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1/7
619.000,00 €
3 Zi.
84,32
m2
82239 Alling
Immobilientyp: Wohnung
HÜBSCH. HELL. MIT BALKON UND SYMPATISCHEN TRAUM-MIETERN. BALKON-WOHNUNG NR. 4 IM 1. OBERGESCHOSS. In ruhiger, schöner Lage an der Agnes-Bernauer-Straße, entstanden im Jahr 2023 zwölf hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Gebäude mit
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jeweils drei Etagen plus Keller. Der Baubeginn erfolgte Anfang 2023, die Fertigstellung im Dezember gleichen Jahres. Die hübsche, gut ausgestattete 3 Zimmerwohnung (Nr. 04) ist an ein sympathisches, berufstätiges Paar vermietet. Die Jahresmieteinnahme (Wohnung + 2 Stellplätze) beträgt 18.180 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 308 € monatlich zzgl. Rücklagenbildung (36,25 €/Monat). Kaufpreis Wohnung 04: 619.000 € zzgl. 16.000 € für 2 Stellplätze (04+17) Gesamtkaufpreis: 635.000 € Gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter (08141) 827 92 -10 oder über Ihre Email an anfrage@vilgertshofer.com. Gerne senden wir Ihnen natürlich unser ausführliches Exposé mit Baubeschreibung, Grundrissen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
694.900,00 €
2 Zi.
69,55
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Sommeraktion vom 01.08.2024 bis 30.09.2024: 5,5 % Rabatt auf den Wohnungspreis und damit auch geringere Kaufnebenkosten. Statt 694.900.- € - 5,5 % (Ersparnis: 38.219,50 .- €) nur 656.680,50 .- €. Kommen Sie zu unserer öffentlichen OPEN HOUSE
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Besichtigung- jeden Sonntag von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr. Adresse: Obere Bahnhofstraße 32, 82110 Germering. Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 80,77 m² Wohnnutzfläche iegt im ersten Obergeschoss des Haus Nr. 2mit insgesamt 10 erbauten Wohnungen. Sie besticht mit einem Balkon von dem Sie die Sonne von Osten und Süden genießen können. Am Balkon ist eine Vorinstallation für eine Markiese. Zur Vorsorge und im Hinblick auf die Zukunft wurde die Wohnung weitestgehend barrierefrei errichtet und bietet so beim Eigenbezug und der Vermietung ein langfristig sicheres Zuhause für die zukünftigen Bewohner. Auch an die Nachhaltigkeit im Sinne der Energiewende und der künftigen Heizkosten wurde gedacht. Für sparsame Nebenkosten wurde ein 36,5 cm starker Ziegel m
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1/10
649.000,00 €
3 Zi.
75,4
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Wohnung
Viel Licht, viel Raum, viel Wohnqualität • Eine Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage • Hochwertige und wohngesunde Bauweise aus mit natürlichem Dämmstoff gefüllten Ziegeln, für ein optimales Raumklima • Eine
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moderne, stilvolle und zeitlose Architektur • Zukunftsorientierte und klimafreundliche Wärmeversorgung durch Fernwärme • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Aufzüge in alle Etagen einschließlich Kellergeschoss • Solide Bauausführung in – seit über 100 Jahren – bewährter Reischl-Qualität
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499.000,00 €
2 Zi.
57,8
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Wohnung
Viel Licht, viel Raum, viel Wohnqualität • Eine Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage • Hochwertige und wohngesunde Bauweise aus mit natürlichem Dämmstoff gefüllten Ziegeln, für ein optimales Raumklima • Eine
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moderne, stilvolle und zeitlose Architektur • Zukunftsorientierte und klimafreundliche Wärmeversorgung durch Fernwärme • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Aufzüge in alle Etagen einschließlich Kellergeschoss • Solide Bauausführung in – seit über 100 Jahren – bewährter Reischl-Qualität
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.349.000,00 €
5 Zi.
233
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese besondere Immobilie ist eine Rarität auf dem Fürstenfeldbrucker Immobilienmarkt. Die luxuriöse Wohnung befindet sich in einem sehr hochwertigen Wohngebäude und erstreckt sich über das 1 und 2. Obergeschoss. Durch den Haupteingang betreten
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Sie zunächst den weiträumigen Flur, von dem Sie geradeaus in den attraktiven Wohn- und Essbereich gelangen und der abschließend auf die großzügige Dachterrasse mit exklusivem Wintergarten mündet. Dieser ist komplett nach Süden ausgerichtet, so dass Sie dort auch gemütliche Wintertage verbringen können. Ebenfalls im 1. OG befindet sich eine moderne Küche mit Kücheninsel und eigenem Balkon, der Richtung Westen ausgerichtet ist. Ein exklusives marmorisiertes Badezimmer mit Dusche, großer Eckbadewanne und Toilette rundet diese Wohnebene ab. Die hochwertige Granittreppe bringt Sie nach oben in das Dachgeschoss, wo Ihnen drei weitere schöne Zimmer und ein schickes Badezimmer mit Dusche exklusive Wohnqualität bieten. Insgesamt hat diese einmalige Maiso
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1/10
549.000,00 €
2 Zi.
62,6
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Wohnung
Viel Licht, viel Raum, viel Wohnqualität • Eine Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage • Hochwertige und wohngesunde Bauweise aus mit natürlichem Dämmstoff gefüllten Ziegeln, für ein optimales Raumklima • Eine
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moderne, stilvolle und zeitlose Architektur • Zukunftsorientierte und klimafreundliche Wärmeversorgung durch Fernwärme • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Aufzüge in alle Etagen einschließlich Kellergeschoss • Solide Bauausführung in – seit über 100 Jahren – bewährter Reischl-Qualität
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1/10
809.000,00 €
3 Zi.
93,2
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Wohnung
Viel Licht, viel Raum, viel Wohnqualität • Eine Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage • Hochwertige und wohngesunde Bauweise aus mit natürlichem Dämmstoff gefüllten Ziegeln, für ein optimales Raumklima • Eine
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moderne, stilvolle und zeitlose Architektur • Zukunftsorientierte und klimafreundliche Wärmeversorgung durch Fernwärme • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Aufzüge in alle Etagen einschließlich Kellergeschoss • Solide Bauausführung in – seit über 100 Jahren – bewährter Reischl-Qualität
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
4 Zi.
110
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer- Maisonettewohnung in ruhiger Südlage bietet auf ca. 110?m² Wohnfläche - plus zusätzlicher Nutzfläche - jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur sechs
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Einheiten wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohnviertel. Viel Raum für Ihre Wohnträume: Die Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss und einer charmanten Wendeltreppe im Flur, die in das wohnlich ausgebaute Untergeschoss führt - ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Die großzügige Küche wartet darauf, von Ihnen individuell eingerichtet zu werden, während das helle Vollbad mit Badewanne und Dusche zum Entspannen einlädt. Outdoor-Highlights inklusive: Starten Sie den Tag mit einem Kaffee auf der großen Sonnenterrasse oder genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten - hier finden Sie Ihre ganz persönliche Ruheoase. Ob Grillabende mit Freunden oder ein Sonnenbad am Wochenende: Ihr Garten
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
86
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines im Jahr 1973 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude und die ganze Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung zeichnet sich durch
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einen klar strukturierten Grundriss aus. Durch große Fenster fällt sehr viel Licht ein, ein besonderes Plus dieser Wohnung. Der zentral liegende Flur führt zu allen Räumlichkeiten. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie den nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit einer Markise, um einen Tag in der Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen. Aus allen Fenstern und vom Balkon haben Sie einen rundherum freien Blick. Die Küche ist ca. 9,5 m² groß und ist für die Installation einer Einbauküche vorbereitet. Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer mit begehbaren Dusche und einem Gäste-WC. Durch einen kleinen Umbau kann die Wohnung in eine 4-Zimmer Wohnung mit offener Wohnküche verwandelt werden. Bitte sehen Sie dazu den Grundriss-Vorschlag. Diese Immobilie ist
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
729.900,00 €
2 Zi.
73,07
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Ausgefallener und moderner Grundriss auf drei Zimmer! Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,42 m² Wohnnutzfläche liegt im zweiten Obergeschoss des Haus Nr. 1 mit insgesamt 14 barriere frei erbauten Wohnungen. Mit dem geräumigen Aufzug können Sie
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bequem in den zweiten Stock fahren. Die Wohnung besticht mit einem Balkon von der Sie die Sonne von Süden uns Osten genießen können. Für eine elektrische Markise wurde bereits eine Vorinstallation verbaut. Zur Vorsorge und im Hinblick auf die Zukunft wurde die Wohnung vollständig barrierefrei errichtet und bietet so beim Eigenbezug und der Vermietung ein langfristig sicheres Zuhause für die zukünftigen Bewohner. Auch an die Nachhaltigkeit im Sinne der Energiewende und der künftigen Heizkosten wurde gedacht. Für sparsame Nebenkosten wurde ein 36,5 cm starker Ziegel mit Dämmfüllung verbaut. Außerdem befindet sich eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit moderner Photovoltaikanlage in der Anlage. Die Ausführung als Pultdach, absperrbare Fahrradhäuschen, ein Sp
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
97,81
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss, bietet höchsten Wohnkomfort in einem hochwertigen, modernen und nachhaltig erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Auf einer großzügigen Fläche verteilt
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besticht die Wohnung durch ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Zwei Zimmer im Erdgeschoss, welche vom Flur aus zu begehen sind, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss überzeugt durch moderne Ausstattung und stilvolles Design. Im Souterrain der Wohnung, welches durch ein innenliegendes Treppenhaus zu erreichen ist, befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein sehr großer Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal als Fitnessraum, Heimkino oder für andere Hobbies eignet. Eine kleine Kammer unterhalb der Treppe bietet zu dem bereits separaten Kellerabteil weiteren Stauraum. Besonders herv
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1/10
769.000,00 €
3 Zi.
85,6
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Wohnung
Viel Licht, viel Raum, viel Wohnqualität • Eine Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage • Hochwertige und wohngesunde Bauweise aus mit natürlichem Dämmstoff gefüllten Ziegeln, für ein optimales Raumklima • Eine
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moderne, stilvolle und zeitlose Architektur • Zukunftsorientierte und klimafreundliche Wärmeversorgung durch Fernwärme • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Aufzüge in alle Etagen einschließlich Kellergeschoss • Solide Bauausführung in – seit über 100 Jahren – bewährter Reischl-Qualität
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
966.900,00 €
3 Zi.
95,81
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit ca. 116,09 m² Wohnnutzfläche liegt im Dachgeschoss des Haus Nr. 2 mit insgesamt 10 erbauten Wohnungen. Sie besticht mit einer großen Süd-Dachterrasse von der Sie die Sonne von Osten, Süden und Westen
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genießen können. Auf der Terrasse sind für Sie ein Wasseranschluss sowie eine Steckdose vorinstalliert. Zur Vorsorge und im Hinblick auf die Zukunft wurde die Wohnung weitestgehend barrierefrei errichtet und bietet so beim Eigenbezug und der Vermietung ein langfristig sicheres Zuhause für die zukünftigen Bewohner. Auch an die Nachhaltigkeit im Sinne der Energiewende und der künftigen Heizkosten wurde gedacht. Für sparsame Nebenkosten wurde ein 36,5 cm starker Ziegel mit Dämmfüllung verbaut. Außerdem befindet sich eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit moderner Photovoltaikanlage in der Anlage. Die Ausführung als Pultdach, absperrbare Fahrradhäuschen, ein Spielplatz, hochwertige Materialien, aktuelle Umsetzung von energiewirtschaftlichen Konzepten, Elektrola
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1/10
375.000,00 €
2 Zi.
65,35
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich hier um eine Immobilie in einer Seitenstraße in Germering im Landkreis Fürstenfeldbruck. In Germering wurde gerade das Giga-Briefzentrum als das größte seiner Art neu eröffnet. Die ansprechende Immobilie verfügt über rund 65,35
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qm und befindet sich im 7.OG mit weitreichendem Blick. Da die Wohnung im 7.OG Mitte liegt handelt es sich um eine warme Wohnung was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung punktet mit einem großen SW Balkon. Der Zugang zum Balkon ist vom geräumigen Wohnzimmer aus gegeben. Die Wohnräume sind mit neuen Jalousien ausgestattet. Die Kunststoff-Fenster sind im Topzustand. Die mehr wie geräumige Küche verfügt über einen sehr großen Essplatzbereich.(siehe Foto), da aus der ursprünglich 2 1/2 Zi Wohnung die Zwischenwand herausgenommen wurde und dadurch die riesige Wohnküche mit 2 Fenstern entstand. Der Rückbau ist möglich (siehe auch Foto Decke Küche), da die Türe zum 3. Zimmer nur im Flur durch einen Spiegel
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
889.900,00 €
3 Zi.
95,81
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
EXKLUSIVES ANGEBOT Statt ursprünglich 966.900.-€ jetzt nur 889.900.- € Diese 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung liegt im Dachgeschoss des Haus Nr. 2 mit insgesamt 10 erbauten Wohnungen. Sie besticht mit einer großen Süd-Dachterrasse von der Sie die
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Sonne von Osten, Süden und Westen genießen können. Auf der Terrasse sind für Sie ein Wasseranschluss sowie eine Steckdose vorinstalliert. Zur Vorsorge und im Hinblick auf die Zukunft wurde die Wohnung weitestgehend barrierefrei errichtet und bietet so beim Eigenbezug und der Vermietung ein langfristig sicheres Zuhause für die zukünftigen Bewohner. Auch an die Nachhaltigkeit im Sinne der Energiewende und der künftigen Heizkosten wurde gedacht. Für sparsame Nebenkosten wurde ein 36,5 cm starker Ziegel mit Dämmfüllung verbaut. Außerdem befindet sich eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit moderner Photovoltaikanlage in der Anlage. Die Ausführung als Pultdach, absperrbare Fahrradhäuschen, ein Spielplatz, hochwertige Materialien, aktuelle Umsetzung von energi
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1/10
160.000,00 €
1 Zi.
26,24
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Einzimmerwohnung in Olching bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder als langfristige Vermietung. Die Wohnung ist derzeit für 450 € Kaltmiete monatlich vermietet und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit
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mehreren Parteien. Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der gepflegte Innenhof bietet zusätzlich eine angenehme Atmosphäre und Raum für Ruhe und Erholung. Die Wohnanlage ist in einem sehr guten Zustand und sorgt für eine angenehme Nachbarschaft. Die Lage in Olching bietet gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Ein ideales Objekt für Invest
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
1 Zi.
42
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Diese praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon u?berzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eine gepflegte Ausstattung, die auf Effizienz und Komfort ausgerichtet ist. Der gut durchdachte Schnitt ermo?glicht komfortables Wohnen
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auf kompakter Fla?che und eignet sich ideal fu?r Singles. Die Wohnung verfu?gt u?ber ein gut proportioniertes Zimmer, das vielseitig nutzbar ist. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz fu?r eine Koch- und Esszone und hat direkten Zugang zum großzu?gigen Balkon. Auf der gegenu?berliegenden Seite befindet sich eine Schlafzone, die genu?gend Platz fu?r ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Durch Regale oder Raumteiler, wie auf den Bildern zu sehen, la?sst sich der Wohnbereich auf Wunsch optisch von der Schlaf- oder Arbeitszone abtrennen. Die im Wohnbereich integrierte Einbauku?che ist funktional gestaltet und mit modernen Gera?ten ausgestattet, die eine effiziente Nutzung ermo?glichen. Ein Fenster in der Kochzone sowie ein bodentie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
690.900,00 €
2 Zi.
68,43
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,52 m² Wohnnutzfläche liegt im ersten Obergeschoss des Haus Nr. 2 mit insgesamt 10 erbauten Wohnungen. Sie besticht mit einem Südwest-Balkon von dem Sie die Sonne von Süden und Westen genießen können. Für eine
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markise besteht bereits die Vorinstallation. Zur Vorsorge und im Hinblick auf die Zukunft wurde die Wohnung weitestgehend barrierefrei errichtet und bietet so beim Eigenbezug und der Vermietung ein langfristig sicheres Zuhause für die zukünftigen Bewohner. Auch an die Nachhaltigkeit im Sinne der Energiewende und der künftigen Heizkosten wurde gedacht. Für sparsame Nebenkosten wurde ein 36,5 cm starker Ziegel mit Dämmfüllung verbaut. Außerdem befindet sich eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit moderner Photovoltaikanlage in der Anlage. Die Ausführung als Pultdach, absperrbare Fahrradhäuschen, ein Spielplatz, hochwertige Materialien, aktuelle Umsetzung von energiewirtschaftlichen Konzepten, Elektroladevorbereitung in der Tiefgarage und bei den oberirdisch
