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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
725.000,00 €
5 Zi.
130
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie suchen eine schöne 5-Zimmer Wohnung in herrlich ruhiger Lage? Am besten sollte ein Park in direkter Nähe sein und auf eine perfekte Infrastruktur wollen Sie auch nicht verzichten?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie:
Zum Verkauf
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steht diese 5-Zimmer-Wohnung in einem im Jahre 2020/2021 errichteten Mehrfamilienhaus in ruhiger Nebenstraßen-Lage von Dresden-Löbtau unmittelbar am Bonhoeffer-Park.
Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss gelegen und verfügt über 130 m2 Wohnfläche. Insgesamt sind 13 Parteien im Haus, so dass Sie hier in eine überschaubare WEG einsteigen.
Das Wohnräume sind mit Parkett, die Küche und die Badezimmer mit hellen Fliesen ausgestattet. Alle Räumlichkeiten werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. In der Küche ist eine hochwertige Einbauküche verbaut.
Das Masterbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Im innenliegenden Gäste-WC befindet sich ebenfalls eine Dusche. Der großzügige Hauptbalkon ist zum Innenhof ausgerichtet und vom Wohnber
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
519.000,00 €
4 Zi.
133,1
m2
01309 Dresden / Striesen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese exklusive vermietete 4-Raum-Wohnung befindet sich in einer historischen Stadtvilla in einer ruhigen Nebenstraße im begehrten Dresdner Stadtteil Striesen.
Im Hochparterre gelegen, bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort und überzeugt
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durch ihre hochwertige Ausstattung. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein, während ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche für noch mehr Bequemlichkeit sorgt.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die ideal für unterschiedliche Tageszeiten genutzt werden können. Der nordöstlich ausgerichtete Balkon ist perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne, während der südwestliche Balkon den idealen Rückzugsort für entspannte Abende bietet. Umgeben von viel Grün, genießen Sie hier eine besondere Ruhe und das Gefühl, inmitten der Natur zu wohnen.
Die vielen Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Besonders beeindruckend sind die zweiflügligen Türen und der teilweise erhaltene Stuck, die der Wohnung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
219.000,00 €
3 Zi.
66,7
m2
01159 Dresden / Löbtau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonette-Wohnung in Dresden-Löbtau. Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1996 bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei
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Ebenen in einem fünfgeschossigen Gebäude und verfügt über drei Zimmer sowie zwei Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sich ideal zur Entspannung eignet und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die lichtdurchfluteten Räume sind großzügig geschnitten und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung.
Dresden-Löbtau zählt zu den beliebten Wohngegenden der Stadt. Sie profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur und guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, was diese Wohnung b
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
97.500,00 €
1 Zi.
28
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die 1-Raum-Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung erstreckt sich auf circa 28 qm mit einem Duschbad, Schlaf- und Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und einer separaten Küche.
Für weitere Angaben können Sie
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sich gern melden!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
525.000,00 €
3 Zi.
84,23
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Löbtau entstehen 28 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 100 Quadratmetern auf einem Grundstück in zentraler Lage. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede
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Wohnung.
Durch die Regenerative Fernwärme und hochwertige Dämmung und Verglasung sorgen zusätzlich für außerordentliche Energieeffizienz. Das Neubaubauprojekt erfüllt die energetische Anforderungen an ein KfW-55 Energieeffizienzshaus nach aktueller Norm des Gebäudeenergiegesetz (GEG) von 2020.
Zum Verkauf steht im 1. Obergeschoss eine komfortable, ruhige 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon (GF: ca. 9 qm). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 84,23 qm. Der großzügige Wohn-/ Kochbereich hat eine Wfl. von ca. 30 qm und wirkt durch die großen, bodentiefen Fenster hell und freundlich. Schlaf- und Kindezimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet. Das Hauptbad besitzt eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Außerdem ist ein zweites Bad mit Fenster und Dusc
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
499.000,00 €
3 Zi.
84,08
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Löbtau entstehen 28 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 100 Quadratmetern auf einem Grundstück in zentraler Lage. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede
...
Wohnung.
Durch die Regenerative Fernwärme und hochwertige Dämmung und Verglasung sorgen zusätzlich für außerordentliche Energieeffizienz. Das Neubaubauprojekt erfüllt die energetische Anforderungen an ein KfW-55 Energieeffizienzshaus nach aktueller Norm des Gebäudeenergiegesetz (GEG) von 2020.
Zum Verkauf steht im 1. Obergeschoss eine komfortable, ruhige 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon (GF: ca. 9 qm). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 84,08 qm. Der großzügige Wohn-/ Kochbereich hat eine Wfl. von ca. 30 qm und wirkt durch die großen, bodentiefen Fenster hell und freundlich. Schlaf- und Kindezimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet. Das Hauptbad besitzt eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Außerdem ist ein zweites Bad mit Fenster und Dusc
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
395.000,00 €
3 Zi.
84,75
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In Dresden Cotta entstehen 15 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 und 85 Quadratmetern. Die beiden Untergeschosse verfügen über eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung.
Durch
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eine hocheffiziente Kombination aus Dreifachverglasung, Rollläden an allen Fenstern, Wärmeverbundsystem und umweltfreundlicher Pelletheizung erfüllen wir die energetischen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016 für ein für ein KfW 55 -Energieeffizenzhaus mit EE-Klasse.
Zum Verkauf steht eine exklusive 3- Zimmer - Dachgeschosswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 84,23 qm. Das Apartment verfügt über einen großzügige Wohn- und Kochbereich (Wfl. ca. 31,52 qm) mit dem Zugang zur großen Dachterrasse. Die Aussicht ins Grüne und die östliche Ausrichtung komplettieren diese tolle Terrasse. Zur Wohnung gehören zwei praktische geschnittene Schlafzimmer und Gästezimmer. (12,72 qm u. 11,20). Außer
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
145.000,00 €
3 Zi.
65,8
m2
Lehmannstr. 29, 01237 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In dieser denkmalgeschützten und bekannten Wohnanlage im Dresdner Stadtteil Reick, dem sogenannten Margartenhof, liegt diese attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss.
Die außergewöhnliche Grundrissgestaltung, die großzügige Raumaufteilung
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und die solide Ausstattung dieser Immobilie werden modernen Wohnansprüchen gerecht.
Drei lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern sorgen für eine geschmackvolle Leichtigkeit.
Insgesamt beherbergt das Domizil drei Wohnräume, eine separate Wohnküche, eine Diele und ein innenliegendes Wannenbad.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Trocken- und Waschraum werden gemeinschaftlich genutzt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
320.500,00 €
3 Zi.
60
m2
Rietzstraße 50, 01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen von 11 modernen, noch zu errichtenden Eigentumswohnungen im aufstrebenden Stadtteil Pieschen nahe dem Pieschener Elbhafen noch drei Wohnungen inkl. Stellplatz.
Das Objekt ist eine Lückenbebauung, der Aushub hat bereits begonnen,
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geplante Fertigstellung ist 2023.
Sie können dabei sein.
Zu jeder Wohnung gehören ein TG - Stellplatz im Kaufpreis enthalten, ein Kellerabteil, ein Balkon oder Terrasse. Das gesamte Objekt wird barrierefrei errichtet, der Lift führt über alle Etagen.
Für Ihre Sicherheit sorgt eine moderne Video-Sprechanlage.
Zur Zeit sind noch frei:
WE 1, WE 3 jeweils im EG
WE 10, 5. OG/DG links
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
155.000,00 €
2 Zi.
54,49
m2
Manitiusstraße 4, 01067 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
51.500,00 €
1 Zi.
23
m2
01187 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Im ersten Stock befindet sich Wohnung Nummer 1 mit einer Wohnfläche von 23,40 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einer kleinen Küche, einem Abstellraum, einem Wohn-Schlafzimmer und einer Terrasse. Zur Wohnung
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gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Gebäude wurde etwa um 1992/93 erbaut.
Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und versorgt mit Warmwasser. Es gibt Bauschäden und die Lage ist sehr steil. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 51.500,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 36.050,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Makle
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Quelle: www.immobilien.de
51.500,00 €
1 Zi.
23
m2
01189 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 0.6%, Wohnfläche: 23m², Zimmer: 1, Garage vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
160.000,00 €
4 Zi.
76
m2
01219 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1987, Aufteilungsplan: 10, Miteigentumsanteil: 2.8%, 4. Etage, Wohnfläche: 76m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Loggia, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
290.000,00 €
4 Zi.
102
m2
01067 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine freistehende, großzügige 4-RWE mit Tageslichtbad, Gäste-WE, Balkon und Stellplatz.
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Quelle: www.immobilien.de
145.000,00 €
2 Zi.
52
m2
01067 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die aktuell nicht vermietete 2-RWE befindet sich in fußläufiger Entfernung zur TU Dresden und eignet sich optimal als Kombination zwischen Eigennutzung bzw. Kapitalanlage. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Straßenbahn) sind in 2 bzw. 5 Minuten zu
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Fuß erreichbar.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
145.000,00 €
2 Zi.
53,77
m2
01277 Dresden / Seidnitz-Nord
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Attraktive 2-Raumwohnung wartet auf seinen neuen Eigentümer!
Das Gebäude wurde ca. 1932 erbaut. Von 2011 bis 2012 wurde das Objekt unter Denkmalschutzauflagen saniert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 253,82 €, hiervon sind 200,00 €
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umlagefähige Kosten.
Die vermiete Wohnung erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 5.280 € (= ca. 8,15 €/qm).
Aufgeteilt sind die ca. 54 qm in einen hellen, großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar.
Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Parkett verlegt. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest.
Zur Wohnung gehört zudem ein Balkon und ein Kellerabteil.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
155.000,00 €
2 Zi.
58,7
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen zwei 1-Zimmer-Wohnungen (1x vermietet, 1x Leerstand) in einem im Jahre ca. 1910 errichtete, sanierten und denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus.
Die Wohnungen sind im 2. Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss gelegen und verfügen
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jeweils über 32,70 m2 bzw. 26,00 m2 Wohnfläche.
Das Objekt verfügt über vier bewohnte Etagen.
Die Wohnräume sowie die Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne.
Im Keller befindet sich das zur Wohnung zugehörige Kellerabteil und das Waschhaus mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss ist seit dem 01.08.2018 für einen Mietzins (kalt) von 230,00 EUR vermietet.
Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist leerstehend und kann neu vermietet werden.
Die kalkulatorischen Mieteinnahmen, nach Anpassung und Neuvermietung, belaufen sich somit auf 6.360,00 EUR p.a.
Das aktuelle Hausgeld beträgt in Summe 246,00 EUR
Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 01.01.2023 - 54.004,18 EUR.
Wenn w
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
124.284,00 €
1,5 Zi.
33,5
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Ende der 90er Jahre wurde diese Neubausiedlung neu errichtet. Diese Wohnung befindet sich in der 3. Etage, was hier schon das Dachgeschoss ist. Der Balkon ist als eine zirka 4 m² große Dachterrasse ausgebildet. Es gibt ein Bad, eine separate Küche
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mit Einbauküche und ein riesiges Wohnzimmer – hier ist der Schlafbereich clever abgeteilt worden. Durch die Dachschrägen wirkt die Wohnung viel größer als die angegebenen ca. 33,50 m². Der Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage ist ein Einzelstellplatz und im Kaufpreis bereits inbegriffen. Derzeit ist die Wohnung sehr gut für 11,34 €/m² Wohnfläche vermietet. Der TG-Platz bringt noch zusätzliche 45,- € pro Monat ein. Sie können für Ihre Kalkulation eine Jahreskaltmieteinnahme in Höhe 5.100,00 € (inkl. TG) heranziehen, die momentan eine Bruttorendite von ca. 4,1 % ergibt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
199.000,00 €
2 Zi.
62,85
m2
01159 Dresden / Löbtau
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses, das sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Löbtau auszeichnet. Hier wohnen Sie in einem aufstrebenden Stadtteil von Dresden, der hervorragende
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Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe bietet.
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung, die Ihnen ein komfortables Zuhause mit Stil bietet. Ideal für Singles oder Paare, überzeugt dieses gepflegte Objekt durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung.
Auf ca. 63 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist die helle und freundliche Wohnküche, die perfekt in das offene Raumkonzept integriert ist und Hobbyköche zum kreativen Kochen einlädt.
Die gepflegte umlaufende Terrasse sorgt für entspannte Stunden im Freien und ein erholsames Wohngefühl. Das helle T
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
126.000,00 €
1 Zi.
45,92
m2
01217 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1997 errichteten Mehrfamilienhaus, am Rande von Dresden.
Ingesamt verfügt die Wohnung über einen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche mit Einbauküche und ein innenliegendes
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Badezimmer mit Dusche. Der großzügige Balkon ist vom Wohnraum angängig. Die Wohnräume sind mit einem hellen Vinylboden (Designbodenbelag) ausgestattet, der Küchenbereich und das Badezimmer sind hell gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker unten).
Die Wohnung ist seit 01.05.2022 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 370,00 EUR/mtl.. Der zur Wohnung zugehörige, jedoch fremdvermietete, Tiefgaragenstellplatz ist für 40,00 EUR/mtl. vermietet.
Das Objekt ist unterkellert, sodass Sie hier das zur Wohnung zugehörige Kellerabteil vorfinden.
Weitere Information und Innenbilder der Wohnung erhalten Sie gern auf Anfrage!
