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Quelle: www.immowelt.de
689.900,00 €
4 Zi.
94,5
m2
85445 Oberding
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Durchatmen vor den Toren Münchens Sie suchen nach einem neuen Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie? Gut angebunden, großzügig aber dennoch ruhig und familienfreundlich gelegen? Am besten noch persönlich, modern und
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offen? So zeichnet sich unser nachhaltiges und energieeffizientes Bauvorhaben im KFW 55 Standard in Oberding aus. Ein mit Gespür geplantes und mit Mehrwert gefülltes Projekt in einer Lage, die Natur und Stadtnähe gekonnt zu verbinden weiß. Lichtdurchflutete Räume und moderner Wohnkomfort Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutet in jedem Winkel, Fußbodenheizung, ein Aufzug und Balkone oder Terrassen für jede Einheit. Unser neues Projekt in der Tassilostraße erfüllt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Sechs Wohnungen zwischen 76 und 111 Quadratmeter mit drei bis vier Zimmern ermögliche ein Leben auf höchstem Niveau. Die größtenteils bodentiefen Panoramafenster, welche Sie schon am Morgen mit warmer Sonne verwöhnen, tragen ihr Übriges dazu bei. W
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
95
m2
84405 Dorfen , Stadt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR
Lage: Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt (derzeit gut 14.800 Einwohner) im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Ärztliche Praxen in allen Bereichen,
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sowie ein Alten- & Pflegeheim und ein Krankenhaus sind vorhanden. Außerdem bietet der familienfreundliche Ort auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten, unter anderem ein Freibad, Eisstadion, Tennis- & Sportplätze, Fitnessstudios, ein Kino und das neu eröffnete Tonwerk. Auch öffentliche Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen und näherer Umgebung u. a. ein humanistisches Gymnasium, 4 Grundschulen und eine Mittelschule mit M-Zug, Förderschule sowie insgesamt 12 Kindergärten/Kinderhäuser, 1 Kinder- und Jugendhaus, Kinderkrippen und -horte und eine Bücherei. Die nächste Realschule in Taufkirchen/Vils ist günstig mit dem Schulbus zu erreichen. Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München - Mühldorf, wodurch eine rasche Anbindung an die Landeshauptstad
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
3,5 Zi.
95
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich im Kirchdorf Pretzen, das zur Großen Kreisstadt Erding im Landkreis Erding in Oberbayern gehört. Pretzen liegt etwa 3,4 Kilometer südlich von Erding. Am nördlichen
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Ortsrand verläuft die B 388. Durch das Dorf führt die Hörlkofener Straße. Am westlichen Ortsrand verläuft die Sempt, ein etwa 40 km langer rechter Nebenfluss der Isar. Nur 2,0 Kilometer entfernt befindet sich das Gewerbegebiet Erding-Süd mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer Tankstelle und dem S-Banhhof Aufhausen. Direkt in Pretzen gibt es einen kleinen Hofladen, einen Kindergarten sowie einen Kinderspielplatz. Die Große Kreisstadt Erding hat sich in den letzten Jahrzehnten zum Zentrum eines wachstumsstarken Landkreises in Oberbayern entwickelt. Die Mischung aus Tradition, einem modernen Flair und einem entspannten Lebensgefühl prägen den Alltag. Erding bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport-, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Neben der
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Quelle: www.immowelt.de
789.900,00 €
4 Zi.
95,44
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR
Lage: MITTEN IM LEBEN! Rund um HERZOG LUDWIG finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Wirtshäuser und Restaurants inmitten der lebendigen Erdinger Altstadt. Alle Geschäfte des
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täglichen Bedarfs sind hier nur einen Steinwurf entfernt. Die S-Bahn-Haltestation ist ebenfalls nur rund 500 Meter entfernt. Kurze Wege sorgen für eine optimale Balance zwischen Arbeit, Alltag und Freizeit: Ausgleich nach jedem Gusto und für jedes Alter. Ob Relaxer oder Aktiver, das Angebot in und um Erding ist äußerst facettenreich. Filmreife Unterhaltung bietet Ihnen das örtliche Cineplex. Dazu sorgen verschiedenste Stadt- und Vereinsfeste sowie saisonale Märkte, nicht zuletzt am nur wenige Gehminuten entfernten Schrannenplatz, ganzjährig für ein buntes Programm. Noch nicht genug? Dann ist ein Abend in München dank schneller Erreichbarkeit immer eine hervorragende Option. Mit dem Kronthaler Weiher und dem Stadtpark bietet die Stadt in fußläuf
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Quelle: www.immowelt.de
424.500,00 €
3,5 Zi.
96,1
m2
85457 Wörth , Kr Erding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Rechtswirksamkeit des notariell beurkundeten Kaufvertrages. Der
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Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe gemäß § 656 c BGB abgeschlossen.
Lage: Wörth ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Hörlkofen. Wörth liegt in der Region München im Tal der Sempt zwischen der Kreisstadt Erding und Markt Schwaben (jeweils 8 km entfernt) sowie 22 km westlich von Dorfen, 21 km südlich vom Flughafen München, 23 km nördlich von Ebersberg und rund 33 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Durch die Gemeinde Wörth verlaufen die Bahnstrecken München-Simbach und Markt Schwaben-Erding. An der Bahnstrecke München-Simbach liegt im Ortsteil Hörlkofen der Bahnhof Hörlkofen, der am 1. Mai 1871 eröffnet wurde.
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715.000,00 €
3 Zi.
96,45
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die moderne exklusive 3-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss einer attraktiven neuen Wohnanlage in Erding/Langengeisling. Neben zwei Schlafräumen verfügt die Wohnung über einen offen gestalteten Küchen-/Ess-/Wohnbereich vom dem
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aus Sie über eine hochwertige Schiebetüre auf die großzügige Süddachterrasse gelangen. Die tatsächliche Wohnfläche beträgt (mit 1/2 Balkon) 100,25 m².
Bauweise / Ausstattung: Für die Innenausstattung der Wohnanlage Lanerhof werden nur hochwertige Markenprodukte namhafter Hersteller eingesetzt. Jedes Detail wird sorgfältig ausgesucht. Dabei gilt unser besonderes Augenmerk neben dem Design, der Langlebigkeit der Produkte. Wählen Sie aus unserer umfangreichen Bemusterung aus. Dabei zählen geölter Eichenholzparkett, moderne großformatige Fliesen, sowie edle weiße Türen aus Echtholzfurnier oder alternativ in unempfindlicher CPL Ausführung zur Standardausstattung. - Effizienzhaus KfW-55 nach EnEV Standard - Moderne Pelletheizung - Dez
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Quelle: www.immobilie1.de
613.050,00 €
3 Zi.
99
m2
Ruprechtsberg 10 a-f, 84405 Dorfen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die moderne 3-Zimmer Neubauwohnung entsteht im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen R umen: Wohnen/K che, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und G ste-Bad. Die beiden Terrassen mit Gartenanteil
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sind nach S den ausgerichtet und ber das Wohnzimmer und die zweite Terrasse ber das Schlaf- und Kinderzimmer erreichbar. Ein separates Kellerabteil, ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 26.000 ) und ein Au enstellplatz (zzgl. 9.500 ) runden das Angebot perfekt ab.
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
101,5
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Erding / nahe der Therme Elegante, m blierte 4-Zimmer-Wohnung mit gepflegtem Garten und berdachter S d-Terrasse - Baujahr 2009 - Sehr attraktive Ausstattung - Zum Eigennutz sofort verf gbar - Begehrte Wohnlage im Erdinger S dwesten, nahe der Therme,
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dem Gymnasium und dem Klinikum - Ideal f r berufst tige Pendler durch die N he zum Flughafen - Beste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung - S-Bahn Haltestelle Altenerding nur ca. 1km entfernt Die von uns im Alleinauftrag angebotene, sehr gut ausgestattete und stilvoll m blierte Wohnung verf gt ber einen gepflegten Garten und eine berdachte S d-Terrasse. Sie erf llt Ihnen auf ca. 101,5 m Wohnfl che h chste Anspr che an ein komfortables Wohnen. Das im Jahre 2009 errichtete, solide Mehrfamilienhaus ist Teil eines ansprechenden Wohnensembles im S dwesten der Kreisstadt. Die Wohnung umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und K chenbereich, drei ger umige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Hinzu kommt ein Kellerabteil. Der Schni
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Quelle: www.immowelt.de
849.900,00 €
3,5 Zi.
101,81
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR
Lage: MITTEN IM LEBEN! Rund um HERZOG LUDWIG finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Wirtshäuser und Restaurants inmitten der lebendigen Erdinger Altstadt. Alle Geschäfte des
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täglichen Bedarfs sind hier nur einen Steinwurf entfernt. Die S-Bahn-Haltestation ist ebenfalls nur rund 500 Meter entfernt. Kurze Wege sorgen für eine optimale Balance zwischen Arbeit, Alltag und Freizeit: Ausgleich nach jedem Gusto und für jedes Alter. Ob Relaxer oder Aktiver, das Angebot in und um Erding ist äußerst facettenreich. Filmreife Unterhaltung bietet Ihnen das örtliche Cineplex. Dazu sorgen verschiedenste Stadt- und Vereinsfeste sowie saisonale Märkte, nicht zuletzt am nur wenige Gehminuten entfernten Schrannenplatz, ganzjährig für ein buntes Programm. Noch nicht genug? Dann ist ein Abend in München dank schneller Erreichbarkeit immer eine hervorragende Option. Mit dem Kronthaler Weiher und dem Stadtpark bietet die Stadt in fußläuf
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Quelle: www.immobilie1.de
429.000,00 €
4 Zi.
102,21
m2
84416 Taufkirchen (Vils)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012
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bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gew hlt. Unser B ro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - gro z gige Wohnung mit Reiheneckhaus-Charakter und eigenem Garten - Die Objekt-Vorteile: - tolle, ruhige, sonnige Lage - durchdachte Grundrisse f r ein gro z giges Wohngef hl - freundlich gestaltete und leicht zu pflegende Freifl chen Aufteilung im Erdgeschoss: - gro er Dielenbereich mit offenem Treppenhaus - riesiger, lichtdurchfluteter Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten - extra G ste-WC mit Tageslichtfenster - bequemer Abstellraum / Speise Zugang zum Gar
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429.000,00 €
4 Zi.
102,21
m2
84416 Taufkirchen (Vils)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: - Mitten im Leben wohnen - und dabei ganz nah an der Natur - - sonnige, gemütliche Lage - alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in ein paar Geh-Minuten erreichbar - Wanderwege und Fahrradwege unweit vom Objekt - die gute Verkehrsanbindung
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bringt Sie schnell nach München - viele Arbeitsplätze direkt in der Umgebung In ca. 30 Minuten kommt man mit dem Auto zum Flughafen und in ca. 15 Minuten erreicht man die S-Bahn Erding.
Ausstattung: Toller, gepflegter Zustand - somit sind keine lästigen Renovierungsarbeiten notwendig. Die zeitlose Architektur mit großzügigen Fensterfronten lädt zum entspannten Wohnen ein. Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale; Fakten und Highlights dazu: - perfekter Zustand - ökologische Ziegel-Massivbauweise 36,5 cm - Parkettböden - größtenteils Rollos - Gas-Brennwerttechnik - helle, große Räume - teilweise bodentiefe Fenster mit 2-fach Isolierverglasung - angenehme Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Souterrain - modernes zeitloses
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Quelle: www.immobilie1.de
633.150,00 €
4 Zi.
103
m2
Ruprechtsberg 10 a-f, 84405 Dorfen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die moderne 4-Zimmer Neubauwohnung entsteht im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen R umen: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnen/K che, Bad und G ste-Bad. Die beiden Balkone sind nach S den
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ausgerichtet und zum einen vom Wohnzimmer aus und zum anderen von den beiden Kinderzimmern zu erreichen. Ein separates Kellerabteil und zwei eigene Stellpl tze in der Tiefgarage (zzgl. je 26.000 ) runden das Angebot perfekt ab.
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Quelle: www.immobilie1.de
629.000,00 €
4 Zi.
105
m2
84416 Taufkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung wurde im Jahre 2019 fertiggestellt. Exklusiv und in Mitten des Zentrums Taufkirchen liegt diese Immobilie mit herausragendem Blick und sonnenverw hnter Dachterrasse. ber den Aufzug oder das Treppenhaus
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gelangen Sie in die oberste Etage des neuwertigen Geb udes. Die Aufteilung der ca.105m Wohnfl che auf 4 Zimmer bieten ausreichend Platz zur Selbstverwirklichung und der eigenen Kreativit t. Nicht nur der exzellent geplante Grundriss, sondern auch die lichtdurchfluteten R ume, verleihen der Wohnung ein optimales Raumgef hl. Ferner ist die Immobilie mit einem Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Wohnzimmer und einem separaten WC ausgestattet. Au erdem schlie t sich ein weiteres Zimmer, welches ideal als B ro genutzt werden kann, der Dachterrasse an. Im geschmackvoll gefliesten Tageslichtbad ist eine Dusche, eine Badewanne sowie edle Armaturen und alle sanit ren Einrichtungen vorhanden. Der gro e Wohn-Essbereich, mit offener Luxus-Einbauk
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Quelle: www.immobilie1.de
629.000,00 €
4 Zi.
105
m2
84416 Taufkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung wurde im Jahre 2019 fertiggestellt. Exklusiv und in Mitten des Zentrums Taufkirchen liegt diese Immobilie mit herausragendem Blick und sonnenverw hnter Dachterrasse. ber den Aufzug oder das Treppenhaus
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gelangen Sie in die oberste Etage des neuwertigen Geb udes. Die Aufteilung der ca.105m Wohnfl che auf 4 Zimmer bieten ausreichend Platz zur Selbstverwirklichung und der eigenen Kreativit t. Nicht nur der exzellent geplante Grundriss, sondern auch die lichtdurchfluteten R ume, verleihen der Wohnung ein optimales Raumgef hl. Ferner ist die Immobilie mit einem Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Wohnzimmer und einem separaten WC ausgestattet. Au erdem schlie t sich ein weiteres Zimmer, welches ideal als B ro genutzt werden kann, der Dachterrasse an. Im geschmackvoll gefliesten Tageslichtbad ist eine Dusche, eine Badewanne sowie edle Armaturen und alle sanit ren Einrichtungen vorhanden. Der gro e Wohn-Essbereich, mit offener Luxus-Einbauk
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875.800,00 €
4 Zi.
105,32
m2
Freisinger Straße 27-29, 85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
So k nnte Ihre neue Wohnung aussehen: - Ger umiger Eingangsbereich f r Garderobe - 2 Kinderzimmer und Bad mit Wanne in vom Wohnraum getrenntem Schlafbereich - Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad mit Dusche - Wohn-/Essbereich mit Zugang zum
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West-Balkon TG-Stellpl tze verf gbar (je +26.000 )
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438.000,00 €
4 Zi.
105,51
m2
85469 Niederdorla
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Walpertskirchen liegt im Erdinger Hügelland in der Region München etwa acht Kilometer südöstlich der Kreisstadt Erding, 15 km westlich von Dorfen, 24 km nördlich von
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Ebersberg, 40 km nordöstlich der Landeshauptstadt München und 20 km vom Flughafen München entfernt. Der zentrale Ort liegt zwischen der Strogen im Westen und dem ihr etwas nördlich vom Ort zufließenden Hammerbach im Osten. Die Gemeinde bietet eine Grundschule, sowie einen Kindergarten mit Kinderkrippe. Eine gemütliche Gastwirtschaft, eine Pizzeria und ein Backshop sind Vorort. Walpertskirchen bietet ein reges und abwechslungsreiches Vereinsleben. Die Gemeinde hat eine Bahnstation an der Bahnstrecke München-Simbach, welche mindestens im Stundentakt bedient wird.
Objekt: Ihr persönlicher Wohntraum - traumhafte Gartenwohnung mit barrierefreiem Zugang - Sie fühlen sich fast wie im eigenen Haus. Die helle und ansprechende 4-Zimmer-Wohnung b
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765.000,00 €
3 Zi.
106,01
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Die moderne, exklusive Maisonettewohnung liegt ruhig und idyllisch im kleineren Haus der Wohnanlage Lanerhof mit nur drei Wohneinheiten und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss befindet sich der großzügig
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gestaltete, sehr helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche, von dem aus Sie auf den sonnigen Balkon gelangen. Das Gäste-WC, der Garderobenbereich und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Eine attraktive Echtholztreppe führt zum DG mit 2 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die tatsächliche Wohnfläche beträgt ( mit 1/2 Balkon) 114,79 m². Im Untergeschoss steht Ihnen zusätzlich ein Hobbyraum mit 14,67 m² zur Verfügung.
Bauweise / Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Eichenholzparkett und weißen Innentüren ausgestattet. Integrierte Deckeneinbaustrahler in Flur, Küchenbereich und Badezimmer, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage und elektrische Rollläden an allen Fenstern sind ebenfalls Teil der
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Quelle: www.immowelt.de
471.865,00 €
4 Zi.
108,85
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Erding im Stadtteil Langengeisling in ruhiger und beliebter Wohnlage. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten und fußläufig in ca. 20 Minuten. Hier finden Sie alles was zum täglichen
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Leben gehört - Ärztezentrum, Apotheken, Cafés, Restaurants u.v.m.. Kindertagesstädten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das Freizeitangebot lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Golfplätze, diverse Sportvereine, Kino, Stadtpark, Fitness etc. Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Alpen sind von Langengeisling aus in Kürze zu erreichen. Erding liegt etwa 30 Kilometer in nordöstlicher Richtung vom Münchner Stadtzentrum entfernt und 31 Kilometer südwestlich von Landshut. Die Stadt liegt an der B388 München-Passau. Über die Flughafentangente Ost können die A 92 (München-Deggendorf) und A 94 (München-Passau) erreicht werden. - Kindergarten: Katholischer Kindergarten in ca. 3 Fahrminuten mit
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Quelle: www.immowelt.de
804.000,00 €
3 Zi.
108,86
m2
84405 Dorfen , Stadt
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 3 Carportplätze 7 Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Die Stadt Dorfen ist mit rund 15.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding. Mit einer Fläche von 99,56 km² ist
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Dorfen die flächenmäßig viertgrößte Stadt Oberbayerns. Sie liegt im Tal der Isen etwa 45 Kilometer östlich von München und etwa 20 Kilometer östlich von der Kreisstadt Erding entfernt. Dorfen schafft es, die Verbindung herzustellen zwischen der Natur und seinen ländlichen Gepflogenheiten und der städtischen Kulturszene mit Festivals, Volksfesten, Musik und Theater, Tanz und Literatur. Dadurch ist sie eine der lebendigsten Städte in Oberbayern. Gleichzeitig bietet der familienfreundliche Ort auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten an: unter anderem ein Freibad, ein Eisstadion, Tennis- & Sportplätze, Fitness-Studios und natürlich auch ein Kino. Für die Kinder bietet Dorfen öffentliche Bildungseinrichtungen in Dorfen und näherer Umgebung an. U. a. ein h
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Quelle: www.immowelt.de
698.500,00 €
4 Zi.
116,39
m2
85452 Moosinning
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der Ort Eichenried ist der Gemeinde Moosinning zugehörig und liegt nordöstlich der Landeshauptstadt München. Eichenried ist durch das BMW Open Golfturnier in aller Welt bekannt. Moosinning - Eichenried ist eine Gemeinde mit hohem Wohnwert,
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nur ca. 18 Fahrminuten von München und ca. 8 km von der Kreisstadt Erding entfernt. Der Ort liegt zentral an der B388, welche die Verbindung zwischen Erding - Ismaning und München bildet. Die Buslinien 507 Erding - Markt Schwaben, 531 Erding - Ismaning und 568 Erding - Finsing - Markt Schwaben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erding bietet durch die S-Bahnlinie S2 und in Ismaning durch die Flughafenlinie S8 einen sehr guten Anschluss an den Münchner Verkehrsverbund. Die Straßenanbindung nach München sowie die Anbindungen zu den Autobahnen A9 München-Nürnberg, A92 München-Deggendorf, A8 Salzburg-Stuttgart und dem Autobahnring München Ost sind in wenigen Minuten erreichbar und als optimal zu bezeichnen. Eine weitere Standortaufwertung stellt