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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
261.469,00 €
5 Zi.
171,77
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Home 12 garantiert ein besonderes Raumerlebnis. Der geräumige Wohn- und Essbereich spiegelt das großzügige Raumkonzept wider. Das im Dachgeschoss vorgesehene Arbeitszimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - egal ob als Gäste- oder noch
...
ein Kinderzimmer. Mit den großzügigen Fenstern herrscht eine helle und freundliche weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
318.859,00 €
6 Zi.
203,17
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Generationenhaus Generation 3 - Wohlfühlatmosphäre garantiert Eltern, Schwiegereltern und erwachsen gewordene Kinder - mit der Einliegerwohnung im Erdgeschoss passen alle unter ein Dach. Als besonderes Wohndetail besitzt diese einen Gartenzugang
...
und kann einfach untervermietet werden, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
08412 Steinpleis
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
237.429,00 €
5 Zi.
142,34
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 4 besticht durch seine großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich lädt im Erdgeschoss zum Wohlfühlen ein. Im Obergeschoss wartet im Badezimmer Ihre persönliche Wellnessoase. Weitere Räume eignen
...
sich perfekt für Familie, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
234.989,00 €
4 Zi.
136,78
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche zeigen sich die Vorteile dieses Hauses: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, das Ihnen nachhaltig ein angenehmes Wohnen beschert. Das
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erfolgreiche Konzept setzt sich auch im Dachgeschoss fort.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
98.000,00 €
3 Zi.
77,61
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine Eigentumswohnung im begehrten Ortsteil Leubnitz der sächsischen Stadt Werdau. Auf dem Grundstück wurden 1993 3 Gebäude errichtet. Haus 1, Haus 2 und ein Garagenkomplex. In den beiden Wohnhäusern befinden sich neben 19
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Eigentumswohnungen noch Garagenstellplätze. Zur Wohnung selbst, welche sich im 1. Obergeschoss des Hauses 2 befindet, gehört noch ein Garagen- und ein Außenstellplatz. Beide sind im Kaufpreis enthalten. Wir sind mit einer Tochterfirma Verwalter der Anlage. Es handelt sich um eine funktionierende Eigentümergemeinschaft, welche auch ständig werterhaltende Maßnahmen durchführt. Die Rücklage beträgt momentan ca. 36.000 €. 2008 wurden in beiden Wohnhäusern die Heizung auf Pelletheizung umgestellt. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 458 €.
Innenaufnahmen der Wohnung erhalten Sie bei Interesse.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
323.000,00 €
4 Zi.
108,68
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Der durchdacht konzipierte und repräsentative Neubau umfasst in seiner Gesamtheit 6 Eigentumswohnungen und 10 Stellplätze. Die Wohnungen sind mit einer Größe von ca. 87 m² und ca. 109 m² ideal für junge Familien. Mit jeweils 3 und 4 Zimmer und
...
einem großen Balkon bieten die Grundrisse genügend Platz zur freien Entfaltung. Bei weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
259.000,00 €
3 Zi.
87,11
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Der durchdacht konzipierte und repräsentative Neubau umfasst in seiner Gesamtheit 6 Eigentumswohnungen und 10 Stellplätze. Die Wohnungen sind mit einer Größe von ca. 87 m² und ca. 109 m² ideal für junge Familien. Mit jeweils 3 und 4 Zimmer und
...
einem großen Balkon bieten die Grundrisse genügend Platz zur freien Entfaltung. Bei weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
98.000,00 €
5 Zi.
120
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
teilunterkellertes Geb ude Abwasser in ffentl. Kanalisation Gaszentralheizungsanlage von 2011 Elektrik teilweise erneuert neuer Elektroz hlerkasten doppelt verglaste Kunststofffenster drei Garagen viel Nebengelass sch nes Grundst ck, ruhig
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
89.000,00 €
4 Zi.
110
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
voll unterkellert Abwasser in ffentlichen Kanal l fen mit Pumpe, Gasanschluss vorhanden Elektrik noch nicht erneuert, unter Putz doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rolll den ger umige Garage mit Werkstatt, ca. 28 m sanierungs- bzw.
...
renovierungsbed rftig
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
90.000,00 €
479
m2
Zwickauer Straße 50, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Der Wohn- und Gewerbekomplex Zwickauer Straße 50 in Werdau wurde 1994 als Massivbau errichtet. Im Untergeschoss finden Technikräume, Lager- und Mieterkeller sowie eine Tiefgarage Platz. Das Erdgeschoss ist der gewerblichen Nutzung vorbehalten
...
(Laden- und Bürogeschäfte). In den darüberliegenden 4-5 Etagen inkl. dem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich Wohnungen. Das Dach ist mit roten Betondachsteinen eingedeckt. Die Beheizung des Komplexes erfolgt mit Fernwärme. Im Gebäude ist ein Personenaufzug integriert, der allerdings den Passagen-/Ladenbereich nicht berührt.
Das zum Komplex gehörende Grundstück ist ca. 8.571 m² groß. Dabei ist das Terrain vor dem Haus mit dem Kundenparkplatz gärtnerisch gestaltet.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.480.000,00 €
63 Zi.
1.427
m2
Grünanger 8, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
KAPITALANLAGE - RENDITEOBJEKT
Ehemaliges Gewerbeobjekt-Produktionshalle, vollständige Kernsanierung und Umwandlung in ein dreistöckiges solides Wohngebäude/Mehrfamilienwohnhaus im Jahre 1995.
Im Rahmen der Umwandlung wurde eine
...
Teilungserklärung in Wohnungseigentum beantragt. Eine Aufteilung bzw. ein Teilverkauf einzelner Wohnungen erfolgte bis heute nicht.
Im Rahmen der Sanierung wurde das Objekt mit einem Wärmedämmverbundsystem, einer Klinklerfassadenoptik, mit isolierverglasten Kunststofffenstern sowie mit Balkonen ausgestattet.
Das Haus verfügt über 25 Wohneinheiten mit insgesamt 1.427 m² Wohnfläche und 20 KFZ-Stellplätzen auf einem Grundstück von ca. 2.680 m².
Jahresnettomiete: 69.972,- €
Bruttomietrendite: 4,73 %
Das Objekt befindet sich im Besitz einer Privatperson und wird seit 1998 durch eine Hausverwaltung vor Ort betreut. Eine geringe Leerstandsquote ist gegeben.
Der Verkauf erfolgt für den KÄUFER PROVISIOSFREI!
Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung und Innenfotos der Wohnungen erhalten Sie gern auf Anfrage.
LAGE:
Die Stadt Werdau (mit ca. 23.000 Einwohnern) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau, welche als Wiege der sächsischen Automobilindustrie gilt. Die nächsten Großstädte sind Chemnitz (39 km) und Gera (26 km) in Thüringen.
Die sehr gute überregionale Anbindung erfolgt über die durch Werdau führende Bundesstraße B 175 und die beiden ca. 15 Fahrminuten entfernten Bundesautobahnen A 4 und A 72. Zu einer wesentlichen Verbesserung der Anbindung im Raum Werdau, Zwickau und Reichenbach - insbesondere an die Bundesautobahnen A 4 und A 72 - führte der Neubau der „Westtrasse“ S 289 und der Neubau der Staatsstraße S 293 im Jahre 2015/2018.
Dadurch wurden in Werdau gute Voraussetzungen für Industrie- und Gewerbeansiedlungen geschaffen. Der Bahnhof Werdau liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof. Über das Bogendreieck Werdau gibt es eine Verbindung aus Richtung Zwickau und Chemnitz auf der Bahnstrecke Dresden–Werdau (Sachsen-Franken-Magistrale). Seit 2013 verbindet die S-Bahn Mitteldeutschland Werdau durch die Linien S 5 und S 5X mit dem Flughafen Leipzig/Halle und Halle (Saale).
Zudem wurden durch die neue Streckenführung der Westtrasse außerhalb der Ortslagen die Ortszentren Werdau, Langenhessen und Neukirchen vom Durchgangsverkehr entlastet.
Endenergieverbrauch:
81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr (lt. Ausweis):
1995
Warmwasser enthalten:
Nein (Warmwasserbereitung mit Elektro-Durchlauferhitzer)
Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas:
Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
800.000,00 €
5 Zi.
230
m2
Leubnitz-Forst, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus
Fordern Sie bei Interesse bitte Unterlagen an.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
224.000,00 €
14 Zi.
277
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
• das Reihenmittelhaus wurde um 1898 erbaut und befindet sich in einer Seitenstraße in Zentrumsnähe
• Anfang der 1980er Jahre wurde das Haus umfassend rekonstruiert
• Mitte der 1990er Jahre erfolgte eine komplette Modernisierung
• die 4
...
Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
• Erdgeschoss: 3 Zimmer Wohnung ca. 56 m² mit Balkon
• 1. Obergeschoss: 4 Zimmer Wohnung ca. 74 m² mit Balkon
• 2. Obergeschoss: 3 Zimmer Wohnung ca. 74 m² mit Balkon
• Dachgeschoss: 4 Zimmer Wohnung ca. 73 m²
• jährliche Nettokaltmiete von 18.156 Euro
• auf den Zwischenetagen befindet sich für jede Wohnung eine Abstellkammer
• das Haus ist voll unterkellert
• die Immobilie wird durch eine Hausverwaltung betreut
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.480.000,00 €
63 Zi.
1.427
m2
Grünanger 8, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
KAPITALANLAGE - RENDITEOBJEKT
Ehemaliges Gewerbeobjekt-Produktionshalle, vollständige Kernsanierung und Umwandlung in ein dreistöckiges solides Wohngebäude/Mehrfamilienwohnhaus im Jahre 1995.
Im Rahmen der Umwandlung wurde eine
...
Teilungserklärung in Wohnungseigentum beantragt. Eine Aufteilung bzw. ein Teilverkauf einzelner Wohnungen erfolgte bis heute nicht.
Im Rahmen der Sanierung wurde das Objekt mit einem Wärmedämmverbundsystem, einer Klinklerfassadenoptik, mit isolierverglasten Kunststofffenstern sowie mit Balkonen ausgestattet.
Das Haus verfügt über 25 Wohneinheiten mit insgesamt 1.427 m² Wohnfläche und 20 KFZ-Stellplätzen auf einem Grundstück von ca. 2.680 m².
Jahresnettomiete: 69.972,- €
Bruttomietrendite: 4,73 %
Das Objekt befindet sich im Besitz einer Privatperson und wird seit 1998 durch eine Hausverwaltung vor Ort betreut. Eine geringe Leerstandsquote ist gegeben.
Der Verkauf erfolgt für den KÄUFER PROVISIOSFREI!
Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung und Innenfotos der Wohnungen erhalten Sie gern auf Anfrage.
LAGE:
Die Stadt Werdau (mit ca. 23.000 Einwohnern) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau, welche als Wiege der sächsischen Automobilindustrie gilt. Die nächsten Großstädte sind Chemnitz (39 km) und Gera (26 km) in Thüringen.
Die sehr gute überregionale Anbindung erfolgt über die durch Werdau führende Bundesstraße B 175 und die beiden ca. 15 Fahrminuten entfernten Bundesautobahnen A 4 und A 72. Zu einer wesentlichen Verbesserung der Anbindung im Raum Werdau, Zwickau und Reichenbach - insbesondere an die Bundesautobahnen A 4 und A 72 - führte der Neubau der „Westtrasse“ S 289 und der Neubau der Staatsstraße S 293 im Jahre 2015/2018.
Dadurch wurden in Werdau gute Voraussetzungen für Industrie- und Gewerbeansiedlungen geschaffen. Der Bahnhof Werdau liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof. Über das Bogendreieck Werdau gibt es eine Verbindung aus Richtung Zwickau und Chemnitz auf der Bahnstrecke Dresden–Werdau (Sachsen-Franken-Magistrale). Seit 2013 verbindet die S-Bahn Mitteldeutschland Werdau durch die Linien S 5 und S 5X mit dem Flughafen Leipzig/Halle und Halle (Saale).
Zudem wurden durch die neue Streckenführung der Westtrasse außerhalb der Ortslagen die Ortszentren Werdau, Langenhessen und Neukirchen vom Durchgangsverkehr entlastet.
Endenergieverbrauch:
81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr (lt. Ausweis):
1995
Warmwasser enthalten:
Nein (Warmwasserbereitung mit Elektro-Durchlauferhitzer)
Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas:
Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
170,00 €
1.000
m2
Brüderstr. 71, 08412 Werdau
Immobilientyp: Grundstück
Es entstehen 6 Flächen mit den Größen:
* 1304 m²
* 1375 m²
* 695 m²
* 806 m²
* 594 m²
* 604 m²
* VOLL erschlossen
* alle Medien liegen schon getrennt in jeder Parzelle
* Preis: EUR 170,- pro m²
* befestigte Straße mit Wendehammer im
...
Gelände
* keine Bauträgerbindung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
4 Zi.
90
m2
Heckenweg 6, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus
Bei dem Kauf dieser Immobilie gibt es folgende Optionen der Nutzung:
1. sofort in das bestehende Haus einziehen (ggf. noch Renovierungen)
2. neben oder vor dem bestehenden Haus zusätzlich in einem großzügigem Baufenster neu bauen.
Zum Kaufobjekt
...
gehören:
* Wintergarten
* 2 Garagen
* überdachter Außen-Pool
* Kamin (mit Paste)
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
510.000,00 €
30 Zi.
672
m2
Holzstr. 20, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
!!! Bei Interesse werden Ihnen eine Vielzahl von Dokumenten und Fotos zugemailt !!!
* voll vermietet
* kein Mietaufall
* Klinkerfassade
* außer in einer Wohnung ist Mietanpassung möglich
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
24.750,00 €
1 Zi.
23
m2
Sidonienstraße 7a, 08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung
VERMIETETE - zentrumsnah gelegene kleine 1-Raum-Wohnung mit Balkon am Wohnzimmer, kleine offene Single-Küche, Warmwasserbereitung über el. Boiler, PKW-Stellplatz im Freien.
Kernsanierung 1996, Baujahr 1870. Neue Heizanlage
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2016.
Wohnanlage mit 46 Einheiten (Haus 7a) und 22 Einheiten (Haus 7b).
Ausstattung
- Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon
- kleine halb offene Küche mit Singleküche
- Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum im EG
- PKW-Stellplatz am Haus
Die Wohnung ist vermietet! Jahresnettomiete: 1.836,- €
Bruttomietrendite: 7,4 %, x-fache Miete: 13,5
Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
149.000,00 €
9 Zi.
230
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses interessante Stadthaus bietet viel Potential für Ihre Familie. Aktuell wird das Objekt noch als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Der Laden wird voraussichtlich bis Ende 2023 geöffnet sein. Danach könnte ein neues Gewerbe in das Objekt
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einziehen. Auch die Umnutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus ist möglich. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus und aus einem Anbau/Hinterhaus. Es ist teilunterkellert und an die zentrale Kanalisation angeschlossen. Alle Medien liegen direkt an. Das Haus wird mittels Gasetagenheizungen geheizt - eine heizt das Erdgeschoss, die andere das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Am Haus befindet sich eine Garage mit direktem Zugang ins Erdgeschoss. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Seitenstraße vor dem Haus. Der Innenhof ist mit einem Holzhaus mit Unterstand gemütlich angelegt. Hier kann man sich sehr gut entspannen und die Ruhe genießen.