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1/10
Quelle: www.immowelt.de
177.000,00 €
2 Zi.
62,94
m2
45130 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Essen-Rüttenscheid. Das Haus wurde 1961 erbaut und umfasst insgesamt 7 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit. Diese helle Wohnung besticht durch ihren schönen Grundriss. Vom Flur aus sind
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alle Zimmer zu begehen. Die Wohnung ist bereits saniert und könnte direkt selber bezogen werden. Sie eignet sich allerdings auch sehr gut als Kaptialanlage. Das aktuelle mtl. Hausgeld liegt bei 270,00 Euro. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40574-05 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
59
m2
45131 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Zuhause ist ein richtiges kleines Schmuckstück. Der Spaß beginnt schon beim Blick auf die Fassade, dem Öffnen der Haustür und dem ersten Eindruck vom sehr charmanten Treppenhaus mit Original-Details und großem Fenster mit "Baumblick".
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Genau diese Atmosphäre setzt sich dann fort beim Öffnen der Wohnungstür! Alles hier ist hell, bestimmt von vielen Fenstern mit Blicken in den grünen Rahmen, der die Wohnung umgibt, und dem typischen Altbau-Feeling, schön geschnittenen, hellen Räumen und einem tollen Balkon. Ja, wie schon oben "gestanden", die Wohnung muss renoviert werden, aber das gilt im Wesentlichen für die Oberflächen, denn vieles ist bereits gemacht - dazu gehören die Elektrik, das Bad und die Gas-therme. Die Eigentümergemeinschaft ist mit nur vier Parteien absolut überschaubar, hat Rücklagen gebildet und funktioniert gut.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
122.500,00 €
4,5 Zi.
69,83
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger (nicht Selbstnutzer), da die Mieter einen lebenslangen Kündigungsschutz - auch auf Eigenbedarf erhalten. Die gute Lage in Essen-Katernberg und die sehr schöne Anlage garantiert dem
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Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 851-03 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
99.300,00 €
2,5 Zi.
58,14
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine geräumige Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Begehrter Wohnlage in Karnap, Heisterholz 46 - 52 ! Es handelt sich hierbei um eine 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 58m² Wohnfläche im 1.OG. Die Wohnung verfügt über
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einen Sonnen-Balkon und Gas-Zentralheizung. Der ideale Wohnungstyp und die sehr gute Wohnlage garantiert dem Selbstnutzer wie auch dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit. Die Wohnung ist leer und kann nach Renovierung sehr gut vermietet oder auch selbst genutzt werden. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 4 Häusern und 32 Wohnungen und 7 Garagen. Eine Garage kann zum Kaufpreis 14.400,-- EUR zusätzlich erworben werden. In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan (WE Nr. 6) einsehen. Das Hausgeld beträgt 243,-- EUR inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenanteil. Wichtig : ----------- Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stelle
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
100
m2
45128 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Als Statement modernsten Wohngefühls freut sich diese besondere Eigentumswohnung auf Ihre Bewohner. Das neue In-Quartier Essens - das Südviertel beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Kleine, individuelle Kneipen, Bars und Cafés sind genau das
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Richtige, um dem Mainstream zu entkommen. Verwinkelte Seitenstraßen, kleine Geschäfte und die persönliche Atmosphäre machen das Lebensgefühl im Südviertel aus. Die Wohnung selbst fasziniert durch einen individuellen Grundriss, hochwertige Materialien und einer doch klassischen Ausstattungslinie. Mit der Balance zwischen kreativen Elementen und Funktionalität ist die Grundlage für modernes Wohnen geschaffen. Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich, optisch getrennt in Living-Area und Essbereich, ist sicherlich das Herzstück dieser Immobilie. Hier können Sie mit Freunden und Familie kochen, ohne die Gäste alleine zu lassen, gemütliche Abende genießen und entspannte Momente verbringen. Die neuwertige Einbauküche (weiß, glänzend) fügt sich perfekt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
4,5 Zi.
120,26
m2
45145 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in dieser liebevoll eingerichteten Erdgeschosswohnung. Diese großzügige und charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien. Das Wohnzimmer ist einladend gestaltet und bietet zudem
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ausreichenden Platz für einen hellen Essbereich. Öffnet man die nächste Tür kommt man in ein gemütliches Schlafzimmer, dessen Besonderheit der direkte Zugang zur Loggia und zum Garten ist. Viel Raum für kulinarische Kreativität bietet die nahezu neuwertige und gut ausgestattete Küche Von hier aus gelangen Sie durch den Wintergarten auf die einladende Terrasse, die sich perfekt für Grillabende und lange Sonnenabende eignet. In der Wohnung befindet sich zudem ein edel ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche und Badewanne sowie ein getrennt liegendes Gäste WC. Zwei weitere großzügige Zimmer liegen im vorderen Bereich der Wohnung, die sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Der gesamte Garten steht zur N
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Quelle: www.ohne-makler.net
595.000,00 €
6 Zi.
243
m2
45134 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Maisonette-Wohnung mit Blick und Balkon direkt am Wald gelegen.
Großzügig geschnittene Wohnung über 2 Etagen mit Galerie.
243m² Wohnfläche plus 40m²Nutzfläche in der oberen Etage,
plus Kellerraum mit Tageslicht
Diese im 2.OG eines äußerst
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ruhigen Hauses gelegene Eigentumswohnung sucht einen neuen Eigentümer zur Eigennutzung.
Untere Etage:
Eingangsbereich mit Diele, Garderobe, Gäste-WC und Zugang zur Küche, sowie dem Wohnzimmer mit Galerie und Balkon.
Getrennter Schlafbereich mit Bad En Suite mit Dusche und Badewanne.
Obere Etage:
Große Galerie, sowie Büro oder Kinderbereich mit eigenem Bad, kleiner Diele und Abstellbereich.
Der Große Garten gehört anteilig mit zur Wohnung und kann voll genutzt werden.
Zu der Wohnung gehört eine Garage plus dem davor liegenden Einstellplatz.
Bauweise:
Massiv mit Wärmedämmung,
Ein Teil des Hauses ist Baujahr 1908. Es wurde aber im Jahr 1981 großzügig um und angebaut.
Bei diesen Anbauarbeiten wurde die Wohnfläche mehr als verdoppelt.
Die Grund
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1/16
Quelle: www.ohne-makler.net
539.000,00 €
4 Zi.
120
m2
45131 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lassen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Essens – Rüttenscheid wahr werden. Diese exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Design und nachhaltiger Wertstabilität.
Die Wohnung besticht
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durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der eine nahtlose Verbindung zur Küche schafft. Hochwertige Materialien wie das edle Fischgrätparkett und großformatige Fliesen in Marmoroptik im Duschbad sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch stilvolle Grohe Armaturen.
Das durchdachte Raumkonzept überzeugt durch Helligkeit und Funktionalität. Der Wohnbereich ist ideal ausgerichtet, um das Tageslicht optimal zu nutzen und eine einladende Atmosphäre zu schaffen. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einem angrenzenden Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Ein separates Gäste-WC sowie der hohe Standard der gesamten Ausstattung machen diese Wohnung zu einer Traum-Immobilie in
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1/18
Quelle: www.ohne-makler.net
492.000,00 €
4 Zi.
128,78
m2
Brunnenstraße 63, 45128 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir verkaufen von privat unsere neu renovierte, 128 qm loftähnliche Wohnung mit großzügiger Aufteilung in einer ruhigen Innenhoflage. Die EG (Hochparterre) Wohnung überzeugt durch moderne, hochwertige Ausstattung: Eichen Parkettboden, moderne
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Marken-Einbauküche, großes Masterbad mit Badewanne und Dusche, separates Gäste WC mit viel Stauraum, Designbadausstattung, deckenhohe Fenster (Kunststoff doppelt verglast), große raumhohe Schiebetür als Möglichkeit zur Schließung der offenen Küche.
Außerdem gibt es die Möglichkeit an dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz eine Wallbox zum Aufladen des Elektroautos zu installieren (Installation vorbereitet, nur Anschluss durch Elektriker erforderlich). Ein abgeschlossener separater Fahrradkeller, sowie natürlich ein eigener, großer, abschließbarer, trockener Kellerraum und eine seperate Waschküche gehören ebenfalls zur Wohnung.
Der sehr grüne und gut gepflegte Dachgarten ist das Highlight zur urbanen Erholung. Hier besteht genug Platz f
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne ETW ist hell und transparent gestaltet. Sie befindet sich in guter Lage in Essen-Stoppenberg / Stadtbezirk VI in direkter Nähe zur Zeche Zollverein, ... auch Eifelturm des Ruhrgebiets genannt. Die geräumige Wohnung verfügt über 3
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Zimmer, Küche, Diele und Bad. Vom gemütlichen Wohnbereich gelangt man auf den großen Balkon.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
81.000,00 €
1 Zi.
43,17
m2
45138 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1059596 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Apartment in Essen. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen
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profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Durch seinen gepflegten Zustand verspricht das Objekt ein top Vermietungspotenzial - lassen Sie sich überzeugen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.612 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 109 €. Im 5. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die voll möblierte Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 43 m². Zur Verfügung stehen hier dank eines Zimmers ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Der hier vorhandene Winterdienst sorgt für zusätzlichen Komfort im Winter.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
117.000,00 €
3,5 Zi.
65,73
m2
45307 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung in einer begehrten Wohngegend in Essen, im Stadtteil Kray/Leithe. Es handelt sich um eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 m². Jede Wohnung der Anlage ist mit einem Balkon sowie
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einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Dank des attraktiven Wohnungstyps und der hervorragenden Lage bietet diese Immobilie für Kapitalanleger eine hohe Wiedervermietbarkeit und exzellente Chancen auf eine überdurchschnittliche Wertsteigerung bei gleichzeitig stabilem Mietniveau. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 4.725 EUR. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 9 Häuser mit 54 Wohneinheiten. Einen beispielhaften Grundriss einer gesamten Etage können Sie gerne in der beigefügten Anlage einsehen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 661-050 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung be
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
3,5 Zi.
95,5
m2
45355 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Charmante, gut geschnittene und sehr gepflegte Etagenwohnung im 1. OG mit 2 Balkonen und Fußbodenheizung. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche und Balkonzugang, Schlaf-/Kinderzimmer ebenfalls mit Balkonzugang. Schlafzimmer mit Bad
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en suite mit Wanne und ein weiteres Bad mit Dusche. Ruhiges MFH, überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die Wohnung bietet sich als sehr gute Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung an. Weitere Innenaufnahmen der Wohnung werden mit Rücksicht auf die Privatsphäre der jetzigen Mieter nicht gezeigt. Das Mietverhältnis ist zum 31.10.2024 beendet. Das Wohngeld beträgt 350,00 Euro im Monat inkl. Heizung und Warmwasser. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Energieverbrauchskennwert: 71 kWh/(m²*a), entspricht Effizienzklasse B. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 340.000 Euro + 10.000 Euro (TG-Stellplatz) = 350.000 Euro Gesamtkaufpreis.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
1 Zi.
46,96
m2
45259 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die perfekte Single-Wohnung wartet auf Sie. Mitten im schönen Essen-Heisingen wohnen Sie zukünftig in einem 10-Parteienhaus in Ihrem Appartement, welches mit einem großzügigen Wohnraum, einer separaten Küche, Abstellraum, Einbauschrank und
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Duschbad sowie einem Balkon ausgestattet ist. Die maßgefertigte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten wurde vom vorherigen Mieter eingebaut und kann auf Wunsch gegen eine Ablöse übernommen werden. Eine optionale Garage rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab. Die Wohnung steht aktuell leer und ist ebenfalls optimal geeignet als Kapitalanlage. Das möchten Sie sehen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne Ihre neue Wohnung!
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
240.000,00 €
2 Zi.
73
m2
45257 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch und hochwertig renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im beliebten Stadtteil Essen Kupferdreh und den modernen Wohnkomfort.
Mit einer Wohnfläche von 73 m² bietet sie ein großzügiges Raumkonzept und ist ideal
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für Paare, oder Singles.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1972. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon lädt zum Entspannen ein.
Die hochwertige Renovierung, einschließlich neuer Böden und moderner Ausstattung, verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen und stilvollen Charme.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
89
m2
45359 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche bietet den perfekten Rückzugsort für junge Familien oder Paare, die auf der Suche nach den ersten eigenen vier Wänden sind. Sie befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus, das
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1972 erbaut wurde, und ist sofort bezugsfrei. Die helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und klassischem Stäbchenparkett lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie genießen. Die Küche und das Badezimmer wurden vor etwa 15 Jahren modernisiert und neu gefliest, sodass sie zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Mit einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet, bietet diese Wohnung Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
71
m2
45307 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Investieren im begehrten Stadtteil Essen-Kray! Die 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten 8-Parteien-Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit nachhaltig Geld am Immobilienmarkt anzulegen. Gesichert wird dies unter anderem durch die hohe
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Erhaltungsrücklage innerhalb der Eigentümergemeinschaft. So können Sie als neuer Eigentümer aktiv mit entscheiden, welche Veränderungen vorangetrieben werden sollen. Aktuell ist die Wohnung vermietet an freundliches und solventes Ehepaar gehobenen Alters. Sie bewohnen die Räumlichkeiten bereits länger als 50 Jahre und sorgen stets für die Instandhaltung der Wohnung, als wäre es Ihre Eigene. Der charmante Schnitt der Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche und das Bad. Zusätzlich zu den Räumen über 71 m² gehört Ihnen eigener Kellerabteil für weiteren nützlichen Stauraum und eine separate Garage. Hier können Ihre Mieter ihren PKW witterungsfest und sicher unterbringen. Sind Sie interessiert? Vereinbaren Sie direk
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
2,5 Zi.
54
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger (nicht Selbstnutzer), da die Mieter einen lebenslangen Kündigungsschutz - auch auf Eigenbedarf erhalten. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit
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Küche, Diele, Bad und Balkon. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre (rechts) eines 4-Familien-Hauses. Das Objekt bzw. Gemeinschaftseigentum wurde 1964 erbaut und in 1999 saniert. Die Wohnung selber ist noch sanierungsbedürftig. Die ruhige Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem guten Mietniveau. Die Wohnung ist vermietet - für den Mieter besteht ein Kündigungsschutz (auch auf Eigenbedarf). Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 850-06 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
155.000,00 €
2 Zi.
69
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten eine helle und gut ausgestattete Eigentumswohnung in einem gepflegten Gebäude, das im Jahr 2002 errichtet wurde, zum Verkauf an.
Die Wohnung ist mit einer Wohnfläche von 69 Quadratmetern ideal für Singles oder Paare. Sie überzeugt
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durch eine durchdachte Raumaufteilung, die aus 2,5 Zimmern besteht. Ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich führt direkt auf den Balkon, der ideal zum Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet die Wohnung eine praktische Abstellkammer.
Besonderes Augenmerk wurde bei der Sanierung im Jahr 2020 auf die Qualität gelegt. Das Badezimmer wurde saniert und mit hochwertiger Markenkeramik (neue Dusche, neues WC, neues Waschbecken) sowie einem modernen Unterschrank ausgestattet. Auch die Fußböden (Klick-Vinyl) im Wohnzimmer, in der Küche sowie im Flur wurden im selben Jahr neu verlegt. Im Schlafzimmer liegt Parkettboden aus dem Baujahr. Elektrische Rollläden sorgen im Wohn- und Esszimmer für zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche von Nobilia
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
139.800,00 €
3,5 Zi.
72
m2
45279 Essen
Immobilientyp: Wohnung
++ REINES KAPITALANLAGEOBJEKT !! Eine Selbstnutzung der Wohnung ist nicht möglich!! ** Das Haus der WEG Fridolinstraße 2 liegt in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnsiedlung im Essener Stadtteil Horst. Die angebotene Wohnung
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befindet sich im 1. OG und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer und Balkon. Der familienfreundliche Grundriss garantiert dem Käufer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt - die Heizkosten werden somit von den Mietern alleine getragen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 572,85 EUR zzgl. 154,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung der Mieter (Gesamtmiete 726,85 EUR). Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt zz. 297,00 EUR. Das Mietverhältnis muss vom Erwerber übernommen werden. Die rechnerisch anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2022 ca. 8.900,00 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id
