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1/6
Quelle: www.immobilien.de
260,00 €
1 Zi.
25
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ZU MIETEN!
PASSAU NEUSTIFT
VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEEINHEIT
MIT GUTER VERKEHRSANBINDUNG
CA. 25 M² NUTZFLÄCHE
Mietpreis: EUR 260,- zzgl. Nebenkosten EUR 40,-
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
4.100,00 €
586
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen etwas Besonderes? Ein Bürogebäude, welches nicht nur Spaß zum Arbeiten macht, sondern auch Ihren Status bei Ihren Kunden bestätigt?
Dann sind Sie hier genau richtig! Ein beeindruckendes Bürogebäude mit angrenzendem Wohnhaus, sowie
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diversen Neben- und Lagerflächen!
Das Bürogebäude:
Das Bürogebäude wurde 1986 in massiver Bauweise gebaut und im Jahre 1991 um das rückwärtige Bürogebäude ergänzt. Es besteht aus zwei Gebäudeteilen mit jeweils eigenen Zugängen. Im Inneren sind die beiden Gebäude im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss verbunden.
Bei dem ursprünglich modernen Bürogebäude ist eine Nutzung in vielerlei Hinsicht möglich. Das Hauptgebäude bietet im Erdgeschoss eine Bürofläche mit ca. 204 m² und im Obergeschoss eine Fläche von ca. 197 m², die sich durch offene und moderne Planung auszeichnet. Die Galerie vom Erdgeschoss zum Obergeschoss bietet ein kommunikatives Umfeld und kann leicht auf die Wünsche des nächsten Eigentümers angepasst werden.
Der Anbau von 1991 hat im
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.990,00 €
171
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Messe-Business-Center Passau-Kohlbruck (MBC) ist ein wertvoller Baustein des Messeparks.
Das Konzept, mit dem das Passauer Architekturbüro Friedl und Partner den vom Investor ausgelobten Wettbewerb gewann, betonte von Anfang an die Beziehungen
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und Freiräume des weiträumigen Ensembles.
Das MBC besteht aus vier parallel zueinander stehenden Baukörpern. Der Freiraum zwischen dem fünf- und dem siebengeschossigen Bürobau wird mittig von einem riesigen Vordach überspannt.
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss in einer hervorragenden Sicht- und Frequenzlage.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.820,00 €
382
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche in der Passauer Innenstadt.
Die Büroflächen befinden sich im 4. Obergeschoss, mit Blick auf die Donau und einen grünen Innenhof.
Die Bürofläche ist aufwendig ausgebaut und mit einem großen Empfang ausgestattet.
- lebendiges
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Umfeld mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Umfeld
- attraktives Gebäude in zentraler Lage
- gute Raumaufteilung
- hauseigene Tiefgarage
- gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
- Parkplatz in der eigenen Tiefgarage (monatlicher Mietpreis: 80 Euro)
Weitere Bilder gerne auf Anfrage!!!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.550,00 €
147
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
In der Fußgängerzone Passaus, in der Bahnhofstraße, bieten wir eine Büro- oder Praxisfläche mit ca. 147 m² Nutzfläche und einem kleinen Lager mit 11 m² an.
Ein moderner Aufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zu den Büroflächen,
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wodurch Komfort und Zugänglichkeit im Gebäude gewährleistet sind.
Die Büroflächen sind mit hochwertigem Holzboden ausgestattet, der nicht nur einen warmen und einladenden Eindruck vermittelt, sondern auch eine angenehme Arbeitsumgebung schafft.
Große Fensterfronten sorgen für eine natürliche Belichtung der Büroflächen, wodurch eine freundliche und produktive Arbeitsatmosphäre entsteht.
Ein eigener Besprechungsraum steht zur Verfügung, um effiziente Meetings und kreative Arbeitsprozesse zu fördern.
Die Teeküche, gleich neben dem Besprechungsraum, bietet eine gemütliche Ecke für Pausen und informelle Besprechungen. Hier können Mitarbeiter sich entspannen und neue Energie tanken.
Das Büro ist bereits mit einer Netzwerkverkabelung ausgestattet, um de
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
920,00 €
54,7
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die ebenerdige Bürofläche erstreckt sich auf ca. 54 m² und zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Sichtlage aus.
Die Fenster bringen viel Licht und Helligkeit.
Die Fläche ist mit einer Toilette und Teeküche ausgestattet.
Das
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Inn-Viertel bietet ein vielseitiges Umfeld mit Firmen, Ärzten, Hotel und einer Apotheke.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.620,00 €
270
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Geschäftshaus in der Neuburger Straße in Passau.
Die 270 m² verteilen sich auf einer großen Fläche, Eingangsbereich und einem abgetrennten Raum auf einer Ebene.
Die Fläche zeichnet
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sich vor allem durch die großen Fenster und die dominante Sichtlage aus.
Das Büro kann einen außen liegenden Aufgang oder über das Treppenhaus erreicht werden. Zusätzlich gibt es einen Lastenlift bis 2,5 Tonnen. Dieser ist aber im Moment deaktiviert.
Vor dem Gebäude gibt es einen Kundenparkplatz der durchgehend genutzt werden kann.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn ist hervorragend.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin schicken Sie uns gerne eine unverbindliche Anfrage.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
320,00 €
36
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem Wohn- und Geschäftshaus in Passau befinden sich mehrere Büroflächen, welche ab sofort zur Anmietung zur Verfügung stehen.
Diese sind komplett möbliert inklusive Schreibtisch, Bürostühle, Telefon, Beleuchtung, sowie mehreren
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Einbaukschränken.
Bei Bedarf kann ein separater Besprechungs- / Konferenzraum zusätzlich mitangemietet werden.
Für alle Mieter ist zudem eine Gemeinschaftsküche vorhanden.
Ein KFZ-Stellplatz im Freien steht für 30,00 € monatlich zur Verfügung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.280,00 €
6 Zi.
228
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen im Herzen der Stadt – einem Ort, der nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch erstklassige Annehmlichkeiten besticht. Dieses attraktive Gebäude vereint moderne Eleganz mit funktionaler Raffinesse und bietet somit das
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ideale Umfeld für Ihr Unternehmen.
Die Bürodeckenleuchten schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, während die lichtdurchfluteten Mietflächen die perfekte Kulisse für kreatives Arbeiten bieten. Die großzügige Terrasse zum Innenhof lädt dazu ein, bei einer Pause frische Luft zu schnappen und neue Energie zu tanken.
Eine EDV-Verkabelung ist bereits optimal integriert, um den Anforderungen der modernen Geschäftswelt gerecht zu werden. Glasschiebetüren sorgen für eine transparente Gestaltung der Räumlichkeiten und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Natursteinbeläge in den Fluren verleihen den Gemeinschaftsbereichen eine zeitlose Eleganz.
Die getrennten Toiletten für Damen und Herren sowie der eigene Serverraum zeugen von durchdachte
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.400,00 €
200
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bahnhofsstrasse ist die neue Top-Adresse in der Passauer Innenstadt, mit einem breit gefächerten Shopping Umfeld.
Direkt gegenüber des Hauptbahnhofes in Passau wird die Donnaupassauge mit ca. 22.000 m² durch eine komplett neu saniert und neu
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gestaltet. Die Kunden können in der hauseigenen Tiefgarage mit ca. 560 Stellplätzen kostengünstig parken.
Im Zuge der Neugestaltung wurden bereits namhafte Mieter wie z.B:
- John Reed Fitness
- L'Osteria
- IBB Hotel City Centre
- Postbank
- Who's Perfect Designermöbel
- Action
akquiriert.
Außerdem bietet das Umfeld in der Bahnhofsstrasse vielen weiteren Filialisten eine Top-Adresse in der Passauer Innenstadt, mit einem breit gefächerten Shopping Umfeld.
In nächster Nähe befinden sich:
Wöhrl Modehaus, H & M, Drogeriemarkt Müller, Mc Donalds, Marc O ´ Polo, Woolworth, O2, Tally Weill, Vero Moda, Calida, Sutor Schuhe, Reisebüros, Bijou Brigitte, Christ, Bonita, C & A, Cecil, Esprit, Palmers, Intersport, Jack Wolfskin, Orsay, S´ Oliver,
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
595,00 €
4 Zi.
86
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Funktionale Bürogebäude mit vielen Möglichkeiten der Nutzung.
Durch den hervorragenden Grundriss ist jedes Büro direkt durch den Flur erreichbar.
Eine großzügige Teeküche bietet Platz für die Mitarbeiter.
Ein großer Parkplatz für
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
4.950,00 €
575
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen zur Vorstellung unseres attraktiven Bürogebäudes in der Neuburger Straße!
Diese Büroeinheit bietet alles, was Sie für eine angenehme und produktive Arbeitsumgebung benötigen. Mit hohen Decken und großen Fenstern, die einen
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atemberaubenden Blick auf Kachlet und Donau bieten, werden Sie sich sofort wohl und inspiriert fühlen.
Das Büro verfügt über einen separaten Zugang, der Ihnen maximale Privatsphäre und Sicherheit bietet. Sie betreten ein geräumiges und einladendes Foyer, das sich perfekt für Empfang und Wartebereich eignet.
Eine Teeküche und getrennte Toiletten stehen ebenfalls zur Verfügung, um Ihnen den Komfort zu bieten, den Sie benötigen, um effektiv arbeiten zu können.
Die Büroeinheit ist mit modernster EDV-Verkabelung ausgestattet, damit Sie problemlos und schnell online gehen können. Darüber hinaus sind die Räumlichkeiten hell und bieten genügend Platz für eine optimale Nutzung.
Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude sowie ausreichend Parkflächen in unmitte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.580,00 €
166
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie zeichnet sich im Besonderen durch seine erstklassige innerstädtische Lage mit besonders guter Erschließung aus. Der Ludwigsplatz ist die Drehscheibe von Passau und verbindet die Fußgängerzone in der Bahnhofstraße über die
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Stadtgalerie (ECE) mit der Altstadt von Passau. Das angrenzende Parkhaus befinden sich direkt hinter dem Haus und kann über eigene Zugänge direkt über jede Etage erreicht werden. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage des Nibelungen Centers eigene Abstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung: Wichtiges im Überblick: . sehr helle Büroflächen . Ausstattung kann mit dem Eigentümer individuell abgesprochen werden . hochfrequentierte Top Lage im Herzen Passaus . direkte Anbindung an Parkhaus Zentralgarage . ZOB Zentraler Omnibusbahnhof - 50m . moderne und völlig neue Gestaltung . Klimaanlage möglich . flexible Flächeneinteilung . professionelles Centermanagement
Objekt: Das Gebäude wurde 2008 aufwendig saniert und umgebaut. Hierbei wu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
355,00 €
18,75
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler Lage, gut erreichbar für Mitarbeiter und Kunden. Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen Ambiente und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. - sehr gute ÖPNV-Anbindung - sehr
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gute Anbindung an die Autobahn - beliebte Stadtteillage - Lebendiges Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie etc. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im St
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
605,00 €
32,52
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler Lage, gut erreichbar für Mitarbeiter und Kunden. Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen Ambiente und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. - sehr gute ÖPNV-Anbindung - sehr
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gute Anbindung an die Autobahn - beliebte Stadtteillage - Lebendiges Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie etc. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im St
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.350,00 €
140
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Zu vermieten sind 100m² Ladenfläche plus 40m² Nutzungsfläche (Büro, WC, Abstellkammer) inmitten der wunderschönen Grabengasse, Ecke Carlonegasse, unterhalb des Domplatzes - einer der Haupttouristenattraktionen Passaus - und
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nur 2 Minuten Fußweg zur Innpromenade. Die Grabengasse ist eine der belebtesten Altstadtgässchen und beherbergt herausragende Cafe's, Restaurants und besondere Boutiquen. Das Objekt kann nach belieben gewerblich genutzt werden und wird selbstverständlich leer vermietet. Eine Garage (direkt neben der Ladenfläche) kann zusätzlich angemietet werden.
Raumaufteilung: In dem Haus sind im ersten und zweiten Stockwerk 6 Wohnungen. Im Untergeschoss befindet sich die insgesamt 140m² Büro-/Ladenfläche mit einer separaten Nutzungsfläche (ca. 40 m²), einer Abstellkammer, einem WC, einer Garage und die Kellerräume der Mieter aus dem ersten und zweiten Stock.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Besichtigungstermine: Di
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: Die Einheit befindet sich in Zentraler Lage im Hinterhaus im 1. OG, die auch über einen großzügigen Lift zu erreichen ist. Die Gewerbefläche befindet sich im Rohbau, da der Mieter die Gestaltung der Böden und des Raumbedarfs in
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Abstimmung mit dem Vermieter gestaltet. Von der vorherigen Praxsis sind aktuell noch die WC vorhanden, können aber entfernt oder ersetzt werden. In der Tiefgarage stehen 5 Stellplätze mit großen Duplexparkern zur Verfügung. Diese können zu einem Preis pro Parker von 60 € gemietet werden.
Stichworte: Nutzfläche: 151,00 m², Gesamtfläche: 151,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Zustand nach Vereinbarung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Profitieren Sie und Ihr Gewerbe von dieser einmaligen Lage in der Altstadt! Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich direkt in der Fußgängerzone.
Ausstattung: Diese Gewerbeeinheit befindet sich im 2.OG in einem Passauer
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Altstadthaus direkt in der Fußgängerzone. Ein Lift ist im Haus installiert und fährt bis zur ersten Etage. Vom Flur aus hat man Zugang zum ersten, größeren Büro mit einer Fläche von 50m² und dem Aufenthaltsraum mit neuwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten. Eine Abstellkammer sorgt für ausreichend Stauraum! Danach folgt das kleinere Büro. Die Einheit besticht durch die hellen Räume und den hohen Decken, welche den Altbaucharme widerspiegeln. Das Haus steht unter Denkmalschutz (Ensembelschutz), von daher ist kein Energieausweis erfolderlich.
Stichworte: Gesamtfläche: 101,22 m², Anzahl der separaten WCs: 1
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Quelle: www.immowelt.de
2.489,00 €
171
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Der direkte Standort neben der Messe, die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sowie die ausgezeichnete Anbindung an das überregionale und öffentliche Verkehrsnetz machen das Messe Business
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Center zu einem einzigartigen Büropark in Passau. Zusätzlich sind zahlreiche Freizeiteinrichtungen (Freibad, Sauna, Boulder-Halle und Fitness-Studio) in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Objektbeschreibung: Im Messepark Passau finden Sie eine gelungene Mischung aus Business, Wohnen und Freizeit. Inmitten dieses Areals liegt das Messe Business Center: Vier moderne Gewerbeimmobilien mit insgesamt ca. 12.100 qm Mietfläche bieten beste Möglichkeiten für Büro- und Dienstleistungsmieter. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 420 Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher.
Ausstattung: Die Büroräume wurden gut durchdacht und hochwertig gestaltet. Dank Echtholzparkett und Glaselementen auch innerhalb der Räumlichkeiten wir
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Quelle: www.immowelt.de
200,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Mitten in der Altstadt Passau
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - Reinigung - 24/7 - Drucker/Kopierer - Kaffee/Tee Flatrate - Hunde erlaubt - Küche - Meetingraum
Provision: provisionsfrei