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Einziehen ohne Stress - unser Rundum-Sorglos-Paket - Vollmöbliert! ++TITO Straubing++

94315 Straubing

389,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK

1
Zimmer

25 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

94315 Straubing

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Etagenwohnung, Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

25 m²

verfügbar ab

15.11 / 01.12

Bonitätsnachweis

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Online-ID

9801925

Anbieter-ID

+V3657

Stand vom

31.10.2024

Preise

Bruttokaltmiete

389,50 €

Betriebs- / Nebenkosten

195,50 €

Ausstattung

Aufzug

Einbauküche

Parkmöglichkeit

Fahrradraum

Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

34,90 kWhm²a

Energieeffizienzklasse

Baujahr

2021

Baujahr laut Energieausweis

2020,00

Primärer Energieträger

Pellets

Parken

Kfz-Stellplatz

1× / 30,00 € Miete

Tiefgarage

1× / 68,00 € Miete

Objektbeschreibung

Modernstes und smartes Wohnen - perfekt für Singles, Student*innen oder Pendler*innen! Erbaut in ökologischer und energiesparender KfW40+ und Holzmodulbauweise. Folgendes an Leistungen ist in der Miete enthalten: + SmartHome + 50 Zoll-TV (zzgl. GEZ) + voll möbliert + Einbauküche + Waschmaschine (gemeinschaftl. / einzeln zubuchbar) + Kellerabteil + Aufzug + Schließanlage mit Transponder Chips Erläuterung zum Mietpreis: 389,50 EUR Kalt-Miete: inklusive Einbauküche und Möbel 195,50 EUR Nebenkosten-Vorauszahlung Es gibt eine gemeinschaftliches WLAN Netzwerk, welches von allen Bewohnern genutzt werden kann. Zudem finden Sie unter folgendem Link https://tito-straubing.de/ weitere Informationen sowie einen 3D-Rundgang durch die Wohnanlage.

Lage

Entfernungen: + 2 km zur TUM Straubing + 1,4 km zur Stadtmitte mit Bars und Restaurants + 2 km zum Einkaufszentrum "TheresienCenter" + 1 km zum Bahnhof Straubing + Einkaufmöglichkeit im Umkreis von 500m + 3 km zur Autobahnauffahrt A8 In der Universitätsstadt Straubing, die ca. 45.000 Einwohner fasst, ist altbayrische Kultur mit modernen Leben perfekt vereint. Die landschaftliche Region lockt mit dem zweitgrößten Volksfest Bayerns, dem "Gäubodenvolksfest" jährlich mehr als eine Millionen Besucher nach Straubing. Die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald, sowie das Donautal bietet schnell erreichbare Erholungsmöglichkeiten, die vor allem für Familien eine hervorragende Grundlage bietet. Studierende am Standort Straubing profitieren nicht nur von den erschwinglichen Lebensunterhaltungskosten, sondern auch von kurzen Wegen und Unterrichten in überschaubaren Gruppen. Auch sportlich ist die Stadt Straubing Landesweit für ihr Eishockey-Team "Straubing-Tigers", die in Deutschlands höchster Liga spielen, bekannt. Bei Anmeldung des Erstwohnsitzes erhalten Studierende eine Vergünstigung und "Straubing-Schecks" insgesamt im Wert von mehr als 120EUR. Das sollte man sich nicht entgehen lassen.

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Robert Decker Immobilien GmbH

Straubing Vermietung

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