Kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

94315 Straubing

400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
42 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
9817620
Anbieter-ID
5150
Stand vom
04.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
800,00 €
Warm­miete
540,00 €
Netto­kalt­miete
400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
73,7 kWhm2a
Gültig bis
13.03.2029
Aus­stell­datum
14.03.2019
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Es handelt sich um eine kleine 2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer 1972 errichteten Eigentums-Wohnanlage mit insgesamt 72 Wohneinheiten. Ein schöner Balkon, eine Kochecke und ein Kellerabteil gehören ebenso zu dieser Immobilie. Raumaufteilung: Wohnen kleines Schlafzimmer Kochecke Bad/WC Diele

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung Laminat- und Fliesenböden Weiße Innentüren Öl-Zentralheizung Kabelanschluss Waschmaschinenanschluss in der Küche Rollläden Kellerabteil kleine Küchenzeile Balkon Aufzug

Lage

Im Süden der Stadt Straubing, Nähe Ludwigsgymnasium, liegt diese Wohnung. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erledigen. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist mit dem Stadtbus zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung ist zum 01.02.2024 beziehbar. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten zwei Jahre nicht kündigen. Maximal 1 Person Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - gute Bonität - keine Hundehaltung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Werner König GmbH

Frau Marianne König

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marianne König

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