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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
101,86
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Hier veräußern wir eine wunderbare Immobilie, aus der Sie bald Ihre individuelle Erdgeschosswohnung gestalten können. Zuletzt - und aktuell noch grundbuchlich eingetragen - wurde dieses Objekt als Arztpraxis genutzt. Seit dem letzten Jahr liegt
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eine Nutzungsänderung zu einem Wohnbüro vor. Nun sehr aktuell liegt uns ein Befreiungsbescheid zu §31 (2) BauGB vor und somit steht der Nutzung als Eigentumswohnung auch nichts mehr im Wege. Die Immobilie besteht aktuell noch aus drei großen Zimmern, einem Durchgangszimmer, einem kleinerem Zimmer, zwei WCs - welche sich gut zu einem Bad umgestalten lassen - und einem freundlichen Empfangsbereich. Von der Diele gelangt man direkt über eine Wendeltreppe in den eigenen Keller, wo weitere 29 qm Nutzfläche zur Verfügung stehen. Ein Balkon kann nachgerüstet werden. Auf unserem Grundriss können Sie sehen, wie man die Praxis gut zur Eigentumswohnung umgestallten kann. Gerne bieten wir Ihnen bei Interesse einen Besichtigungstermin an und Sie können sich
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
87
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen in Erkrath. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste-WC
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sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich und einer Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist durch ihre großen Fenster lichtdurchflutet. Ein Aufzug ist vorhanden und bringt Sie fast direkt in die Wohnung. Eine halbe Etage müssen Sie noch zu Fuß laufen, um zur Wohnung zu gelangen. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine Tiefgarage bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobi
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Quelle: www.immowelt.de
187.600,00 €
3,5 Zi.
77,16
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine großzügige Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Zentraler Top Lage in Mettmann, Danziger Str. 2 und 2a. Es handelt sich hier um eine gepflegte 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 77m² Wohnfläche im EG/ Hochparterre. Die
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Wohnung ist vermietet mit einer NKM 6.435,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von ca. 7.00,-- EUR mtl. Nachhaltig kann mit Mietanpassung eine NKM von mind. 10,00 EUR / QM erzielt werden. Die Gesamte Warmmiete beträgt 9.855,-- EUR / p. a. Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 2 Häusern mit 12 Wohnungen sowie 4 PKW- Stellplätze. Es kann ein zusätzlicher Aussen- PKW- Stellplatz zu 12.500,-- EUR separat erworben werden. Das Hausgeld beträgt 451,-- / mtl. ink. Heizkosten, Verwaltergebühr
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2,5 Zi.
64,5
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2,5 Zimmer Wohnung im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist komplett barrierefrei und lässt sich auch mit einem Rollstuhl problemlos nutzen. Der barrierefreie
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Zugang zum Haus und der Aufzug , der bis in den Keller und die Tiefgarage führt, ermöglicht ein bequemes Wohnen mit einem Rollstuhl oder Rollator. Die Türzargen in der Wohnung sind verbreitert und der Balkonzugang stufenlos. Das Treppenhaus ist modern und hell gestaltet, die Fassade des Hauses wurde bereits renoviert. Der Grundriss der Wohnung ist hinterlegt. Die Wohnung ist vermietet.Die Kaltmiete beträgt 560 Euro monatlich.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
69
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet mit Mauerwerkswänden und Stahlbetondecken incl. Satteldach mit Pfanneneindeckung Es verfügt über eine Thermofassade mit Erkern zur Straßenseite und rückwärtigen Balkonen. Die
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Wohnungen haben Kunststofffenster mit Kunststoff-Rolläden incl. Einbaukästen und handbetriebenem Kurbelantrieb. Die einzelnen Stockwerke können mit einen Personenaufzug erreicht werden. Das Warmwasser wir zentral erhitzt.
Raumaufteilung
Die Wohnung hat eine offene Küche zum Wohn-Esszimmer. der Flur verfügt über einen Einbauschrank und ist geräumig. (siehe Grundriss)
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
78,37
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Eigentumswohnung
Objekt
Doppelt hält besser - entdecken Sie Ihr perfektes Investment-Duo! Diese Kapitalanlage umfasst zwei vermietete Einheiten in einem Sechs-Parteien-Haus. Ursprünglich als eine Maisonettewohnung geplant, wurden
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sie als zwei separate Wohnungen realisiert. Das Besondere daran: Es besteht eine Sondergenehmigung, die einen Umbau zur Maisonettewohnung ermöglicht. Aktuell sind beide Wohnungen über den Hausflur zugänglich und getrennt nutzbar, was zusätzliche Möglichkeiten bei der Vermietung bietet. Wohnung 1 (2. Obergeschoss): Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
85
m2
40721 Hilden
Immobilientyp: Wohnung
Diese hübsche Wohnung befindet sich unmittelbar an der Fussgängerzone von Hilden und vereint die ruhige Wohnlage mit der unmittelbaren Erreichbarkeit der Innenstadt. Der hochwertig inszenierte Grundriss teilt die Wohnung in Schlaf- sowie in Wohn-
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und Kochbereich. Besonderes Merkmal sind die zwei Badezimmer sowie ein überaus großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Balkon. Vom Eingang der Wohnung aus gesehen liegt direkt rechterhand das geräumige und helle Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer besitzt ein privates Wannenbadezimmer ensuite und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Weiter den Flur entlang erreicht man das zweite Badezimmer, das mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Das Kinderzimmer, das auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, liegt direkt anschließend. Ein großes Fenster lässt viel Licht in diesen Raum. Der Flur öffnet sich nun zum Herzstück der Wohnung, dem gemütlichen Ess- und Wohnraum, von dem aus auch der mit vielen Pflanz
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Quelle: www.immowelt.de
513.500,00 €
3 Zi.
93,6
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Offene Baustellenberatung: Samstag, 26.10.2024 in der Zeit von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr. Kennen Sie das gute Gefühl, wenn einfach alles passt? Wenn viele Einzelheiten zusammen ein stimmiges Ganzes ergeben? Im Kröner Park wird es Realität. Das
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besondere Neubau-Projekt ist eine Symphonie aus einer weitläufigen, privaten Parkanlage und drei hochwertigen Maisons. Architektenkunst und nachhaltige Technologie vereinen sich hier zu einem perfekten Wohnort in angenehmer Nachbarschaft und sicherer Umgebung. Auf bis zu sieben Etagen bietet der Kröner Park 49 moderne 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 64 m² und ca. 136 m² und bedient individuelle Bedürfnisse auf hohem Niveau. Die barrierearme Ausstattung mit Echtholzparkett und stilvollen Fliesen, bodengleichen Duschen, einer offenen Koch-, Wohn- und Esslandschaft sowie großen Süd-Balkonen und -Terrassen sprechen für sich. Letztere öffnen den Blick zum denkmalgeschützten Landschaftspark aus dem 19. Jahrhundert, der die Handschrift des renommie
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
3 Zi.
88
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Velbert / Langenberg! Diese moderne Etagenwohnung befindet sich im fortgeschrittenen Baustadium und bietet Ihnen den idealen Erstbezug in einer komfortablen und hochwertigen Umgebung. Sie erreichen Ihre Etage
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bequem mit einem hochwertigen Personenaufzug. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m², verteilt auf 3 Zimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihr neues Leben. Die helle Wohnung verfügt über 2 gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, welches hohen Ansprüchen gerecht wird. Genießen Sie Ihre freie Zeit auf dem einladenden Balkon, der Ihnen genug Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Diese gepflegte Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage und ist die perfekte Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Heim zu machen! Entscheiden Sie sich jetzt für ein neues Kapitel und lassen Sie sich vo
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Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
3 Zi.
97
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Velbert/Langenberg! Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² besticht durch modernes Design und hohen Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus befindet sich gerade im fortgeschrittenen
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Baustadium. Schon bald dürfen Sie die Wohnung beziehen und ein frisches und makelloses Wohngefühl erleben. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, der zusätzliche Staufläche bietet. Die attraktive Lage in Velbert/Langenberg kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heut
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325.000,00 €
2 Zi.
74
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung bringt mit ihrem modernen Erstbezug und der hochwertigen Bauweise frischen Wind in Ihr Leben. Sie ist geeignet für Paare und Singles, die Qualität schätzen. Auf ca. 74 m² erwarten Sie helle und großzügige
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Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Die Dachgeschossebene erreichen Sie bequem mit einem modernen Personenaufzug. Die Wohnung bietet 2 Zimmer, darunter ein schön geräumiges Schlafzimmer und ein schickes Badezimmer. Das Highlight? Ein gemütlicher Balkon, auf dem Sie wunderbare Stunden im Freien verbringen und entspannen können. Noch ein Plus: Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage - Ihr neues Zuhause in Velbert / Langenberg wartet auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
97
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Velbert/Langenberg! Diese erstklassige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² vereint modernes Design mit hohem Wohnkomfort. Auf insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein
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schön ausgestattetes Badezimmer, haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Der geräumige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und einem kleinen Garten, die perfekt für gemütliche Stunden im Freien sind. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, der extra Stauraum bietet. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese außergewöhnliche Wohnung selbst zu erleben. Ein modernes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt, erwartet Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
318.000,00 €
3 Zi.
86
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3 Zimmerwohnung bietet neben einem sehr gelungenen Zuschnitt, ruhiges und privates Wohnen mit eigenem Garten. Das perfekte Zuhause für Paare die auf ein Arbeitszimmer wert legen, oder mit einem zusätzlichen Kinderzimmer auch für
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die kleine Familien bestens geeignet. Der offene Wohn-, Essbereich besticht durch seinen großzügigen Zuschnitt und den wertigen Echtholzboden. Von hier aus betritt man die neu gestaltete ca. 20 m² große Terrasse, von der aus man in den schönen Garten gelangt. Ein Platz an der Sonne. Zwei hochwertige Bäder, eines mit Badewanne, eines mit Dusche, diverse Einbauten, und eine kleine, voll ausgestattete Küche runden dieses Wohnkonzept ab. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, einer charmanten Lage und einem offenen Raumgefühl. Der eigene Garten und die Terrasse sind dabei besonders hervorzuheben.
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Quelle: www.immowelt.de
318.750,00 €
3 Zi.
98
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Es erwartet Sie eine helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1972) mit Aufzug und nur acht Einheiten. Die ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich über ein großes und sehr helles
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Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die sonnige Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von einem der Schlafzimmer begehbar. Zur Wohnung gehören weiterhin ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Hausgeld inkl. der Heizkosten liegt aktuell bei ca. 525,- EUR pro Monat. Von den ca. 166,- EUR nicht umlegbaren Kosten, fließt ein Teilbetrag in Höhe von 128,- EUR als monatliche Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ein. Energieverbrauchsausweis gültig von: 02.06.2016; 182 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger: Gas; Energieeffizienzklasse: F; Baujahr: 1971
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365.000,00 €
4 Zi.
95
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Straße in Ratingen, umgeben von einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude umfasst
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insgesamt 16 Wohneinheiten. Im 1. Obergeschoss besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Blick ins Grüne. Sie bietet drei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder als Büro- und Gästezimmer eignen, sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem einladenden Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Die im Jahr 2005 installierte Küche kann bei Bedarf übernommen werden. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum, und ein Stellplatz erleichtert die Parkplatzsuche. Ein geräumiger Kellerraum rundet das Platzangebot ab. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gasheizung, deren Heizkessel 2024
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
70
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1971 in einem ruhigen 8-Parteienhaus. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 1996 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Diese Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von
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ca. 70 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre vorteilhafte Lage in Hilden Nord. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist großzügig bemessen und bietet Zugang zur gemütlichen Loggia mit Westausrichtung, auf der Sie den Nachmittag und Abend genießen können. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugen durch ideale Lichtverhältnisse sowie eine ruhige Lage. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über helle Fliesen, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen. Besonders praktisch ist der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung, der mit ein
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199.000,00 €
3 Zi.
79
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Etagenwohnung in sehr guter Lage von Hilden. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist in einem sehr guten und der Laminatboden
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in einen neuwertigen Zustand. Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar.
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175.000,00 €
1 Zi.
48,34
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
MODERN - RUHIG -GEMÜTLICH! Drei Attribute, die diese schicke Immobilie sicherlich bestens beschreiben! Das charmante Apartment im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in
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ruhiger Lage. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet wurde, bietet durch seine großen Fensterfronten viel Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Küche mit moderner Einbauküche, welche 2013 erneuert wurde, ist optimal ausgestattet und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Das in 2018 vollständig modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche, hochwertigen Armaturen und einem zeitlosen Design. Rollläden und abschließbare Fenster sorgen zusätzlich für Sicherheit und Komfort. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und grünen Wohngegend, in der sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
62,5
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Juwel in Haan mit schönem Grundriss und Lage könnte schon bald Ihnen gehören. Über die einladende Diele erreichen Sie sämtliche Räume der Immobilie. Das Schlafzimmer ist beim Betreten der Wohnung links vorzufinden und individuell an
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seinen neuen Besitzer anpassbar. Hier hat man genug Platz, um sich erholen zu können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.Herzlich willkommen in Ihrem privaten Wellness-Bereich. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein separates Gäste-WC mit Waschbecken. Das Herzstück der Wohnung, der ca. 26 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, betreten Sie über die rechte Front des Eingangsbereichs. Diese Kombination lädt zur Entspannung ein, sorgt aber auch dafür, dass sich hier der kommunikative Mittelpunkt der Immobilie befindet, in welchem man Freunde und Familie empfangen und gesellige Abende verbringen kann. Die Küche, in welcher Sie sich kulinarisch neu entfalten können, grenzt an den Wohn-Essbereich.
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Quelle: www.immowelt.de
434.000,00 €
3 Zi.
125
m2
40883 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die von uns exklusiv angebotene Maisonettewohnung befindet sich auf zwei Etagen im
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Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1972 hochwertig erbauten und äußerst gepflegten 3-Familienhauses im beliebten Ratingen-Hösel. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 9 Parteien, aufgeteilt auf 3 Häuser, welche auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück stehen. Eine übergroße, massive Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die durchdachte Architektur sowie die großzügige Raumaufteilung und die gehobene Bauweise überzeugen hier auf ganzer Linie und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume und eine nach Süden ausgerichteter Sonnen-Balkon runden dieses Gefühl ab. Besonders hervorzuheben sind hier der ca. 47 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang, die maßangefertigte Küche und die über eine Wendeltreppe erreichbare zweite Ebene der W
