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Quelle: www.immobilie1.de
840.000,00 €
11 Zi.
330
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
LANDHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG leichte Hanglage - wohnen auf drei Ebenen Baujahr 1980 mit gro z giger Wohnfl che Internetverbindung bis 1.000 Mbit/s (laut Vodafone) SOUTERRAIN-GESCHOSS - TEILS ERDGESCHOSS Einliegerwohnung mit ca. 80 m Wohnfl
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che monatliche Einnahmen von derzeit 550 Nettokaltmiete monatliche Nebenkosten der Wohnung, derzeit ca. 150 ERDGESCHOSS - TEILS OBERGESCHOSS sehr sch ner, berdachter Hauseingang K che von Bulthaup mit hochwertigen Ger ten sehr sch ner Kachelofen im Ess- und Wohnzimmer wundersch ne Bauernstubn mit sch ner Holzdecke Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette hochwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss Fu bodenheizung im Erdgeschoss vorhanden DACHGESCHOSS gro z gige, geflieste Treppe zum Dachgeschoss sch ner, berdachter Balkon mit Markise Wohn- und Schlafr ume mit Teppichboden u. Fliesen Bad mit Wanne, Toilette, Doppelwaschbecken, Bidet Fu bodenheizung im Dachgeschoss vorhanden AU ENBEREICH - GARTEN, GARAGEN, ETC. Gart
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
15 Zi.
400
m2
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Zwiesel l sst sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus nutzen, die Wohneinheiten sind aber auch genauso gut einzeln vermietbar. Der urspr ngliche Teil des Wohnhauses wurde Anfang der 1960er-Jahre auf einem ca.
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801 m gro en Erbbaurechtsgrundst ck errichtet und 1978 durch einen Anbau erweitert, so dass eine Gesamtwohnfl che von ca. 400 m entstanden ist, die sich auf vier separate Wohneinheiten verteilt: Wohnung 1 Erd- und Obergeschoss Altbau" mit separatem Eingang Wohnen, Kochen, 3 Schlafzimmer, zwei B der Wohnfl che ca. 110 m Wohnung 2 - Erd- und Obergeschoss "Anbau" Wohnen, Essen, Kochen, Speis, G ste-WC (EG), vier Schlafzimmer, Tageslichtbad, Abstell-raum (OG) Wohnfl che ca. 162 m Wohnung 3 Dachgeschoss Anbau Kochen, Essen, Wohnen, Schlafen, Bad, Abstellraum - ca. 74 m Wohnung 4 Untergeschoss Anbau derzeit als B ro genutzt Kochen, Wohnen, Schlafen, Bad Wohnfl che ca. 70 m Die gro e Wohnung wird derzeit vom Eigent mer bewohnt, die restlichen Woh
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Quelle: www.immobilie1.de
470.000,00 €
10 Zi.
250
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Es handelt sich um ein voll erschlossenes Grundst ck mit einer Gr e von ca. 590 m . Die Lage an einer belebten Durchgangsstra e bedeutet jedoch, dass das Grundst ck vom Stra enl rm beeintr chtigt werden kann. Das Zweifamilienhaus wurde in
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Massivbauweise errichtet und verf gt ber einen vollst ndigen Keller. Es hat eine Wohnfl che von ca. 250 m und befindet sich in der N he des Bahnhofs im Eingangsbereich der Stadt Plattling. Aktuell wird das Haus von den Eigent mern bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden.. Das Geb ude wurde im Jahr 2013 modernisiert und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Es gibt keine Anzeichen f r einen Reparaturstau. Im Au enbereich wurde eine Blockh tte errichtet, in der unter anderem eine Sauna eingebaut wurde. Der Garten ist von der Stra e abgewandt. Des Weiteren sind zwei Garagen vorhanden. Wichtiger Hinweis: Der Grundrissplan vom Haus 2 stammt noch aus der Zeit von der urspr nglichen Baugenehmigung. Mittlerweile ist dieser Grundriss mit dem Haus Nr.
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Quelle: www.immobilie1.de
79.000,00 €
1 Zi.
20
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Studentenappartement in bevorzugter Stadtlage von Passau mit g nstiger Anbindung zur Uni / Altstadt Die schwache Baut tigkeit von Studentenappartements in den letzten Jahren sowie gro e Nachfrage von Studenten f hrte zu einer Verknappung von
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bedarfsgerechten Wohnungen in Citylage. Die Universit t erfreut sich bundesweit gr ter Beliebtheit und baut ihr Ansehen durch innovative Studienpl tze weiter aus. Das n chste gro e Bauvorhaben der Uni im Herzen der Stadt ist bereits geplant. Die Studenten wollen am liebsten mittendrin sein und alles zu Fu erreichen genau das k nnen Sie diese Klientel mit diesem Appartement bieten. Das gegenst ndliche Appartement liegt im Hochparterre ein Anfang der 90er Jahre erstellten Studentenwohnanlage. Durch die rechteckige Raumaufteilung ergeben sich gute Stellfl chen und eine optimale Raumausnutzung. Das Appartement ist voll m bliert und mit einem Duschbad und einer eingebauten Kochzeile ausgestattet. Ein gro es Fenster Element sorgt f r eine gute Belichtu
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
4 Zi.
137
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Aufteilung : UG: Flur, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne/Dusche, Kellerraum, Heizraum, Tankraum, Terrasse. EG: Diele, Essk che, Speis, Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, G ste-WC, Bad mit Wanne/Dusche, Balkon. DG: Speicher. Die Wohnfl che betr gt ca. 137 m . Auf dem Haus befindet sich eine PV-Anlage mit 9,66 kWp, welche am 06.11.2009 in Betrieb genommen wurde. Der monatliche Ertrag betr gt derzeit ca. 435,00 . Gas-Zentralheizung. ffentliche Wasserversorgung und Kanalisation. Eine Garage mit Dachboden ist am Haus angebaut. Das Grundst ck hat eine Gr e von ca. 575 m und ist eingez unt. Der Garten ist mit B umen und Str uchern bepflanzt. Gepflasterte Hoffl che. ENERGIEAUWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 11.04.2024 Wesentlicher Energietr ger: l Endenergiebedarf: 159,02 kWh(m a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr Geb ude lt. EA: 1992
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Quelle: www.immobilie1.de
419.000,00 €
4 Zi.
145
m2
94244 Geiersthal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In dieser Neubau-Doppelhaush llfte wohnen Sie energiebewusst und sind unabh ngig von l und Gas. Das energieeffiziente Geb ude (KfW 55) wurde in bew hrter Ziegelbauweise auf einem ca. 432 m gro en Grundst ck in bester Siedlungslage in Geiersthal
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errichtet. Die Wohnfl che von ca. 145 m verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss besticht der offen gehaltene Wohnbereich mit K che. Toilette, Speis und Technikraum sind von der Diele aus erreichbar. Drei Schlafzimmer - eines davon mit Ankleidebereich und ein ger umiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Toilette stehen im Obergeschoss des Wohnhauses zur Verf gung. Beheizt wird das Geb ude mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-W rmepumpe; die W rmeverteilung erfolgt ber ein Fu bodenheizsystem. Im Wohnbereich kann ein Holzofen f r behagliche W rme in der kalten Jahreszeit sorgen. Eine dezentrale L ftungsanlage mit W rmer ckgewinnung sorgt f r eine angenehmes Raumklima und entlastet zudem die Heizung. An sch nen Tagen k nnen
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Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
3 Zi.
83
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnanlage wurde 2013 in solider Ziegelbauweise mit einem zus tzlichen Vollw rmeschutz errichtet und befindet sich aktuell in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst verf gt ber drei Zimmer, eine separate K che mit Schiebet re, ein Bad
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mit Wanne, Dusche, Fu bodenheizung sowie einem Fenster und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den gro z gigen Balkon mit ca. 10 m . Die Bodenbel ge bestehen aus hochwertigem Parkett und Fliesen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie ist derzeit f r 850,-- kalt vermietet. Die Miete erh ht sich ab dem 01.01.2027 auf 890,-- kalt. Das Hausgeld betr gt aktuell 229,-- (inkl. Hausverwaltung und R cklagen.) Die R cklagen zum 31.12.2022 betrugen f r die gesamte Wohnanlage 10.189,38 . Ein Hausmeister- und Putzdienst k mmern sich um die gemeinschaftlichen Fl chen und Arbeiten. Zur Wohnung geh ren neben einem abschlie baren und gefliesten Kellerraum noch zwei PKW-Stellpl tze.
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Quelle: www.immobilie1.de
180.000,00 €
2 Zi.
59,31
m2
84160 Frontenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die sich in einer ruhigen Sackgasse inmitten des idyllischen und begehrten Ortes Frontenhausen befindet. Die famili re Anlage mit nur 8 Einheiten bietet eine angenehme Atmosph re und ein gem tliches Zuhause.
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Diese Wohnung im ersten Obergeschoss verf gt ber ein ger umiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon sowie eine separate K che. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt f r eine optimale Nutzung des Platzes und schafft in jedem Zimmer ein freundliches und helles Ambiente. Zus tzlich zu dieser Wohnung gibt es ein Kellerabteil, eine Garage und einen Stellplatz, die allesamt zu dem Angebot geh ren. Im Keller befindet sich auch ein Wasch- und Trockenraum, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Der Balkon ist Richtung Vils ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Genie en Sie ruhige Abende und entspannte Stunden auf Ihrem Balkon. Aktuell ist
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Quelle: www.immobilie1.de
109.000,00 €
3 Zi.
78,05
m2
94151 Mauth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und ist derzeit nicht bewohnt. Das Objekt wurde im Jahr 1978 erbaut, 2005 nahezu generalsaniert und wird mittels einer l-Zentralheizung
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beheizt. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen ger umigen Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, B ro bzw. kleines Kinderzimmer, G ste-WC und Diele. Im gepflegten Badezimmer befinden sich WC, Wanne, Dusche und Waschbecken. Die Wohnr ume sind mit Parkettb den ausgestattet. Bei Bedarf kann optional eine Garage f r 10.000,00 dazu erworben werden. Ebenso steht eine weitere 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf, diese ist allerdings derzeit vermietet. KFZ-Stellpl tze sind ausreichend vorhanden. Folgende Renovierungsarbeiten sind in den n chsten Jahren angedacht: Dacheindeckung (ohne Dachstuhl), Fassade. Hausgeld monatlich 244,00 , davon flie en 44,00 auf das R cklagenkonto R cklagenstand Einheit zum 31.12.21 3.842,79 . Gesamtes Objekt zum 31.12.2021 1
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
7 Zi.
214
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Baujahr lt. Energieausweis ca. 2001 - Gesamtwohnfl che ca. 214 m (aufgeteilt auf 3 Ebenen) - hochwertige und geschmackvolle Ausstattung - lichtdurchflutete R ume und moderne Raumaufteilung - liebevoll in den letzten Jahren renoviert (neues Bad EG,
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hochwertige Parkettb den, Treppe vom Schreiner ins OG, neuer Anstrich Hausfassade, uvm.) - zus tzlicher Kaminofenanschluss (Holz) in K che/Wohn-/Essbereich - sonnige und gro z gige S d-Ost Veranda mit traumhafter Aussicht - lzentralheizung vorhanden; teilweise Fu bodenheizung - Doppelgarage mit elektr. Torantrieb - Einliegerwohnung im voll unterkellerten Wohnhaus m glich - Regenwasserzisterne (ca. 6 Kubikmeter) vorhanden - ca. 1.299 m gro es Grundst ck in sehr sch ner und absolut ruhiger Dorfrandlage - mehrmals w chentlich (Mo., Do., Sa.) ist ein B cker-Verkaufswagen mit s mtlichen Backwaren und frischen Bauerneiern vor Ort - verf gbar ab April 2024
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Quelle: www.immobilie1.de
30.000,00 €
1 Zi.
20,19
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
Dieses exklusiv von uns angebotene 1-Zimmer-Ferienappartement besticht durch seine ruhige Lage und befindet sich im Sporthotel am Pfahl in der N he von Viechtach. Die Hotelanlage wurde ca. 1995 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Das
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Appartement mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 20 m ist im Dachgeschoss gelegen und verf gt ber einen Aufzug. Das Zimmer ist komplett m bliert und besitzt ein Extra-Bad mit Dusche und Toilette. Das Sporthotel ist zus tzlich mit einem Hallenbad und einem Saunabereich ausgestattet und liegt in einer wundersch nen Region, mitten in der Natur und in der N he des Gro en-Arbers im Bayerischen Wald. Begeisterte Wanderer und Mountainbiker finden hier Ihre Herausforderung und ist deshalb wie gemacht f r Sie. Alle Annehmlichkeiten des Hotels k nnen wahrgenommen werden. Das Ferienappartement ist an den Hotelbetreiber zu j hrlich 600 EUR zzgl. Mwst + NK verpachtet und kann in Absprache mit dem Betreiber j hrlich f r 30 Tage eigengenutzt werden. Die entsprechen
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
6 Zi.
173,7
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wer in Immobilien investiert hat mit Sicherheit mehr vom Geld. Wenn man bei einem Zweifamilienhaus aber gleich 3 Einnahmen hat, durch die im Kaufpreis enthaltene Photovoltaikanlage, ist dies gleich noch sch ner. Bereits 1972 wurde das Haus mit einer
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36er Ziegel-Au enwand solide gebaut. ber die Jahre hinweg wurde zus tzlich immer wieder investiert. So. z.B. 2001 neues Bad im EG, 2010 neue Gas-Brennwertheizung, ein neues Bad im OG, teilw. neue Bodenbel gen und neue 3-fach verglaste Fenster. Seit 2011 ist eine 8,6 KW-Photovoltaikanlage in Betrieb und 2012 wurde die Au entreppe zum Hauszugang mit hochwertigem Granit neu belegt. Ferner geh ren eine Garage, ein Stellplatz und ein Raum f r Gartenger te zum Haus. Die OG-Wohnung ist derzeit vermietet, die EG-Wohnung wir in K rze frei und steht zur Eigennutzung oder Neuvermietung bereit. Rufen Sie an, wir informieren Sie gerne! Hier geht s zum Objekt-Video: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1683718791881-645b84b5e068d/
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Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
5 Zi.
213,62
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem beeindruckenden Haus mit atemberaubendem Waldblick. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und eine absolute Rarit t. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs maximiert den Waldblick und l sst viel nat rliches Licht herein. Die
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teilweise bodentiefen Fenster sorgen f r eine st ndige Verbindung zur wundersch nen Natur und erm glichen Ihnen, den Weitblick auf Wiesen und Wald zu genie en, egal ob Sie sich im Wohnzimmer, im Essbereich oder sich auf der vom Wohnzimmer erreichbaren Terrasse befinden. Das Haus verf gt ber insgesamt vier bis f nf ger umige Schlafzimmer, zwei davon mit jeweils einem private En-suite-Badezimmer. Im ersten Stock genie en Sie nicht nur aus einigen Zimmern sondern auch vom Balkon einen Panoramablick. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Tag einen der sch nsten Blicke auf Wiesen und Wald genie en k nnen. Der Au enbereich des Hauses ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Eine gro e S d-Terrasse sowie eine weitere Terrasse Richtung Westen bieten den p
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
59.000,00 €
2 Zi.
39,49
m2
94151 Mauth
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese gem tliche, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und ist derzeit vermietet. Das Objekt wurde im Jahr 1978 erbaut, 2005 nahezu generalsaniert und wird mittels einer l-Zentralheizung
...
beheizt. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen ger umigen Wohn- Essbereich mit Kochnische, B ro bzw. kleines Schlafzimmer und Flur. Im gepflegten Badezimmer befinden sich WC, Wanne und Waschbecken. Die Wohnr ume sind mit Parkettb den ausgestattet. Bei Bedarf kann optional eine Garage f r 10.000,00 dazu erworben werden. Ebenso steht eine weitere 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock zum Verkauf. KFZ-Stellpl tze sind ausreichend vorhanden. Folgende Renovierungsarbeiten sind in den n chsten Jahren angedacht: Dacheindeckung (ohne Dachstuhl), Fassade. Hausgeld monatlich 121,80 , davon flie en 21,80 auf das R cklagenkonto R cklagenstand Einheit zum 31.12.21 1.903,93 . Gesamtes Objekt zum 31.12.2021 17.467,22
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Quelle: www.ohne-makler.net
218.750,00 €
875
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus
Hinweis: Die Erschließungskosten für die gesamte erstmalige öffentlich-rechtliche Erschließung des Vertragsbesitzes nach §§ 127 ff. BauGB trägt noch der Veräußerer. Außerdem die
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Kanalherstellungsbeiträge gemäß den entsprechenden Bestimmungen der Kommunalabgabensatzung (BGS-EWS/FES) des Marktes Hengersberg für die Baugrundstücksfläche und für eine Geschossfläche von bis zu max. 250,00 m² pro gebildetes Buchgrundstück.
Weiterhin trägt der Veräußerer hinsichtlich der Wasserversorgung gemäß ABVWasserV die Baukostenzuschüsse für Baugrundstücksfläche und für eine Geschossfläche von bis zu max. 250,00 m² pro gebildetes Buchgrundstück, sowie die Wasserhausanschlusskosten mit dem halben Pauschbetrag (Anlage 2, 3.1.1 AVBWasserV) von 875,33 € pro gebildetes Buchgrundstück.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
189.000,00 €
8 Zi.
200
m2
94244 Teisnach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Reserviert! Der urspr ngliche, stra enseitig gesehen linke Geb udeteil entstand vermutlich um oder vor 1900. Die Wohnfl che von ca. 70 m verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Es stehen hier 5 Zimmer, eine K che sowie ein Bad zur Verf gung.
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Au erdem ein kleiner Keller und der Speicher. Beheizt wird dieser Geb udeteil mit einer zentralen lversorgung durch Einzel fen. Die Zwischendecken hier sind Fehlb den. Ein Anbau in den 1970er Jahren dient als ltanklager sowie dar berliegend als Wintergarten. Seit mehr als 20 Jahren ist dieser Teil des Hauses an einen lteren Herrn vermietet, welcher gerne auch noch weiter im Haus wohnen bleiben m chte. Der Zustand dieser linken H lfte ist sanierungsbed rftig. Die rechte Seite des Wohnhauses wurde 1972 als Anbau errichtet. Hier stehen auf einer Wohnfl che von ca. 140 m insgesamt 3 Zimmer, eine K che, 2 separate WC`s, ein Bad, eine Speis, ein gro er Abstellraum sowie ein ger umiger Keller zur Verf gung. Die beiden unteren Zwischendecken sind
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
735.000,00 €
7 Zi.
195
m2
94368 Perkam
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Diese Immobilie pr sentiert sich als ein charmantes 1-Familien-Haus mit einem zus tzlichen Baugrundst ck f r ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Eine Bauvoranfrage liegt bereits vor, was Ihnen Planungssicherheit f r Ihre zuk nftigen Bauprojekte
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bietet. Ebenso kann das bestehende Einfamilienhaus in ein 2-Familienhaus umgebaut werden. Das Haus selbst beeindruckt durch eine gepflegte Ausstattung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es zu einem perfekten Zuhause machen. Zu den Highlights geh ren eine Einbauk che mit Marmorarbeitsplatte, gro z gige Garagen, eine Holzh tte im Garten, ein gem tlicher Kachelofen sowie moderne B der. Die massive Bauweise gew hrleistet nicht nur eine solide Struktur, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Isolierung. Eine Solaranlage sowie eine Photovoltaikanlage mit einer Kapazit t von 8,75 kW sorgen f r eine nachhaltige Energieversorgung und reduzieren die Energiekosten erheblich. Des Weiteren bietet das Haus Potenzial f r Erweiterungen: Der Dachb
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Quelle: www.immobilie1.de
310.000,00 €
5 Zi.
125
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Sehr interessant f r Kapitalanleger - ordentliche Rendite - sehr gut vermietet. Zum Kauf steht ein vermietetes Reihenmittelhaus in der Stadt Passau (Haidenhof-Nord), alternativ w re auch eine Eigennutzung binnen 6 Monaten m glich. Das Objekt wurde
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2011 geschmackvoll saniert/renoviert und macht einen sehr guten Eindruck. In idealer st dtischer Wohnlage verf gt das Reihenmittelhaus ber einen kleinen Garten mit S dwest-Ausrichtung. Begrenzt wird das Grundst ck durch das Nebengeb ude mit Garage und Ger teraum. Das w nscht man sich: Zentral wohnen und doch ein St ck Natur zum Erholen oder f r spielende Kinder. Aktuelle Mieteinnahmen p.a.: 16.200,00 Die Reihenhausanlage wurde auf Erbaugrund errichtet - Erbaurechtsgeber ist der Freistaat Bayern - sehr niedriger Erbpachtzins p.a. 230,00 . Gerne geben wir in einem pers nlichen Gespr ch weitere Details hierzu bekannt.
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Quelle: www.immobilie1.de
490.000,00 €
12 Zi.
384,17
m2
08539 Schönberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Haus wurde 1996 bis 1998 umfassend und liebevoll renoviert. Es verf gt ber eine hochwertige Ausstattung und befindet sich in einer guten Wohnlage in Sch nberg (bei M hltroff) mit guter Verkehrsanbindung per Zug. In dem Anwesen befinden
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sich drei abgeschlossene moderne Wohneinheiten mit sch nem gro en Garten und f nf Carports. Zum Entspannen k nnen die Mieter den gro en gepflegten Garten incl. Brunnen nutzen, der sich an das Haus anschlie t. Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befinden sich jeweils eine abgeschlossene Vierraumwohnung. Auf jeweils ca.130 m bzw. 135 m verteilt sich das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, das Wohnzimmer, das Kinderzimmer, das Arbeitszimmer, die K che und das Schlafzimmer inklusive einem Ankleidezimmer. In jeder Wohnung befinden sich noch fen, die bei Bedarf zus tzlich wohlige W rme spenden. Im ersten Obergeschoss ist zus tzlich ein Balkon vorhanden. F r beide Wohnungen sind jeweils 2 Stellpl tze vorgesehen. Im zweiten Ober
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Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
8 Zi.
260
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen zu einer herausragenden Investmentm glichkeit am begehrten Landshuter Englbergweg. Diese Immobilie stellt eine u erst solide Kapitalanlage dar, die Werthaltigkeit und attraktive Rendite verspricht. Das Haus erstreckt sich ber drei
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Etagen auf einem gro z gigen 833 m gro en Grundst ck und bietet insgesamt 260 m Wohnfl che, aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten. Mit seinem Baujahr 1967 pr sentiert sich das Anwesen in einem sehr gepflegten Zustand, stets gut instandgehalten und voll unterkellert. Der charmante Garten, der das Haus umgibt, verleiht dem Anwesen eine angenehme Atmosph re. Es befindet sich am Stadtrand und grenzt an ein Naturschutzgebiet, was die Lebensqualit t und Attraktivit t dieser Lage zus tzlich unterstreicht. Die Ausstattung umfasst eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2023 sowie 2-fach verglaste Kunststofffenster. Die Mieterstruktur ist u erst angenehm, was langfristige Stabilit t und Zuverl ssigkeit in Bezug auf die Mieteinnahmen gew hrleistet.