Stilvolle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise ++Decker Immobilien++
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung im ersten Obergeschoss einer innovativen Holz-Hybrid-Neubauanlage verbindet höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Die großzügig geschnittene Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Das Herzstück der Wohnung bildet der über 30 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der einladend viel Raum für Entspannung und Geselligkeit bietet. Die hochwertige Einbauküche, die gegen eine monatliche Gebühr von 50,- EUR mitvermietet wird, rundet das stilvolle Ambiente ab. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil. Der süd-westlich ausgerichtete Balkon, ausgestattet mit einer komfortablen Schiebetür, lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen. Ein Außenstellplatz mit 35,-EUR monatlich gehört zur Wohnung. Ihre Vorteile auf einen Blick: Hochwertige Einbauküche inklusive Außenstellplatz Separates Kellerabteil Effiziente Energienutzung (KfW 40 plus*) Fußbodenheizung Moderne Architektur Elektrische Rollläden Dreifachverglaste Schallschutzfenster Komfortable Schiebetür zum Balkon
Ausstattung
EBK (im Preis), Neubau
Lage
Der Vorteil dieser Wohnanlage liegt nicht nur in der Ausstattung sondern auch an der exzellenten Lage, zentral in Dorfen. + Kurze Wege zum Bahnhof, Einkaufszentrum, Stadtzentrum, Schule, Kindergarten + Optimale Anbindung nach München über die Anschlußstelle Dorfen (Autobahn A94) DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur- Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Die Autobahn A94 sowie die Bundesstraße B15 ermöglichen eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.
Sonstiges
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Robert Decker Immobilien GmbH
Herr Günter Rappold - VM
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Robert Decker Immobilien GmbH
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