Großzügige 4 Zimmer-Wohnung in Rattiszell

94372 Rattiszell

700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94372 Rattiszell
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
110 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Bonitätsnachweis
Online-ID
9717152
Anbieter-ID
5134
Stand vom
19.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.400,00 €
Warm­miete
950,00 €
Netto­kalt­miete
700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135,4 kWhm2a
Gültig bis
24.07.2034
Aus­stell­datum
25.07.2024
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1

Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte, großzügig geschnittene 4 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1997 errichteten Zweifamilienhauses. In der geräumigen Dachgeschosswohnung, mit der hohen Teilmansarde, wurden Holzdecken montiert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Wohnküche wurde mit einer schönen, hellen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet. Der herrliche Westbalkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar. Eine Garage und ein großes Kellerabteil gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Raumaufteilung: Wohnen Kochen Bad/Dusche/WC WC extra Schlafen Kind Büro Diele Balkon 1 Balkon 2

Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung Fliesen-/Laminat- und Vinylböden Furnierholz-Innentüren Öl-Zentralheizung Holzdecken Einbauküche 2 Balkone großes Kellerabteil Sat-TV Garage

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage der Gemeinde Rattiszell. Ärzte, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort gegeben. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der ca. 3 km entfernten Gemeinde Ascha. Rattiszell verfügt über beste Verkehrsanbindungen. Die B 20 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Autobahn A 3 ist nur ca. 13 km entfernt, die Stadt Straubing ca. 20 km.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - positive Schufa - keine Hundehaltung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Werner König GmbH

Frau Marianne König

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Werner König GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marianne König

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