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1/13
286.000,00 €
1 Zi.
29,62
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT!
Zum Verkauf gelangen 19 ERSTBEZUG Wohnungen, sie befinden sich in einem sanierten Altbauhaus mit Lift und in einer verkehrsgünstigen Lage, in unmittelbarer Nähe des neuen
...
Science Center der Universität für Bodenkultur sowie U4 Station Heiligenstadt. Architektonische Qualität und hochwertige Materialien waren entscheidend bei der Sanierung und Planung des Projekts.
Das Haus bietet Wohnungen in verschiedenen Größen, von einer 29m² großen 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit 72m², die sich über das Erdgeschoss, Hochparterre, drei Regelgeschosse und das Dachgeschoss erstrecken.
TOP 21:
3.OG
29,62m2 Wohnung + 10,34m2 Balkon
1,09m2 Keller
Kaufpreis: EUR 286.000,-
BK-Vorschreibung = aktuell € 2,70/m²
Ausstattung:
Gasetagenheizung
Dielenparkett und hochwertige italienische Steinfliesen
Hochsicherheitstür und Flächenbündige und schalldichte Alt-Wien-Türen
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1/15
299.000,00 €
2 Zi.
41,5
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT!
Zum Verkauf gelangen 19 ERSTBEZUG Wohnungen, sie befinden sich in einem sanierten Altbauhaus mit Lift und in einer verkehrsgünstigen Lage, in unmittelbarer Nähe des neuen
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Science Center der Universität für Bodenkultur sowie U4 Station Heiligenstadt. Architektonische Qualität und hochwertige Materialien waren entscheidend bei der Sanierung und Planung des Projekts.
Das Haus bietet Wohnungen in verschiedenen Größen, von einer 29m² großen 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit 72m², die sich über das Erdgeschoss, Hochparterre, drei Regelgeschosse und das Dachgeschoss erstrecken.
TOP 25:
3.OG
41,46m2 Wohnung + 2,73m2 Balkon
1,50m2 Keller
Kaufpreis: € 299.000,00
BK-Vorschreibung = aktuell € 2,70/m²
Ausstattung:
Gasetagenheizung
Dielenparkett und hochwertige italienische Steinfliesen
Hochsicherheitstür und Flächenbündige und schalldichte Alt-Wien-Türen
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1/10
198.000,00 €
1 Zi.
30,24
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT!
Zum Verkauf gelangen 19 ERSTBEZUG Wohnungen, sie befinden sich in einem sanierten Altbauhaus mit Lift und in einer verkehrsgünstigen Lage, in unmittelbarer Nähe des neuen
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Science Center der Universität für Bodenkultur sowie U4 Station Heiligenstadt. Architektonische Qualität und hochwertige Materialien waren entscheidend bei der Sanierung und Planung des Projekts.
Das Haus bietet Wohnungen in verschiedenen Größen, von einer 29m² großen 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit 72m², die sich über das Erdgeschoss, Hochparterre, drei Regelgeschosse und das Dachgeschoss erstrecken.
TOP 24:
3.OG
30,24m2 Wohnung
Kaufpreis: EUR 198.000,-
BK-Vorschreibung = aktuell € 2,70/m²
Ausstattung:
Gasetagenheizung
Dielenparkett und hochwertige italienische Steinfliesen
Hochsicherheitstür und Flächenbündige und schalldichte Alt-Wien-Türen
großzügige Fenster- und Glastüren
voll
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1/15
273.000,00 €
2 Zi.
41,5
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT!
Zum Verkauf gelangen 19 ERSTBEZUG Wohnungen, sie befinden sich in einem sanierten Altbauhaus mit Lift und in einer verkehrsgünstigen Lage, in unmittelbarer Nähe des neuen
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Science Center der Universität für Bodenkultur sowie U4 Station Heiligenstadt. Architektonische Qualität und hochwertige Materialien waren entscheidend bei der Sanierung und Planung des Projekts.
Das Haus bietet Wohnungen in verschiedenen Größen, von einer 29m² großen 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit 72m², die sich über das Erdgeschoss, Hochparterre, drei Regelgeschosse und das Dachgeschoss erstrecken.
TOP 19:
2.OG
41,50m2 Wohnung + 2,53m2 Balkon
1,25m2 Keller
Kaufpreis: EUR 273.000,-
BK-Vorschreibung = aktuell € 2,70/m²
Ausstattung:
Gasetagenheizung
Dielenparkett und hochwertige italienische Steinfliesen
Hochsicherheitstür und Flächenbündige und schalldichte Alt-Wien-Türen
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1/47
5.900.000,00 €
20 Zi.
618,83
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Villa
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Villa im Grünen im schönen 19. Wiener Gemeindebezirk.
Die traumhafte Villa wurde im Jahre 1906 auf einem wunderschönen ca. 1.909 m² großen Grundstück errichtet. Ein Blick auf die stilvoll gestaltete Fassade reicht aus um von diesem schönen Objekt zu überzeugen. Die ca. 619 m² Wohnfläche erstreckt sich auf
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1/47
5.900.000,00 €
20 Zi.
618,83
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Villa im Grünen im schönen 19. Wiener Gemeindebezirk.
Die traumhafte Villa wurde im Jahre 1906 auf einem wunderschönen ca. 1.909 m² großen Grundstück errichtet. Ein Blick auf die stilvoll gestaltete Fassade reicht aus um von diesem schönen Objekt zu überzeugen. Die ca. 619 m² Wohnfläche erstreckt sich auf
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1/50
2.990.000,00 €
8 Zi.
361,94
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Zu Verkauf gelangt ein wunderschönes Mehrfamilienhaus mit Garten im 19. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Grinzinger Allee.
Das Objekt teilt sich in 3 separate Wohneinheiten auf, welche sich jeweils auf eine Etage erstrecken. Alle Räume sind zentral begehbar. In allen Wohnungen sind die Wohnräume mit hellem Fischgrätparkett verlegt worden, sowie die
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1/40
886.000,00 €
3 Zi.
105,75
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer Maisonettewohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk, nahe des Türkenschanzparks.
Die Wohnung erstreckt sich auf drei Etagen über eine großzügige Wohnfläche von ca. 105m² und zwei Terrassen. Das Haus wurde 1992 erbaut und 2018 saniert, wobei die Wohnung rundum modernisiert und unter anderem mit
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1/26
1.200.000,00 €
4 Zi.
123,76
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im 19. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Wertheimsteinpark.
Die Immobilie befindet sich im vierten Liftstock eines im Jahr 1970 erbauten Hauses und weist eine Wohnfläche von ca. 123 m²
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auf. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, drei weitere Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen Abtstellraum und einen Balkon auf. Die Haupträume sind mit wunderschönem Fischgrätparkett ausgelegt, der Vorraum, der Küchenbereich und die Nassräume sind mit hochwertigen Fliesen ausgekleidet. Die Wohnung verfügt über ein modernes Smart Home System. Es handelt sich um einen Erstbezug. Eine Waschküche im Keller und ein trockenes Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den großzügigen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts finden Sie das Herzstück dieser eleganten Wohnung vor, die ca. 54 m² große Wohnküche mit Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon,
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1/14
1.499.000,00 €
5 Zi.
150,19
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnummer: 4237
Hohe Warte – Döblinger Bad: Charmantes Reihenhaus mit Garten und Terrasse.
Das angebotene belagsfertige Reihenhaus befindet sich inmitten einer perfekt gepflegten und ruhigen Reihenhaus-Anlage. Auf einer Gesamtnutzfläche von
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ca.150m² finden insgesamt 4 getrennt begehbare Schlafzimmer in den oberen beiden Etagen, eines davon mit Dachterrasse, sowie ein wunderbarer Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse im Erdgeschoss Platz. 2 Bäder, 3 Abstellräume aufgeteilt auf die 3 Ebenen sowie 3 WC’s komplettieren dieses fantastische Angebot.
Hier lässt sich Wohnen, Arbeiten und Familie perfekt kombinieren.
Inkludiert sind ein PKW-Stellplatz sowie ein Einlagerungsraum.
Zu den Annehmlichkeiten der Anlage gehören Indoor-Swimmingpool und Sauna.
Fußläufig sind traumhafte Erholungsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie Döblinger Bad, Parks, Tennisclub, Kinderspielplätze, Pfadfinder sowie ausgezeichnete Gastronomie, etc. vorhanden.
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1/17
1.499.000,00 €
5 Zi.
150,19
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Objektnummer: 4190
Hohe Warte – Döblinger Bad: Charmantes Reihenhaus mit Garten und Terrasse.
Das angebotene belagsfertige Reihenhaus befindet sich inmitten einer perfekt gepflegten und ruhigen Reihenhaus-Anlage. Auf einer Gesamtnutzfläche von
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ca.150m² finden insgesamt 4 getrennt begehbare Schlafzimmer in den oberen beiden Etagen, eines davon mit Dachterrasse, sowie ein wunderbarer Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse im Erdgeschoss Platz.
2 Bäder, 3 Abstellräume aufgeteilt auf die 3 Ebenen sowie 3 WC’s komplettieren dieses fantastische Angebot.
Hier lässt sich Wohnen, Arbeiten und Familie perfekt kombinieren.
Inkludiert sind ein PKW-Stellplatz sowie ein Einlagerungsraum.
Zu den Annehmlichkeiten der Anlage gehören Indoor-Swimmingpool und Sauna.
Fußläufig sind traumhafte Erholungsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie Döblinger Bad, Parks, Tennisclub, Kinderspielplätze, Pfadfinder sowie ausgezeichnete Gastronomie, etc. vorhanden.
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1/46
1.650.000,00 €
7 Zi.
156
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine atemberaubende 7-Zimmer Maisonette Wohnung mit großem Eigengarten und Indoorpool in Döblinger Bestlage!
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 160 m² und teilt sich wie folgt auf: ein Vorzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnraum, fünf Zimmer, eine separate Toilette, zwei Badezimmer, ein Abstellraum, eine Terrasse, ein
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Neu
1/8
858.000,00 €
4 Zi.
137,99
m2
1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbling, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Luxus und Exklusivität neu definiert – Wohn(T)raum am Wasser
Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht.
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Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl.
118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung.
Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines
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1/28
Quelle:
immo.kurier.at
285.000,80 €
2 Zi.
51,55
m2
Hohe Warte 6, 1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Exquisite 2-Zimmer-Wohnung im charmanten Gründerzeithaus
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum im begehrten 19. Bezirk! Diese stilvolle 2.Zimmer-Wohnung in einem schönen Gründerzeithaus, welches 2021 saniert wurde, bietet Ihnen exklusiven Komfort
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und unvergleichliche Lebensqualität in einer der gefragtesten und sichersten Gegenden Wiens.
Helle Wohnräume und modernes Ambiente: Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein harmonisches und helles Wohnambiente garantiert. Die westseitige Ausrichtung der Wohnung lässt die Räume in warmem Tageslicht erstrahlen und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Zeitlose Eleganz und sofortiger Bezug: Leichte Adaptierungen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl: frisch ausgemalt und adaptiert ist diese Wohnung sofort bezugsbereit.
Stilvolles Wohnen in grüner Umgebung: Der 19. Bezirk ist nicht ohne Grund einer der beliebtesten Wiens. Umgeben von etlichen Grünflächen, Parks
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1/16
260.000,00 €
2 Zi.
53
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Älterer Neubau ( BJ 1960 )
ca. 57m² großes Apartment in zentraler Sieveringer Lage
--- 2. Stock ohne Lift ---
( Vorzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC & ca. 4m² Kellerabteil )
Vom Vorzimmer gelangt man in das
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Wohnzimmer und folgend in das 2. Zimmer / Schlafzimmer. ( es besteht die Möglichkeit eine Wand & Tür im Wohnzimmer aufzuziehen, sodass beide Zimmer zentral begehbar werden ). In beiden Zimmern befinden sich Einbauschränke.
Die Wohnküche mit Fenster, ist mit einer Spüle, einem Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle, Waschmaschinenanschluss, Spots und Kühlschrank + Gefrierfach ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, einen Spiegelschrank + Beleuchtung, ein WC, ein Waschbecken + Unterschrank, einen Handtuchtrockner sowie eine elektrische Entlüftung.
Der Wohnung ist ein ca. 4m² großes trockenes Kellerabteil zugeordnet.
Infrastruktur: Mit dem Bus 35A sowie 39A als auch mit der Straßenbahn 38 ist man gut an das
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1/9
420.000,00 €
2 Zi.
58,88
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Topgepflegte Eigentumswohnung in Oberdöbling mit zwei zentral begehbaren Zimmern.
Top
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1/10
279.000,00 €
3 Zi.
71
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Anleger und Eigennutzer aufgepasst!
Zum Verkauf gelangt eine perfekt geschnittene Dreizimmerwohnung im Herzen von Wien Sievering. Diese befindet sich im dritten Stock (ohne Lift) eines im Jahr 1962 erbauten Hauses. Die Wohnung wurde 2020 umgebaut,
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sodass sie derzeit über drei Schlafzimmer verfügt. Jedes davon ist mit einem kleinen Badezimmer mit Toilette und einer Küche, beziehungsweise Kochnische ausgestattet.
Für den Eigenbedarf kann die Wohnung mit wenig Aufwand in den Originalzustand umgebaut werden.
Die touristische Vermietung ist laut Wohnungseigentumsvertrag erlaubt. Das Gebäude befindet sich nicht in einer Wohnzone. Aufgrund der Komplexität dieser Thematik empfehlen wir eine genauere Überprüfung der Sachlage.
Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und wird sehr gut verwaltet. Dieses wurde jedoch noch nicht thermo-energetisch saniert.
Ausstattung:
Fischgrät Parkett und PVC-Böden
Kunststofffenster zweifach isoliert
Fernwärme
Kellerabteil
Top
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
649.000,65 €
4 Zi.
98,11
m2
Nottebohmstraße 56, 1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
TRAUMHAFTER WIENBLICK VON EINER DER DREI RIESEN TERRASSEN - ERSTBEZUG - FISCHGRÄTPARKETT
In einer der nobelsten und elitärsten Lagen Wiens, in Sievering, befindet sich diese ca. 98m² große Dachgeschosswohnung mit drei Terrassen (ca. 48m²) und
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Blick über Wien.
Ruhig gelegen in einer Seitengasse, umgeben von Villen und noblen Bauten, ist die Wohnung teilweise schwer bzw. nahezu uneinsehbar. In Blickrichtung Südosten liegt einem die Weltstadt Wien sprichwörtlich zu Füßen, und bietet eine wunderschöne Fernsicht!
Spaziergänge durch die Grinzinger Weingärten und das eine oder andere Glaserl Wein bei einem der zahlreichen Heurigen genießen!
Wohnen auf höchstem Niveau! Elitäres Penthouse in Sievering!
Bei der Ausführung wurde auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume wurden mit Echtholz Eichenparkett im Fischgrätmuster, die Nassräume mit hochwertigem Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung
Top
Premium
1/33
Quelle:
immo.kurier.at
910.000,04 €
5 Zi.
108,28
m2
Scheibelreitergasse 8, 1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In begehrter Lage des 19.Bezirks, direkt beim Wilfanpark in einer ruhigen Sackgasse und bei der Grinzinger Allee, gelangt diese 5.Zimmer-Garten-Wohnung mit knapp 109m2 Wohnfläche zzgl. ca. 45m2 Terrasse und ca. 107m2 Gartenfläche zum Verkauf.
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann auf Grund der Ausrichtung mit einem ruhigen Wohnambiente und einem beliebten Grünblick überzeugen. Der Zustand kann als gepflegt bewertetwerden und somit ist ein Bezug grundsätzlich umgehend möglich (es bedarf lediglich einer Abstimmung mit dem derzeitigen Eigentümer, da dieser die Wohnung noch bewohnt – somit wird eine Auszugsdauer von ca. 2-3 Monaten benötigt werden). Auf Grund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien.
Durch die tolle Lage erreicht man mit der Straßenbahn 38 die Wiener Innenstadt in nur knapp 20 Minuten. Die umliegenden Parkanlagen. Ebenso ist man zu den weitläufigen Grünflächen des 19.Bezirks (Cobenzl, Neustift am Walde,
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1/17
Quelle:
immo.kurier.at
299.003,00 €
2 Zi.
47
m2
Sieveringer Straße, 1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen zwischen Pötzleinsdorfer Schlosspark und Bellevuewiese - Erstbezug nach Sanierung - Klimaanlage - Fernblick
Wir freuen uns, Ihnen diese neu sanierte 2-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.
...
47m2 und zwei Terrassen mit insgesamt ca. 11m2, präsentieren zu dürfen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre einzigartige Lage zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Bellevuewiese.
Die Wohnung wurde mit einem edlen Parkettboden und hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Genießen Sie den modernen Komfort einer komplett neuen Küche inklusive Geräten und einer Waschmaschine - bereits im Kaufpreis enthalten.
Die besondere Ausrichtung der Wohnung ermöglicht einen atemberaubenden Fernblick in alle Himmelsrichtungen. Zusätzlich sorgt eine integrierte Klimaanlage für angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und eine
