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Quelle: www.immowelt.de
338.000,00 €
2 Zi.
60
m2
40239 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Eintreten und wohlfühlen. Machen Sie sich ein Bild von dieser wunderschönen, hellen und individuellen Wohnung im begehrten Düsseltal. Über einen ruhigen Innenhof gelangt man in das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses. Hier befindet sich die
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Wohnung im 3. Obergeschoss. Über eine kleine Diele betritt man die außergewöhnlich helle Wohnung, die unter anderem durch den gelungenen Grundriss, große Fensterelemente und hohe Räume von ca. 2,70 m besticht. Die offene Wohnküche grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer, verbunden durch eine breite Türöffnung. Hier steht dem neuen Eigentümer frei, diesen offenen Wohn-, Essbereich so zu nutzen, oder durch eine große Doppel-Flügeltür zu schließen. Der helle Boden in gekälkter Eichenoptik unterstreicht den luftigen und sonnigen Charme. Das Schlafzimmer ist ruhig nach hinten gelegen, von hier aus betritt man den zauberhaften Balkon mit Blick in die grünen Hinterhöfe. Ein kleines Idyll mitten im Leben, und das mit eigenem Stellplatz im Innenhof.
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Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
3 Zi.
103
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Exklusive Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse und luxuriöser Ausstattung Diese einzigartige Maisonette-Dachgeschosswohnung in einem 2018 vollständig sanierten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse. Das Gebäude mit
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nur sechs Wohneinheiten wurde vom Keller bis zum Dach modernisiert, inklusive einer umfassenden Neugestaltung des Dachgeschosses. Die im 5. Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie komfortabel mit dem Aufzug, der direkt in Ihre Einheit führt. Auf zwei Etagen erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, zwei stilvollen Tageslichtbädern und einer hochwertigen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Einbauküche im Wert von ca. 50.000 Euro, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie umfasst eine elegante Koch-Spülinsel, modernste Geräte und einen integrierten Weinkühlschrank - perfekt für kulinarische Genießer. Die große Dachterrasse in sonniger Süd-Westausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
87,31
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Stadtvilla an der Vennhauser Allee 42. Die ehemalige Villa ist aus dem Ursprungs-Baujahr 1908 mit baulichen Veränderungen nach dem Krieg und späterer Teilmodernisierung. In dem komplett
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unterkellerten Objekt befinden sich jeweils im Erdgeschoss und im Obergeschoss Wohnungen mit ca. 100 m² und im später ausgebauten Dachgeschoss von 87m². Der Wohnung im Erdgeschoss wurde die Gartennutzung als Sondernutzungsrecht zugeschlagen. Für die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss wurde eine Option in der Teilung festgehalten, dass ein Balkon zum Garten angesetzt werden darf. Der Ansatzbalkon wird derzeit beantragt und die Herstellungskosten werden vom Verkäufer übernommen. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und später teilmodernisiert. Hier ist eine Wohnfläche von 87,31 qm entstanden, die wahlweise als 2 Wohneinheiten genutzt werden kann, da separate Wohnungseingangstüren vorhanden sind. Der Spitzboden ist in der Teilungserk
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Quelle: www.immowelt.de
169.400,00 €
2,5 Zi.
45,34
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt ein helles und geräumiges Appartement aus der Eigentümergemeinschaft in Düsseldorfs begehrter südlicher Wohnlage in Benrath, Am Wald 67a + 67b ! Es handelt sich hierbei um eine 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 45m² Wohnfläche im 1.OG.
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Die Wohnung verfügt über einen Balkon und Gas-Zentralheizung. Der ideale Wohnungstyp und die sehr gute Wohnlage garantiert dem Selbstnutzer wie auch dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit und eine überproportionale Preisentwicklung bei einem ausgezeichnetem Mietniveau. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 2 Häusern und 36 Wohnungen. In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einsehen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 586-008 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
1.089.000,00 €
5 Zi.
144
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Das perfekte Gesamtpaket: die Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem top gepflegten 5-Parteienhaus aus dem Baujahr 2009 mit Aufzug und verfügt über eine große Sonnenterrasse mit Ausblick, zwei TG-Stellplätze, in einer ruhigen aber
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dennoch äußerst zentral gelegenen Anliegerstraße in Toplage von Düsseldorf-Benrath. Die Einheit erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss und bietet 144,14 m² Wohnfläche sowie absolute Privatsphäre, ohne störende Nachbargeräusche oder neugierige Blicke. Der Aufzug befördert Sie bequem von der Tiefgarage aus direkt vor Ihre Wohnungstür. Gleich beim Betreten eröffnen sich Ihnen die großzügigen und offen gestalteten Räumlichkeiten mit viel Licht und einem attraktiven Weitblick über die Dächer der Benrather Innenstadt. Der Grundriss teilt die Einheit in einen Wohnbereich auf der unteren und den Schlafbereich in der oberen Ebene auf. Der Dielenbereich bietet ausreichend Stauraum und ist mit Sicherheitstür und Video-Gegensprechanlage ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3,5 Zi.
81
m2
40595 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Liebe Interessenten, wir bieten Ihnen hier eine tolle 3 Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Düsseldorf-Garath an. Die Wohnung verfügt über ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon (West-Seite) und zur Küche, sowie ausreichend
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Platz für eine Essecke. Ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Von dem Wohnzimmer aus erreichen Sie den zweiten Balkon (Ost-Seite). Weiterhin gibt es ein Duschbad und ein separates WC, sowie einen großzügigen Flur mit Platz für eine Garderobe. Im Treppenhaus, gegenüber der Wohnung, befindet sich eine Abstellkammer, die zu der Wohnung dazu gehört. Auch ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung. Im Erdgeschoss gibt es zwei Waschräume, in denen je eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockner steht. Sie haben aber auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine in der Wohnung zu platzieren. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie die Wohnung trockenen Fußes. Die gesamte Wohnanlage ist äußerst gepflegt und wird ste
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
79
m2
40547 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem ca. im Jahre 1970 erbauten, äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit überschaubaren sechs Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, welches man nach nur
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wenigen Stufen über das gepflegte Treppenhaus erreicht. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den gut durchdachten Grundriss und die gemütliche Loggia. Vom gut dimensionierten Eingangsbereich, der Diele mit Nische für einen praktischen Einbauschrank, erreicht man alle Räume. Der großzügige und helle Wohn-/Essbereich bietet viele Möglichkeiten der wohnlichen Gestaltung. Von hier aus betritt man die Loggia in Süd-Ausrichtung, welche ausreichenden Platz für Tisch und Stühle bietet. Die praktische Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für eine Essecke. Das Schlafzimmer bietet eine ideale Stellfläche für einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann sehr gut als Kinder
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Quelle: www.immowelt.de
294.500,00 €
2 Zi.
70,29
m2
40225 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063682 Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung auf der Mecumstraße in Düsseldorf bietet modernen Wohnkomfort in urbaner Top-Lage. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert und besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails. Der neue
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Bodenbelag verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die moderne Wohnküche, ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss, den Mittelpunkt des gemütlichen Wohnens bildet. Insgesamt 2 großzügige Zimmer bieten viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, perfekt für individuelles Wohnen. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und überzeugt durch sein helles und modernes Design. Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Aktuell ist die Wohnung für ca. 1.039,09 € monatlich vermietet, was sie auch als Kapitalanlage besonders attraktiv macht. Die Miete für diese Wohnung ist als Staffelmiete a
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Quelle: www.immowelt.de
218.500,00 €
2 Zi.
64,03
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063628 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Düsseldorf dar. Vorteilhaft gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer zentralen Umgebung. Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca.
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9.898,08 €, die durch einen Staffelmietvertrag noch steigt. Aktuell liegt die monatliche Kaltmiete bei rund 824,84 €. Für die nächsten 10 Jahre ist eine Staffelmiete vereinbart und die Kaltmiete erhöht sich um jeweils ca. 3,4 %. Im Anschluss ist eine Indexmiete nach Maßgabe von §557b BGB vereinbart worden. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt. Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 3. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen über ca. 63,98 m² Wohnfläche. Ein großes Wohnzimmer mit schön
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
75
m2
40470 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064094 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düsseldorf! Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Düsseldorf-Mörsenbroich bietet 75 m² Wohnfläche und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Genießen Sie das
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ruhige Wohnviertel, das von viel Grün umgeben ist und dennoch eine schnelle Anbindung an die Innenstadt bietet - eine tolle Kombination für all jene, die sich ein harmonisches Umfeld wünschen. Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung für vielfältige Wohnbedürfnisse. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher mit einem schönen Blick auf die gepflegte Grünanlage zum Entspannen einlädt. Durch den Flur gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, das Bad und die Küche. Das Hauptschlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank, einen Schreibtisch und/oder eine zusätzliche Kom
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
114
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr 1955, in welcher sich insgesamt 2 Wohneinheiten befinden (EG+OG) sowie ein, unmittelbar an das Haus anschließendes, Nebengebäude
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mit einer weiteren Wohneinheit. Die Gesamtwohnfläche, der zum Verkauf stehenden Wohneinheiten EG-Wohnung sowie Nebengebäude, beträgt zusammen ca. 114 qm, welche sich aufteilen in ca. 66 qm EG-Wohnung und das Nebengebäude mit ca. 48 qm Wohnfläche sowie 2 Kellerräumen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine geräumige Terrasse zum, in Westrichtung befindlichen, großen Garten. Als Besonderheit ist hier festzuhalten, dass gemäß der Teilungserklärung die Eigentümer der EG-Wohnung ein alleiniges Nutzungsrecht des großen, gepflegten Gartens haben, welcher von hohen Hecken umrandet ist, sodass Außenstehende hier nicht hinein schauen können. Das Grundstück ist 913 qm groß. Die EG-Wohnung teilt sich aktuell auf in 2 Zi
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Quelle: www.immowelt.de
2.133.300,00 €
5 Zi.
173
m2
40547 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
GOLDECK IND DÜSSELDORF-OBERKASSEL - EINMALIG UND EINZIGARTIG Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die 4. Etage und gelangen direkt in Ihre luxuriöse Penthousewohnung. Neben einem großzügigen Bereich von über 55 m² für Wohnen, Essen und Kochen,
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stehen Ihnen zudem vier weitere lichtdurchflutete Räume zur Verfügung, ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und ein Home-Office. Ein besonderes Highlight Ihrer neuen Wohnung ist die großzügige Sonnendachterrasse in Westausrichtung, die Ihnen unter anderem einen herrlichen Blick ins Grüne verschafft, denn die Sichtachsen führen nicht nur über den Innenhof sondern auch auf den benachbarten Park. Diese Terrasse ist sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Gästezimmer und dem Hauptschlafzimmer zugänglich. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über eine begehbare Ankleide und bietet Zugang zu einem lichtdurchfluteten Tageslichtbad. Zusätzlich steht Ihren Kindern oder Gästen ein weiteres modernes Duschbad zur Verfügung, das den Komfort Ihrer
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
4,5 Zi.
135,29
m2
40235 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 3-Parteien-Hauses aus den 1920er Jahren. Über das gepflegte und von warmtonigen Holzelementen geprägte Treppenhaus begehen Sie die klassisch aufgeteilte Wohnung. Das
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großzügige und gut beleuchtete Entrée verspricht ein herrschaftliches Wohnambiente. Das Entrée bietet Zugang zum Wohn- Esszimmer, das sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt. Die drei Schlafzimmer sowie die Küche mit Balkon und das Gäste-WC mit Dusche sind ebenfalls über die Diele zu erreichen. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein großzügiges Badezimmer en suite mit Dusche, Wanne und Fenster. Um die Privatsphäre des Mieters zu gewährleisten, wurde eines der Schlafzimmer nicht abgebildet.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
114
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr 1955, in welcher sich insgesamt 2 Wohneinheiten befinden (EG+OG) sowie ein, unmittelbar an das Haus anschließendes, Nebengebäude
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mit einer weiteren Wohneinheit. Die Gesamtwohnfläche, der zum Verkauf stehenden Wohneinheiten EG-Wohnung sowie Nebengebäude, beträgt zusammen ca. 114 qm, welche sich aufteilen in ca. 66 qm EG-Wohnung und das Nebengebäude mit ca. 48 qm Wohnfläche sowie 2 Kellerräumen. Bei einer Vermietung beider zum Verkauf stehenden Wohneinheiten inkl. Garagen sowie Stellplätzen wäre eine jährliche Nettokaltmiete von ca. € 24.000,- zu erzielen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine geräumige Terrasse zum, in Westrichtung befindlichen, großen Garten. Als Besonderheit ist hier festzuhalten, dass gemäß der Teilungserklärung die Eigentümer der EG-Wohnung ein alleiniges Nutzungsrecht des Gartens haben. Das Grundstück ist 913 qm
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Quelle: www.immowelt.de
368.000,00 €
3 Zi.
85,46
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Gut aufgeteilte, modernisierungsbedürftige 3-Raum-Wohnung mit TG-Stellplatz in Düsseldorf-Golzheim Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Die rd. 85 m² große Wohnung wurde als 3-Raum Wohnung
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konzipiert, so dass sie perfekt für den 2-3 Personenhaushalt geeignet ist. Empfangen werden Sie von der der geräumigen Diele mit Wannenbad und dem separaten Gäste-WC. Zur rechten Seite befinden sich die beiden Schlafräume mit rd. 16 m² und 10 m². Die praktische Küche und das knapp 27 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon befinden sich zur anderen Seite. Die Wohnung wurde von den Eigentümern sehr gepflegt, präsentiert sich allerdings überwiegend mit baujahrsbedingter Ausstattung. Sie können sich hier also frei entfalten und Ihrem neuen Zuhause Ihre persönliche Note verleihen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Einzelkeller und eine Gemeinschaftswaschküche. Ihren PKW parken Sie auf dem dazugehörigen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, so d
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Quelle: www.immowelt.de
2.590.000,00 €
4 Zi.
212
m2
40547 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
GOLDECK IND DÜSSELDORF-OBERKASSEL - EINMALIG UND EINZIGARTIG Mit dem Aufzug gelangen Sie in die 4. Etage und somit auch direkt in Ihre luxuriöses Penthousewohnung. Ihre neue Immobilie bietet neben einem sehr großzügigen Bereich für Wohnen/Essen
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und Kochen noch weitere großzügige und lichtdurchflutete Räume, wie zum Beispiel Schlafen, Kind,/Gast und/oder Home-Office. Ein besonderes Highlight bildet sicherlich die elegante, große Sonnendachterrasse in Südausrichtung. Diese großzügige Außenfläche erreichen Sie aus dem Wohn-/Essbereich und dem Masterschlafzimmer. Neben dem großflächigen Wohnbereich befindet sich eine großzügige Küche, hier ließe sich Platz für eine tolle Kochinsel schaffen. Zu noch mehr Komfort und Flexibilität trägt eine geräumiger Hauswirtschaftsraum bei, welcher bequem über die Küche zugänglich ist. Vom Hauptschlafzimmer, welches auch über ein Ankleidezimmer verfügt, gelangen Sie in ihr eigenes Tageslichtbad. Auch zwei weitere moderne Bäder mit Tageslicht stehen Ihnen u
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Quelle: www.immowelt.de
735.000,00 €
5 Zi.
141,74
m2
40235 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechend modernisierte Etagenwohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die im Jahr 2015 umfassend renovierte und modernisierte Wohnung besticht durch ihre hochwertige
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Ausstattung auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141,74 m² mit Terrasse und Garten in Süd-/Westausrichtung sowie einem Kellerraum. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, bietet die Wohnung reichlich Platz für ein komfortables Wohnen. Der elegante Wohnbereich beeindruckt durch einen hochwertigen Eichendielenparkettboden und bodentiefe Panoramafenster, die eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Dank elektrischer Aussenjalousien lässt sich die Lichtintensität in der Wohnung individuell regulieren. Zwei Balkone/Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen. Die großzügige und sonnige Wohnterrasse wurde 2020 mit langlebigen, witterungsfesten IPE-Hartholzdielen ausgestattet. Im selben Jahr wurden elektrische M
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
4 Zi.
149
m2
40223 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Exklusives Penthouse mit Aufzug direkt in Ihre Wohnung und traumhafter Dachterrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein außergewöhnliches Penthouse im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnquartiers, das 2016 in Düsseldorf-Flehe entstanden ist.
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Das Highlight dieser exklusiven Immobilie ist die fast umlaufende, beeindruckende Dachterrasse mit einer Fläche von knapp 90 m² und einer perfekten Ost-Süd-West-Ausrichtung. Sie bietet nicht nur reichlich Platz für Loungemöbel oder einen Jacuzzi, sondern auch einen unvergleichlichen Blick ins Grüne und auf die Fleher Brücke. Hier genießen Sie Sonnenstunden und laue Sommerabende in einem privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in das Penthouse, das mit ca. 128 m² Gesamtfläche (davon ca. 101,5 m² reine Wohnfläche) und 4 individuell nutzbaren Zimmern überzeugt. Zwei hochwertige Designbäder und ein offener Wohn-Essbereich mit Kamin schaffen ein stilvolles und modernes Ambiente. Die durchdachte Raumaufteil
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
61,24
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1059886 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Düsseldorf dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die
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Innenstadt. Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.445,60 €, die durch einen Staffelmietvertrag noch steigt. Obendrein bietet sich hier ein lukrativer Paketkauf ein, da eine weitere Wohnung im selben Objekt zum Verkauf steht. Aktuell liegt die monatliche Kaltmiete bei 703,80 €. Für die nächsten 10 Jahre ist eine Staffelmiete vereinbart und die Kaltmiete erhöht sich um jeweils ca. 3,4 %. Im Anschluss ist eine Indexmiete nach Maßgabe von §557b BGB vereinbart worden. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt.
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
3 Zi.
92
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der den Wohnraum optimal nutzt und eine angenehme, helle Atmosphäre schafft. Beim Betreten werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich empfangen, der über eine separate, geräumige
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Abstellkammer verfügt. Das lichtdurchflutete Badezimmer, das Sie direkt vom Flur aus erreichen, ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das erste Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage punktet. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der sich hervorragend für gesellige Abende eignet. Der weitläufige Raum bietet vielseitige Möglichkeiten für Wohn- und Essbereiche. Ein großes Fenster im Küchenbereich sorgt für viel Tageslicht und lädt zum Kochen ein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und zur Innen
