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1/10
999.687,00 €
3 Zi.
95,39
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Domizil mit Nachhaltigkeitsfaktor - Ihr luxuriöser Wohntraum im schönen Obermenzing! Großzügige Anlage mit minimalistischer Flachdacharchitektur und zeitlosem Erscheinungsbild im modernen Villenstil. Die beiden energieeffizienten
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Gebäude werden derzeit in bester Bauqualität auf einem ca. 1.569 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Sie verfügen neben geräumigen Treppenhäusern mit Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und praktische Kellerräume. Den Bewohnern der 12 Einheiten stehen im neu angelegten Außenbereich außerdem ein Kinderspielplatz, gemütliche Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich derzeit noch um den Vorabzug, die endgültige Fassung wird in Kürze verfügbar sein. Bei Fragen zu dem Projekt und weiteren Unterlagen können Sie sich gerne an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms wenden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.000.000,00 €
5 Zi.
128
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Herzlich willkommen in diesem stilvollen, charmanten Reihenhaus in Obermenzing, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von 128 m² und einem liebevoll gepflegten großen Garten überzeugt. Das im Jahr 1962 erbaute Haus wurde zuletzt 2021 umfassend
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renoviert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Natur legen. Derzeit wird das Haus vermietet für 1.900 Euro monatlich, mit der Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung von 9 Monaten. Dieses Traumhaus in Obermenzing bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer begehrten Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Bezugsfrei ab 12.08.2024 Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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1/8
1.139.000,00 €
3 Zi.
98
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Stay with Style: Das ist das Motto der modernen Eigentumswohnungen in exklusiver Lage in Obermenzing. Sie sind sorgfältig geplant, hochwertig ausgestattet und in ihrer schlichten Eleganz einfach atemberaubend wohnlich. Dank der durchdachten, sehr
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guten Schnitte können Singles, Paare und Familien mit hohen Ansprüchen hier an jedem einzelnen Tag Freiheit in ihrer schönsten Form erleben. Das Gebäude beeindruckt mit einer Architektur der Extraklasse. Die Linien sind klar und präzise, die Farben dezent und zeitlos. Bodentiefe Glasfronten holen unendlich viel Sonnenlicht in die Räumlichkeiten und lassen sie im schönsten Glanz erstrahlen. Herrliche Freisitze wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden dazu ein, Luft, Licht und Natur in vollen Zügen zu genießen. Innen und außen verschmelzen dabei zu einer perfekten Symbiose. Das moderne Flachdach rundet den geschmackvollen Stil des Mehrfamilienhauses gekonnt ab. Die Wohnungen, fünf von ihnen sogar barrierefrei, bestechen durch großzügige Gr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.140.000,00 €
6 Zi.
124,41
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Dachgeschosswohnung in der imposante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1908 ist ein wahres Juwel klassischer Baukunst und beeindruckt durch ihre Raumaufteilung. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage. Beim Betreten erwartet
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Sie eine einladende, geräumige Diele, die mit dem originalen Dielenboden einen charmanten Altbaucharakter vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in fünf individuell nutzbare Zimmer, die gemütliche Wohnküche und eine separate Toilette. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage umfassende Unterlagen zur Verfügung.
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Neu
1/10
1.190.000,00 €
3 Zi.
138
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung lädt mit ihrer großzügigen Raumgestaltung und ihrem modernen Komfort zum Wohlfühlen ein. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2011 mit nur sechs Wohneinheiten
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- ein charmantes Refugium mit persönlichem Charakter... Mehr im Exposé.
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1/8
1.196.000,00 €
3 Zi.
105
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Stay with Style: Das ist das Motto der modernen Eigentumswohnungen in exklusiver Lage in Obermenzing. Sie sind sorgfältig geplant, hochwertig ausgestattet und in ihrer schlichten Eleganz einfach atemberaubend wohnlich. Dank der durchdachten, sehr
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guten Schnitte können Singles, Paare und Familien mit hohen Ansprüchen hier an jedem einzelnen Tag Freiheit in ihrer schönsten Form erleben. Das Gebäude beeindruckt mit einer Architektur der Extraklasse. Die Linien sind klar und präzise, die Farben dezent und zeitlos. Bodentiefe Glasfronten holen unendlich viel Sonnenlicht in die Räumlichkeiten und lassen sie im schönsten Glanz erstrahlen. Herrliche Freisitze wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden dazu ein, Luft, Licht und Natur in vollen Zügen zu genießen. Innen und außen verschmelzen dabei zu einer perfekten Symbiose. Das moderne Flachdach rundet den geschmackvollen Stil des Mehrfamilienhauses gekonnt ab. Die Wohnungen, fünf von ihnen sogar barrierefrei, bestechen durch großzügige Gr
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1/10
1.239.000,00 €
4 Zi.
108
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Auf dem sonnigen und verkehrsruhig gelegenen Süd-Grundstück in Obermenzing entstehen fünf exklusive Stadthäuser, die sich durch ihre anspruchsvolle Architektur auszeichnen und sich harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügen. Das Townhouse
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bietet neben einer attraktiven Wohn-/ Nutzfläche von ca. 126 m² und einer offenen und einladenden Raumgestaltung, auch einen sonnigen und ruhigen Privatgarten. Dank der nach Süden ausgerichteten Lage des Hauses herrschen in allen Räumen stets sehr angenehme Tageslichtverhältnisse. Das eigentliche Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete und großzügige Wohn-/ Koch-/ Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 27 m². Aufgrund der offenen und durchdachten Grundrissgestaltung und der bodentiefen Türelemente fühlt man sich schon beim Betreten des Raumes bereits angekommen. Von hier kann auch der Privatgarten betreten werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit einladender Badewanne. Ein weiteres
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1/10
1.250.000,00 €
5,5 Zi.
132,41
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
BESTE LAGE IN MÜNCHEN_OBERMENZING Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1974, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 132 m² und steht auf einem Grundstück von 314 m². Mit insgesamt 5 Zimmern eignet sich die Immobilie hervorragend für
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Familien, die viel Platz benötigen. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Für diese Doppelhaushälfte ist eine umfassende/vollständige Modernisierung notwendig! Der Kaufpreis orientiert sich daher am Bodenrichtwert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/8
1.340.000,00 €
3 Zi.
121
m2
81247 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Nur einen Steinwurf entfernt vom Nymphenburger Schlosspark befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus. Ihren Feierabend können Sie bei einem ausgiebigen Spaziergang in einer der schönsten Gegenden Münchens genießen oder in Ihrem kaum
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einsehbaren Garten, der mit einem überdachten Freisitz auf Sie wartet. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, wobei sich ein 4. Zimmer über eine ausziehbare Dachbodentreppe hervorragend als Home Office benutzen lässt. Hier könnte man auch eine Wendeltreppe anbringen. Das Haus eignet sich besonders für einen 2- oder 3-Personen-Haushalt. Laut Eigentümer wurde 2010 eine energetische Sanierung vorgenommen, u. a. Wärmedämmung am Haus, neue Kunststofffenster, sowie eine neue Dacheindeckung inkl. -dämmung. 2021 wurde zudem die Gas-Heizung erneuert (Hersteller: Viessmann). Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaft gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachric
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1/10
1.580.000,00 €
5 Zi.
190
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus im Kaffeemühlenhausstil, auf ca. 540 m2 Grund, mit Walmdach, ca. 190 m² Wohnfläche über 3 Etagen, großer Südterrasse, Südgarten und Garage, wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und
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instandgehalten. Bauweise: 38 cm Mauerwerk plus Wärmedämmung. Erdgeschoß: -Treppenhaus (Buchentreppe) vom Wohnraum und Windfang abgetrennt -Wohnzimmer und Schlafzimmer mit hochwertigem Eiche-Fischgrätenparkett -Verbindungstür zwischen Wohn- und Schlafzimmer (Rückbau der Trennwand aber möglich, da nicht tragend) -hochwertiger Schwedenofen im Wohnzimmer der Marke "Contura" (schwedischer Hersteller) -Tageslichtbad mit Dusche und WC, Fußbodenheizung (elektrisch), Bad 2012 saniert -Nolte Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank -Bad, Flur und Küche mit Deckenspots -Heizkörper neu (fast überall) in Küche, Wohn- und Schlafzimmer Obergeschoß: (bisher noch nicht saniert) -Parkettböden -aktuell mit Holzdeckenverkleidung -Tageslichtbad mit Dusche
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.589.530,00 €
4 Zi.
138,22
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Domizil mit Nachhaltigkeitsfaktor - Ihr luxuriöser Wohntraum im schönen Obermenzing! Großzügige Anlage mit minimalistischer Flachdacharchitektur und zeitlosem Erscheinungsbild im modernen Villenstil. Die beiden energieeffizienten
...
Gebäude werden derzeit in bester Bauqualität auf einem ca. 1.569 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Sie verfügen neben geräumigen Treppenhäusern mit Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und praktische Kellerräume. Den Bewohnern der 12 Einheiten stehen im neu angelegten Außenbereich außerdem ein Kinderspielplatz, gemütliche Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich derzeit noch um den Vorabzug, die endgültige Fassung wird in Kürze verfügbar sein. Bei Fragen zu dem Projekt und weiteren Unterlagen können Sie sich gerne an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms wenden.
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1/8
1.633.000,00 €
6 Zi.
727
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Ideal für eine Baugemeinschaft zur Bebauung mit zwei Doppelhaushälften! Dieses in begehrter Lage in Obermenzing gelegenen Grundstück verfügt über ca. 727 m² und ist derzeit noch mit einem sanierungsbedürftigen Altbestand aus dem Jahr 1938, der
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1975 um den Anbau erweitert wurde bebaut. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und misst in der Nord-Süd-Ausdehnung ca. 37 m. Es ist von der Straßenseite abgeneigt gelegen und somit angenehm ruhig. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, also nach der Nachbarbebauung. Die Nutzung des Grundstücks eignet sich somit sowohl für ein Einfamilien- ein Doppelhaus oder evtl. einen Dreispänner. Dies muss mit der LBK München abgeklärt werden. Die nächstgelegene Bushaltestelle der Linien 56 und 143 befindet sich in 450 Meter Entfernung und ist fußläufig in ca. sechs Minuten erreichbar. Der Bahnhof "München-Pasing" ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zum erreichen. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.633.000,00 €
5 Zi.
130
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sanierungsbedürftige Haus befindet sich in ruhiger, grüner Lage in dem attraktiven Stadtteil Obermenzing. Das im Jahr 1938 errichtete Haus ist unterkellert und verfügt über fünf Zimmer, zwei Badezimmer, einen großen, nach Süden
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ausgerichteten Garten und eine Dachterrasse. Das geräumige, helle Haus verfügt insgesamt über ca. 130 m² Wohnfläche und wurde in den Jahren 1975 und 1990/91 um einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie das tagesbelichtete Wannenbad. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet Zugang zu einer überdachten Veranda, von welcher man in den Garten gelangt. Dieser bietet ausreichend Platz zur individuellen Freizeitgestaltung und zu gemeinsamen Stunden mit der Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, ebenfalls nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer. Beide haben Zugang zu der Dachterrasse, welche einen freien Blick in die grüne, von Einfamilienhäusern geprägte Gegend bi
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1/9
1.998.000,00 €
4 Zi.
162
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Stay with Style: Das ist das Motto der modernen Eigentumswohnungen in exklusiver Lage in Obermenzing. Sie sind sorgfältig geplant, hochwertig ausgestattet und in ihrer schlichten Eleganz einfach atemberaubend wohnlich. Dank der durchdachten, sehr
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guten Schnitte können Singles, Paare und Familien mit hohen Ansprüchen hier an jedem einzelnen Tag Freiheit in ihrer schönsten Form erleben. Das Gebäude beeindruckt mit einer Architektur der Extraklasse. Die Linien sind klar und präzise, die Farben dezent und zeitlos. Bodentiefe Glasfronten holen unendlich viel Sonnenlicht in die Räumlichkeiten und lassen sie im schönsten Glanz erstrahlen. Herrliche Freisitze wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden dazu ein, Luft, Licht und Natur in vollen Zügen zu genießen. Innen und außen verschmelzen dabei zu einer perfekten Symbiose. Das moderne Flachdach rundet den geschmackvollen Stil des Mehrfamilienhauses gekonnt ab. Die Wohnungen, fünf von ihnen sogar barrierefrei, bestechen durch großzügige Gr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.215.000,00 €
3,5 Zi.
155
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses außergewöhnliche Penthouse im renommierten Neubauprojekt "SEINSHEIM" setzt neue Maßstäbe in Sachen Wohnambiente. Auf rund 155 m² entfaltet sich eine großzügige, offene Raumgestaltung, die durch moderne Architektur und durchdachte
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Details überzeugt. Die Wohnung umfasst 3,5 Zimmer und punktet mit einem optimalen Grundriss, der sowohl Stil als auch Funktionalität vereint. Ein zusätzlicher Hobbyraum im Souterrain erweitert die Möglichkeiten der Nutzung, sei es als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort. Das Highlight dieses Penthouses ist die ca. 47 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung - eine wahre Wohlfühloase. Hier können Sie die Sonne genießen, den Blick über die Stadt oder die umliegende Landschaft schweifen lassen und entspannte Stunden verbringen. Ob für ein ruhiges Frühstück, ein Glas Wein am Abend oder gesellige Runden mit Familie und Freunden - diese Terrasse bietet Raum für besondere Momente. Die großzügigen Fensterfronten im gesamten Penthouse schaffen
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
2.680.000,00 €
5 Zi.
228
m2
81245 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte begeistert durch ihren geradlinig-minimalistischen Architektur-Stil, die exklusive Ausstattung und die ausgezeichnete, sehr familienfreundliche Lage nur wenige Schritte vom
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Pasing-Nymphenburg-Kanal entfernt. Die Innengestaltung wird von besonderem Stilempfinden und hoher Wertigkeit geprägt. Geölte Eichendielen mit Fußbodenheizung, ein Heizkamin im Wohnbereich, eine flächige Schwarzstahl-Treppenbrüstung und stumpf einschlagende, weiße Türen schaffen ein ebenso stylisches wie einladendes Wohnumfeld. Mit einer frei stehenden Wanne, formschönen Waschtischen samt Unterschränken, Handtuchwärmern und Unterputz-Armaturen setzt sich der hohe Anspruch auch bei der Badgestaltung fort. Neben der ausgezeichneten Bauqualität ist die durchdachte technische Ausstattung zu erwähnen, die unter anderem ein erweiterbares Smart-Home-System umfasst. Eine dezentrale, app-gesteuerte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für pollen- und staubfrei
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
2.890.000,00 €
6 Zi.
180
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens - im idyllischen Obermenzing. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Raum für anspruchsvolle Familien oder
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Paare, die Wert auf Wohnqualität und Privatsphäre legen. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse. Hier können Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen, der mit seiner gepflegten Rasenfläche und alten Bäumen eine Oase der Ruhe bietet. Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet sowohl Platz als auch Funktionalität für kulinarische Entfaltung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer. Der Elternbereich verfügt zudem über einen direkten Zugang zu einem eigenen Balkon, von dem aus Sie den Sonnenaufgang genießen können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ei
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1/2
2.995.000,00 €
705
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Siehe Flurstück 462. Gemäß einer Bauanfrage bei der LBK aus dem Jahr 2023 würde ein Baukörper von knapp 400 qm, also z.B. 2 x 200qm für Doppelhaushälften genehmigungsfähig sein.
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1/10
2.995.000,00 €
5,5 Zi.
206,7
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zwischen Wöhlerstraße und An-der-Würm liegt an einer kleinen Anliegerstraße ein etwa 700 qm großes rechteckiges Grundstück, auf dem ein in den späten 70ger Jahren errichtetes Architektenhaus steht. Es handelt sich um ein Hammergrundstück,
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d.h. das Haus ist durch eine Zuwegung von der Straße abgewandt. So liegt das Haus von Gärten umgeben in ruhiger, sonniger Lage. Durch eine umfassende, hochwertige Sanierung in den Jahren 2022/2023 wurde der ursprüngliche Architekturstil erhalten, aber eine moderne, das heißt, den heutigen wohn- und technischen Ansprüchen gemäße Gestaltung und Ausstattung geschaffen. Die Architektur, durch bodentiefe Glasfronten und spannende Durchblicke gestaltet, machen dieses Haus zu einem Lichterlebnis, das zu jeder Tageszeit neu erlebt werden kann. Mit 6 Wohnräumen und zwei Duschbädern (davon eines als Dusch- und Wannenbad) bietet das Haus Platz für Familie, Home-Office und Gäste. An der Straße befinden sich eine gemauerte Garage und 2 Außenstellplätze. (Um den he
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1/10
3.300.000,00 €
1.260
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Eingebettet in die Idylle der Natur, umsäumt von einer herrlichen Baumlandschaft und unweit des Nymphenburger Kanals befindet sich dieses einmalige, parkähnliche Grundstück in exponierter Lage in München-Obermenzing - eine Traumlage, die Sie
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begeistern wird. Absolut uneinsehbar und privat, ruhig und fernab jeglichen Durchgangsverkehrs befindet sich auf dem Grundstück aktuell noch ein Altbestand, der abzureißen wäre. Der aktuelle Bungalow ist ideal zur sonnigen Süd-Seite und dem Park-Areal ausgerichtet. Das 1110 m² große Grundstück ist aktuell noch Teil eines größeren Gesamtgrundstücks, welches im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen ist. Die bebaubare Teilfläche eignet sich auf Grund eines guten und idealen Zuschnitts bestens für eine Neubebauung. Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bestehen für eine freistehende Villa, oder auch zwei Doppelhaushälften. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (analog der Nachbarbebauung). Der Kaufpreis bezieht
