieser perfekt gestalteten 3-Zimmer-Wohnung. Mit einer gro z gigen Fl che von ca. 95 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Platz f r Ihre Familie und Sie. Die Wohnung umfasst ein ger umiges
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Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine gut durchdachte K che sowie einen praktischen Flur mit genug Stauraum. Ein Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maisach-Gernlinden, wo modernes Wohnen auf naturnahe Erholung trifft. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Refugium f r alle jene, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gr ne Umgebung legen. Auf ca. 95 Quadratmeter Wohnfl che entfaltet sich ein Raumkonzept, das mit sorgf ltiger Planung und einem Hauch von Luxus berzeugt. Das Herzst ck bildet das gro z gige Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon zum Verweilen und Genie en einl dt. Hier k nnen Sie den Tag ausklingen lassen u
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
357.000,00 €
3 Zi.
72,08
m2
82216 Maisach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1972 mit lediglich 15 Parteien. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, von der Stra e zur ckgesetzten Wohnlage und wird laufend
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instandgehalten, sodass aktuell keinerlei Renovierungsstau vorhanden ist. Alle Zimmer der hellen und luftigen Wohnung erhalten viel Tageslicht und bieten zusammen eine Wohnfl che von ca. 72 m . Insgesamt gibt es drei Zimmer, eine ger umige Diele, eine separate K che, ein Badezimmer, ein Balkon sowie eine Loggia. Die K che hat ein gro es Fenster und gen gend Stauraum. Die u erst gut erhaltene Einbauk che aus 2014 l sst keine W nsche offen und ist im Kaufpreis inklusive. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 aufwendig saniert und bietet eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Handtuchheizk rper und ein WC. Durch den optimalen Grundriss bietet das Wohnzimmer, analog dem Schlafzimmer, ausreichend Platz f r eine individuelle M blierung sowie einen direkten
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Quelle: www.immobilie1.de
509.000,00 €
3 Zi.
111,92
m2
82216 Maisach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten 3-Familien-Hauses. Optimal geschnitten beeindruckt dieses Zuhause nicht nur durch seine gro z gige Raumaufteilung, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung mit besonderen
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Details. Die Wohnr ume der Wohnung sind mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet, die nicht nur ein angenehmes Gehgef hl vermitteln, sondern auch ein angenehmes Klima schaffen. In der K che und den B dern wurde heller Fliesenboden mit Fu bodenheizung verlegt. Das gro e Wohn-/ Esszimmer bildet das Herzst ck der Wohnung. Hier k nnen Sie nach Herzenslust Ihre individuellen Wohnideen umsetzen und gem tliche Stunden verbringen. Extra Fenster am Essbereich sorgen zusammen mit dem Kachelofen f r eine besonders angenehme Atmosph re, die den Raum noch einladender macht. Den ger umigen S dbalkon, den Sie von Wohnzimmer und K che erreichen k nnen, l dt wie der eigene Garten dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen. Die offen gestaltete K che ist
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Quelle: www.immobilie1.de
649.900,00 €
3 Zi.
70
m2
82216 Maisach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die ltere gepflegte kleine Doppelhaush lfte bzw. das Grundst ck wurde vermutlich vor mindestens 100 Jahren errichtet. Das Haus besteht aus einem kleinen Kellerbereich (1 Raum), einem Erd- und ausgebauten Dachgeschoss. Das Geb ude hat im Erdgeschoss
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eine Wohnk che mit einer lteren Einbauk che, ein Wohnzimmer, Flur und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei R ume. Im Keller ist ein Raum. Die Grundst cksgr e betr gt 712 m . Es befindet sich in einem renovierungsbed rftigen Zustand. Renovierungen wurden teils durchgef hrt wie z.B. Kunststofffenster, an der Elektrik. Die Wohnfl che betr gt ca. 70 m . Im ausgebauten Dachgeschoss ist die Deckenh he niedriger. Das Haus ist bereits unbewohnt. Auf dem sch nen Grundst ck befinden sich diverse Nebengeb ude (Schuppen usw.). Die Neubebauung richtet sich nach 34 BauGB (= umliegende Bebauung). F r eine Doppelhaush lfte. Energieausweis Bedarf: 420,6 kWh/(m -a), EEK H, Strom-Mix
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Quelle: www.immobilie1.de
447.000,00 €
3 Zi.
95
m2
82216 Maisach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
F r junge Familien und Best-Ager, die nach einem harmonischen Zuhause suchen, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 95 Quadratmetern den idealen Lebensraum. Gelegen in einer ruhigen und gr nen Umgebung, kombiniert diese Immobilie modernen Wohnkomfort
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mit einer Prise Luxus und Nachhaltigkeit. Ein Zuhause zum Wachsen und Entspannen: Wohnzimmer: Das Herz der Wohnung ist das gro z gige Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon zum gemeinsamen Entspannen einl dt. Genie en Sie hier unvergessliche Familienmomente oder ruhige Abende mit Blick auf den Sonnenuntergang. Schlafzimmer: Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten individuelle R ckzugsorte f r Eltern und Kinder oder ein gem tliches G stezimmer f r Best-Ager, die Wert auf Privatsph re und Komfort legen. K che: Die K che wird zum Mittelpunkt des famili ren Beisammenseins und kulinarischer Entdeckungen. Hier haben Sie gen gend Platz, um gemeinsam zu kochen und zu genie en. Praktische Extras: Ein f
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
495.000,00 €
3 Zi.
102
m2
82216 Maisach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Drei Appartements befinden sich in einer barrierefreien und modernen Senioreneinrichtung ohne Tagespflege, welche im Jahr 2015 erbaut worden ist. Das Mindestalter für die Bewohnung der Einrichtung beträgt 60 Jahre und ist ohne Pflegegrad möglich
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oder bis Pflegegrad 2.
Die Wohnungen sind vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen seit 01.01.2022, 01.01.2022 sowie 01.12.2022
•Nettokaltmiete 450€ + 481€ + 482€ (16.956,00€ p.a.)
•Nebenkosten pauschal: 182,55 Euro (beinhaltet auch Strom u. Kabelanschluss)
•Zusätzlich 150,00 Euro /Monat / Appartement für die Grundservicepauschale gehen an den Betreiber Arche Noris gGmbH für den 24-Stunden-Notruf. Bei Nichtvermietung muss diese vom Eigentümer übernommen werden, ansonsten kann sie auf den Mieter umgelegt werden.
Die Wohnungen sind aufgeteilt in einen Wohn-/Schlafbereich, ein großzügiges Badezimmer sowie eine integrierte hochwertige Küchenzeile.
Der Wohn-/Schlafbereich ist aufgrund der großen Fenster lichtdurchflutet und bietet ausreichend
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Quelle: www.immobilie1.de
582.000,00 €
3 Zi.
66,29
m2
82216 Maisach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Gro z gig geschnittene Dachgeschosswohnung in einem kleinen (nur 6-Parteien!) Neubauwohnhaus (in Fertigstellung!) auf einem 778 m gro en Grundst ck in absolut ruhiger und zentraler Lage Personenlift auf allen Ebenen; ca. 66,29m Wohnfl che; 3 Zimmer;
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Fu bodenheizung; gro es Wohn-/Esszimmer mit offenem K chenbereich und Ost-Balkon mit Blick ins Gr ne; hochwertige Bodenbel ge in allen Wohnr umen; exklusives Badezimmer mit Walk-In-Dusche; elektrische Rolll den; S d-Balkon; Abstellkammer in der Wohnung; Kellerabteil; 3 Tiefgaragenstellpl tze noch verf gbar (mit Anschlussm glichkeit f r Ladestationen f r E-Autos); optional: Au enstellplatz mit Vorr stung f r E-Mobilit t Kaufpreis: 582.000,- Kaufpreis pro TG-Stellplatz: 33.500,- (Mindestabnahme 1) optional: Kaufpreis Au enstellplatz mit Vorr stung f r E-Mobilit t: 9.500,- Bezug: ab sofort Provisionsfrei f r den K ufer!