3-Zimmer-Wohnung mieten in München (Kreis)

Top Premium Erstbezug *** Linden 31*** / 3-Zi-WHG Nr. 20 Haus A 2.OG
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2.020,00 €
3 Zi.
80 m2
Warmmiete
85622 Feldkirchen , Kr München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Höchster Wohnkomfort und eine Qualitätsausstattung auf neuestem Stand laden in diesem neugebauten Wohnensemble bestehend aus fünf Häusern mit jeweils drei Stockwerken in der Hohenlindner Straße 31 in Feldkirchen (Landkreis
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München) zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis ein. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Lagebeschreibung: Die Nachbarschaft zu München und beste Verkehrswege ins Umland sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (die S-Bahn-Station Feldkirchen ist nur 4 min mit dem Rad entfernt) oder dem Auto (Anschluss an die A94 und A99) zeichnen die Gemeinde Feldkirchen aus. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Post und auch diverse Restaurants / Cafés und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Familienfreundlichkeit wird durch verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen in Feldkirchen großgeschrieben. Die Grundschule Feldkirchen ist nur weni
Top Premium Nr. 52: Chic und modern! 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Jugendstilpark!
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2.365,00 €
3 Zi.
91,59 m2
Warmmiete
85540 Haar , Kr München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 135,00 EUR Lage: Lebendiger Ortsteil mit perfekter Infrastruktur in herrlich grüner Umgebung. Der Jugendstilpark in Haar entfaltet durch seinen spannenden Mix aus Tradition und Moderne sowie Stadt
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und Natur einen ganz besonderen Charme. Die neuen Bewohner profitieren von einer perfekten Infrastruktur. Viele Geschäfte des täglichen Lebens wie große Supermärkte oder Drogerien sind von Living Haar bequem fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Rund um den Bahnhof Haar (ca. 800 m vom Objekt entfernt) finden sich zwei Apotheken, ein Bäcker, mehrere Banken, einige Restaurants und kleine Boutiquen. Das Einkaufszentrum Riem-Arcaden oder das PEP in Neuperlach sind nur rund 8 km entfernt. Die ärztliche Versorgung in Haar ist erstklassig. Es gibt diverse Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das Klinikum Neuperlach ist in rund 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kinderfreundliche Gemeinde. Familien mit Kindern profitieren in Haar von ei
Top Premium 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Galerie
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2.690,00 €
3,5 Zi.
112,6 m2
Warmmiete
85540 Haar , Kr München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 160,00 EUR Lage: Stadt und Kultur. Tradition und Moderne. In München Haar verbinden sich diese scheinbaren Gegensätze. Das Quartier 1907 bestehend aus denkmalgeschützten Altbauten, ist Teil
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der aufstrebenden Gemeinde Haar, am östlichen Rand des Münchner Stadtgebietes. Die Anbindung an das Stadtleben der Weltmetropole, ist attraktiv vorhanden. Einerseits besitzen Sie mit der S-Bahn, die in bequemen 20 Minuten das Zentrum Münchens erreicht und anderseits mit den Autobahnen A94 und A99, die Sie in unter 30 Minuten zum Flughafen oder dem Münchner Hauptbahnhof geleiten, praktische und zeiteffiziente Verkehrswege. Der Wohnraum Haar impliziert pure Lebensqualität: Zahlreiche Erholungsgebiete offenbaren sich Ihnen, wie der Ebersberger Forst, der das größte zusammengehörige Waldgebiet in der Region München darstellt und sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers befindet. Die Fünfseenlandschaft und das Alpenvorland, sind in unter einer Stund
Top Premium Herrlich geschnittene 3-Zimmer Wohnung
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.300,00 €
3 Zi.
68,5 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
82006 Unterhaching
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 3- Zimmerwohnung von ca. 68,5 qm befindet sich im 2 OG eines ruhigen gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Wohn/Esszimmer mit ca. 22qm kommt man durch eine Doppeltüre auf den Balkon. In der Küche befindet sich eine Einbauküche ausgestattet mit
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einem Backofen, Kühlschrank und einer Spülmaschine. Das ca. 13qm große Schlafzimmer verfügt über zwei große Fenster. Das dritte Zimmer von ca. 11qm kann als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die gesamte Wohnung ohne Bad und Küche ist mit einem hellen Laminat ausgelegt. Ein kleiner Abstellraum im Flur bietet die Möglichkeit Dinge des Alltags zu verstauen. Die Bilder sind nur Einrichtungsbeispiele wie sie die Räume einrichten können.
Top Premium Gepflegte, gemütlich möblierte 3,5 Zimmer Split-Level Wohnung mit zwei Balkonen in Unterschleißheim
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2.300,00 €
3 Zi.
80 m2
Warmmiete
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
Gepflegte, gemütlich möblierte 3,5 Zimmer Split-Level Wohnung mit zwei Balkonen in Unterschleißheim. Vom Eingangsbereich gelangt man über einige Stufen in den Wohnbereich mit weißem Sofa, angrenzend befindet sich der Essbereich und der Zugang
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zur Küche. Die Einbauküche bietet unter anderem eine Spülmaschine und alles für den täglichen Bedarf. Vom Wohnbereich gelangt man auf den West-Balkon. Das Schlafzimmer ist mit Doppelbett und Kleiderschrank ausgestattet, hier befindet sich der 2. Balkon Richtung Nord-Osten. Ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer bietet eine zweite Schlafmöglichkeit. Die Wohnung hat 2 Bäder, eines mit Wanne, das andere mit Dusche, hier befindet sich auch die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Duplexplatz. Internet ist ebenfalls vorhanden und in der Miete enthalten. Die Rundfunkgebühr ist vom Mieter direkt an die GEZ zu zahlen und beträgt z.Zt. (Stand 1/2013) monatlich 17,98 €. Sie ist nicht in der Miete enthalten. Pflichtangaben gemäß § 16a der Energieeinsparv
Top Premium 3ZiWhg am Am Hachinger Bach
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
71 m2
82024 Taufkirchen , Kr München
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Dreizimmerwohnung: In einem Elf-Parteien-Haus idyllisch Am Hachinger Bach gelegen mit großem Garten (Gartenmitbenutzung). Gepflegter gesamt renovierter Bestand mit harmonischer Nachbarschaft. Das Wohnzimmer ist zur Gartenseite hin
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ausgerichtet Süd/Südost, Badfenster nach Nordosten und die beiden Zimmer West/Nordwest. Insgesamt hell und freundlich, Parkettboden neu, Bad weiß gefließt und teilerneuert, Fenster mit Holz-Jalousien außen, offene Küche mit Fenster, keine Möblierung. Verkehrsgünstige Lage: zwischen Taufkirchen und Oberhaching; Nähe BAB A995 Taufkirchen-Süd/Oberhaching; mit dem MVV per Bus zur S-Bahn Taufkirchen oder Furth; Gute Infrastruktur mit Arztpraxen und Altenheimen, Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet U-ha Grünwalder Weg (2 km), Gewerbegebiet Brunnthal (4-5 km), Taufkirchen Am Wald, Oberhaching-Furth und Deisenhofen; Grünwald 8 km; Naturbad Furth fußläufig oder mit dem Fahrrad; Sportanlagen 1 km; Fahrrad- und Gehwege über Felder und Wiesen sowie
Top Premium ***Erstbezug Apfelwiese Putzbrunn*** WHG 38 sonnige 3-Zi-WHG OG mit Balkon zur Vermietung
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1.990,00 €
3 Zi.
81,9 m2
Warmmiete
85640 Putzbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Mit dem Wohnensemble Apfelwiese Putzbrunn schreibt die Pöttinger Immobiliengruppe ihre Erfolgsgeschichte im süd-östlichen Landkreis München fort. Der Name ist Programm: Für jedes Haus wurde ein Apfelbäumchen gepflanzt. In
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der Neubau Wohnanlage am nördlichen Ende von Putzbrunn sind 35 moderne Eigentumswohnungen, 7 Haus-im-Haus- Varianten und eine Gemeinschafts-Tiefgarage entstanden. Die hier inserierte Wohnung wird vermietet. Lagebeschreibung: In bester Lage zwischen Metropole und Natur bietet Putzbrunn den Vorteil einer gewachsenen Gemeinde nahe der Landeshauptstadt München. Genießen Sie Felder, Wiesen, Wälder und am Horizont die Alpenkette. In der Gemeinde Putzbrunn finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäckerei, einen Bio-Bauernhof, Apotheke, Banken und Restaurants. Das wunderbare bayerische Oberland, die Alpen, der Nationalpark Berchtesgaden und die bayerischen Seen laden zu entspannten Ausflügen und Erholung ein. Wohnen, wo andere U
Top Premium ***Erstbezug Apfelwiese Putzbrunn*** WHG 31 sonnige 3-Zi-WHG OG mit Balkon zur Vermietung
1/3
2.010,00 €
3 Zi.
81,78 m2
Warmmiete
85640 Putzbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Mit dem Wohnensemble Apfelwiese Putzbrunn schreibt die Pöttinger Immobiliengruppe ihre Erfolgsgeschichte im süd-östlichen Landkreis München fort. Der Name ist Programm: Für jedes Haus wurde ein Apfelbäumchen gepflanzt. In
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der Neubau Wohnanlage am nördlichen Ende von Putzbrunn sind 35 moderne Eigentumswohnungen, 7 Haus-im-Haus- Varianten und eine Gemeinschafts-Tiefgarage entstanden. Die hier inserierte Wohnung wird vermietet. Lagebeschreibung: In bester Lage zwischen Metropole und Natur bietet Putzbrunn den Vorteil einer gewachsenen Gemeinde nahe der Landeshauptstadt München. Genießen Sie Felder, Wiesen, Wälder und am Horizont die Alpenkette. In der Gemeinde Putzbrunn finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäckerei, einen Bio-Bauernhof, Apotheke, Banken und Restaurants. Das wunderbare bayerische Oberland, die Alpen, der Nationalpark Berchtesgaden und die bayerischen Seen laden zu entspannten Ausflügen und Erholung ein. Wohnen, wo andere U
Top Premium Ab sofort zu beziehen! Frisch renoviert! 3 Jahre befristet zu vermieten!
Preis auf Anfrage
3 Zi.
78,83 m2
85764 Oberschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Oberschleißheim schließt nahtlos an München-Milbertshofen an und liegt damit am nördlichen Stadtrand Münchens. Durch die gute Anbindung sowohl an den ÖPNV als auch an das Autobahnnetz bietet sich die Gemeinde als gute Alternative zum
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Wohnen in der Stadt an. Alles, was man zum Leben benötigt, findet man in unmittelbarer Umgebung. Objekt: Objektreferenz: 10.5511.1.1 Die gemütliche Wohnung verfügt über: - Küche (keine EBK!) - Badezimmer mit WC und Badewanne - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Kinderzimmer - Balkon - separates Kellerabteil Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Top Premium Erstbezug! Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne
1.520,00 €
3 Zi.
67 m2
Warmmiete
85662 Hohenbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Herzlich willkommen in Hohenbrunn, einer charmanten Gemeinde im Landkreis München, die sich ca. 14 Kilometer südöstlich vom Münchner Stadtkern befindet. Die ideale Lage der Gemeinde ermöglicht eine einzigartige Verbindung von städtischer
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Nähe und ländlicher Ruhe. Neben einem vielfältigen Bildungsangebot geprägt von Schulen, Kindergärten, sowie unterschiedlichen Kinderbetreuungsstätten, bietet die Gemeinde eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die S-Bahn (Linie S7). Zudem ermöglichen die Autobahnanbindungen über die A99, Ottobrunn/ Höhenkirchen und die A8, Hofolding, eine bequeme und schnelle An- und Abreise mit dem Auto. Hohenbrunn bietet unzählige Freizeitaktivitäten und ein umfangreiches Kulturangebot für jedermann. Durchstöbern Sie die Bibliothek oder verbringen Sie ein paar aktive Stunden in einer der zahlreichen Sporteinrichtungen. Die Gemeinde schafft ein harmonisches Zusammenleben für Familien, junge Paare und Senioren. Genießen Sie die Vorzüge dieses idyllischen Ort
Top Premium Lichtdurchflutete 3-Zi.-Wohnung in Ismaning mit großem Balkon und Blick ins Grüne
1.120,00 €
3 Zi.
86 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ab dem 01.07.24 verfügbar: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in München-Ismaning. Diese ansprechende Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche, die genügend Platz für einen
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Essbereich bietet. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die hochwertige Küche inkludiert eine Spülmaschine, einen Backofen, einen Kühlschrank sowie alle gängigen Elektrogeräte und ist bereits im Mietpreis enthalten. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne auf weitläufige Felder bietet. Ein separates Gäste-WC und ein Kellerabteil erhöhen den Komfort dieser Wohnung zusätzlich. Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz anmieten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Senden
Top Premium Neu 3-Zimmer- Wohnung im EG mit Terrasse und Gartenteil in Unterhaching
1/13
4,00 €
3 Zi.
82 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer, 1 offene Wohnküche ohne EBK, 1 Bad/WC, 1 Dusche/WC, 1 Flur, 1 Terrasse, 1 Gartenteil, 2 Tiefgaragenstellplätze.
Top Premium Neu Beautiful home close to forrest, Gräfelfing
1/18
1.350,00 €
3 Zi.
114 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Wohnung
English: Room in 114 sqm fully furnished apartment Furnished 17 sqm bedroom room under a sloping roof with very high ceilings. Flexible rental terms from one month up to long-term. - High-quality oak parquet flooring and pleasant underfloor heating
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in common areas - Part of a modernized apartment with a like-new fitted kitchen - Access to common areas, including laundry room - Fully furnished apartment with high-quality equipment such as WMF, Villeroy & Boch, etc. Ideal for individuals who appreciate a quiet and well-maintained home. We would share the weekly cleaning or pay a cleaning service. You would live in this 114 sqm apartment together with me. I have a separate bedroom. We share the kitchen, living and dining room, bathroom, and separate guest toilet. German: You would live in this 114 sqm apartment together with me. I have a separate bedroom. We share the kitchen, living and dining room, bathroom, and separate guest toilet. Furnished 20 sqm room under a sloping roof. Perfect
Top Premium Neu Stilvoll möblierte 3-Zimmer Wohnung in Gauting24
1/20
2.500,00 €
3 Zi.
104 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
82131 Neuried
Immobilientyp: Wohnung
Stilvoll möblierte 3-Zimmer Wohnung in GautingDiese großzügige 3-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre elegante und hochwertige Möblierung. Sie befindet sich in einer gepflegten Anlage mit optimaler Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
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Die Wohnung verfügt nicht nur über eine große Terrasse zum Innenhof, sondern bietet sogar noch einen weiteren gemütlichen Frühstücksbalkon. Bei der gesamten Ausstattung wurde Wert auf Qualität gelegt. So verfügt die Wohnung unter anderem über folgendes: Moderner Dyson Staubsauger Radio von Tobertson Designer Kaffeemaschine und Wasserkocher Komfortables Sofa von Ligne Rosét
Top Premium Neu 200 sqm apartment south of Munich with pool, fireplace, roof garden, winter garden and double garage
1/24
3.890,00 €
3 Zi.
200 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
82054 Sauerlach
Immobilientyp: Wohnung
English: Pool, bar, sauna, fireplace - living for all the senses! These rooms are absolutely breathtaking: The designer lights in the marble staircase already shine in the most beautiful splendor when you enter the living rooms, which can be reached
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with a private elevator. Here are two living floors (2nd/3rd floor) fully equipped with underfloor heating, spacious, bright, individual in an extraordinary style with a lot of puristic ambience. Air condition in the sleeping rooms and living room. The center of the second floor is a 10 x 6 m pool and a heated bench in the relaxation area - impressively staged in the middle with a bar and a view of the adjacent winter garden with lounge area and outdoor fireplace. Here's the place where you won't want to do anything but relax! On the subsequent covered terrace you have direct access to the beautifully landscaped 500 square meter roof garden with 80 square meter terrace and 420 square meter lawn area. drohne video: A sauna with a large showe
Top Premium Neu Bright, modern home in Taufkirchen with great transport connection to Munich city centre.
1/19
2.700,00 €
3 Zi.
100 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
82024 Taufkirchen
Immobilientyp: Wohnung
English: - The generous room layout and the high ceilings, in addition to the many windows, create a pleasant living atmosphere. - Large, light-flooded living room. A designer fireplace from Skantherm provides cosy warmth. - Two spacious bedrooms
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with a view of the well-kept, quiet inner courtyard - Fully renovated bathroom with shower, WC, towel boiler, washing machine - Second renovated bathroom with bathtub and WC - Fully equipped fitted kitchen with dishwasher (Siemens), cooker, refrigerator (Miele) and various kitchen utensils - The sunny west-facing roof terrace with a view of the fields invites you to relax. It is the perfect place for breathtaking sundowners. - Large hallway with separate anteroom for shoes - Spacious storage room with practical shelves - Single parking space in the basement (without electricity) and outside parking space - High-quality oak floorboards have recently been laid in the entire living area. Bathrooms and hallway are equipped with a joint-free design
Top Premium Neu Comfortable 3-room garden apartment with stylish furniture and garage
1/24
2.500,00 €
3 Zi.
92 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
85579 Neubiberg
Immobilientyp: Wohnung
English: Comfortable, stylishly furnished 3-room garden apartment with fireplace for temporary rent. Service charges are included in the price. Equipment and furnishing: Fitted kitchen with Miele dishwasher, NEFF induction stove and Bosch oven, Loewe
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46" TV with integrated hard disk and cable connection in the living room, leather couch with stool, fast internet access (up to 1000 Mbit/Sek), fireplace in the living room, new oak parquet flooring in the living room, hallway, bedroom and children's room, laundry room in the basement, garage parking space available but not included in the rent, garden for sharing with pond, garden house and wooden terrace. German: Gemütliche, stilvoll eingerichtete 3-Zimmer Gartenwohnung mit Kamin auf Zeit zu vermieten. Nebenkosten sind im Preis inkludiert. Ausstattung und Einrichtung: Einbauküche mit Miele Spülmaschine, NEFF Induktionsherd und Bosch Backofen, Loewe 46" Fernseher und Kabelanschluss im WZ, Ledercouch mit Hocker, schnellen Internetzugang (b
Top Premium Neu Newly renovated fully equipped apartment
1/16
2.100,00 €
3 Zi.
90 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Wohnung
English: Floor-to-ceiling windows (panorama windows) with large balcony and view over the ownerś garden and swimming pool, fully furnished, first-time occupancy after complete renovation to the highest standard, parquet flooring, new bed, new
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kitchen, new washing machine and dryer, shower and bathtub, new sofa in the living room, new sofa bed in further room, desk and desk chair, renovation has just been finished German: Bodentiefe Fenster (Panoramafenster) mit großem Balkon, Blick über unseren Garten und Swimming Pool, vollmöbliert, Erstbezug nach vollständiger Renovierung auf höchstem Niveau, Parkettfließen, neues Bett, neue Küche, neue Waschmaschine und neuer Trockner, Dusche und Badewanne, neues Sofa im Wohnzimmer, neues Schlafsofa in weiterem Zimmer, Schreibtisch und Schreibtischstuhl, Renovierungsarbeiten wurden gerade abgeschlossen
Top Premium Neu Grünwald: Fully furnished and renovated 3-room apartment with terrace
1/20
3.075,00 €
3 Zi.
89 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
82031 Grünwald
Immobilientyp: Wohnung
English: The completely renovated apartment is located on the first floor of a two-family house and can be occupied as determined. It convinces with an upscale interior. A bathroom and a separate toilet offer enough space for the morning routine. And
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in the three pretty rooms (all with TV) of the apartment there is enough space to relax. The apartment is especially attractive due to the large south-west terrace (approx. 23 sqm) and the immediate vicinity of the Grünwalder Forst and the Isar valley which can be reached with a leisurely walk. The fitted kitchen offers modern kitchen equipment and there is a washing machine and dryer in the basement. Equipment The apartment is completely furnished, freshly renovated and has plastic windows with blinds, stoneware floors and carpeting in the bedrooms. Location Grünwald is a preferred villa suburb in the south of Munich, about 12 km from the city center. In Grünwald, tradition and economic success form a harmonious symbiosis. With magnificen
Top Premium Neu Spacious flat in Unterföhring (Allianz, Sky, ZDF, BR etc)
1/24
3.600,00 €
3 Zi.
125 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
85774 Unterföhring
Immobilientyp: Wohnung
English: Brand new! Completly furnished big apartment, 125m² including: living room, open kitchen, 2 bedrooms, 2 spacious bathrooms, hallway with wardrobe, cosy balcony, nice garden, hammock outside, grill, fireplace inside and outside. Well and
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modern designed, very bright! Storage and laundry room in the basement. Splendid view into greenery. Exceptionally situated next to a park and the Isar river, within walking distance to two lakes. Munich city center can be reached within 15 minutes by car or public transportation. German: Nur für 12 Monaten Beste Lage! Komplett möblierte Wohnung, ca. 125 qm, Wohnzimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Großes Bad, Flur mit Garderobe, gemütlicher Balkon und Garten mit Hängematte. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und sehr hell. Waschküche ist im Keller vorhanden. Wunderschöner Blick ins Grüne. Hervorragende Lage direkt neben Park und Isarkanal. Sie befinden sich nur wenige Gehminuten Minuten von der Isar und zwei Badesee und15 Minuten von Mari