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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
1 Zi.
35
m2
Bachstr. 2, 82178 Puchheim
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante 1-Zimmerwohnung liegt 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Lage in Puchheim. Die Wohnung ist bezugsfrei, sofort f r Sie verf gbar und besticht durch seine helle und freundliche Atmosph re. Ein Highlight
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der Wohnung ist der Westbalkon, der perfekt geeignet ist, um sich an der Abendsonne zu erfreuen. Die auf den Bildern zu sehende Einbauk che ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Es ist kein Kelleranteil vorhanden, jedoch steht ein Anteil am Dachboden (nicht abgetrennt) zur Verf gung f r zus tzlichen Stauraum. Es gibt an der Stra e zahlreiche Parkm glichkeiten.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
4 Zi.
94,24
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Seltene Gelegenheit in Puchheim! Wir haben einen gepflegten Bungalow in zentraler und ruhiger Lage von Puchheim f r Sie im Angebot. Mit einer Wohnfl che von ca. 94,24m auf einer Etage und einem gro en eingewachsenen Grundst ck von ca. 317m bietet das
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Haus ausreichend Platz f r die Familie. Es ist aber auch eine ideale Vorsorge f rs Alter. Das Haus ist kurzfristig beziehbar und eignet sich daher wunderbar zum Eigenbezug oder zur Kapitalanlage. Der Bungalow mit urspr nglich 4 Zimmern ist optimal geschnitten. Alle Wohnr ume befinden sich im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer mit knapp 40m ist ger umig und hell. Es ist mit einer gro en Fensterfront zur Terrasse und dem Garten sowie einem Kamin ausgestattet. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse und dem eingewachsenen Garten. Die getrennte K che ist mit einer Einbauk che versehen. Sowohl das Wohnzimmer als auch die K che verf gen ber eine angenehme Raumh he und sind bis ins Dach offen. Das Haus verf gt ber ein ger umiges Schlafzimmer sowie ber 2
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
5,5 Zi.
131
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses 1971 in Ziegelbauweise erbaute Reihenhaus liegt idealerweise einerseits absolut ruhig inmitten von G rten, andererseits jedoch sehr g nstig zu ffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsm glichkeiten, Restaurants, rzten sowie Kinderg rten, Schulen
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und Freizeiteinrichtungen. Ein gro er, heller, von Sonne und Licht durchfluteter Wohnbereich mit raumbreitem S dfenster und bezaubernden Kuschelecken, familiengerechte Wohnr ume im Obergescho , das ausgebaute Studio im Dachgeschoss und klare, zweckm ige und zeitgem e Architektur mit modernem Badezimmer zeichnen dieses charmante Domizil mit dem tiefen S dgarten und der sonnigen S dterrasse in absolut ruhiger Lage IM GR NEN in Puchheim-Bhf.-Nord aus. Freiraum zum Wohnen, Spielen und Tr umen. Leicht zu pflegende wei e Kunststofffenster, helle Fliesenb den sowie hochwertige Holzt ren f gen sich harmonisch in das charmante Ambiente dieses Domizils ein. Bruzzeln Sie in der komplett ausgestatteten K che, die gleich neben der Essdiele situiert ist,
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Quelle: www.immobilie1.de
1.169.000,00 €
5 Zi.
143
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die ruhig gelegene und top gepflegte Doppelhaush lfte wurde im Jahr 2006 auf einem ca. 333 m gro en Grundst ck mit S dwest-Ausrichtung erbaut. Der Standort der Immobilie ist optimal gew hlt. Das in konventioneller Ziegelbauweise und mit einem W rmed
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mmverbundsystem erbaute Haus besticht durch die gehobene Ausstattung und erf llt alle W nsche f r ein gem tliches Wohnen. Der Hauseingang befindet sich auf der Ostseite des Grundst cks. Man betritt die gro z gige Diele, der sich das G ste-WC anschlie t. Durch eine Glast re kommt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem Essbereich im integrierten Wintergarten bzw. Erker. Die K che mit Fenster und einer Einbauk che ist durch die Thekenl sung zum Wohnraum hin offen gestaltet. Der gemauerte Kachelofen im Wohnzimmer unterst tzt im Fr hjahr und im Herbst/Winter das Heizen der R ume. Das Treppenhaus mit der freitragenden Holztreppe aus Buche vermittelt ein sch nes Raumgef hl. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzim
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
479.000,00 €
5 Zi.
120
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
In zentraler und hervorragend angebundener Lage von Puchheim befindet sich diese attraktive Immobilie zur Kapitalanlage. Die zwei verbundenen Gewerbeeinheiten mit 6 B ror ume und ca. 120m Gewerbefl che befinden sich im 1. Obergeschoss eines
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Mehrfamilienhauses, welches aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten besteht. Die R ume werden aktuell von einem Steuerberater genutzt. Es wurde ein indexierter Mietvertrag geschlossen. Die netto Kaltmiete betr gt seit 01.06.2023 mtl. 1.970,00 EUR zzgl. 234,33 Nebenkosten. ber den Eingangsbereich und die Diele gelangt man in alle 6 R ume der Gewerbeimmobilie. Diese werden als Einzel- und Gemeinschaftsb ros sowie Besprechungsraum genutzt. Zudem sind 2 Abstellr ume, eine K che und ein WC vorhanden. Zum Objekt geh ren ein Tiefgarageneinzelstellplatz, ein Kellerabteil und ein Hobbyraum mit ca. 12m , der zur Aktenablage genutzt wird. Zun chst waren zwei Wohnungen mit einer Wohnfl che von 125,80m geplant. Durch eine Nutzungs nderung wurden diese R umli
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Quelle: www.immobilie1.de
557.000,00 €
3 Zi.
98
m2
82178 Puchheim / Puchheim-Bahnhof
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
VON POLL IMMOBILIEN F rstenfeldbruck bietet Ihnen exklusiv eine gro e und super helle Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Berge in Puchheim an. Die gro e Dachterrasse verl uft auf zwei Seiten der Wohnung und bietet einen tollen Blick ber Puchheim
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bis in die Berge. Das Objekt ist sofort verf gbar!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
3 Zi.
92
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In bevorzugter und ruhiger Lage von Puchheim steht diese gem tliche 3-Zimmer-Wohnung mit Baujahr ca. 1972 zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses und bietet Ihnen auf ca. 92 m Wohnfl che viel Raum
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zur Gestaltung eines neuen Zuhauses. Sie erreichen die Wohnung bequem ber einen Aufzug bis ins 6. Obergeschoss. Besonders der durchdachte Grundriss sowie die beiden Balkone mit Ausblick ins Gr ne lassen diese Wohnung f r sich sprechen! Die hellen und gem tlichen R ume bieten ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist in zwei ansprechende Schlafzimmer, eine K che, ein Bad, einem separaten G ste-WC und einem Wohnzimmer mit Essbereich und den Zug ngen auf die beiden Balkone aufgeteilt. Die M glichkeit, den Grundriss im Wohnbereich umzugestalten und damit ein weiteres Zimmer zu schaffen, bietet zus tzliche Flexibilit t und erm glicht es den Bewohnern die Wohnung ganz nach ihren individuellen Bed rfnissen anzupassen. Die Wohnung befindet sich i
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
745.000,00 €
5 Zi.
142
m2
Moosstraße 8d, 82178 Puchheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die von WINDISCH IMMOBILIEN angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Puchheim-Bahnhof. Auf einem 281 m² großen Grundstück erstrecken sich ca. 142 m² Wohnfläche über insgesamt 3 Etagen. Das Haus
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überzeugt durch eine klare Raumstruktur und einer funktionalen Grundrissgestaltung. DIE weitere Infos...
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
220
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Grundstück
Exklusiv von uns angeboten wird ein sch nes rechteckiges Eck-Grundst ck mit 1.072 m in Puchheim, teilbar ab 220 qm. Es besteht ein Bebauungsplan wonach zwei Vollgeschosse plus DG gebaut werden k nnen. Die berechnete Wohnfl che bel uft sich auf ca.
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440 m inkl. DG, Terrassen und Balkone. Vorstellbar w ren zwei Doppelhaush lften plus DG oder drei Reihenh user (Dreisp nner). Im Bebauungsplan ist festgelegt f r den Bauk rper 200 m Geb udegrundfl che plus 70 m f r Terrassen. Die Bruttogrundfl che liegt bei 600 m ohne Keller. Der Bodenrichtwert ist aktuell 1,67 Mio. . Das Grundst ck wird verkauft wie es steht und liegt. Es wird noch von den Verk ufern bewohnt, steht jedoch nach Absprache zur Verf gung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben ohne Gew hr.
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Quelle: www.immobilie1.de
518.000,00 €
508
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Grundstück
Exklusiv von uns angeboten wird ein sch nes rechteckiges Eck-Grundst ck mit 1.072 m in Puchheim, teilbar ab 220 qm. Es besteht ein Bebauungsplan wonach zwei Vollgeschosse plus DG gebaut werden k nnen. Die berechnete Wohnfl che bel uft sich auf ca.
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440 m inkl. DG, Terrassen und Balkone. Vorstellbar w ren zwei Doppelhaush lften plus DG oder drei Reihenh user (Dreisp nner). Im Bebauungsplan ist festgelegt f r den Bauk rper 200 m Geb udegrundfl che plus 70 m f r Terrassen. Die Bruttogrundfl che liegt bei 600 m ohne Keller. Der Bodenrichtwert ist aktuell 1,67 Mio. . Das Grundst ck wird verkauft wie es steht und liegt. Es wird noch von den Verk ufern bewohnt, steht jedoch nach Absprache zur Verf gung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben ohne Gew hr.
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Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
3 Zi.
75,88
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Welcher Kapitalanleger w nscht sich nicht einen Mieter, der immer bezahlt und auch lange bleibt. Hier finden Sie beides. Diese Wohnung wird von Mutter und Sohn bewohnt und dies bereits seit 30 Jahren. Die Mieter w rden nat rlich sehr gerne in der
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Wohnung bleiben. F r einen Eigennutzer ist zu bedenken, dass die K ndigungszeit hier 9 Monate betr gt. Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines Hochhauses in M nchen / Puchheim. Dadurch geniesst man einen sch nen Ausblick und viel Sonne. Die ca. 75,88 Quadratmeter sind optimal aufgeteilt in einen ger umigen Wohnraum, der auch zum Essen genutzt werden kann, eine K che, 2 Schlafr ume, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein G ste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Zur Wohnung geh rt ein Aussenstellplatz und ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich 2 Lifte. Die Miete betr gt derzeit ca.580 und k nnte sofort erh ht werden. Den Vermietern war ein guter Mieter immer wichtiger als ein ausgesch pfter Mietzins. Bei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
340.000,00 €
1 Zi.
57
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Wohnung
Wenn Sie diese gro z gig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung betreten, f hlen Sie sich sofort wohl. Sie liegt im Erdgescho einer attraktiven kleinen Anlage mit nur 9 Einheiten. Die gro en bodentiefen Fensterelemente bringen viel Licht und schaffen ein
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angenehmes Ambiente. Von der Loggia aus gelangt man ber eine kleine Treppe in das h bsche G rtchen mit Terrasse, wo Sie w hrend der warmen Jahreszeit die Freizeit genie en und Entspannung vom Alltag finden. Zur Wohnung geh rt ein ger umiger Hobbyraum, der ber das Treppenhaus begehbar ist. Vorbehaltlich der Zustimmung der Eigent mergemeinschaft und bau-rechtlicher Gegebenheiten best nde die M glichkeit, mit einem Durchbruch vom Wohnzimmer aus eine r umliche Verbindung zwischen Wohnung und Hobbyraum durch Einzug einer (Wendel-)Treppe herzustellen. Ausstattung: - gro er Wohnbereich mit Schlafnische, Laminatboden - abgeschlossene K che - Bad mit Wanne und WC - Fensterjalousien - S dwest-Loggia + S dwest-Terrasse - eigener Gartenanteil - separat
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Quelle: www.immobilie1.de
1.700.000,00 €
18 Zi.
364
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das in massiver Ziegelbauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen besticht durch die idealen Grundri gr en derselben und l sst sich nachhaltig gut vermieten. Weiter gibt es vier Einzelgaragen, die im Haus integriert sind, einen
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Au enstellplatz und einen gro en Gemeinschaftsgarten f r alle Bewohner; ein separates Kellerabteil f r jede Wohnung ist selbstverst ndlich. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: - 4 x 3 Zimmer a' 64 m Wohnfl che in Erd- und Obergescho - 2 x 3 Zimmer a' 54 m Wohnfl che im Dachgescho . Die Wohnungen in Erd- und Obergescho haben jeweils S dbalkone, die Dachgescho wohnungen lediglich Dachfl chenfenster. In den letzten Jahren wurden umfangreichen Renovierungen vorgenommen: - Neue Dacheindeckung und neue Kunststofffenster - Neue Garagentore - Neue Gas-Brennwert-Therme - Im Au enbereich wurden Drainagen und Zisternen, Zaun und Hecke sowie das Pflaster der Einfahrt erneuert. Das Haus ist voll vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 50.808
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
463.500,00 €
2 Zi.
98,38
m2
82178 Puchheim / Puchheim-Bahnhof
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wir bieten exklusiv eine moderne Wohnung an, die Ihnen ein einzigartiges Wohngef hl mit durchdachten Details und gro z gigen R umlichkeiten erm glicht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen Aufzug, der mittels Schl ssel direkt in den
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Eingangsbereich der Dachterrassenwohnung f hrt, welcher sich ideal als Garderobe eignet. Das Wohnzimmer besticht durch seine Gro z gigkeit und den direkten Zugang zur Terrasse ber eine elegante Schiebet r. Diese Verbindung von Innen- und Au enbereich schafft eine nahtlose Erweiterung des Wohnraums und l dt dazu ein, gem tliche Stunden im Freien zu verbringen. Die Dachterrasse, welche die gesamte Wohnung umgibt, bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und ist der ideale Ort, um die Sonne zu genie en oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Die moderne K che begeistert mit hochwertigen Markenger ten und durchdachter Funktionalit t. Ein besonderes Extra ist die kleine Abstellkammer f r Lebensmittel, die f r Ordnung und bersichtlichk
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.347.500,00 €
1.073
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Grundstück
Exklusiv von uns angeboten wird ein sch nes rechteckiges Eck-Grundst ck mit ca. 1.073 m in Puchheim. Es besteht ein Bebauungsplan wonach zwei Vollgeschosse plus DG gebaut werden k nnen. Die berechnete Wohnfl che bel uft sich auf ca. 439 m inkl. DG,
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Terrassen und Balkone. Vorstellbar w ren zwei Doppelhaush lften plus DG oder drei Reihenh user (Dreisp nner). Im Bebauungsplan ist festgelegt f r den Bauk rper 200 m Geb udegrundfl che plus 70 m f r Terrassen. Die Bruttogrundfl che liegt bei 600 m ohne Keller. Der Bodenrichtwert ist aktuell 1,67 Mio. . Das Grundst ck wird verkauft wie es steht und liegt. Es wird noch von den Verk ufern bewohnt, steht jedoch nach Absprache zur Verf gung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben ohne Gew hr.
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Quelle: www.immobilie1.de
420.000,00 €
3 Zi.
76
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Wohnung
Die durchdacht geschnittene Maisonette-Wohnung liegt im Ober- und Dachgescho einer individuell gestalteten Anlage mit nur zwei Obergeschossen, die mit gepflegten Gr n- und Freifl chen umgeben ist. Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt: Obergescho :
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Wohn-/Essbereich, K che, G ste-WC, Windfang, Flur, Balkon Dachgescho : 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Flur Der gro z gige Wohn-/Essbereich mit ca. 34 m ist zur sonnigen S dseite ausgerichtet und wird durch gro e, z.T. bodentiefe Fensterelemente belichtet, die einen sch nen Blick ins Gr ne bieten. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Balkon, wo Sie den Feierabend genie en und wohltuende Entspannung vom Alltag finden. Eine bequem zu begehende Treppe f hrt ins Dachgescho mit zwei Schlafzimmern, denen die markanten Dachgauben einen stilvollen Charakter verleihen. Das Bad beinhaltet neben Wanne und Waschbecken noch ein zweites WC. Zur Wohnung geh rt ein eigenes Kellerabteil und f r die Hausgemeinschaft stehen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrra
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
4,5 Zi.
167
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Wohnung, Galerie
Dieser lichtverw hnte 4-Zimmer-Maisonettetraum mit gro z gigem Galeriebereich befindet sich in absolut ruhiger Lage von Puchheim. Die ger umige Wohnung verzaubert auf ca. 167 m Wohnfl che und erm glicht ein einzigartiges Wohngef hl mit sch ner und
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weitl ufiger Aussicht in die gr ne Natur. Die Wohnr ume befinden sich im Dachgeschoss und auf der Galerieebene eines im Jahr 1989 erbauten Mehrfamilienhauses. Im Mittelpunkt dieses Wohnjuwels steht das gro z gige und sonnenverw hnte Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur S dloggia. Der gesamte Bereich ist offen gestaltet und mit einem modernen Kaminofen ausgestattet. Die direkt angrenzende K che mit ihrer hochwertigen Einbauk che verleiht einen modernen Wohnflair und sorgt f r kulinarische Geselligkeit mit Freunden und Familie. Die Loggia bietet traumhaft viel Platz zum Entspannen mit G sten und f r bl hende Balkonpflanzen. Auch einem entspannten Sauna-Abend steht nichts im Wege - von der Loggia aus ist die Sauna zu betreten und erm glicht Platz
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.398.000,00 €
1.673
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Grundstück
Bautr ger aufgepasst In ruhiger Zentrumslage Gro es Baugrundst ck Puchheim Bhf. S4, ca. 1.670qm mit Altbestand (4-Familienhaus auf 2 Ebenen, bereits frei), gem Bauvoranfrage GR 245qm II VG + Dach, Hausk rper 20m x 12,25m, Wandh he 6,30m, kurze Wege
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zum Einkaufen, Schule, S-Bahn; (keine Ausweisung nach ENEV da Abriss-Althaus) kurzfristig verf gbar, Kaufpreis 2.398.000,- Weitere aussagekr ftige Unterlagen auf Anfrage
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Quelle: www.immobilien.de
465.000,00 €
3 Zi.
86
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 86 qm Wfl. im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit zwei Balkonen; Baujahr 1972 - dazu Kellerabteil mit 12 qm Nfl. - Gas-Zentralheizung, Lift ist vorhanden, neuere Kunststofffenster, gepflegte Wohnanlage
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
465.000,00 €
3 Zi.
76
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung mit der Nummer 201/20 bietet eine Gesamtwohnfläche von 75,66 m² und besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Abstellraum, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und
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zwei Balkonen (insgesamt 10,60 m²). Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit einer Größe von 12 m² zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und im Jahr 2020 wurden Modernisierungen an den Fenstern und der Heizungsanlage durchgeführt.
Die Wohnung ist bereits vermietet und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die auch für Warmwasser sorgt. Es sind wesentliche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Leider konnte eine Innenbesichtigung nicht durchgeführt werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
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