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Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
1 Zi.
29,3
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Wohnanlage besticht zum einen durch moderne Architektur, die gehobene Ausstattung und den gro z gigen Garten. Dar ber hinaus bietet sie eine perfekte, unverbaubare Lage mit Rundumblick ins Gr ne - der Alpenblick macht die Idylle perfekt! Die
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Anlage befindet sich gerade in der Fertigstellung und kann voraussichtlich im Fr hling 2024 bezogen werden. Das sonnige Apartment verf gt ber einen sehr durchdachten und praktischen Grundriss. Ein sch ner Wohn- und Schlafbereich wird durch ein Erkerfenster besonders hell und lichtdurchflutet. Die K che setzt sich r umlich vom Wohnraum ab, sodass ein separater Bereich entsteht. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Gerne geben wir Ihnen einen Einblick zu den Ausstattungshighlights: - effizienter Neubau-Energie-Standard - massiv und klimaschonende Hohllochziegel - energieeffiziente W rmepumpe - Fu bodenheizung - hochwertiges Echtholzparkett in verschiedenen Design-Varianten - kontrolli
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Quelle: www.immobilie1.de
388.000,00 €
2 Zi.
38,7
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Wohnanlage besticht zum einen durch moderne Architektur, die gehobene Ausstattung und den gro z gigen Garten. Dar ber hinaus bietet sie eine perfekte, unverbaubare Lage mit Rundumblick ins Gr ne - der Alpenblick macht die Idylle perfekt! Die
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Anlage befindet sich gerade in der Fertigstellung und kann voraussichtlich im Fr hling 2024 bezogen werden. Besondere Flexibilit t in der Nutzung bietet diese Wohnung im 1. Obergeschoss. Denn mit zwei gleich gro en Schlafzimmer, w re eine Vermietung als WG u erst renditestark. Des Weiteren kann diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ebenfalls als ger umiges 1-Zimmer-Apartment genutzt und auf Wunsch umgeplant werden. Gerne geben wir Ihnen einen Einblick zu den Ausstattungshighlights: - effizienter Neubau-Energie-Standard - massiv und klimaschonende Hohllochziegel - Energieeffiziente W rmepumpe - Fu bodenheizung - hochwertiges Echtholzparkett in verschiedenen Design-Varianten - kontrollierte Be- und Entl ftungsanlage mit W rmer ckgewinnung - bodenti
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Quelle: www.immobilie1.de
388.000,00 €
1 Zi.
39,4
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese Wohnanlage besticht zum einen durch moderne Architektur, die gehobene Ausstattung und den gro z gigen Garten. Dar ber hinaus bietet sie eine perfekte, unverbaubare Lage mit Rundumblick ins Gr ne - der Alpenblick macht die
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Idylle perfekt! Die Anlage befindet sich gerade in der Fertigstellung und kann voraussichtlich im Fr hling 2024 bezogen werden. Besondere Flexibilit t in der Nutzung bietet diese Wohnung im 1. Obergeschoss. Dieses 1-Zimmer-Apartment mit Balkon kann ebenfalls als 2-Zimmer-Wohnung genutzt und auf Wunsch umgeplant werden. Denn mit zwei gleich gro en Schlafzimmer, w re eine Vermietung als WG u erst renditestark. Gerne geben wir Ihnen einen Einblick zu den Ausstattungshighlights: - effizienter Neubau-Energie-Standard - massiv und klimaschonende Hohllochziegel - energieeffiziente W rmepumpe - Fu bodenheizung - hochwertiges Echtholzparkett in verschiedenen Design-Varianten - kontrollierte Be- und Entl ftungsanlage mit W rmer ckgewinnung - Bodenturne
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
3 Zi.
87,46
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung hat einen atemberaubenden Blick ins Gr ne. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs wird man von einem praktischen Garderoben-Einbauschrank begr t, der einen ausreichend Stauraum f r Jacken und Schuhe
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bietet. Der Wohnbereich beeindruckt mit einem gro z gigen Fensterelement, welches viel Tageslicht hereinl sst und einen faszinierenden Ausblick auf die umliegende Natur gew hrt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Dachterrasse, die sich ber die gesamte L nge der Wohnung erstreckt. Die gro z gige Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und l dt dazu ein, den Sonnenuntergang und die malerische Umgebung zu genie en. Von hier aus hat man einen einzigartigen Blick auf die W rm und die historische Allacher M hle. Die abgetrennte K che ist mit einer hochwertigen Einbauk che und modernen Ger ten ausgestattet. Hier kann man seine Kochk nste entfalten und sich kulinarisch verw hnen. Die Wohnung verf gt ber zwei Schlafr ume, wobei einer der R ume dir
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Quelle: www.immobilie1.de
535.000,00 €
3 Zi.
80
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wir pr sentieren eine sofort verf gbare, gut geschnittene 2 oder 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1972 in M nchen-Moosach. Die absolut helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (oberste Etage) und
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ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Der Grundriss ist klar und sinnvoll gestaltet: Im Eingangsbereich befindet sich ein gro z giger Flur mit einem Einbauschrank (hier k nnte auch ein G ste-WC realisiert werden). von hier aus gelangt man in die Einbauk che mit K hl-Gefrierkombination. Backofen, Herd und Sp lmaschine. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Anschluss f r die Waschmaschine ausgestattet. Der Wohnbereich besteht derzeit aus 2 R umen; hier kann ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer abtrennt werden. von hier aus hat man Zugang zum Westbalkon Die Rollos werden elektrisch bedient; als Bodenbelag wurde Fischgr tparkett gew hlt Im Unterge
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Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
5 Zi.
135,77
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaush lfte wurde ca. 1976 in solider und gesunder Ziegelbauweis auf einem ca. 215 m gro en S dgrundst ck errichtet. Das Haus ist klassisch aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich das G ste-WC, die K che (inkl. Einbauk che mit neuwertigen
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Ger ten und Ober- bzw. Unterschr nken) sowie das gro z gige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoss hat zwei Kinder- und ein Elternschlafzimmer sowie ein renovierungsbed rftiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken. Im Dachgeschoss befindet ein gut belichtetes Studiozimmer. Die beiden Dachfl chenfenster sind erst vor einiger Zeit erneuert worden. Die u eren Dachbodenbereiche k nnen gut als Stauraum genutzt werden. Das Untergeschoss hat einen ger umigen Hobbyraum in der Gr e des Wohnzimmers. Des Weiteren gibt es noch einen Keller- und einen Heizraum. Die Gas-Heizung wird noch auf Kosten des jetzigen Eigent mers erneuert. Dieser hat auch bereits die Grundst cksentw sserungsanlage mit Pumpenschacht erneuert. Auf
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Quelle: www.immobilie1.de
1.162.200,00 €
5 Zi.
154
m2
80997 München Untermenzing
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Erf llen Sie sich Ihren einzigartigen Wohntraum. Dieses charmante Reiheneckhaus bietet Ihnen all das, was Ihre Familie braucht, um sich wohl zu f hlen Hier handelt es sich um ein attraktives, ger umiges Reiheneckhaus mit ca. 154 m Wohnfl che und
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ca. 418 m Grundfl che, welche in massiver Ziegelbauweise mit Vollunterkellerung erstellt wurde. Diese exzellente Immobilie bietet Ihnen die Vorz ge von behaglichem Wohnkomfort mit toller Ausstattung, einer gelungenen Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten R umen sowie der begehrten, erstklassigen Lage in S d-Ausrichtung. Verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim und machen Sie Ihre Familie damit gl cklich! Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und entdecken Sie alle Highlights bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ausf hrliche Unterlagen erhalten Sie selbstverst ndlich auf Anfrage!
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Neu
Quelle: www.immobilie1.de
2.490.000,00 €
12 Zi.
324
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine Immobilie zu finden, die sowohl als Kapitalanlage geeignet ist als auch f r gro e Familien gen gend Platz bietet, kann eine Herausforderung sein. Doch wir haben genau das Richtige f r Sie! Das Mehrfamilienhaus in der Augustenfelderstra e in M
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nchen stellt mit seinen vier aufgeteilten Wohneinheiten eine ideale Option dar - alle Wohnungen werden zeitnah frei. So k nnen Sie entweder ein Vermietungsobjekt daraus machen oder es nach Ihren Vorstellungen gestalten und nutzen. Jede Wohnung verf gt ber ausreichend Raum sowie notwendige Anschl sse; momentan wird das Haus von einer Mehrgenerationen-Familie bewohnt: Die j ngere Generation nutzt dabei das Obergeschoss vollst ndig, w hrend sich die Best-Ager im Erdgeschoss wohnlich eingerichtet haben. Die Lage des Hauses spricht besonders all jene an, welche Ruhe bevorzugen: Die Augustenfelderstra e befindet sich im Stadtteil Allach-Untermenzing und besitzt nicht nur gute Anbindungen zum ffentlichen Nahverkehr, sondern auch zur Autobahn A99 (d
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Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
3 Zi.
58,5
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1957 massiv errichteten Mehrhausanlage in Allach/Untermenzing. Im Hauseingang befinden sich lediglich 6 Wohnungen. Am Geb ude wurden folgende umfangreiche, werterhaltende Sanierungen durchgef hrt:
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2001 - Aufteilung in eine Wohnungseigent mergemeinschaft - Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollos in allen Wohnungen - Badezimmer komplett erneuert mit Wasseranschluss f r eine kleine Waschmaschine - Neue Briefk sten und Klingelanlage - Dach ausgebaut und neu eingedeckt 2003 - wurde die Heizung an die Fernw rme angeschlossen 2014 - Neue B den in der Wohnung (Fliesen und Laminat) 2020 - Einbau FI Schalter und Erneuerung der Steckdosen
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Quelle: www.immobilie1.de
545.000,00 €
2 Zi.
63,17
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Juwel, das hohen Wohnanspr chen gerecht wird. Mit einer hochwertigen Ausstattung, modernen Annehmlichkeiten und einem atemberaubenden Westblick vom gro z gigen
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Balkon, erf llt dieses Objekt alle W nsche eines anspruchsvollen Wohnens. Das Objekt wurde nach den neuesten Standards und mit Liebe zum Detail fertiggestellt. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung verleihen dem Interieur ein elegantes Ambiente. Genie en Sie hohen Komfort das ganze Jahr ber mit der installierten Fu bodenheizung. Diese sorgt f r angenehme W rme und ein behagliches Wohngef hl. Der gro z gige Balkon bietet Ihnen einen wundersch nen Blick in Richtung Westen. Genie en Sie hier spektakul re Sonnenunterg nge und entspannte Stunden im Freien. Das Haus ist mit einer Grundwasserw rmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Sie tr gt zur Senkung der Energiekosten bei und
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Quelle: www.immobilie1.de
2.490.000,00 €
12 Zi.
324
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die ISB M nchen Immobilien GmbH pr sentiert Ihnen mit Freude eine Immobilie, die nicht nur als solide Kapitalanlage gl nzt, sondern auch als ein gro es Domizil f r Familien, welche Platz suchen. Dieses stets sanierte, renovierte, modernisierte und
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liebevoll gehaltene Anwesen vereint aktuell auf 324 Quadratmetern Wohnfl che und weiteren 150 Quadratmetern Nutzfl che vier Wohneinheiten, die jeweils 81 Quadratmeter reine Wohnkultur bieten. Das besondere Highlight dieser Liegenschaft ist die Baurechtsreserve, die den Ausbau des Dachgeschosses erm glicht und somit die Schaffung von zwei weiteren Wohneinheiten oder die Erweiterung der bestehenden Wohnungen in Aussicht stellt. Dieses Potenzial verspricht nicht nur kreative Entfaltungsm glichkeiten, sondern auch eine signifikante Wertsteigerung. Wie Ihre Immobilie in Zukunft aussehen k nnte, haben wir f r Sie visualisiert. Berechnungen zum Ausbau und auch der Modernisierungen liegen vor! F r mehr Information fordern Sie bitte das umfassende
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Quelle: www.immobilie1.de
1.336.000,00 €
5 Zi.
160,38
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neubau eines Energieeffizienz-Hauses (KFW 40) Nutzen Sie die Chance und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus wahr. Hier finden Sie und Ihre Familie das Zuhause, welches Sie schon immer gesucht haben. Im begehrten Stadtteil Untermenzing entsteht
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der Familientraum mit perfekter Anbindung in das M nchner Umland sowie das Stadtzentrum. Die Ausstattungsqualit t ist gehoben und l sst keine W nsche offen. Das bedeutet f r Sie: - Hervorragendes Raum- und Wohnklima - Niedrige Energie- und Allgemeinkosten - Nachhaltig- und Wertbest ndigkeit - DIVERSE LUKRATIVE F RDERPROGRAMME - Architektonisch Zeitgem - Durchdachte Raum - und Grundrissgestaltung
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Quelle: www.immobilie1.de
1.039.000,00 €
5 Zi.
136,37
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Neubau eines Energieeffizienz-Hauses (KFW 40) Nutzen Sie die Chance und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus wahr. Hier finden Sie und Ihre Familie das Zuhause, welches Sie schon immer gesucht haben. Im begehrten Stadtteil Untermenzing entsteht
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der Familientraum mit perfekter Anbindung in das M nchner Umland sowie das Stadtzentrum. Die Ausstattungsqualit t ist gehoben und l sst keine W nsche offen. Das bedeutet f r Sie: - Hervorragendes Raum- und Wohnklima - Niedrige Energie- und Allgemeinkosten - Nachhaltig- und Wertbest ndigkeit - DIVERSE LUKRATIVE F RDERPROGRAMME - Architektonisch Zeitgem - Durchdachte Raum - und Grundrissgestaltung
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Quelle: www.immobilie1.de
1.366.000,00 €
5 Zi.
160,38
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neubau eines Energieeffizienz-Hauses (KFW 40) Nutzen Sie die Chance und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus wahr. Hier finden Sie und Ihre Familie das Zuhause, welches Sie schon immer gesucht haben. Im begehrten Stadtteil Untermenzing entsteht
...
der Familientraum mit perfekter Anbindung in das M nchner Umland sowie das Stadtzentrum. Die Ausstattungsqualit t ist gehoben und l sst keine W nsche offen. Das bedeutet f r Sie: - Hervorragendes Raum- und Wohnklima - Niedrige Energie- und Allgemeinkosten - Nachhaltig- und Wertbest ndigkeit - DIVERSE LUKRATIVE F RDERPROGRAMME - Architektonisch Zeitgem - Durchdachte Raum - und Grundrissgestaltung
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Quelle: www.immobilie1.de
1.136.000,00 €
5 Zi.
137,07
m2
80997 München
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Neubau eines Energieeffizienz-Hauses (KW 40) Nutzen Sie die Chance und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus wahr. Hier finden Sie und Ihre Familie das Zuhause, welches Sie schon immer gesucht haben. Im begehrten Stadtteil Untermenzing entsteht
...
der Familientraum mit perfekter Anbindung in das M nchner Umland sowie das Stadtzentrum. Die Ausstattungsqualit t ist gehoben und l sst keine W nsche offen. Das bedeutet f r Sie: - Hervorragendes Raum- und Wohnklima - Niedrige Energie- und Allgemeinkosten - Nachhaltig- und Wertbest ndigkeit - DIVERSE LUKRATIVE F RDERPROGRAMME - Architektonisch Zeitgem - Durchdachte Raum - und Grundrissgestaltung
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Quelle: www.immobilie1.de
1.146.000,00 €
5 Zi.
137,07
m2
80997 München
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Neubau eines Energieeffizienz-Hauses (KFW 40) Nutzen Sie die Chance und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus wahr. Hier finden Sie und Ihre Familie das Zuhause, welches Sie schon immer gesucht haben. Im begehrten Stadtteil Untermenzing entsteht
...
der Familientraum mit perfekter Anbindung in das M nchner Umland sowie das Stadtzentrum. Die Ausstattungsqualit t ist gehoben und l sst keine W nsche offen. Das bedeutet f r Sie: - Hervorragendes Raum- und Wohnklima - Niedrige Energie- und Allgemeinkosten - Nachhaltig- und Wertbest ndigkeit - DIVERSE LUKRATIVE F RDERPROGRAMME - Architektonisch Zeitgem - Durchdachte Raum - und Grundrissgestaltung
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Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
3 Zi.
85,17
m2
80999 München / Allach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Neubau eines Energieeffizienz-Hauses (KfW 40 plus) mit PV-Anlage Zum Verkauf steht eine exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Dachterrassen. Auf einem gut situierten Grundst ck im charismatischen M nchen Allach (Eversbuschstra e) entsteht ein
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Mehrfamilienhaus mit sieben komfortablen Eigentumswohnungen. Die Ausstattungsqualit t ist gehoben und l sst keine W nsche offen. Das bedeutet f r Sie: - Hervorragendes Raum- und Wohnklima - Niedrige Energie- und Allgemeinkosten - Nachhaltig- und Wertbest ndigkeit - Massives Holzbauweise - DIVERSE LUKRATIVE F RDERPROGRAMME - Architektonisch Zeitgem - Durchdachte Raum und Grundrissgestaltung - PV-Anlage f r Gemeinschaftsstrom - Optional mit 3 Zimmer Sollten Sie auf der Suche nach einem Eigenheim sein, bieten wir gerne individuelle Anpassungsm glichkeiten an. Gerne beraten wir Sie in einem pers nlichen Gespr ch. Baubeginn wird aller Voraussicht nach Fr hjahr 2024 sein.
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Quelle: www.immobilie1.de
680.000,00 €
3 Zi.
80
m2
80999 München / Allach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* Baujahr 2010 durch den namenhaften Architekten, Herrn Gert Rossmann * 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Galeriewohnung: ca. 80 qm, ruhige s dwestliche Ausrichtung * Dachgeschoss-Galeriewohnung in Mehrfamilienhaus * Geb ude: Erdgeschoss und zwei
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Obergeschosse, insgesamt 6 Wohneinheiten * Geothermie-Beheizung f r energieeffizientes Wohnen * Barrierefreiheit und Tiefgaragen-Stellplatz im Preis Inklusive * Offener Grundriss, moderne Einbauk che, zwei Tageslichtb der und Kamin * Gro es Bad: Regendusche und ger umige Badewanne * Angrenzendes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer en Suite und Balkon * Gem tlicher Wohn- und Essbereich * Kaminofen und Fu bodenheizung f r ein warmes und gem tliches Wohngef hl * Ger umige Terrasse l dt zur Entspannung ein * Zus tzliches Schlafzimmer im oberen Geschoss der Galerie * Keller mit Waschmaschinenanschluss, Tageslicht und Barrierefrei * Bezugsfertig, ideal f r Eigennutzer oder Kapitalanleger
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Quelle: www.immobilie1.de
1.650.000,00 €
783
m2
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 783 m gro e Wohnbaugrundst ck befindet sich in absolut ruhiger Lage in direkter Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet Angerlohe. Die umliegende Bebauung ist gepr gt von einem 6-Familienwohnhaus, weiteren Mehrfamilienh usern, Reihenh
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usern, einigen Doppelh usern und repr sentativen Einfamilienh usern. Das Grundst ck weist eine Breite von ca. 18 Metern, eine Tiefe von ca. 44,50 Metern auf und hat einen weitestgehend rechteckigen Zuschnitt. Ein voll unterkellerter Altbestand (EFH) ist vorhanden. Bei dem Altbestand handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 50iger Jahren. Der Baugrund ist hervorragend f r eine individuelle Wohnbebauung geeignet, einen qualifizierten Bebauungsplan gibt es n mlich nicht. Laut unverbindlicher Aussage der Lokalbaukommission ist das Anwesen nach 34 BauGB bebaubar und richtet sich damit nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Diese weist eine durchschnittliche Bauauslastung von 0,7 WGFZ auf. Eine Neubebauung als Mehrfamilienhau
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Quelle: www.immobilie1.de
2.490.000,00 €
12 Zi.
324
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die ISB M nchen Immobilien GmbH pr sentiert Ihnen mit Freude eine Immobilie, die nicht nur als solide Kapitalanlage gl nzt, sondern auch als ein gro es Domizil f r Familien, welche Platz suchen. Dieses stets sanierte, renovierte, modernisierte und
...
liebevoll gehaltene Anwesen vereint aktuell auf 324 Quadratmetern Wohnfl che und weiteren 150 Quadratmetern Nutzfl che vier Wohneinheiten, die jeweils 81 Quadratmeter reine Wohnkultur bieten. Das besondere Highlight dieser Liegenschaft ist die Baurechtsreserve, die den Ausbau des Dachgeschosses erm glicht und somit die Schaffung von zwei weiteren Wohneinheiten oder die Erweiterung der bestehenden Wohnungen in Aussicht stellt. Dieses Potenzial verspricht nicht nur kreative Entfaltungsm glichkeiten, sondern auch eine signifikante Wertsteigerung. F r mehr Information fordern Sie bitte das umfassende Expos an.