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1/15
1.352,00 €
6 Zi.
184,54
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Die angebotenen Räume eignen sich gut als Büro oder Praxisfläche. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der gut frequentierten Bahnhofstraße. Stellplätze am Objekt und eine besonders zentrumsnahe Lage
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(Entfernung zum Stadtturm ca. 300 m) runden das Angebot ab.
Die schöne Gewerbefläche hat durch hohe Decken und helle Räume einen ganz besonderen Charme. Das Parkett unterstreicht den wertigen Eindruck des Objekts.
Die Raumaufteilung entspricht dem beigefügten Grundriss. Die Nutzung der Räume ist selbstverständlich flexibel.
Die derzeitige Büroeinrichtung kann gerne vom Vormieter abgelöst werden.
Die Gewerbefläche von ca. 184,54 m² teilt sich auf wie folgt:
Büro 1: ca. 17,14 m²
Büro 2: ca. 20,62 m²
Büro 3: ca. 21,80 m²
Büro 4: ca. 35,19 m²
Büro 5: ca. 21,88 m²
Büro 6: ca. 16,69 m²
Bad: ca. 5,50 m²
WC: ca. 1,75 m²
Abstellraum: ca. 5,50 m²
Teeküche: ca. 5,28 m²
Flur 1: ca. 29,07 m²
Flur 2: ca. 3,08 m²
Flur 3: ca.
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1/16
495,00 €
98,33
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Ihr Traumbüro wartet - modern, geräumig und sofort bezugsfertig!
Es handelt sich hier um eine charmante Bürofläche in einem Wohn- und Geschäftshaus in Straubing. Die wunderschöne Fassade aus dem 19. Jahrhundert verleiht dem Gebäude einen
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zeitlosen Charme. Das Innere ist an die Voraussetzungen eines modernen Büros angepasst und schafft eine inspirierende Arbeitsatmosphäre.
Die Bürofläche hat eine Größe von ca. 98,33 m².
Derzeit gibt es zwei großzügige Einzelbüros und zwei Warte-, Empfangs- oder Besprechungsbereiche. Zudem sind Sozialräume in Form von WC und Teeküche vorhanden.
Im Innenhof des Objekts können Stellplätze angemietet werden.
Weitere Kundenparkplätze stehen an der Bahnhofstr. zur Verfügung.
Kaltmiete Büro 495,- € zzgl. MwSt.
Stellplatzmiete 55,- € zzgl. MwSt.
NK-Vorauszahlung 150,- € zzgl. MwSt.
Die Mehrwertsteuer fällt an, falls der Mieter zur Umsatzsteuer optiert.
