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1/14
65.000,00 €
1 Zi.
23,62
m2
84359 Simbach a. Inn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in Ihrer neuen, ruhig gelegenen Dachgeschosswohnung im 3. OG in einer malerischen Straße in Simbach am Inn. Diese 1-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder als kostengünstige Investitionsmöglichkeit.
Die ca. 24 m² des
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Apartments sind aufgeteilt in Flur und Wohn- und Schlafraum. Hier findet sich ausreichend Platz für das Nötigste. Die Fenster sorgen für natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre, die Dachschrägen sorgen für Gemütlichkeit. Die Küchenzeile ist mit einfachen Einbauschränken und Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist zweckmäßig eingerichtet und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.
Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet, welcher fester Bestandteil des Kaufumfangs ist und für € 5.000,00 dazu erworben werden muss.
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1/10
79.000,00 €
1 Zi.
27,59
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Wohnung
schöne 1 Zi.-Eigentumswohnung mit Carport - 587 Objektnummer587 Standort84359 Simbach am Inn Baujahr1993 Wohnraum27,59 m² Zimmer1 Balkone1 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseE Energieverbrauchskennwert157,10 kWh m² a
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten Preis79000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung Baujahr: ca. 2023 Baujahr-Haus: ca. 1993 Balkon Kellerabteil Wohnfläche: ca. 27,59m² Carport Etage: DG / 2.Obergeschoss 1 Zimmer NK vermietet Kaltmiete: 260€ Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Energieausweis: Verbrauchsenergieausweis, 157,10kWh, Klasse E Raumaufteilung: Bei den Maßen handelt es sich um circa Maße. Flur 2,22m² DU/WC 3,04m² Kochen 3,32m² Wohnen/Essen/Schlafen 18,51m² Balkon 1,35m² Die Gas-Heizung wird erneuert, diese Kosten werden noch um jetzig
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135.000,00 €
2 Zi.
63
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Wohnung
2 Zi.-Eigentumswohnung in sehr zentraler Lage - 676 Objektnummer676 Standort84359 Simbach am Inn Baujahr1984 Wohnraum63,00 m² Zimmer2 Balkone1 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseD Energieverbrauchskennwert104,00 kWh m² a
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Preis135000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Innenbilder, Virtuelle Tour bekommen Sie per Mail übersandt, da die Wohnung vermietet ist Typ: Eigentumswohnung Nr. XI 2.OG - Obergeschoss Heizung: Fernwärme - GBS-Zentralheizung Baujahr: ca. 2001 Warmwasser: E-Boiler Baujahr: ca. 1984/1985 Wohnfläche: ca. 63m² Etage: 2.OG 2 Zimmer Vermietet Kaltmiete: 600€ Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Energieausweis: Verbrauchsenergieausweis, 104kWh/(m²xa), Klasse D Raumaufteilung: Flur, Bad, Küche, Schlafen, Wohnen, Abstellraum Heizkörper wurden erneuert Bad wurde ca. 2016 erneuert schöne Ein
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189.000,00 €
3 Zi.
71,42
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Wohnung
gepflegte 3 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage - 630 Objektnummer630 Standort84359 Simbach am Inn Baujahr1970 Wohnraum71,00 m² Zimmer3 Balkone1 Garagen1 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseD Energieverbrauchskennwert111,00 kWh
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m² a Preis189000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Verbrauchsenergieausweis, 111kWh, Klasse D Heizung: GBS-Zentralheizung - Baujahr: ca. 2001 Warmwasser: E-Boiler Baujahr: ca. 1970 Wohnfläche: ca. 71,42m² 3.Obergeschoss 3 Zimmer Kunststofffenster Balkon Garage Einbauküche Bad wurde erneuert Raumaufteilung: Flur, Bad mit Wanne, Speise, Küche, Schlafen, Wohnen, Schlafen
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199.000,00 €
3 Zi.
79,74
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Wohnung
schöne 3 Zi.-Eigentumswohnung mit Garage in zentraler Lage - 488 Objektnummer488 Standort84359 Simbach am Inn Baujahr1980 Wohnraum80,00 m² Zimmer3 Balkone1 Garagen1 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseC
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Energieverbrauchskennwert92,00 kWh m² a Preis199000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Keller, das Erdgeschoss und die Außenanlagen wurden komplett saniert/erneuert. Heizung: GBS-Zentralheizung - Baujahr: 2017 Warmwasser: E-Boiler Baujahr: ca. 1980 Balkon Kellerabteil Wohnfläche: ca. 79,74m² Garage Nr. 5 (3 von links) Dachbodenabteil Etage: 1.OG r 3 Zimmer renoviert teilweise neue Böden neue Fenster Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Energieausweis: Verbrauchsenergieausweis, 92,00kWh, Klasse C Raumaufteilung: Bei den Maßen handelt es sich um circa Maße. Diele 11,80m² AR 1,65m² WC 1,78m² Schlafr
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1/10
199.000,00 €
3 Zi.
79,74
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Wohnung
schöne 3 Zi.-Eigentumswohnung mit Garage in zentraler Lage - 488 Objektnummer488 Standort84359 Simbach am Inn Baujahr1980 Wohnraum80,00 m² Zimmer3 Balkone1 Garagen1 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseC
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Energieverbrauchskennwert92,00 kWh m² a Preis199000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Keller, das Erdgeschoss und die Außenanlagen wurden komplett saniert/erneuert. Heizung: GBS-Zentralheizung - Baujahr: 2017 Warmwasser: E-Boiler Baujahr: ca. 1980 Balkon Kellerabteil Wohnfläche: ca. 79,74m² Garage Nr. 5 (3 von links) Dachbodenabteil Etage: 1.OG r 3 Zimmer renoviert teilweise neue Böden neue Fenster Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Energieausweis: Verbrauchsenergieausweis, 92,00kWh, Klasse C Raumaufteilung: Bei den Maßen handelt es sich um circa Maße. Diele 11,80m² AR 1,65m² WC 1,78m² Schlafr
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199.000,00 €
3 Zi.
79,74
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Wohnung
schöne 3 Zi.-Eigentumswohnung mit Garage in zentraler Lage - 488 Objektnummer488 Standort84359 Simbach am Inn Baujahr1980 Wohnraum80,00 m² Zimmer3 Balkone1 Garagen1 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseC
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Energieverbrauchskennwert92,00 kWh m² a Preis199000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Keller, das Erdgeschoss und die Außenanlagen wurden komplett saniert/erneuert. Heizung: GBS-Zentralheizung - Baujahr: 2017 Warmwasser: E-Boiler Baujahr: ca. 1980 Balkon Kellerabteil Wohnfläche: ca. 79,74m² Garage Nr. 5 (3 von links) Dachbodenabteil Etage: 1.OG r 3 Zimmer renoviert teilweise neue Böden neue Fenster Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Energieausweis: Verbrauchsenergieausweis, 92,00kWh, Klasse C Raumaufteilung: Bei den Maßen handelt es sich um circa Maße. Diele 11,80m² AR 1,65m² WC 1,78m² Schlafr
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1/10
220.000,00 €
574
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet in Simbach in einer ruhigen Anliegerstraße ohne jeglichen Verkehr und ist komplett erschlossen. Es liegt auch ein genehmigter Bauplan für ein Doppelhaus vor welcher mit dem Verkauf des Grundstückes ebenfalls übergeben
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wird. Es muß aber die Bebauung nicht so erfolgen wie in dem Bauplan zu ersehen ist. Die Herstellungsbeiträge (Wasser/Kanal) pro m² Wohnfläche betragen insgesamt 11,43 €. Diese können aber erst nach der Fertigstellung eines Hauses mit der Stadt Simbach abgerechnet werden. Bei Interesse bitte ich sie uns eine Anfrage per E-Mail zu schicken, wir werden uns dann mit ihnen in Verbindung setzen.
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1/10
230.000,00 €
5 Zi.
111,7
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 5-Zi.-ETW liegt im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses am östlichen Stadtrand von Simbach/Inn (Winklhamer Str. 13) in unmittelbarer Nähe zu Wiesen, Äckern und Wäldern mit Fernsicht nach Süd-Osten bis in die Alpen. Das
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Gewerbegebiet der Stadt Simbach/Inn und die Anbindung zur B12 sind ca. 500 m entfernt. Die Wohnung ist ohne großen Aufwand beziehbar. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung mit Garten, ist aber auch sehr gut vermietbar. - Kauf vom Erstbesitzer (aus 1. Hand) - Bj. ca. 1971 - nur zwei Wohneinheiten im Haus - Massivbauweise mit Ziegeleindeckung und Verschalung - gepflegter Zustand der Wohnung und des gesamten Hauses - laufend instandgehalten und Renovierungen durchgeführt, z. B. Fenster, Haustüre, Bad, Böden, Heizkörper, Fassadenanstrich, Pflasterung um das Haus, Geräteschuppen, Garagentore usw. - helle, lichtdurchflutete Räume - großzügiges Wohnzimmer mit Holzofenanschluss - Esszimmer mit Ausgang auf den nord- und ostseitigen Balkon - Küche mit ge
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
128
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie haben uns gefunden – was für ein Glück!! Denken Sie heute schon an morgen und bauen Ihr eigenes Nest. - oder - Vermieten Sie mit hoher Steuerersparnis. Kleiner Nebeneffekt - ihr Kapital wird sich wunderbar vermehren. Es gibt viele
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Möglichkeiten. Die Preise und Zinsen werden nicht fallen. Also nutzen Sie jetzt Ihre Chance. Eigentum ist wertvoll - egal ob Sie es selber bewohnen oder vermieten. Sie träumen von einem Massivhaus in hoher Qualität und dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Hier sind wir! Ihr Town & Country Haus Partner ist Ihr Haustraumerfüller. Alles dabei von der Beratung, Planung, Ausführung bis zur Übergabe. Alle Hauspreise sind inkl. Bodenplatte und unserem einzigartigen Vollkaskoschutz für Bauherren. Alle Preise verstehen sich ab… und ohne Grundstück und Kauf-und Baunebenkosten * Grundstücksuche – ja * Finanzierung und auch evtl. Fördermöglichkeiten – ja * entspannt und sorgenfrei in´s Eigenheim – ja * Eigenleistung möglich – ja Ihr Haus wird mit einer umfangreich
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1/8
250.000,00 €
4 Zi.
125
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Raumaufteilung ist clever gestaltet. Sie haben neben dem Wohn-Essbereich im Erdgeschoss auch ein Gäste WC und einen Haustechnikraum. Angrenzend an die Küche ist eine kleine Speisekammer. Über die Treppe, kommen Sie in das Obergeschoss. Dort
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sind 3 Schlafzimmer und ein Hauptbad. Als Abstellfläche dient die Dachbodenfläche, die Sie über eine Bodeneinschubtreppe erreichen.
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1/8
269.000,00 €
3 Zi.
92
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung liegt mitten im Zentrum von Simbach und doch ruhig und sonnig. Die große Terrasse bietet entspannte Zeiten im Freien. Die helle Küche ist zum Wohn- und Essbereich offen und verfügt über sämtliche Küchengeräte. Vom hellen
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Wohnzimmer aus kommen Sie auf die geräumige Terrasse. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer oder Büro. Das Bad wurde neu gestaltet und verfügt über eine große Dusche, einen Doppelwaschtisch und ein WC. Auch das Gäste-WC wurde neu und sehr außergewöhnlich gestaltet. Hier wohnen Sie direkt im Zentrum und können alle Annehmlichkeiten des Kirchplatzes mit seinen Cafés, Eisdielen, Lokalen und vielem mehr genießen. Zur Wohnung gehören ein großer und absperrbarer Kellerraum und ein absperrbarer Tiefgaragenstellplatz in der Tiefgarage am Kirchplatz von dem Sie mit dem Lift barrierefrei bis in die Wohnung gelangen.
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1/15
Quelle:
www.immobilien.de
295.000,00 €
4 Zi.
130
m2
84349 Simbach am Inn
Immobilientyp: Haus
*** De Sach mit dem Sacherl - und jedem von euch sei Dacherl ***
EINE KURZE VORBEMERKUNG: Lieber DU oder SIE?
Im Laufe der Jahre haben sich in vielen Bereichen unterschiedliche Schreibweisen etabliert und so ist es hin und wieder gar nicht so
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einfach für uns, zu entscheiden, ob wir das DU oder das SIE verwenden.
Jetzt machen wir unsere zweites Exposé - konsequent - in der DU-Form!
FRAGE AN EUCH:
- Wie seht ihr das?
- Was ist dir lieber? ... DU oder SIE?
- Sag uns gerne deine Meinung!
SO, NUN ABER ZUR IMMOBILIE:
Heute stellen wir euch – exklusiv – das „Binderhäusl“ am Prienbach, etwas südlich von Stubenberg vor.
Die Ortsansässigen – die Hiasig’n – kennen sicher dieses Sacherl vom Vorbeifahren.
Nicht zu übersehen ist das historische Holzhaus an Hauptstraße PAN7, wenn man von der B12, von Prienbach kommt und nach Stubenberg fährt.
Was das Besondere an diesem Unikat ist der einzigartige Charakter; klein aber fein, überschaubar in der Größe der beiden Gebäude; groß vom Grundstück,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
92,5
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 14 Jahre in Folge ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns
...
wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100 MEHR INFOS UNTER www.wohnen-im-gruenen.com VIDEO-LINK: https://youtu.be/lII-stviLP0 - NACHHALTIG & EFFIZIENT - In bester Naturlage entstehen nachhaltige, durchdachte Eigentumswohnungen. Sie lieben die Natur? Sie genießen die Stille? Das einzige was stören darf ist der Bachlauf? Dann sind Sie in dieser grünen idyllischen Umgebung. - HERZLICH WILLKOMMEN - den hier finden Sie Entspannung pur. - Sie wohnen im entspannten Umfeld des "nördlichsten Dorfes Italien" so wird der besondere Flair des Ortes und
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1/10
312.500,00 €
2 Zi.
83,3
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim! Die neuwertige Bungalow-Doppelhaushälfte (Effizienzhaus 40) mit einer Wohnfläche von ca. 83,3 m², welche im Jahr 2023 in Massivbauweise fertiggestellt wurde (Baubeginn: Dezember 2021), liegt in Erlach,
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einem Gemeindeteil der Stadt Simbach am Inn. Das Grundstück hat eine Fläche von 366 m². Highlight dieser Doppelhaushälfte ist zweifellos der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher nahtlos in den geräumigen Kochbereich übergeht. Eine hochwertige und optisch ansprechende Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Bungalow-Doppelhaushälfte teilt sich wie folgt auf: Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, Flur, Technikraum, Terrasse Der Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnraum schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe. Im Tageslichtbad sowie in allen Wohnrä
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1/10
329.825,00 €
4 Zi.
138
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Raumaufteilung ist clever gestaltet. Sie haben neben dem Wohn-Essbereich im Erdgeschoss auch ein Gäste WC und einen Haustechnikraum. Über die Treppe, kommen Sie in das Obergeschoss. Dort sind 3 Schlafzimmer und ein Hauptbad. Als Abstellfläche
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dient die Dachbodenfläche, die Sie über eine Bodeneinschubtreppe erreichen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
109,13
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 14 Jahre in Folge ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns
...
wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100 MEHR INFOS UNTER www.wohnen-im-gruenen.com VIDEO-LINK: https://youtu.be/lII-stviLP0 - NACHHALTIG & EFFIZIENT - In bester Naturlage entstehen nachhaltige, durchdachte Eigentumswohnungen. Sie lieben die Natur? Sie genießen die Stille? Das einzige was stören darf ist der Bachlauf? Dann sind Sie in dieser grünen idyllischen Umgebung. - HERZLICH WILLKOMMEN - den hier finden Sie Entspannung pur. - Sie wohnen im entspannten Umfeld des "nördlichsten Dorfes Italien" so wird der besondere Flair des Ortes und
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1/7
380.700,00 €
4 Zi.
110
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
385.000,00 €
3 Zi.
95,94
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Viel Platz für Sie bietet diese 3-Zimmerwohnung. Charakteristisch sind zwei voneinander getrennte Zimmer und dazwischenliegendem Bad mit Fenster. Ideal geeignet für zwei Schlafräume aber auch als Schlafraum und Arbeitszimmer bestens nutzbar. Ein
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Abstellraum innen und einer auf dem Balkon bieten ausreichend Stauraum. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für die geräumige Küche mit Essbereich und großzügiger Wohnlandschaft. Besonders hervorzuheben ist bei dieser Wohnung die besondere Situierung und Bauweise des Balkons. Die Verbindung zu diesem erweiterten Wohnbereich im Freien wird ideal ergänzt durch ein fast raumhohes Fenster Element.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
7 Zi.
184
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht hier ein äußerst zentral gelegenes Wohn-/Geschäftshaus über 4 Etagen. Derzeit handelt es sich beim KG, EG und 1. OG um Gewerberäume, die zuletzt als Büroräume genutzt wurden. Das 2. OG beinhaltet eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca.
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65 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist dauerhaft vermietet zu einem Mietzins von 715,00 €. Das Interessante an diesem Objekt: Es liegt bereits ein genehmigter Bauplan des Landratsamtes zum Umbau und Umnutzung der Gewerbeeinheit in zwei weitere Wohneinheiten (2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 49 m² und 70 m²) vor. Die Pläne können gerne zur Verfügung gestellt werden und somit ist ein sofortiger Beginn des Umbaus kein Problem.
