2-Zimmer-Wohnung in Landau/Isar - obere Stadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses.
Beide Zimmer sind hell, großzügig geschnitten und ergeben insgesamt eine Wohnfläche von ca.57 m². Das Badezimmer lässt dank Badewanne und Dusche keine Wünsche offen. Die überdachte Westterrasse lädt zum Verweilen ein, der angrenzende Gartenanteil ist im Gemeinschaftseigentum.
Im Keller des Mehrfamilienhauses kann ein Kellerraum als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden, ebenso findet sich in diesem Stockwerk ein gemeinsamer Waschkeller für die persönlichen Waschmaschinen und Trockner.
Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Eigentumswohnung wird durch Heizkörper temperiert.
Das Gesamtobjekt (Baujahr 1995) vermittelt einen gepflegten Zustand, die Haustechnik wird regelmäßig gewartet. Laut Hausverwaltung sind in nächster Zeit keine größeren Reparaturen notwendig.
UNVERBINDLICHE IST-RENDITEBERECHNUNG:
mtl. Kaltmiete aus Vermietung der Wohnung: 575 EUR
jährliche Gesamteinnahmen: 6.900 EUR
Netto-Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis: ca. 3,19 % p.a.
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 233,50 EUR/p.a.
Lage
Das Objekt steht in der oberen Stadt, die Supermärkte Lidl und Edeka sind nicht weit entfernt.
Die Stadt Landau bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten, vom Gymnasium bis zur Montessori-Schule, einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
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Herr Christopher Pertler
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/010226 - vielen Dank!