Gut geschnittene 3 Zimmer-ETW mit schönem Garten

94327 Bogen

199.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94327 Bogen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9302004
Anbieter-ID
5010
Stand vom
03.12.2024
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
252,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
177,3 kWhm2a
Gültig bis
15.07.2031
Aus­stell­datum
16.07.2021
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1993 errichteten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 6 Wohneinheiten. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasthermenheizung. Zu dieser Eigentumswohnung gehören 2 große Kellerabteile und zwei Kfz-Außenstellplätze. Die Süd-Terrasse und der eingezäunte, pflegeleichte Garten umranden das Gesamtbild dieser Immobilie. Raumaufteilung: Wohnen/Kochen Bad/WC Schlafen Kind Flur Terrasse

Ausstattung

weiße Kunststofffenster Laminat- und Fliesenböden Fußbodenheizung Gastherme (2016 ern.) 2 große Kellerabteile (mit Strom) Terrasse 2 KfZ-Außenstellplätze Garten

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Sandberg in Bogen. Supermärkte, Metzgereien und diverse Geschäfte bieten in dem ca. 2 km entfernten Stadtplatz von Bogen optimale Einkaufsmöglichkeiten. Durch Ärzte verschiedenster Fachgebiete und das Krankenhaus ist die Gesundheitsversorgung bestens gewährleistet. Die ca. 12 km entfernte Universitätsstadt Straubing wäre mit Bus oder Bahn gut erreichbar. Die Anschlussstellen zur B 20 und zur A 3 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Die Wohnung ist sofort beziehbar. Die vorhandenen Einbaumöbel und die Einbauküche können kostenlos übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit € 252,00, wovon € 131,21 auf dem Mieter umgelegt werden können. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht im Hausgeld enthalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Werner König GmbH

Frau Marianne König

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Frau Marianne König

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