Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
372.000,00 €
2 Zi.
50
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Zentral gelegen im Regensburger Stadtteil Weichs genießen Sie im Karree Weichs ein ruhiges Wohnumfeld mit reichlich Freizeitangeboten und Nahversorgungsmöglichkeiten in direkter Donaunähe. Weichs profitiert vor allem von der Altstadtnähe und dem
...
angrenzenden Donauufer. Besonders sind vor allem die exzellenten Einkaufsmöglichkeiten wie das Donau-Einkaufszentrum und die gute Anbindung zum Regensburger Umland. Donau, Naab und Regen – die drei Flüsse prägten schon vor langer Zeit die Entwicklung und die Struktur der Stadt Regensburg. Heutzutage bieten sie Sportlern und Spaziergängern ein Naherholungsgebiet mit charmantem Potential. Die attraktive Altstadt zieht dabei Besucher in einen bunten Mix aus Kultur und Gastronomie und bietet sowohl Historie als auch moderne Wohlfühlatmosphäre. Mit seiner großen Zahl an Kindergärten, Schulen sowie Universitäten ist Regensburg die perfekte Stadt für Singles, Paare oder Familien in jeder Lebensphase. Während Regensburg mit dem Dom St. Peter, der Stein
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
3 Zi.
84
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Zentral gelegen im Regensburger Stadtteil Weichs genießen Sie im Karree Weichs ein ruhiges Wohnumfeld mit reichlich Freizeitangeboten und Nahversorgungsmöglichkeiten in direkter Donaunähe. Weichs profitiert vor allem von der Altstadtnähe und dem
...
angrenzenden Donauufer. Besonders sind vor allem die exzellenten Einkaufsmöglichkeiten wie das Donau-Einkaufszentrum und die gute Anbindung zum Regensburger Umland. Donau, Naab und Regen – die drei Flüsse prägten schon vor langer Zeit die Entwicklung und die Struktur der Stadt Regensburg. Heutzutage bieten sie Sportlern und Spaziergängern ein Naherholungsgebiet mit charmantem Potential. Die attraktive Altstadt zieht dabei Besucher in einen bunten Mix aus Kultur und Gastronomie und bietet sowohl Historie als auch moderne Wohlfühlatmosphäre. Mit seiner großen Zahl an Kindergärten, Schulen sowie Universitäten ist Regensburg die perfekte Stadt für Singles, Paare oder Familien in jeder Lebensphase. Während Regensburg mit dem Dom St. Peter, der Stein
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
601.000,00 €
3 Zi.
80
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Zentral gelegen im Regensburger Stadtteil Weichs genießen Sie im Karree Weichs ein ruhiges Wohnumfeld mit reichlich Freizeitangeboten und Nahversorgungsmöglichkeiten in direkter Donaunähe. Weichs profitiert vor allem von der Altstadtnähe und dem
...
angrenzenden Donauufer. Besonders sind vor allem die exzellenten Einkaufsmöglichkeiten wie das Donau-Einkaufszentrum und die gute Anbindung zum Regensburger Umland. Donau, Naab und Regen – die drei Flüsse prägten schon vor langer Zeit die Entwicklung und die Struktur der Stadt Regensburg. Heutzutage bieten sie Sportlern und Spaziergängern ein Naherholungsgebiet mit charmantem Potential. Die attraktive Altstadt zieht dabei Besucher in einen bunten Mix aus Kultur und Gastronomie und bietet sowohl Historie als auch moderne Wohlfühlatmosphäre. Mit seiner großen Zahl an Kindergärten, Schulen sowie Universitäten ist Regensburg die perfekte Stadt für Singles, Paare oder Familien in jeder Lebensphase. Während Regensburg mit dem Dom St. Peter, der Stein
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
349.900,00 €
3 Zi.
83,2
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann ab sofort bezogen werden. Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in die Wohnung. Ein zentraler
...
Flur bietet viel Platz für eine Garderobe mittels eines Einbauschranks und ermöglicht den Zugang zu allen weiteren Räumen. Die Zonierung der Wohnung ist maximal durchdacht und bietet unter anderem auch kleinen Familien ein schönes Zuhause. Das ca. 13 m² große Kinderzimmer ist angenehm hell und lässt sich ideal mit einem Bett, einem Schreibtisch sowie einem Schrank möblieren. Das Elternschlafzimmer mit ca. 14 m² verfügt über genügend Fläche für ein großzügiges, 1,80 m breites Doppelbett und einen ausgiebigen Kleiderschrank. Über den Flur erreicht man das zentral platzierte Esszimmer mit angrenzender Küche, womit ein gemütlicher Familientreffpunkt innerhalb der Wohnung entsteht. Die Küche sowie das Esszimmer ist weiß gefliest und mit einer modernen
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3,5 Zi.
125
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Dachgeschossrohling punktet durch eine gute Lage mit der fußläufigen Erreichbarkeit aller Geschäfte für den täglichen Bedarf. Highlight ist die Nähe zur Regensburger Altstadt und zum Bahnhof. Durch den Dachgeschossausbau kann eine
...
Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² entstehen zuzüglich eines Galeriebereiches. Die Umsetzung des Ausbaus erfolgt durch den Käufer auf dessen Kosten. Die Baugenehmigung für den geplanten Balkon liegt bereits vor, die Fertigstellung ist bereits im Kaufpreis des Rohlings inbegriffen.
Top
Premium
1/8
Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
2 Zi.
64,9
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem Gelände des ehemaligen Möbelhauses Wangler an der Alten Nürnberger Straße Ecke Schelmengraben ist ein markantes Karree mit 52 Wohneinheiten entstanden: Der Winzerer Hof Die Eigentumswohnungen sind bis auf die hier angebotene ehem.
...
Musterwohnung verkauft. Die Wohnung entspricht den Standard der EOF-Förderung und eignet sich auch für eine Kapitalanlage bestens.
Top
Premium
1/8
Quelle: www.immowelt.de
433.900,00 €
3 Zi.
66,6
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung überzeugt auf rund 67 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2001, das über einen Aufzug verfügt. Der
...
Wohnbereich mit ca. 17 m² bietet ausreichend Platz für entspannte Abende und direkten Zugang zu einem Westbalkon, der sonnige Stunden am Nachmittag garantiert. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist - diese ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer bietet mit rund 14 m² genügend Raum für Ruhe und Erholung. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11,1 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem praktischen Abstellraum, der Stauraum für Alltagsgegenstände schafft. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet - ein echtes Plus an Komfort. Ein weiteres Highlight ist das eigene Kellerabteil, der zusätzliche Staur
Top
Premium
1/8
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
62
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ehemaligen Wohnanlage für Bahnbedienstete, die im Jahr 2003 in eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) umgewandelt wurde. Die Wohnung bietet auf ca. 62 m² eine ideale
...
Aufteilung und ist aktuell vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Alle Räume sind durchdacht gestaltet und bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Vor rund vier Jahren wurde die Wohnung vom Eigentümer umfassend renoviert, wodurch die Ausstattung modern und zeitgemäß ist. Die gepflegte und helle Atmosphäre sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Wohnung über Wandheizplatten, die eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung ermöglichen. Neben den Wohnräumen bietet die Immobilie zusätzlichen Stauraum durch einen Keller- und einen Spe
Top
Premium
1/8
Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
2 Zi.
71
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. OG im Regensburger Stadtnorden in idyllischer ruhiger sonniger Lage. Sie werden von einer großzügigen Diele mit großen Wandschrank empfangen. Herzstück der Wohnung ist der
...
einladenden Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zum Südbalkon mit Blick ins Grüne. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte und ein großes Fenster (Ablöse ca. € 3.500.-). Das Bad ist hell und freundlich, weiß gefliest und mit einer Wanne, WC, Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon. Im Keller steht Ihnen ein eigenes absperrbares Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 700.- Hausgeld monatlich ca. € 150,00 € inkl. Rücklagen und Heizkosten
Top
Premium
1/8
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
53
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Der angrenzende überdachte Balkon in Südostausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne Aussicht in die hübsche
...
begrünte Außenanlage mit viel Baumbestand. Die Küche ist separat und vom Wohnbereich zugänglich, mit viel Platz für eine gemütliche Essecke. Das Schlafzimmer ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für eine großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Keller gibt es eine gemeinschaftlichen Fahrradraum und ein eigenes separates Kellerabteil. Hausgeld ca. 197.- € monatlich inklusive Rücklagen und Heizkosten Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 550.- monatlich
Top
Premium
1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
339.000,00 €
3 Zi.
68
m2
Humboldtstr. 68, 93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Erstbezug nach Sanierung in unmittelbarer Nähe zur Uni! Die Wohnung wurde 2024 hochwertig saniert und befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Highlights: Renovierung der Wohnung in Neubauqualität, perfekter Grundriss,
...
alle Zimmer mit großen Fenstern (auch das Bad) und vom Flur aus zu begehen, Balkon mit SW-Ausrichtung, bestens WG-geeignet. Die Komplett-Sanierung wurde 2024 abgeschlossen. Die Wohnung ist sofort beziehbar.
4% Rendite sind möglich:
Bei JNKM von 13.800,00 € p.a (realisierbar bei Vermietung an Studenten-WG aufgrund der unmittelbaren fußläufigen Uni-Nähe, siehe auch www.wg-gesucht.de ) beträgt die Rendite 4,07%. Zusätzlich ist möglicherweise eine Steuerersparnis von 4.000,00 € bis 8.000,00 € zu erwarten in den kommenden Jahren.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Top
Premium
1/21
Quelle: www.ohne-makler.net
399.000,00 €
4 Zi.
83
m2
Humboldtstr. 68, 93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Erstbezug nach Sanierung in unmittelbarer Nähe zur Uni! Die Wohnung wurde 2024 hochwertig saniert und befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Highlights: Sie kaufen Neubauqualität bei dieser Wohnung! Perfekter Grundriss,
...
alle Zimmer mit großen Fenstern (auch das Bad) und vom Flur aus zu begehen, Balkon mit SW-Ausrichtung, bestens WG-geeignet, keine Durchgangszimmer.
Die Komplett-Sanierung wurde 2024 abgeschlossen. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig.
Kapitalanleger? Über 4% Rendite sind möglich:
Bei einer JNKM von 16.800,00 € p.a (realisierbar bei Vermietung an Studenten-WG aufgrund der unmittelbaren fußläufigen Uni-Nähe, siehe auch www.wg-gesucht.de ) beträgt die Rendite 4,21%. Zusätzlich ist möglicherweise eine Steuerersparnis von 4.000,00 € bis 8.000,00 € zu erwarten in den kommenden Jahren.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
20
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses frisch sanierte, sehr helle 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. OG eines großen Wohnkomplexes in unmittelbarer Nähe zur Universität Regensburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 20 m2 bietet die Wohnung optimalen Komfort und eignet sich
...
perfekt für Studierende, Singles oder Berufspendler. Es verfügt über einen eigenen Balkon/Terrasse, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet sicheren und bequemen Parkraum. Die Wohnung ist komplett möbliert mit einer neuen modernen Küche und allen notwendigen Elektrogeräten, einem komfortablen Bett mit Stauraumschüben, einem geräumigen Kleiderschrank, einem praktischen Schreibtisch, ideal für Studien- und Arbeitszwecke und einem gemütlichen Esstisch. Das kleine Bad mit Dusche, WC und Waschbecken runden die Privatsphäre dieser Einheit ab. Im Rahmen der Sanierung wurde die gesamte Elektrik erneuert, die Zimmertüren inklusive der Sicherheitswohnungstüre ausgetauscht
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
56
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen, traumhaften 2-Zimmer-Atelierwohnung, die mit einer großzügigen Wohnfläche von 56 m² überzeugt. Die stilvolle Immobilie besticht durch ihre großen Fensterfronten, die nicht nur für eine helle und freundliche
...
Atmosphäre sorgen, sondern auch den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnqualität, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Über die Diele gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Eine moderne Küchenzeile mit Elektrogeräten, welche sich ideal in den Raum einfügt, ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Schlafzimmer mit knapp 13 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und verfügt über eine breite Schrankwand, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Sowohl das Schlafzimmer als auch der Wohn-/Essbereich profitieren von der lichtdurchfluteten Gestaltung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das m
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
68,08
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese von Immobilien Janele GmbH angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70 m², die sich in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, sowie Küche und Bad aufteilt. Die Küche ist offen gestaltet, so das das dritte Zimmer auch als
...
Esszimmer genutzt werden kann. Durch den Einzug einer kleinen Mauerung kann dies aber wieder separat begehbar gemacht werden. Durch die große Fensterfront dringt viel Licht in die Wohnung, so dass alle Räume sehr hell und freundlich wirken. Das Badezimmer ist weiß gefliest, mit einer Dusch/Wanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das im Jahr 1970/71 erbaute Gebäude verfügt über einen Aufzug. In den vergangenen Jahren wurde das Haus laufend modernisiert. Dabei wurde das Treppenhaus neu gestrichen und die Fenster, sowie die Klingel- und Briefkastenanlage erneuert. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzung oder für I
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
47,4
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia (Südausrichtung) und TG-Stellplatz in einem Mehrparteienhaus, welches im Jahr 1974 erbaut wurde. Die sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Fläche von 47,4 Quadratmetern. Über den
...
Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Bad und den kombinierten Wohn-/Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zur separaten Küche mit Fenster. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ist mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das Badezimmer ist innenliegend mit Lüftung sowie Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die gemütliche Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Heizungsanlage für das gesamte Haus wurde im August/September 2024 erneuert. Die Zahlung der dazu erforderlichen Sonderumlage ist be
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
72
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1962, befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ein komfortables, zeitgemäßes Wohnen auf einer Fläche von ca. 72 m². Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte
...
Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen. Das geräumige und helle Wohnzimmer wird durch einen Balkon in Südausrichtung ergänzt und das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, Kleiderschränke und Kommoden. Eine separate, voll ausgestattete Küche mit ausreichend Arbeitsfläche, sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Wohnkonzept perfekt. Ein Kellerabteil sorgt für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten außerhalb der Wohnung. Im Jahr 2005 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und modernisiert. Dabei wurden hochwertige Kunststofffenster mit Zweifachverglasung eingebaut, die für eine optimale Isolierung sorgen. Die Elektro- und Wasserleitungen sowie Badezimmer und Gäste-WC wurden erneuert, was den moder
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
80
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Von der zentralen großen Diele aus sind alle Räume erreichbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Essplatz ausgestattet, das Wohnzimmer besitzt einen Zugang zum Südbalkon. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie das Duschbad mit
...
Waschmaschinenanschluss und ein separates WC komplettieren das Raumangebot. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugehörig. Hausgeld ca. 304,00 € monatlich zzgl. ca. 44,00 € für Rücklagen
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
48,18
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 2 Zimmer Wohnung im beliebten Regensburger Westen besticht mit einer fantastischen Fernsicht Richtung Winzerer Höhen und über die Regensburger Dächer hinweg. Auf dem eigenen Westbalkon können Sie sich vom Alltag erholen und die
...
Sonnenuntergänge genießen. Die neuwertige Küche mit Möbeln und Geräten sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind inklusive. Sie möchten weitere Informationen? Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie das ausführliche Exposé.
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immowelt.de
234.900,00 €
3 Zi.
67,99
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung besticht durch eine optimale
...
Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die sie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles machen. Außerdem ist der Grundriss für eine Wohnungsgemeinschaft (WG) geeigenet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Einbauschrank im Eingangsbereich, der reichlich Platz für Jacken, Schuhe und Mäntel bietet und für Ordnung sorgt. Der nach Westen ausgerichtete Wohn-Essbereich ist mit einem klassichen, strapazierfähigem Vinylboden ausgestattet und lässt sich durch den quadratischen Zuschnitt perfekt möblieren. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen orientierten Balkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Abend-Stunden einlädt. Die separate Küche ist modern eingerichtet und
