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Quelle: www.immowelt.de
608.000,00 €
3 Zi.
71,26
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
PROJEKTBESCHREIBUNG: Willkommen zu einem einzigartigen Investitionsangebot, das Ihre Ertragsaussichten maximiert und gleichzeitig einen positiven Beitrag zur Umwelt leistet. Dieses außergewöhnliche Immobilienobjekt bietet 22 Wohneinheiten mit
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Größen zwischen ca. 25 und ca. 73 m², ideal positioniert, um Kapitalanlegern und Investoren eine erstklassige Gelegenheit zu bieten. Was dieses Objekt besonders attraktiv macht, ist sein außergewöhnlich hoher Energiestandard, der es ermöglicht, die begehrte Zertifizierung gemäß der KfW-QNG-Richtlinie zu erreichen. Diese Zertifizierung signalisiert nicht nur ein Engagement für Umweltfreundlichkeit, sondern eröffnet auch eine Vielzahl von Vorteilen für Investoren. Durch die Erfüllung der KfW-QNG-Richtlinie haben Sie Zugang zu erhöhten Steuervorteilen über die Sonderabschreibung für Abnutzung (AFA). Darüber hinaus können Sie von zinsvergünstigten Darlehen über die KfW profitieren, bis zu einer bestimmten Finanzierungssumme, was die finanzielle Belast
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Unterbach:
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4,5 Zi.
105
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue sehr großzügig geschnittene 4,5 - Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in wunderschöner, zentraler und trotzdem ruhiger Feldrandlage von Erkrath-Unterfeldhaus, direkt an
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der Stadtgrenze zu Düsseldorf-Unterbach. Durch den Eingangsbereich mit Garderobenecke gelangt man in die zentral gelegene Ess-Diele mit knapp 20 m². Von hier aus geht es in alle Räume ab. Das Schlafzimmer hat rund 15 m². Von hier geht es in das vor einigen Jahren renovierte Bad en Suite mit 2 Waschtischen, Badewanne und Toilette. In das Wohnzimmer mit ca. 30 m² gelangen Sie über eine überbreite Glastüre. Die große, nach Süden ausgerichtete Loggia mit neuwertiger Markise bietet Ihnen hohen Erholungswert und einen schönen Blick in den Park der Wohnanlage. Die Küche liegt direkt neben dem Wohnzimmer und bietet Ihnen schöne Stellmöglichkeiten für Ihre Einbauküche. Das aktuelle große Kinderzimmer mit ca. 19 m² kann duch Sie ohne großen Aufwand auch wi
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
89,37
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht unsere schöne Dreizimmerwohnung in einem der grünsten Stadtteile Düsseldorfs - Vennhausen. Die Wohnung ist ein Hidden Champion unter den aktuellen Angeboten auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt. Hier vereinen sich ausgiebiger
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Wohn- und Stauraum, ein Stadtleben nahe der Natur, sowie eine optimale Infrastruktur zu einem sehr lebenswerten Gesamtpaket. Die Wohnung: Die gut 90 m² große Dreizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten, welche größtenteils durch die Eigentümer selbst bewohnt werden. Dementsprechend befindet sich das Objekt in einem guten und gepflegten Zustand. Die Grünflächen der Wohnanlage werden regelmäßig durch ein Gärtnerunternehmen gepflegt und instandgehalten. Das Wohnhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse in einer Tempo 30 Zone. Vor dem Hauseingang befindet sich eine grünbewachsene Feuerwehrzone. Hinter dem Haus sind zwei Gärten und eine Grünfläche angelegt, so dass sowo
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
275.000,00 €
4,5 Zi.
105
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihre neue sehr großzügig geschnittene 4,5 - Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in wunderschöner, zentraler und trotzdem ruhiger Feldrandlage von Erkrath-Unterfeldhaus, direkt an
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der Stadtgrenze zu Düsseldorf-Unterbach. Durch den Eingangsbereich mit weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
123
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
+ Ruhige Wohnlage, abseits vom stressigen Alltag + Offene, sonnenhelle Wohnung + Luxuriöse Wohnfläche + Einbauküche inklusive + Hochwertiger Bodenbelag + Bad / separates WC + Wunderbare Dachterrasse mit herrlichem Ausblick + Wasch-/Trockenraum
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
61,38
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1063626 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Maisonettewohnung in Düsseldorf dar. Vorteilhaft gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer zentralen Umgebung. Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von
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ca. 10.763,40 €, die durch einen Staffelmietvertrag noch steigt. Aktuell liegt die monatliche Kaltmiete bei rund 896,95 €. Für die nächsten 10 Jahre ist eine Staffelmiete vereinbart und die Kaltmiete erhöht sich um jeweils ca. 3,4 %. Im Anschluss ist eine Indexmiete nach Maßgabe von §557b BGB vereinbart worden. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt. Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 2. Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügen über ca. 61,26 m² Wohnfläche. Ein helles Wohnzimmer
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