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1/5
Quelle: www.immowelt.de
169.999,00 €
2 Zi.
50
m2
85051 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Hier bekommen Sie eine exzellente Lage. Direkt vor der Haustür befinden sich Busanbindungen und selbstverständlich ist der Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Luitpoldpark liegt quasi vor
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der Haustür. Innerhalb von 10 Minuten sind Sie in der Stadtmitte Alles fußläufig erreichbar -Grundschule -Supermarkt und Metzgerei -Arztpraxen, Zahnarztpraxen und Apotheken In ca. 15min zu Fuß erreichen Sie: -Gymnasium und Mittelschule -Fitnessstudio
Objekt: Gut erhaltene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Bad und Küche. 1 Stellplatz im Preis inkl. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Miete zur Zeit: 635 € kalt + 275 € Nebenkosten !!
Sonstiges: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung durch die Immobilienagentur Buchenau wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Buchenau es zu einem wirksamen Notariellen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der I
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
2 Zi.
57,4
m2
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Top-Modern und gün stig im Unterhalt!! Entdecken Sie eine moderne Wohnung mit Garten im Herzen von Ingolstadt. In der Grillparzerstr. gelegen, bietet diese einladende Wohnung eine harmonische Mischung aus zeitgemäßem Wohnen und
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städtischer Bequemlichkeit. Sie präsentiert eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die eine komfortable Residenz mit guter Verkehrsanbindung in einem beliebten Viertel von Ingolstadt suchen. Die Wohnung ist frei werdend vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Investitionsobjekt. *** Eigennutzung oder Kapitalanlage? Hier entscheiden Sie! *** Die Wohnung befindet sich in einem 2019 neu errichteten Haus mit nur sechs Parteien. Das Mehrfamilienhaus wurde für niedrige Energiekosten und hervorragendes Raumklima gebaut. Auch an heißen Sommertagen herrscht in den Räumen eine angenehme Raumtemperatur. Zu dem Objekt zählen zwei attraktive Zimmer, eine Terrasse mit Garten, auf der man sich wunderbar vom Alltag erholen kann. Ein Kelle
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
53
m2
85051 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: ie suchen eine kleine Wohnung oder eine attraktive Kapitalanlage – wir haben das Richtige für Sie! Bei dem Objekt handelt es sich um eine helle und gepflegte 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8
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Wohneinheiten. Das Haus wurde 2002 errichtet. Die Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 53 m². Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen kleinen anthrazitfarbenen Einbauküche, die mit Haushaltsgeräten ausgestattet. Der Balkon und das Wohnzimmer sind Richtung Westen ausgerichtet und somit ist der Raum schön hell und wohnlich. Auf dem Balkon können Sie die Abendsonne genießen. Die Wohnung hat eine moderne Raumaufteilung. Das Schlafzimmer hat genügend Platz für einen Schrank und ein gemütliches Doppelbett. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Alle Räume sind mit modernen Fließen und Laminat ausgestattet. Ein eigener abschließbarer Kellerabteil und ein Waschraum mit Platz für Waschmasch
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Quelle: www.immowelt.de
468.850,00 €
2 Zi.
91,33
m2
85053 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Diese ansprechende Penthouse-Wohnung in einem Dreiparteienhaus wurde im Jahr 2020 errichtet und bietet Ihnen einen exquisiten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der ca. 50m² Wohn-Essbereich mit einem Panoramagaskamin.
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Dieser ist zentral im Raum platziert, sodass Sie die lodernden Flammen aus jeder Position genießen können. Die großzügige Küche beeindruckt mit einer herausragenden Kochinsel, einem modernen Induktionskochfeld und einer eleganten Arbeitsplatte aus Keramik. Die Raumhöhe von über 3 Metern, bodentiefe Fenster und Deckenstrahlern schaffen eine sofortige Wohlfühlatmosphäre. Ein Oberlicht in der Mitte des Flurs sorgt zudem für angenehmes Tageslicht. Das Zimmer neben dem Essbereich kann bei Bedarf durch eine Schiebetüre abgetrennt werden. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon der eine Fläche von über 16m² umfasst und einen herrlichen Blick über die Dächer von Ringsee bietet. Für Ihre Entspannung steht ein Wellnessbereich zur
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Quelle: www.immowelt.de
299.808,00 €
2 Zi.
45,88
m2
85049 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Alle Wohnungen sind mit großzügigen, modernen und offenen Grundrissen sowie mit großen Fensterflächen für helle und lichtdurchflutete Räume geplant. Die Innenräume werden mit wertigen Materialien wie z. B. Echtholzparkett,
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Feinsteinfliesen sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Bei der Badausstattung (Fliesen und Sanitär) werden Produkte von SCALIDO eingesetzt. Damit bietet Ihr neues Zuhause alles, was man für ein schönes Wohngefühl benötigt. Energieeffiziente Luftwärmepumpe: Die energieeffiziente Luftwärmepumpe in Zusammenspiel mit der Photovoltaikanlagesorgen für geringe Heizkosten und nachhaltiges Wohnen. Parkettböden: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt, die nicht nur ein ästhetisches Highlight sind, sondern auch eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Sie verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und sind zudem pflegeleicht. Oberirdische Stellplätze können zu je € 12.500, - zusätzlich erworben werden. Tiefgaragenstellplätz
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
51
m2
85051 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Es erwartet Sie eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Raumhöhen betragen im Firstbereich teilweise bis zu ca. 4,5 m. Genießen Sie die Sonne im Badezimmer und im Schlafzimmer am Morgen. Den Sonnenuntergang
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können Sie auf dem ruhigen und nach Westen gerichteten Balkon erleben. Das helle Wohnzimmer und die geräumige Essküche sind nach Westen gerichtet. Schlagen Sie der Inflation ein Schnäppchen, Immobilieneigentum kann Ihnen hierbei helfen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie übernehmen Sie einen sehr ordentlichen und äußerst zuverlässigen Mieter, der schon seit Jahren in der Wohnung eingemietet ist. Für Pendler ist die Nähe zum Hauptbahnhof ein großer Pluspunkt. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in der Mercystraße, ca. 400 m vom Hauptbahnhof entfernt. Luftlinie beträgt die Entfernung zur Auffahrt der BAB A9 ca. 2 km (Anschlußstelle Manchinger Straße) und
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
50,65
m2
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine
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kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen. Wissenschaft, Kultur und Bildung: Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Im Jahr 1472 wurde in Ingolstadt die erste bayerische Universität gegründet. Die Hochschule Ingolstadt bietet u.a. die Studiengänge Wirtschaftsingenieurwesen und Betriebswirtschaft an. Teilbereiche der 1980 gegründeten Katholischen Universität Eichstätt sind ebenfalls am Standort Ingolstadt angesiedelt. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Die Stadt ist auch ein Zentrum der Erdöl-, Luft- und Raum
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
60
m2
85049 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung liegt im Herzen Ingolstadts - direkt im Zentrum. Restaurants, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten den Zentralen-Busbahnhof, sowie den Ingolstädter
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Nordbahnhof. Der Hallenbadparkplatz ist zu Fuß nur ca. 5 Minuten entfernt.
Ausstattung: - Gas-Brennwertheizung (2008) - Leitungen (Sanitär und Elektrik erneuert 2008)
Objekt: Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente inmitten des westlichen Zentrums von Ingolstadt. Gelegen in einem 2008 vollständig kernsanierten Gebäude, vereint sie modernen Komfort mit traditionellem Charme. Mit einer Wohnfläche von etwa 60 m² präsentiert sich die Wohnung äußerst einladend und gut durchdacht konzipiert. Der Grundriss besticht durch seine Effizienz und bietet den idealen Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich, der als Herzstü
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
60,2
m2
85051 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Gut geschnittene 2-ZKB-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit großem Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz in bevorzugter Lage im Ingolstädter Südwesten Allgemeines: - Baujahr 2004 - Massive
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Ziegelbauweise - Fernwärme-Heizung - Wärmeversorgung über Heizkörper - Kunststofffenster, zweifach verglast mit Rollos - Weiße Innentüren - Hausverwaltung und Hausmeisterdienst vorhanden - Kabelanschluss und Glasfaseranschluss (Com IN) - Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten Die Wohnung ist seit 2005 vermietet. Weitere Angaben zur Miethöhe, Rücklagen, etc. erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé.
Lagebeschreibung: - Ruhige und doch zentrale Lage im Süden von Ingolstadt - Gute Busanbindung (u.a. Linien 10, 41 und 44) vorhanden - Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen - Das Hallenbad Südwest befindet sich ca. 400 m entfernt - Fußläufige Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 1,1 km - Entfer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
62
m2
85051 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie
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Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 142.000 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen. Wissenschaft, Kultur und Bildung: Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Im Jahr 1472 wurde in Ingolstadt die erste bayerische Universität gegründet. Die Hochschule Ingolstadt bietet u.a. die Studiengänge Wirtschaftsingenieurwesen und Betriebswirtschaft an. Teilbereiche der 1980 gegründeten Katholischen Universität Eichstätt sind ebenfalls am Standort Ingolstadt angesiedelt. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Die Stadt ist auch ein Zentrum der Erdöl-, Luft- und Raumfahrtindust
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Quelle: www.ohne-makler.net
280.000,00 €
2 Zi.
62
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die gepflegte, helle DG-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage. Auf dem ruhigen Süd-Balkon hat man einen schönen Blick ins Grüne. Zusätzlich zum TG-Stellplatz ist ein großer, abschliessbarer Kellerraum vorhanden. Waschmaschine und
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Trockner können in einem separaten Raum im KG untergebracht werden. Das Badezimmer hat mit dem Fenster Tageslicht, eine Einbauküche ist vorhanden. Über der Wohnung ist zusätzlich ein Speicher als kleiner Abstellraum.
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
2 Zi.
58
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
# PREISREDUZIERUNG UM 7,44% #
Wir präsentieren Ihnen eine moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer angenehmen Wohnfläche von 58 m² ist die Wohnung
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groß genug, um ein komfortables Wohnen zu ermöglichen. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus können Sie von dort aus den herrlichen Ausblick auf die Stadt Ingolstadt genießen. Oder wenn das Wetter passt, können Sie den kleinen Garten im Innenhof z.B. auch zum Grillen nutzen.
Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Single, Paare oder als Kapitalanlage und bietet alles, was man für ein harmonisches Zusammenleben benötigt. Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft, da sie sich in der Nähe des Zentrums befindet und eine hervorragende Verkehrsanbindung verfügt. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den tägl
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
57,05
m2
85049 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet eine bequem und fußläufig erreichbare Infrastruktur Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bhf. "Ingolstadt Nord" in Richtung München/Nürnberg fußläufig, Autobahn 9 ebenfalls schnell erreicht
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Ingolstadt, ideal sowohl als Investment als auch zur persönlichen Nutzung - aktuell vermietet + Gestaltungsspielraum dank Renovierungsbedarf, let
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Quelle: www.immowelt.de
159.900,00 €
2 Zi.
48
m2
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt. Die nächste Grundschule (GS Lessing Ingolstadt) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Mittelschule an der Pestalozzistraße) rund 1,5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Danuvius
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Klinik Ingolstadt) sind es ungefähr 3 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Gutenbergstraße - Ingolstadt (circa 100 Meter) Bahnhof | Ingolstadt Nord (circa 1 Kilometer)
Ausstattung: Die gut geschnittene Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 48 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger Umgebung in Ingolstadt. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
274.000,00 €
2 Zi.
53,19
m2
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 53,19 m² Wohnfläche, Terrasse und Garten in einem Mehrparteienhaus mit acht Wohneinheiten. Der klar gestaltete Grundriss bietet viel Platz und Stauraum, einen großzügigen
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Wohn- Essbereich mit offener Küche und einem Garten samt Terrasse mit Südausrichtung. Auch das Schlafzimmer hat einen Zugang zum Garten und eine respektable Größe um ein großes Bett sowie einen 2,50 m breiten Kleiderschrank unterzubringen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (optional 15.000 EUR), ein Stellplatz (10.000 EUR) sowie ein separater Kellerraum. Gewaschen und getrocknet wird im dafür vorgesehen Waschraum, der sich ebenfalls im Keller befindet. Die Hausverwaltung samt dem Hausmeisterservice hat die Wohnanlage bestens im Griff. Das Objekt ist in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.
Lagebeschreibung: Der Ortsteil Etting hat trotz der Innenstadtnähe und einigen Neubaugebieten seinen ländlichen Stil nie ve
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
61
m2
85057 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: * gemütliche 2 ZKB * kurze Entfernung zu Audi und Innenstadt * auch gut als WG-Wohnung geeignet Raumaufteilung: * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer * Küche mit Einbauküche * Badezimmer (Tageslicht, Wanne, Dusche)
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* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Eingangsbereich * Balkon * Kellerabteil * KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage bereits im Kaufpreis enthalten
Provision: Der Makler erhält bei Zustandekommen eines Kaufvertrags über diese Immobilie von Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 2,38 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Bei einem Kaufpreis von € 285.000,- sind dies 2,38 % aus € 285.000,- = € 6.783,- jeweils von Käufer und Verkäufer. Die Gesamtprovision beträgt somit 4,76 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis, welche sich Käufer und Verkäufer verpflichten, jeweils hälftig an den Makler zu leisten. Bei einem Kaufpreis von € 285.000,- beträgt die Gesamtprovision somit 4,76 % von € 285.0
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
2 Zi.
55
m2
85057 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 6 Wohneinheiten. Der geräumige Dielenbereich verfügt über einen großen Einbauschrank, welcher für viel Stauraum sorgt. Das Badezimmer
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verfügt über eine Badewanne, gewaschen wird im dazugehörigen Waschraum im Keller. Das Schlafzimmer ist mit ca. 15m² sehr geräumig und bietet viel Platz für einen ordentlichen Kleiderschrank. Die Einbauküche ist im Mietzins enthalten. Der größte Raum der Wohnung, das Wohnzimmer, eignet sich für eine großzügige Couch und hat den Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein Außenstellplatz.
Lagebeschreibung: Sehr zentral in der Hugo-Wolf-Straße, liegt diese Wohnung in der Nähe des Hindenburgparks. Durch das beliebte Glacis, dem Grüngürtel um die Stadt, erreichen Sie mit dem Rad die Innenstadt in wenigen Fahrminuten. Durch die gute Lage der Wohnung sind die Wege zur Audi AG an der E
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
68
m2
85051 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese schöne und gepflegte Wohnung im zweiten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Bei der Heizungsart des Objekts, handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.
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Das Wohngebäude wurde 2009 energetisch saniert mit einer Wärmedämmung und neuen Fenstern außen und im Inneren das Bad, die Türen und Böden. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 207,00 € im Monat. In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden, sowie ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.
Lagebeschreibung: Das Wohngebäude liegt im Ingolstädter Südwesten, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, sowie einer zentralen Busanbindung entfernt. Die Wohnung befindet sich auch in unmittelbarer Nähe zur Autobahn. In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen.
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
2 Zi.
63
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung berzeugt nicht nur mit der sehr guten Lage, sondern auch mit einem idealen Grundriss und 2 Balkonen! Die modernisierte Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage in der N he des Nordparks. Sie ist noch bis
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Ende Mai vermietet und steht danach uneingeschr nkt zum Selbstbezug zur Verf gung. Das Herzst ck dieser Wohnung ist eine gro z gig geschnittene Wohnk che. Die Einbauk che in wei em Hochglanz und ein passendes Sideboard sind im Preis enthalten. Der K chenbalkon liegt sehr idyllisch (S dausrichtung), gew hrt einen Blick ins Gr ne, und l dt ein zum Fr hst cken, (Elektro)Grillen oder einfach zum Verweilen. Des Weiteren befindet sich neben der K chenzeile eine kleine Speisekammer, die als Stauraum und zur Bevorratung dient. Der ger umige Wohnbereich umfasst ca.18 qm und hat Zugang zum zweiten gr eren Balkon in Westausrichtung. Das Schlafzimmer ist ausreichend gro f r Bett und Schrank und ist mit einem TV-Anschluss ausgestattet. Ein Bad mit Fen
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Quelle: www.immobilie1.de
397.320,00 €
2 Zi.
61,6
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In zentraler Lage in Ingolstadt-Friedrichshofen entstehen 3 Mehrfamilienh user mit insgesamt 19 Wohnungen (1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, Wohnfl chen 36,43 m - 91,09 m ) , einer Tiefgarage und oberirdische Stellpl tzen. Die H user werden in
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Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Ziegelmauerwerk als D mmziegel oder in Beton errichtet. Die Fenster und Fenstert ren in den Wohngeschossen bestehen aus Kunststoff (wei oder antrazitgrau) und erhalten eine 3-Scheiben-W rmeschutzverglasung. Die hellgrauen Kunststoff-Rolll den k nnen per Einzelschalter elektrisch bedient werden. Die Heizungs- und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt ber eine Luft-Wasser-W rmepumpe und einen Gasbrennwertkessel. Die Beheizung der Wohn- und Schlafbereiche erfolgt mittels Fu bodenheizung. Die Wohnraumbel ftung erfolgt ber ein wandintegriertes, dezentrales L ftungssystem mit W rmer ckgewinnung. In den B dern wird ein feuchtigkeitsgesteuerter Abluftventilator eingebaut. Jede Wohnung erh lt eine Gegensprechanlage mit elektrisch