Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.050,00 €
3 Zi.
92
m2
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Altstadtresidenz liegt, durch eine Geschäftspassage verbunden, unmittelbar am Stadtplatz von Bad Griesbach. Ärzte, Apotheken, Metzger, Bäcker, Supermärkte, Friseur und die
...
Stadtpfarrkirche sind fußläufig erreichbar. Der Stadtpark in ca. 100 m Entfernung lädt ein zu erholsamen Spaziergängen. Das Kurzentrum und die Therme sind mit dem Stadtbus, der unmittelbar vor dem Haus hält, mehrmals täglich erreichbar. Bad Griesbach im Rottal ist ein Luftkurort im Bäderdreieck des niederbayrischen Landkreises Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster. Bad Griesbach gilt als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
87,66
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: Kaution: 2 Monatsmieten Netto EUR 1.800,--, 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Zentrale Lage - in einem Ortsteil von Bad Füssing / Würding. Einkaufszentrum, Drogerie, Banken, Arztpraxen, Post das alles findet
...
sich in Bad Füssing und ist auf kurzem Wege ereichbar Johannesbadtherme nur wenige Gehminuten entfernt Würding Würding ist ein alter Pfarrort, der im Jahr 814 zum ersten Mal als "Uuirtingen" urkundlich erwähnt wird. Die Ortsbezeichnung dürfte von einem Mann namens "Wirnt" stammen. Nach der ersten urkundlichen Erwähnung im Jahr 814 taucht Würding erst wieder im 11. und 12. Jahrhundert in verschiedenen Urkunden der benachbarten Klöster Reichersberg und Vornbach auf. Anfang des 14. Jahrhunderts findet man das Passauer Domkapitel in Besitz des Zehenten von Würding. Außerdem waren einige Höfe in Besitz der Erbmarschälle von Salzburg. Eine Brandkatastrophe, die fast das ganze Dorf einäscherte, suchte am 13. Oktober 1504 im Rahmen des Landshuter Erb
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.175,00 €
3 Zi.
98
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in Pocking. In Laufnähe sind die Buslinien 6105, 6106 und 6209 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe
...
verkehrende Bahnlinie RB 46 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar und eine Buchhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus einen Kindergarten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Pocking ist das städtische Zentrum des Bäderdreiecks "Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach". Das Golfresort Bad Griesbach ist nur ca. 6 km entfernt.
Ausstattung: - 2 Schlafzimmer - 2 Balkone - Gäste-WC - Bad mit Badewanne/Dusche und Fenster, Handtuchheizkörper - großer Abstellraum inner
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
73
m2
94152 Neuhaus a. Inn
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Preisinformation: 1 Carportplatz, Miete: 65,00 EUR 1 Stellplatz, Miete: 65,00 EUR Nettokaltmiete: 625,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage (3 Häuser mit je 5 WE) abseits vom Durchgangsverkehr und doch
...
zentral zu vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die österreichische Stadt Schärding ist sogar zu Fuß zu erreichen. Die Stadt Passau mit allen ihren Kultur,- und Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 15 km entfernt. Das künftige Autobahndreieck Pocking liegt noch näher. Auch das Bäderdreieck (Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing) befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet. Darüber befindet sich ein h
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
765,00 €
3 Zi.
61
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Haus liegt in Vilshofen, unweit vom Zentrum entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf in Ihrer Nähe. Vilshofen an der Donau ist die größte Stadt im Landkreis Passau. Vilshofen an der Donau liegt an den Einmündungen der
...
Nebenflüsse Vils, Pfudrach und Wolfach, südlich des Bayerischen Waldes, gut 20 Kilometer flussaufwärts von Passau. Durch diese Zuflüsse in die Donau nennt man die Stadt auch die kleine Drei-Flüsse-Stadt, während die Dreiflüssestadt Passau als Vorbild dient. Die Nord-Süd-Ausdehnung des Stadtgebiets beträgt etwa 6 km und die Ost-West-Ausdehnung etwa 10 km. Dist. Fernbahnhof (km): ca. 3 km Dist. Autobahn (km): ca. 6 km Dist. Bus (km): ca. 0,2 km Dist. Kindergarten (km): ca. 1 km Dist. Grundschule (km): ca. 1 km Dist. Hauptschule (km): ca. 1 km Dist. Realschule (km): ca. 3 km Dist. Zentrum (km): ca. 1 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): ca. 1 km Dist. Gaststätten (km): ca. 1 km
Ausstattung: Diese Wohnung verfügt über: * 2 Schlafzimmern. * 1 W
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.021,13 €
3 Zi.
81,69
m2
94149 Kößlarn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine sehr moderne und schön gestaltete 3-Zimmer Wohnung in einem KFW40+ Haus in Kößlarn. Über den hellen Flur gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Der große und freundliche Wohn-/ Ess- und Kochbereich
...
bietet viel Platz für Ihre Möbel. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großzügigen Balkon. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten und ein Doppelbett mit Schrank lassen sich gut stellen. Neben dem Badezimmer mit Regendusche haben Sie ein extra Gäste-WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Badezimmer. In der kompletten Wohnung sind hochwertige Steinfliesen verlegt. Geheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe und seit 2023 sorgt die thermische Solaranlage mit Speicher zusätzlich für Warmwasser. Das Niedrigenergiehaus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgerüstet. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil.
Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: -----------------------------------------------------
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.105,00 €
3 Zi.
88,4
m2
94149 Kößlarn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zu Vermietung steht eine sehr moderne und schön gestaltete 3-Zimmer Wohnung in einem KFW40+ Haus in Kößlarn. Über den hellen Flur gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Der große und freundliche Wohn-/ Ess- und Kochbereich
...
bietet viel Platz für Ihre Möbel. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihre Terrasse und in den Gartenanteil. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten und ein Doppelbett mit Schrank lassen sich gut stellen. Neben dem Badezimmer mit Regendusche haben Sie ein extra Gäste-WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Badezimmer. In der kompletten Wohnung sind hochwertige Steinfliesen verlegt. Geheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe und seit 2023 sorgt die thermische Solaranlage mit Speicher zusätzlich für Warmwasser. Das Niedrigenergiehaus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgerüstet. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil.
Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: ---------------------------------------
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
924,00 €
3 Zi.
73,92
m2
94149 Kößlarn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine sehr moderne und schön gestaltete 3-Zimmer Wohnung. Über den hellen Flur gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Der große und freundliche Wohn-/ Ess- und Kochbereich bietet viel Platz für Ihre
...
Möbel. Integriert ist hier eine regelbare LED-Beleuchtung. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihren großzügigen Balkon. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten und ein Doppelbett mit Schrank lassen sich gut stellen. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Badezimmer. In der kompletten Wohnung sind hochwertige Steinfliesen verlegt. Geheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe und seit 2023 sorgt die thermische Solaranlage zusätzlich für Warmwasser. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil.
Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: ----------------------------------------------------- * Wohn-/Ess- und Kochbereich * 2 Schlafräume * Badezimmer mit Regendusc
Top
Premium
Neu
1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.599,00 €
3 Zi.
120
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: In einer sehr ruhigen Umgebung mit ländlichem Charme, erwartet Sie ein 2023 erbauter Bungalow mit Doppelgarage auf einem von 740 m² – 1151,87 m² großen herrlichen Süd-Westgrundstück, bei dem Sie bei Fön einen zauberhaften
...
Alpenblick genießen. Auf einer barriere-freien Wohnebene erwarten Sie 3 Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, eine offene Küche mit direktem Zugang zum Wohn-Esszimmer, welches mit einer bodentiefen Schiebetür mit dem überdachten Freisitz verbunden ist. Somit wird das im Sommer Ihr zweiter Essplatz. Das Gäste- oder Arbeitszimmer verfügt ebenfalls einen Ausgang zum Freisitz. Der Spitzboden ist über eine Dachbodenleiter erreichbar. Für Ihren Fuhrpark steht eine großzügigen Doppelgarage mit ca. 36 m² (Haus 1) bzw. 54 m² (Haus 2,3,4) und überdachtem Zugang zum Haus zur Verfügung. Sonstiges Grundstücksfläche (ca.) Haus 1 = 797,65 m² - Kaltmiete 1.500 Euro Haus 2 = 740,45 m² - Kaltmiete 1.500 Euro Haus 3 = 783,90 m² - Kaltmiete 1.600 Euro Haus 4 = 1151,87 m²
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
850,00 €
3 Zi.
85
m2
94154 Neukirchen vorm Wald
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: ZENTRALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorger sowie Bäcker und Metzger befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Eine medizinische und ärztliche Versorgung ist
...
auch bestens gegeben. Grundschule sowie Kindergarten sind nach kurzem Fußweg zu erreichen.
Ausstattung: - Bauweise: massiver Ziegelbau - Fenster: 2-fach-verglaste Fenster mit Rollläden - demnächst Austausch der Verglasung in Isolierverglasung - Heizung: Öl und Holz-Zentralheizung - Böden: Fliesen und Laminatböden - Sanitär: Badewanne und Fenster - Innentüren und Zargen: weiß, Edelstahldrücker - Parken: PKW-Außenstellplatz für 1 oder 2 kleinere Fahrzeuge - Eigener Abstellraum in und außerhalb der Wohnung (Dachboden) - Sonstiges: Gegensprechanlage über Telefon
Objekt: Diese gemütliche Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Wohnhauses mit insgesamt 2 Wohneinheiten. Die letzte Modernisierung fand im J
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
750,00 €
3 Zi.
61
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne 61 qm große Dachgeschosswohnung im Herzen von Vilshofen präsentieren zu dürfen. Die Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern überzeugt auch durch ihre moderne und
...
hochwertige Ausstattung.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Vilshofen, in einer der besten Lagen der Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung: Details zur Wohnung: - Größe: 61 qm - Zimmer: 3 - Balkon: Ja, ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein - Ausstattung: Die Wohnung ist modern ausgestattet, mit besonderem Charme dank des Echtholzparketts. Die helle und freundliche Atmosphäre wird Sie sofort begeistern. - Küche: Eine moderne Küche ist bereits inklusive. Sie müssen sich keine Sorgen um den Kauf und Einbau einer Küche machen – ziehen Sie einfach ein und genießen Sie das Kochen in Ihrer neuen Traumküche. - Bad: Das Badezimmer bie
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.200,00 €
3 Zi.
83
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: In der Kurzone I im Herzen von Bad Füssing, Europas Bad Nr. 1, in absolut ruhiger Lage, wird die "Wohnresidenz Marienpark" realisiert. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Therme, Lebensmittelgeschäfte, Café,
...
Restaurant. Der über die Grenzen in Deutschland hinaus bekannte Kur- und Wellnessort Bad Füssing trägt mit seinen reichhaltigen kulturellen Veranstaltungen mit namhaften Interpreten wesentlich zu einer hohen Lebensqualität bei. Der Urlaubsort neben dem Naturschutzgebiet zwischen Rott und Inn bietet neben den bekannten Heilquellen reichhaltige Freizeitprogramme wie z.B. Golfen, auf 7 x 18-Löcher Golfplätzen in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Wenn Sie Ihr Wohndomizil betreten, das sich in einer absolut ruhigen und dennoch zentrumsnahen Toplage befindet, erfreuen Sie sich immer wieder an dem gutgeschnittenen Grundriss. Die Annehmlichkeit der Aufzugsanlage wird zur Selbstverständlichkeit und so sind Sie beim Öffnen der Wohnungstüre jedes Mal a
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.250,00 €
3 Zi.
122,88
m2
94099 Ruhstorf a d Rott
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 40,00 EUR Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Lage: Ruhstorf an der Rott liegt im unteren Rottal, in unmittelbarer Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Füssing-Bad Griesbach-Bad Birnbach
...
im Landkreis Passau und kann eine Einwohnerzahl von 7.062 aufweisen.
Objekt: Diese Wohnung bietet mit ihren 122,88 m² Wohnfläche und 3 Räume eine Vielzahl an Möglichkeiten. Für die perfekt in den Raum eingepasste Einbauküche sind 60,00 EUR im Monat zu entrichten. Mtl. Gesamtmiete 1.350,00 €. Stauraum wird bei diesem Objekt großgeschrieben, zu der Wohnung gehört ein zusätzlicher Abtsellraum, welcher praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad mit Wanne. Praktisch und hell lässt dieser Raum keine Wünsche offen. Es wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart. Die Kaution der Immobilie umfasst 2 Monatskaltmieten und ist über eine Kautionsversicherung bei der All
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
950,00 €
3 Zi.
72
m2
94501 Aidenbach , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: +++ Hier erwartet Sie eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in zentaler Lage Aidenbach´s - Verfügbar: ab 01.05.2024 +++ Diese Balkon-Wohnung mit Aufzug befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit elf Wohneinheiten. Das
...
Gebäude wurde nach KfW-55-Standard erbaut. Somit ist ein geringer Energieverbrauch gewährleistet. Über den Flur der Wohnung erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten. Erwähnenswert ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der über den Wohn-/Essbereich zu erreichen ist. Im Bad erwartet Sie eine moderne Ausstattungslinie von "Richter+Frenzel". Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen & Vinylböden versehen. Details: - inkl. Carport - inkl. Außenstellplatz - neuwertige Einbauküche m. Geräten: 4.500,- EUR Ablöse (auch OHNE Küche möglich) - Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln regelbar) - zusätzlicher Abstellraum im Dachboden (ca. 20m² Nutzfläche) - Bad: mit Dusche; WM-Anschluss; Handtuchheizkörper; WC + WB, Spiegel - Verfügbar: ab 1. Mai 2024 +++++++ Genie
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
116,31
m2
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wfl. Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand. Eine Einbauküche samt Elektrogeräten ist vorhanden und kann genutzt werden. Weitere Möbel können nach Absprache ebenfalls genutzt
...
werden. Haustierhaltung nur nach Absprache mit den Eigentümern. Ideale Lage - Wohnen direkt am Stadtplatz Bad Griesbach mtl. Kaltmiete: 720 € Nebenkosten mtl. : 250 € Kaution: 3 Monatsmieten (kalt) - gesamt: 2.160 € Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigung nur nach vorheriger Terminabstimmung mit dem Eigentümer.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
955,00 €
3 Zi.
85
m2
94154 Neukirchen vorm Wald
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Neuwertige Wohnung in einem zentrumsnahen Wohngebiet in Neukirchen vorm Wald bei Passau. Moderne Wohnanlage mit: Lift barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen Tiefgarage helle und Licht durchflutet Wohnung mit ansprechender
...
Aufteilung eigene Eingangstür Fußbodenheizung dezentrale Wohnraumlüftung Wohnung Haus A OG3: Wohnen/Essen/Küche offen gestaltet Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Abstellraum Diele Bad mit Dusche und Wanne Balkon Kellerabteil ein TG Stellplatz für 50 EUR mtl.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
890,00 €
3 Zi.
81
m2
94501 Aidenbach , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung
schöner wohnen: schöner wohnen und zu Fuß Besorgungen und Einkäufe erledigen Netto in 200 m Entfernung sonniger Ausblick, große Süd-West Balkon helle, freundliche Wohnung
Raumaufteilung: großes Wohnzimmer mit offener Küche beim
...
Erker, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne und Fenster, Flur Balkon separater Wasch- und Trockenraum, separates Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss separater Fahrradkeller über eine Außenrampe leicht zu begehen
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
755,00 €
3 Zi.
76
m2
94130 Obernzell
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung, die sich im ersten OG befindet, kann zum 19.02.2024 bezogen werden. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Ihnen stehen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur
...
Verfügung.
Raumaufteilung: siehe Grundriss
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
750,00 €
3 Zi.
100
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Nicht weit weg vom Marktplatz Rotthalmünster gelegen. Ein Netto Lebensmittelmarkt und Edeka in 3 Minuten zu erreichen. Sehr neu renovierte und saubere 3 Zimmer Wohnung. Keine Einbauküche vorhanden. Kaution ist bei Abschluss des
...
MV in bar fällig. Bitte keine Haustiere und nur Nichtraucher!!!!!!!! Bitte Telefonnummer mitteilen um Besichtigungstermin zu vereinbaren
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.060,00 €
3 Zi.
84
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese freundliche, gepflegte Wohnung im zweiten OG kann zum 01.05.2024 bezogen werden. Das Apartment bietet neben drei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC für Gäste. Ein aktueller
...
Energieausweis liegt vor. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment.