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1/16
Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
3 Zi.
77
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung wird in Erbpacht verkauft und ist frei. Die Wohnung ist ca. 77 m² groß und verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer, ein zusätzliches WC, eine Loggia mit Ausrichtung nach Süd/West, eine Küche, ein Kellerabteil sowie einen
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Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wurde 2016 komplett und hochwertig renoviert (Bad, WC, neue Einbauküche, Böden, Elektrik, Heizkörper und Wasseranschlüsse, elektrische Rollläden und Markise, die Fenster wurden 2008 erneuert. Es werden Sanierungsmaßnahmen in 2024 am Gebäude (Fassade, Balkone, Fenster) vorgenommen. Gemäß Hausverwaltung soll voraussichtlich Mitte März 2024 mit den Sanierungsarbeiten begonnen werden. Auf zwei Bildern sehen Sie die Fassade im jetzigen Zustand (rostrot-beige Fassade). Die Bilder vom Nachbargebäude mit den gelben Balkonen geben Ihnen einen Eindruck, wie das Haus nach der Sanierung aussehen wird. Hinweis: Das Objekt kann nur mit maximal 70 % beliehen werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
545.000,00 €
3,5 Zi.
83,76
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sonnendurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, das Teil einer weitl ufigen, gr nen Wohnanlage ist, die 1991 in solider Bauweise entstand. ber wenige Stufen oder eine Rampe erreichen Sie das ger
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umige Treppenhaus. Der Aufzug bringt Sie bequem zur Eingangst r der Wohnung. Beim Betreten des Flurs gelangen Sie zu allen Zimmern. Die Helligkeit und Gro z gigkeit der Wohnung schaffen ein sofortiges, angenehmes und ruhiges Wohngef hl, das dem optimalen Grundriss und den bodentiefen Fenstern in den Wohnr umen zu verdanken ist. Links vom Flur befindet sich der Wohnbereich mit gro z giger Fl che, einer bodentiefen Fensterfront und Zugang zum ger umigen Balkon mit s dwestlicher Ausrichtung und Blick auf den park hnlichen Innenhof. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise und einem Gel nder aus Glasfl chen ausgestattet. Das angrenzende Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, mit einem kleinen Erker und gro en bodentiefen Fenstern. Da
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Quelle: www.immobilie1.de
1.148.000,00 €
5 Zi.
133,75
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Um den Einfamiliencharakter dieses Bungalows und somit den L rmschutz gegen ber den Nachbarn zu gew hren, entwarf der Architekt den in seiner Leichtigkeit aufgelockerten Bauweise geplanten Split-Level-Bau. Optimale Ausrichtung der einzelnen,
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lichtdurchflutenden Wohnr ume strahlen eine atemberaubende Wohnatmosh re aus. Der gro e, breite Garten mit dem edlen Wintergarten strahlen einen besonderen Chick aus und ist zum Wohlf hlen gedacht. Besonders auff llig ist der gro e Pool (leider renovierungsbed rftig) in die Gartenplanung eingebunden. Nach betreten des Entr s f hrt der breite Treppengang mit der hellen Glasbeleuchtung zu den einzelnen Wohnebenen. Im Erdgeschossbereich befinden sich zwei kleinere Zimmer die jederzeit in einen gro en Wohn-oder Essbereich umzuwandeln sind. Im Zwischengeschoss ist auf der rechten Seite die helle K che mit den Einbauger ten integriert, sowie auf der linken Seite das renovierte Tageslichtbad mit ebenerdig begehbarer Dusche. Geradeaus gelangen Sie in das o
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
4 Zi.
135
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend in Unterschleißheim/Alt-Lohhof. Grundschule und Mittelschule sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß in 4-7 Minuten erreichbar, das Gymnasium ist ca. 1,5 km entfernt. Geschäfte für den
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täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden und meist auch fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Grundstück. Die S-Bahnstationen Unterschleißheim und Lohhof sind jeweils ca. 1,5 km entfernt und können durch den Bus gut erreicht werden.
Objekt: Verkauft wird ein Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus. Das Haus wird momentan noch vom Eigentümer bewohnt, wird allerdings nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben. Das 1954 erbaute Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder saniert und auch ausgebaut. Eine weitere Sanierung für den neuen Besitzer ist wahrscheinlich wirtschaftlich nicht sinnvoll, kann aber angestrebt werden. Es liegt eine Bebauungsanalyse für eine Neubebaung mit einem Einfamilienhaus vor. Möglich sind zw
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der Johann-Schmuck-Weg ist eine sehr ruhige Wohngegend. Das Haus steht in sonniger Ost-Süd-Ausrichtung. Unterschleißheim ist die größte Stadt im Landkreis München mit ca. 36.000 Einwohnern. Namhafte Betriebe wie z.B. BMW, Linde etc., haben
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sich dort angesiedelt. Kleinere Geschäfte sind in der Bezirksstraße vorhanden, Großeinkäufe können im Gewerbegebiet von Unterschleißheim im Bereich der Landshuter Straße getätigt werden. Die S-Bahnstation S1 in Unterschleißheim am Rathaus der Linie München-Freising-Flughafen ist bequem mit dem MVV-Bus in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt zwei Gehminuten vom Haus entfernt. Mit dem Bus hat man auch in entgegengesetzter Richtung Verbindung nach Garching-Hochbrück zur U-Bahn nach München. Grundschulen, Realschule, Gymnasium und Berufsfachoberschule befinden sich am Ort, wie auch zahlreiche Kindergärten. Ärzte aller Fachrichtungen sind ebenfalls ansässig. Des Weiteren bietet Unterschleißheim ein breit- gefächertes Kulturprogramm
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
5 Zi.
96
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das angebotene Reihenhaus pr sentiert sich in einem charakteristischen Split-Level-Baustil und bietet eine Wohnfl che von ca. 96 m sowie eine Nutzfl che von ca. 36 m , was eine Gesamtfl che von ca. 132 m ergibt. Es wurde etwa um das Jahr 1970 erbaut
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und bedarf einer Modernisierung, um sein volles Potenzial auszusch pfen. Einige Modernisierungen sind bereits durch die derzeitigen Eigent mer get tigt worden, wie beispielsweise der Fenstertausch (Kunststoff, Doppelverglasung), die Heizungsanlage (Gas, 2006), das Badezimmer im ersten Halbgeschoss oder auch beispielsweise der Bodenbelag im Wohnzimmer, etc. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus zwei gem tliche Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschbecken erreichbar sind. Diese Ebene eignet sich ideal als Schlafbereich oder auch als Arbeitszimmer. ber wenige Stufen erreicht man das erste Halbgeschoss, welches den Kochbereich mit ausreichend Platz und a
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
1 Zi.
30
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Flur, Bad, Küche mit Fenster, Wohn/-Schlafzimmer. Einbauküche, Wohn-Schlafzimmer Bett 1,40 x 2m für 1 oder 2 Personen, Tisch mit 2 Stühlen Eingang mit Garderobe Bad mit Toilette, Badewanne mit Dusche ,Spiegelschrank und
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Waschbecken, extra Waschraum mit Miele - Waschmaschine und Miele-Trockner Fahrrad - Abstellraum, eigene Duplex - Tiefgarage mit Stellplatz für PKW. derzeitige Mieteinnahmen: 710 € Wohngeld mit Garage: 239€
Lagebeschreibung: Schöne gepflegte Wohnanlage in Unterschleißheim in S-Bahn-Nähe, gepflegte Wohnanlage, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ALDI, Lidl, Penny. Ca, 5 Gehminuten (400m) zur S-Bahn S1. Vielfältige Sportmöglichkeiten: Schwimmbad, Sportanlage, Naherholungsgebiete... Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe
Besichtigungstermine: Nach Absprache
Provision: provisionsfrei
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
389.000,00 €
1 Zi.
44
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Dieses interessante Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus und besteht aus 1 großzügigem Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum herrlichen Süd-West Balkon, 1 Küche inkl. Einbauten, 1 Flur, 1 Bad / WC sowie 1
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Kellerabteil und TG-Stellplatz.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2016 sehr zuverlässig zu einem Kaltmietpreis in Höhe von 810,00 EUR vermietet.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
637.000,00 €
3 Zi.
64,99
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Neubau-MFH mit 5 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage mit 6 Stellplätzen. Die Bezugsfertigkeit ist geplant für 01.08.2024. Derzeit können div. Ausstattungen noch ausgewählt werden, z.B.
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Fliesen, Parkett, Innentüren.
Ausstattung: hochwertige Ausstattung, u.a. - Fußbodenheizung - elektr. Rollos - hochwertige Boden- und Wandbeläge - Fernwärmeversorgung
Abschreibung für Investoren: NH55 5% degressive Abschreibung gem. Wachstumschancengesetz
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
899.000,00 €
4,5 Zi.
96,03
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese 2005 erbaute Immobilie liegt sehr ruhig in zweiter Reihe einer 30er-Zone und dennoch sehr zentral in Lohhof. So sind es lediglich ca. 3 min zur S-Bahn, mit dem Auto oder ca. 13 min zu Fu . Im Eingangsbereich erwartet Sie eine gro e Garderobe,
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welche auch genug Platz f r die Klamotten einer Familie bietet. Ebenfalls hier befindet sich das G ste-WC und der Zugang zur K che. Die Einbauk che wurde bis in das letzte Detail geplant und nutzt jeden Zentimeter des Raumes. Das Herz der Immobilie ist der gro z gige Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur S d-West-Terrasse. Den Garten kann man auch ber die Werkstatt erreichen, welche den Garten mit dem Carport verbindet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer. Momentan wird eines als Schlafzimmer und das andere als B ro genutzt. Die Schr nke im B ro (s.Fotos), k nnen bei Bedarf kostenfrei bernommen werden. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als G stezimmer, B ro oder auch nur als Abs
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
530.000,00 €
3,5 Zi.
87,31
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sch ne 3,5-Zimmer-Wohnung liegt zentral in Unterschlei heim, direkt am Valentinspark. Der Eingangsbereich bietet genug Platz f r selbst die gr te Garderobe. Von hieraus haben Sie Zugang zur G stetoilette, der K che und dem Wohnzimmer. Die K che
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wurde 2012 eingebaut und kann ohne zus tzliche Kosten bernommen werden. Im gleichen Zug wurde 2012 die komplette Wohnung saniert, so gibt es nun Laminatb den im Wohnzimmer, im Flur und allen Schlafzimmern. In der K che und im Badezimmer sind helle Fliesen verbaut und die Elektrik der Wohnung ist auf neustem Standard. In allen Zimmern wurden die W nde abgeschliffen und gestrichen. Das Hausgeld betr gt EUR 364,- und darin enthalten sind EUR 72,- f r die R cklagen. Die reinen Nebenkosten sind also recht gering, was an der neuen Heizung und den verbauten Kunststofffenstern liegen d rfte. ber das Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben Sie Zugang auf Ihren sehr gro z gigen S dbalkon mit ca. 15,5 m . Hier k nnen Sie gem tlich den Feierabend genie
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
1 Zi.
40,62
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die angebotene Dachgeschosswohnung ist Teil eines gepflegten, 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und eignet sich aufgrund der energetisch wertvollen Geb ude-Technik (Geothermie, Fernw rme, Energieeffizienzkasse B) sowie attraktiven Mieteinnahmen ideal
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als zukunftssichere Anlageimmobilie. ber einen Personenaufzug gelangen Sie stufenlos in die im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung. Von der ger umigen Diele finden Sie linker Hand das deckenhoch geflieste Badezimmer, welches ber eine Duschwanne, ein Waschbecken mit Unterbauschrank und ein WC verf gt. Im Anschluss betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn-/ Schlafbereich, der aufgrund seines durchdachten Schnitts vielseitig einrichtbar ist. Von hieraus finden Sie Zugang zur gro fl chigen Dachterrasse, die sich ber die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und von welcher Sie dank der S dausrichtung nicht nur zahlreiche Sonnenstunden, sondern bei wolkenlosem Wetter auch einen beeindruckenden Alpenblick genie en k nnen. Ebenfalls erm glicht Ihnen dies
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.060.000,00 €
6 Zi.
160
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus
Schön geschnittenes Mittelreihenhaus mit hochwertiger Ausstattung und idyllischem Garten
Dieses erstklassige Mittelreihenhaus in Unterschleißheim erfüllt höchste Wohnansprüche. Im Jahr 1982 fertiggestellt und ab 2017 modernisiert, bietet es auf
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160 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung. Der einladende Vorgarten und große Garten verleiht dem Haus eine edle Atmosphäre.
Highlights im Erdgeschoss:
•Der Eingangsflur führt zur Linken ein Gäste-WC, ausgestattet mit zeitlosen Fliesen, hochwertigen Sanitäranlagen und einer Glasdusche und beheizbarer Wand.
•Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und vermittelt eine behagliche Atmosphäre.
• Der Essbereich ist großzügig gestaltet
•Die Küche mit LED-Spots beeindruckt mit einer Markeneinbauküche und erstklassigen Elektrogeräten. Ein cleverer Einbauschrank mit Schiebetür bietet zusätzlichen Stauraum.
•Der Essbereich ist dank der Offenheit einladend und großzügig gestaltet.
•großzügige neue weiße Kunststoff- Alumin
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
745.000,00 €
6 Zi.
132
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
1971 in solider Massivbauweise gebautes Mittelhaus mit einer gesamten nutzbaren Fl che von ca. 200 m , davon ca. 132 m Wohnfl che, bei 6 Zimmern, gro er Wohnk che, 2 B dern und G ste-WC. Das Haus ist mit einer ansprechenden Einbauk che ausgestattet,
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weiterhin gibt es einen gem tlichen Holzofen, eine z.T. berdachte Terrasse und ein Gartenhaus (f r Fahrr der und/oder Ger te). Zu diesem ger umigen 'Familienhaus' passen hervorragend die verkehrsruhige Lage ohne jede Stra enber hrung, und die Ost-West-Ausrichtung des Hauses, mit sehr sch ner Lichtachse. Das Untergeschoss bietet einen ca. 25 m gro en Hobbykeller, den Heizungsraum, einen Waschkeller, sowie einen ger umigen Vorratsraum. Beheizt wird das Haus sehr sparsam mit Erdgas (Energieausweis-Wert: 95,0 kWh/(m *a), 'C'. Das Grundst ck ist 218 m gro und hat einen ansprechenden sonnigen S dwestgarten, von dem es ber ein Gartent rchen Zugang zu einem Weg zwischen den H usern gibt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
459.000,00 €
2 Zi.
63
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir pr sentieren eine gut geschnittene, m blierte 2-Zimmer Wohnung im 9. OG einer gepflegten Mehrfamilien-Wohnanlage aus dem Baujahr 1973. Auf ca. 64qm stehen ein gro z giges Schlafzimmer, ein bereits saniertes Bad mit Badewanne , WC, Waschbecken
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und Spiegelschrank, sowie Waschmaschine, ein Abstellraum, ein Flur, eine K che und der Wohnbereich mit Zugang zur Loggia zur Verf gung. Von hier aus hat man einen tollen Ausblick. Ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird zusammen mit der Wohnung verkauft (KP: 19.500.- ). Die Wohnung ist aktuell vermietet. Kaltmiete: 1190.- + 60 TG-Stellplatz Die M blierung ist Bestandteil des Angebots. In der Anlage befindet sich ein gemeinschaftliches Schwimmbad. (aktuell wg Corona geschlossen) Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem pers nlichen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
1 Zi.
41
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt. Das best tigen der gute Eindruck und die laufenden Instandhaltungsma nahmen. Die nette Wohnung berzeugt durch den klaren Grundriss! So hat man eine optimale Stellm glichkeiten und das Apartment wirkt gr er
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als es ist. Das Fenster im Wohnbereich l sst besonders viel Licht herein. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hell gefliest. Im gesamten Wohnbereich wurde ein sch ner und robuster Laminatboden mit edler Holzoptik verlegt. Freuen Sie sich auf die hochwertige und perfekt angepasste Einbauk che mit modernen Elektroger ten. Das Auto parkt sicher auf dem Tiefgarageneinzelstellplatz. Von hier gelangt man bequem per Aufzug zu der Wohnung. Im Keller befinden sich neben dem eigenen Kellerabteil auch einer Waschk che auch ein Fahrradabstellraum.
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
2 Zi.
49
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Auffallend attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m Wohnfl che im f nften und damit letzten Stockwerk (Lift vorhanden) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1988. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viele
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Fenster und eine kleine S d-Loggia, die bei F hn Alpenblick bietet. In den letzten Jahren sind die Fenster komplett getauscht worden. Zur Wohnung geh ren 1 TG- und 1 Aussenstellplatz f r zzgl. 35.000, Gesamtkaufpreis = 334.000,00. Der Hausgemeinschaft stehen Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradh uschen und der gro e, liebevoll angelegte Garten zur Verf gung. Perfekte Ortslage mit kurzen Laufwegen zu ffentlichem Nahverkehr, rzten und Einkaufsm glichkeiten runden dieses Objektangebot ab.
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Quelle: www.immobilie1.de
439.500,00 €
3 Zi.
75
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 3-Zimmer-Split-Level-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich ber zwei Etagen. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie ber ein paar Stufen von der Diele ins gro z gige Wohnzimmer mit Essbereich. Hier befindet sich auch die
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K che. Vom Wohnzimmer kommen Sie ins Obergeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer. Hier befindet sich zudem eine Nische, die man als Abstellkammer nutzen kann. Vom Wohnzimmer bzw. der K che und vom Schlaf- bzw. Kinderzimmer haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone, die jeweils nach S den und nach Norden ausgerichtet sind.
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
2 Zi.
61
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Gro z gige 2-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage nahe am Rolf-Zeitler-Park mit raffiniertem Grundriss. Die Wohnung hat ca. 61 m Wohnfl che und liegt im EG einer sehr gepflegten Wohnanlage, Baujahr 1986 mit 26 Wohneinheiten. Zur Wohnung geh rt ein eigenes
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Kellerabteil und Sondernutzungsrecht an einem gro z gigen Gartenanteil. Absoluter Luxus sind die 2 Tiefgaragenstellpl tze f r zzgl. 30.000,00 (= Gesamtkaufpreis 425.000,00). Der Eigent mergemeinschaft stehen Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verf gung.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
168.000,00 €
1 Zi.
28
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1973 errichtet worden ist. Die 28 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der Wohnanlage, die über einen
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Personenaufzug verfügt. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn- /Schlafbereich, weitere Infos...