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Quelle: www.immowelt.de
589.900,00 €
3 Zi.
70,82
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
NEU - TOPLAGE IN ALTERLANGEN Schöne 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem 7-Familienhaus. Die Wohnung hat eine Westterrasse und einen eigenen kleinen Gartenanteil. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller ist
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vorhanden. Gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder und Entsorgung sind ebenerdig geplant. Ein KfZ-Stellplatz ist reserviert und kann zur Wohnung erworben werden. Neubau, Fertigstellung im Sommer 2024 geplant. Das Haus befindet sich im Innenausbau und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Zukunftsweisende Bauweise mit neuester energetischer Ausstattung. Die Beheizung erfolgt per Wärmepumpe, der Strom dafür kommt von der Fotovoltaikanlage auf dem Dach. Zusätzlich wird ein Batteriespeicher verbaut. Das Haus erreicht den Standard "Energieeffizienzhaus 40" und ist dadurch KfW-förderungsfähig.
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Quelle: www.immowelt.de
699.800,00 €
4 Zi.
96,06
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
NEU - TOPLAGE IN ALTERLANGEN Schöne 4-Zimmer-Neubauwohnung in einem 7-Familienhaus. Der Wohnungszugang liegt im Erdgeschoss. Großzügiger Wohn- und Essbereich nach Süden und Westen ausgerichtet, Bad mit Fenster im EG. Die Wohnung hat eine
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Westterrasse und einen eigenen Gartenanteil der nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Zusätzlich - durch den großen Lichtgraben - sehr helles, in Wohnraumqualität ausgebautes Souterrain mit extra Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller ist vorhanden. Gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder und Entsorgung sind ebenerdig geplant. Ein KfZ-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Auto-Anschluss kann erworben werden. Neubau - Erstbezug. Zukunftsweisende Bauweise mit neuester energetischer Ausstattung, Wärmepumpe, Fotovoltaik und Batteriespeicher. Die Baustelle kann besichtigt werden, Fertigstellung wird im Frühjahr 2024 sein. Zusätzliche Sicherheit für den Käufer, sprechen Sie uns an!
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Quelle: www.immowelt.de
594.900,00 €
3 Zi.
67,57
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
NEU - TOPLAGE IN ALTERLANGEN Schöne 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem 7-Familienhaus. Die Wohnung Nr. 6 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen schönen Westbalkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch-
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und Trockenkeller ist vorhanden. Gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder und Entsorgung sind ebenerdig geplant. Neubau Erstbezug. Personenaufzug vorhanden. Zukunftsweisende Bauweise mit neuester energetischer Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, zusätzlich wird eine Fotovoltaikanlage mit Batteriespeicher verbaut. Baubesichtigung nach Terminvereinbarung - jan.thuerauf@paulini-baupartner.de - möglich. Fertigstellung im Sommer 2024
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Alterlangen:
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
73
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in einem 6-Parteien Haus im 3.Obergeschoss. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten in zwei Gebäudekörpern und 5 Hauseingängen. Baujahr 1972. ZahlreicheSanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: Sanierung
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Fernwärmeübergabestation 2016 Erneuerung Flachdach 2018 (Baukörper II) und 2024 (Baukörper I) Fassadenanstrich in 2018 und 2024 Sanierung der Kalt-und Warmwasserleitungen 2020 Sanierung der Fallstränge im Dezember 2021-Januar 2022
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Quelle: www.immowelt.de
393.000,00 €
3 Zi.
86
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und den Ausblick ins Grüne. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die großzügige Diele, die den Mittelpunkt der Wohnung darstellt. Das schöne Wohnzimmer verfügt
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über ca. 24 m² Wohnfläche, und verfügt über eine breite Fensterfront und direktem Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Das Tageslichtbad ist angenehm hell gefliest und mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Ferner steht noch ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Auch das Schlafzimmer verfügt mit ca. 18 über eine ansprechende Größe und ist mit Eiche-Mosaik-Parkettboden ausgestattet. Das dritte Zimmer mit ca. 10 m² ist nach Nordwesten ausgerichtet und eignet sich sowohl als Kinderzimmer als auch als HomeOffice. Ein großer Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich weiterhin ein gemeinschaftlicher Fahrrad-, sowie Wasch- und Trockenraum. Eine
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
3 Zi.
116,5
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
3 Zi.
86
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt vier Stockwerken. Ausgehend von allen Wohnräumen gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten, sonnigen
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Balkon, von dem man einen schönen Blick auf die grüne Umgebung der Wohnanlage hat. In allen Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Mit im Kaufpreis enthalten ist die moderne Einbauküche, die mit allen gängigen Elektrogeräten inkl. einer Spülmaschine ausgestattet ist. Die bodentiefen, großen Fenster wurden vor einigen Jahren komplett erneuert und verleihen der Wohnung einen großzügigen und hellen Charakter. Das moderne, hell geflieste Tageslichtbad wurde ebenfalls bereits umfassend saniert und verfügt über eine Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Abstellkammer vorhanden. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet ist mit einem Aufzug ausgestattet. Ferner gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie eine PKW-Garage.
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Quelle: www.immowelt.de
561.000,00 €
4 Zi.
102
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bis zu Ihrer Generalsanierung im Jahr 2000 wurden die in massiver Bauweise errichteten Gebäude als Beherbergungsbetrieb "HOTEL KAISERHOF" und als Wohngebäude genutzt. Im Zuge der Sanierung durch das bekannte Erlanger
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Immobilienunternehmen "Sontowski & Partner GmbH" wurden u.a. die Gewerke Dach, Fassade (inkl. Wärmedämmung zum Innenhof), Heizung & Sanitär, Elektro sowie die Fenster erneuert. Die hier von uns angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche und einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,80 m befindet sich im 1.Obergeschoss des gepflegten Ensembles und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: • geräumiges Tageslichtbad mit Wanne & Dusche sowie Waschmasch.-Stellplatz • separates Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht • große (Wohn-)Küche, die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung • helles Ahorn-Massivparkett in allen Wohnräumen • ca. 8 m² großer und vollständig überdachter Balkon zum ruhigen Innenhof Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eig
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