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Quelle: www.immowelt.de
76.000,00 €
2 Zi.
50
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt. Investieren Sie in eine 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Hauses von ca. 1995 in Chemnitz-Kaßberg.
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Praktischer Grundriss, bodentiefe Fenster am Süd-Balkon. Modernes, weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenplatz. Aufzug im Untergeschoss, Tiefgarage, eigener Kellerraum und PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist seit Februar 2013 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 325 EUR p.m. Der Stellplatz ist separat für 60 EUR vermietet. Gesamtmieteinnahme 4.620,- EUR p.a. Das Hausgeld beträgt 154 EUR p.m., hiervon umlagefähig auf den Mieter sind 95,92 EUR (Stand 11/2024), nicht umlagefähige Kosten sind 58,08 EUR p.m. inkl. ca.12,44 EUR p.m. Instandhaltungsrücklage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Der Grundriss kann ggfs. leicht abweichen. Das Objekt wird provision
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Quelle: www.immowelt.de
76.333,00 €
3 Zi.
68,46
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
MFH mit 18 Einheiten (3 Gewerbe, 15 Wohnung) 1999 kernsaniert. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Notwendige Maßnahmen wurden durchgeführt. In 2024 erfolgte die Montage der Rauchmelder, Anschluss Glasfaser sowie die
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Erneuerung der Heizungsanlage, verbunden mit einer Umstellung auf Fernwärme unter Berücksichtigung des hydraulischen Abgleiches. Die durchgeführte Dachinspektion empfiehlt zwei hofseitige Gaubeneindeckungen in den nächsten 2 bis 3 Jahren zu erneuern.
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Quelle: www.immowelt.de
398.500,00 €
4 Zi.
115,08
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Alternative zum eigenen Haus - nur weniger Arbeit im Alter. Moderner Neubau / Energiesparhaus 2 Häuser mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen 3- bis 4-Zimmer von ca. 83 m² bis ca. 128 m² Moderne Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung (z. B.
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elektr. Rollläden) Alle Wohneinheiten mit Aufzug barrierearm erreichbar Exklusive Bäder. Teilweise mit Fenster sowie Wanne und bodengleicher Dusche Gäste-Bad oder separates WC Großzügige Sonnenbalkone oder Terrassen, teilweise mit Gartenanteil Tiefgaragen-Stellplätze
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Quelle: www.immowelt.de
39.900,00 €
1 Zi.
44,91
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1052936 Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Chemnitz. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1914 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute
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Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 2.798 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 181 €, von denen etwa 137 € umlegbar sind. Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44,67 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Südbalkon zur Entspannung im Freien ein.
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
464
m2
09120 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
In einer Wohnanlage, die 1995/96 direkt am cityseitigen Ende des Chemnitzer Stadtparks errichtet wurde, stehen insgesamt 9 Wohnungen mit Größen von ca. 33 m² bis ca. 88 m² zum Verkauf. Die gesamte Anlage umfasst 5 Gebäude und eine
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darunterliegende große Tiefgarage. Ein ruhiges Umfeld, abwechslungsreiche Architektur, Balkone oder Terrassen und Liftanlagen in allen Häusern gehören zu den Vorzügen. Bedingt durch die sehr gute Lage in Nähe der Innenstadt, inklusive guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist die Vermietbarkeit als hervorragend zu bewerten. Es gibt kaum Leerstand in dem Areal. Aktuell sind alle Wohnungen, die zum Angebotspaket gehören, zu ortsüblichen Preisen vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich ca. 34.200 € Kaltmiete. Alle Gebäude, die Tiefgarage und die Außenanlagen sind in einem guten Zustand. Neben den 9 Wohnungen gehören noch 5 Tiefgaragenplätze und 2 Außenstellplätze zum Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich einfach und wir zei
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
3 Zi.
88,26
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 im beliebten Stadtteil Chemnitz-Kaßberg. Das gepflegte Gebäude umfasst 14 Wohneinheiten und überzeugt durch seinen
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historischen Charme und seine zentrale Lage. Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und strahlt den Charme der Gründerzeit aus. Das Hausgeld (umlagefähig + nicht umlagefähig) beträgt gegenwärtig 305,09 € inkl. der Instandhaltungsrücklage (16,89 €) im Monat. Eine Instandhaltungsrücklage, für diese Wohnung, in Höhe von 4.308,44 € (Stand 12/23) ist vorhanden und geht auf den Käufer über. Die Mieteinnahmen (Soll) betragen ca. 4.200 € netto kalt p.a. Ein eigener Gartenanteil von ca. 36 m² lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist seit 18 Jahren vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
4 Zi.
89,16
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehr-Parteien-Wohnhaus inmitten von Chemnitz. Dieses Mehrfamilienwohnhaus ist ein Einzeldenkmal und wurde Ende der 90er Jahre (1998/1999) hochwertig saniert. Die
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Wohnung hat einen zeitgemäßen und sehr sinnvoll gestalteten Grundriss.
Raumaufteilung
Sie betreten die Wohnung und stehen in der großzügigen Diele, welche die Mitte der Wohnung darstellt. Von der Diele aus erschließen sich alle anderen 4 Zimmer (Wohnen, Kind 1, Kind 2, Schlafen) sowie die Küche, das Badezimmer sowie der Abstellraum. Vom Schlafzimmer aus, gelangt man auf den Balkon, welcher in den Innenhof hineinragt. Alle Zimmer haben mindestens 1 großes Fenster - außer der innenliegende kleine Abstellraum. Der Kellerabteil rundet das großzügige Gesamtpaket dieser Wohnung ab.
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
3 Zi.
88,48
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Profitieren Sie von dieser attraktiven Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Chemnitz! Diese helle 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 88,48 m² Wohnfläche eine ideale Möglichkeit, Ihr Geld
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gewinnbringend anzulegen. Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert somit von Anfang an eine sofortige Rendite. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Der gemütliche Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne zu erleben. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum für persönliche Gegenstände zur Verfügung haben. Das renovierte Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, das nicht nur für ausreichend Tageslicht sorgt, sondern auch eine angenehme Belüftung ermöglicht. Die moderne Einbauküche ist ein weiterer Pluspunkt und bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Die gesamte Wohnung ist mit
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Quelle: www.immowelt.de
56.000,00 €
3 Zi.
57,22
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061262 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese denkmalgeschützte Eigentumswohnung in Chemnitz. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sorgt die vorteilhafte Lage. Ihren einladenden Zustand
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verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im EG des Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 57 m² Wohnfläche. Profitieren Sie von 3 Zimmern, welche alle vom Flur abgehen und WG-geeignet sind. Ebenfalls gehört ein Wannenbad, welches zeitlos gefliest ist, zu den Räumlichkeiten. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller, wo zu der Wohnung noch ein separates Abteil gehört. *Hinweis zu den Bildern: in jedem Raum wurde identisches Laminat verlegt, hier gibt es lediglich Abweichungen durch den Lichteinfall. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
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Quelle: www.immowelt.de
103.500,00 €
2 Zi.
65
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine tolle Zweizimmer-Wohnung in sehr gut angebundener Infrastruktur - ideal geeignet für Eigennutzer, da sie aktuell nicht vermietet ist. Genauso reizvoll stellt sie sich aber auch für Kapitalanleger dar, da aufgrund der Lage und
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der Ausstattung eine gute Vermietbarkeit gegeben ist. Die angebotene Wohnung befindet sich am Rande der Innenstadt am Eingang zum Kaßberg inmitten eines Komplexes aus historischen und modernen Mehrfamilienhäusern aus der "Nachwendezeit" und der Gründerzeit. Der Kaßberg begeistert auch hier mit beeindruckender Architektur. Im zweiten Obergeschoss der sehr gut eingepassten und mit solider Ausstattung Ende der 1990er Jahre errichteten Häuserzeile liegt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Ein großer Balkon - der Loggia-Feeling vermittelt - und ein großzügiger Grundriss garantieren Wohlfühlwohnbedingungen. Mit dem Fahrstuhl gelangt man sowohl in das 2. Obergeschoss, als auch in den Keller mit Tiefgaragenzugang. Von der Diel
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Quelle: www.immowelt.de
36.900,00 €
3 Zi.
56,29
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Chemnitz / Kappel - eine charmante und gepflegte Etagenwohnung, die auf Ihre persönliche Note wartet. Die Wohnanlage wurde 1977 errichtet und 1997 umfangreich saniert und 2008/2009 hat die Fassade einen neuen
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Anstrich erhalten. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 56 m², verteilt auf drei praktisch geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Kappel und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Hier können Sie sich nach einem langen Tag auf dem gemütlichen Balkon entspannen und die Ruhe genießen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch das Vorhandensein eines Kellers, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese 3-Zimmer-Wohnung stellt somit die perfekte Basis dar, um sich ein individuelles und gemütliches Heim zu schaffen. Lassen Sie sich diese seltene
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Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
2 Zi.
67
m2
09224 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das wunderschöne Objekt wurde 1996 gebaut und besteht aus zwei Gebäudekomplexen. Über den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich mehrere Mietwohnungen. Ebenso gehört zum Objekt eine Tiefgarage sowie mehrere einzelne Garagen.
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Quelle: www.immowelt.de
36.400,00 €
3 Zi.
56,29
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Chemnitz / Kappel - eine charmante und gepflegte Etagenwohnung, die auf Ihre persönliche Note wartet. Die Wohnanlage wurde 1977 errichtet und 1997 umfangreich saniert und 2008/2009 hat die Fassade einen neuen
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Anstrich erhalten. Die Wohnung befindet sich im 5. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 56 m², verteilt auf drei praktisch geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Kappel und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Hier können Sie sich nach einem langen Tag auf dem gemütlichen Balkon entspannen und die Ruhe genießen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch das Vorhandensein eines Kellers, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese 3-Zimmer-Wohnung stellt somit die perfekte Basis dar, um sich ein individuelles und gemütliches Heim zu schaffen. Lassen Sie sich diese seltene
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Quelle: www.immowelt.de
75.750,00 €
3 Zi.
66,71
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die WEG Abraham-Werner-Straße besteht aus den Häusern 18, 20 und 22 und verfügt über insgesamt 20 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im Haus Nr. 18, welches insgesamt über 7 Wohneinheiten verfügt, voll
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unterkellert ist und im Dachgeschoss noch Bodenkammern zur Verfügung stehen. Das 1957 errichtete Haus wurde 1997 vollumfänglich saniert. Laufende, notwendige Maßnahmen wurden durchgeführt. Ende 2023 wurden die Treppenhäuser malermäßig instandgesetzt. Die großzügig begrünte Außenfläche lädt zum Verweilen ein. Die Erhaltungsrücklage liegt derzeit bei 54.500,00 €.
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Quelle: www.immowelt.de
63.900,00 €
2 Zi.
60,5
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Tageslicht Bad. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde 1999 kernsaniert und es befindet sich in einem,, dem Alter entsprechen guten Zustand
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Details zu Wohnung und Objekt • Treppenhaus und Kellerbereich in gepflegtem Zustand • Wohnungslage: 3. Obergeschoss • Einbauküche • Tageslichtbad mit Badewanne • Fußböden: Laminat /Fliesen • Balkon • Gartenmitbenutzung • Kellerraum • Gemeinschaftsraum • Dachboden als Wäschtrockenraum • Hausmeisterdienst • Reinigunsdienst Zur Eigentümerversammlung im März 2024 wurde die Umstellung der Wärmeversorgung von der bestehenden Gasheizung auf Fernwärme einstimmig beschlossen.
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Quelle: www.immowelt.de
39.900,00 €
2 Zi.
40
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung in einem 1996 errichtetem Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße. Die Wohnung ist zur Hofseite des Gebäudes ausgerichtet. Sie befindet sich im 1. OG und ist bequem mit dem
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Personenaufzug erreichbar. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Der Küchenbereich im Wohnzimmer und der Flur sind mit praktischen Fliesen versehen. Das ebenfalls geflieste Bad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Den Balkon zur Hofseite erreicht man vom Wohnzimmer aus. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Die Kaltmieteinnahmen betragen 270,00 €/Monat. (Um die Privatsphäre des Mieters zu gewähren, wurden die Fotos teilweise retuschiert.)
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44.900,00 €
2 Zi.
40
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung in einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude befindet sich in einer Nebenstraße. Die Wohnung ist zur Hofseite des Hauses ausgerichtet. Sie befindet sich im 2. OG und ist bequem mit dem
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Personenaufzug erreichbar. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden mit neuem und modernen Laminat ausgestattet. Die gesamte Wohnung erhielt einen neun weißen Anstrich. Der Küchenbereich im Wohnzimmer und der Flur sind mit praktischen Fliesen versehen. Das ebenfalls geflieste Bad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Den Balkon zur Hofseite erreicht man vom Wohnzimmer aus. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
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Quelle: www.immowelt.de
69.900,00 €
2 Zi.
58,6
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus WEG
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Quelle: www.immowelt.de
80.000,00 €
2 Zi.
83,38
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um zwei 2-Zimmer-Wohnungen in einem 1996 errichtetem Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße. Die Wohnung 1 im 4. OG erreicht man bequem mit dem Personenaufzug. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind
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mit Laminat ausgestattet. Beide Zimmer verfügen über französische Ausstellfenster, welche den Räumen viel Licht verleihen. Die Küche und der Flur sind mit praktischen Fliesen versehen. Die Küche verfügt weiterhin über ein Fenster. Das ebenfalls geflieste Bad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Tiefgarage ist ein PKW-Stellplatz der Wohnung zugeordnet. Der Preis für den PKW-Stellplatz ist im o. g. Kaufpreis bereits enthalten. Weiterhin ist ein eigener Kellerraum vorhanden. Die Kaltmieteinnahmen betragen 240,00 €/Monat. Der PKW-Stellplatz ist derzeit nicht vermietet. (Um die Privatsphäre des Mieters zu gewähren, wurden die Fotos teilweise retuschiert.) Bei der Wohnung 2 handelt es sich ebenfalls um eine 2-Z
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Quelle: www.immowelt.de
141.217,00 €
10 Zi.
194,79
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Hier investieren Sie in ein Wohnungspaket mit insgesamt 3 Wohnungen in einer Wohnanlage im Chemnitzer Stadtteil Helbersdorf. Die Wohnungen sind verteilt auf 3 verschiedene Mehrfamilienhäuser, welche im Jahre 1977 erbaut und 1997 saniert wurden.
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Bestandteil der Eigentümergemeinschaft sind insgesamt 180 Wohnungen, welche gleichermaßen auf 15 Häuser aufgeteilt sind. Im Einzelnen besteht das Paket aus einer 4-Raum-Wohnung (69,25 m²) und zwei 3-Raum-Wohnungen (eine mit 56,29 m² und eine mit 69,25 m²). Alle Wohnungen verfügen über einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon und ein eigenes Kellerabteil sowie über bewährte, praktische Grundrisse. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 881,00 Euro. Darin enthalten sind 107,00 Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 785,00 € monatlich. Mieter und Eigentümer werden von einer zuverlässigen, ortsansässigen
